Каква информация може да бъде намерена в кадастъра и имотния регистър на Словакия?

Порталът на кадастъра и имотния регистър на Словакия (Slovenský katastrálny portál) се хоства от Службата по геодезия, картография и кадастър на Словашката република (Úrad geodésie, kartografie a katastra Slovenskej republiky) и от централен държавен орган за имотния регистър. Порталът се администрира и поддържа от Института по геодезия и картография на Братислава (Geodetický a kartografický ústav Bratislava).

Порталът предоставя правна и фактическа информация относно собствеността на имотите. Информацията се обновява веднъж седмично, като се използват данни от съответните служби на имотния регистър. Търсенето е възможно на словашки и на английски език. Порталът предоставя:

• избрани данни от географския информационен файл – кадастрални карти,
• избрани данни от описателния информационен файл – информация за парцели, конструкции, жилища, нежилищни помещения и документи за собственост,
• регистър на общини, регистър на кадастрални окръзи,
• статистически доклади,
• обобщени стойности по тип на имота,
• информация за статуса на производството преди имотния регистър,
• обявления за планирани заявления за регистрация.

Така нареченият документ за собственост (list vlastníctva) съдържа подробна информация за имотите, за собствениците, за техните права и задължения във връзка с имотите, както и допълнителна информация за правата на собственост. По-точно, той съдържа:

• уникален номер,
• името на района, в който е разположен конкретния имот,
• Името на съответната община,
• Името на кадастралния район.

Състои се от 3 главни части:

Част А — Физически активи, където подробно се описва цялата собственост, предмет на правата на недвижима собственост, като се посочват подробно:

• площ в акри,
• видове парцели,
• код, обозначаващ позволеното ползване на имота,
• връзка със застроената площ на общината,
• други разяснителни данни по въпроси, свързани с част А.

Част Б — Собственици или други упълномощени лица, като се посочват подробно:

• собствени имена,
  • фамилни имена,
  • момински имена или името на корпоративния собственик или на други упълномощени лица,
  • дати на раждане,
  • лични идентификационни номера или регистрационни номера на дружеството,
  • дялово участие
  • право на придобиване според публичен регистър или други документи,
  • адрес на постоянно местожителство или седалище,
  • други разяснителни данни по въпроси, свързани с част Б.

Част В — Тежести, като се посочват подробно:

• сервитутни права (същност на сервитутното право, името на лицето, извличащо полза от сервитутното право, включително вписване на сервитутното право в документа за собственост на лицето),
• право на задържане (името на привилегирования кредитор) и преимуществено право на закупуване, ако това влияе върху правата за ползване на имота (идентифициране на бенефициентите на преимуществените права);
• други права, ако са били договорени като условия за ползване на имота,
• други разяснителни подробности по въпроси, свързани с част В,
• внесени допълнение/поправки.

Част В не съдържа данни за размера на задълженията.

Достъпът до кадастъра и имотния регистър на Словакия безплатен ли е?

Информацията, налична на портала на кадастъра и на имотния регистър, се предоставя безплатно за всички.

История на кадастъра и имотния регистър на Словакия

Кадастърът и имотният регистър на Словакия се поддържат от 2004 г. От септември 2007 г. насам информацията, съдържаща се в портала, по закон е безплатна.

Връзки по темата

уебсайт на кадастралния портал, уебсайт на Службара по геодезия, картография и кадастър на Словашката република