Mit kínál a szlovákiai ingatlan-nyilvántartás?

A Szlovákia Ingatlan-nyilvántartási Portál (Slovenský katastrálny portál) a Szlovák Köztársaság Geodéziai, Kartográfiai és Kataszteri Hatósága (Úrad geodésie, kartografie a katastra Slovenskej republiky), és egy másik, ingatlan-nyilvántartással foglalkozó központi kormányzati hatóság tulajdonában van. A portált a Pozsonyi Földrajzi és Kartográfiai Intézet (Geodetický a kartografický ústav Bratislava) működteti és tartja karban.

A portál jogi és ténybeli információkat biztosít az ingatlantulajdonokról. A nyilvántartást hetente egyszer frissítik. A keresés szlovák és angol nyelven érhető el. A portál a következőkhöz biztosít hozzáférést:

• a földrajzi információkat tartalmazó aktában található különböző adatok – kataszteri térképek,
• a leírást tartalmazó aktában található különböző adatok – parcellákra, szerkezetekre, sík területekre, nem lakáscélú helyiségekre és tulajdoni lapra vonatkozó információk,
• települések nyilvántartása, kataszteri körzetek nyilvántartása,
• statisztikai jelentések,
• földtípusonkénti becsült érték,
• az ingatlan-nyilvántartás előtt folyamatban lévő eljárások státuszával kapcsolatos információ,
• bejegyzési kérelmekről született döntésekkel kapcsolatos értesítések.

A tulajdoni lap (list vlastníctva) az ingatlanról, annak tulajdonosairól, az ingatlanhoz közvetlenül és közvetetten kapcsolódó jogokról nyújt tájékoztatást. Nevezetesen az alábbiakat tartalmazza:

• egyedi azonosítószám,
• a kerület neve, ahol az adott ingatlan található,
• az adott önkormányzat neve,
• a kataszteri kerület neve,

A tulajdoni lap 3 fő részből áll:

A. rész – az ingatlan fizikai tulajdonságai, amelyben az ingatlanra vonatkozó joggal kapcsolatban a következő adatok vannak felsorolva az érintett ingatlanra nézve:

• földterület,
• telektípus,
• az ingatlan engedélyezett használatát megjelölő kód,
• beépített községi területhez való viszonya,
• az A. résszel kapcsolatos egyéb magyarázó adatok,

B. rész – tulajdonosok vagy egyéb jogosult személyek, az alábbiak részletezésével:

• keresztnév,
• vezetéknév,
• ingatlantulajdonosok és egyéb jogosult személyek leánykori neve vagy neve,
• születési idő,
• személyi azonosítószám vagy a szervezet nyilvántartási száma,
• tulajdoni hányadok,
• tulajdonszerzés jogcíme közokirat vagy egyéb dokumentumok alapján,
• székhely vagy lakóhely,
• a B. résszel kapcsolatos egyéb magyarázó adatok,

C. rész – terhelések az alábbiak részletezésével:

• az ingatlant terhelő szolgalmi jogok (az ingatlant terhelő szolgalmi jog tartalma, az abból hasznot húzó személy megnevezése, a szolgalmi jog bejegyzése a tulajdonosi okiratokban)
• jelzálogjog (a jelzálogjog jogosultjának megnevezése), valamint elővételi jog, ha ez érinti a jelzálogjogot (az elővételre jogosultak megnevezése),
• egyéb jogok, amennyiben azok a használat feltételeként vannak megállapítva
• a B. résszel kapcsolatos egyéb magyarázó adatok,
• rávezetett kiegészítések/javítások,

A C. rész nem tartalmaz információkat adósságok összegéről.

Ingyenes-e a szlovák ingatlan-nyilvántartáshoz való hozzáférés?

Az ingatlan-nyilvántartásban elérhető információ mindenki számára ingyenes.

A szlováki ingatlan-nyilvántartás története

Az ingatlan-nyilvántartási portál 2004 óta működik. 2007 szeptembere óta adatok ingyenes rendelkezésre állását törvény biztosítja.

Kapcsolódó linkek

Ingatlan-nyilvántartási portál, Geodéziai, Kartográfiai és Kataszteri Hatóság honlapja