Quali informazioni sono contenute nel registro immobiliare slovacco?

Lo Slovenský katastrálny portál (portale del registro immobiliare slovacco) è accessibile dal sito dell’Úrad geodésie, kartografie a katastra Slovenskej republiky (Istituto della geodetica, della cartografia e del catasto della Repubblica slovacca) e presso l’autorità governativa centrale per i registri immobiliari, ed è gestito dal Geodetický a kartografický ústav Bratislava (Istituto di geodetica e cartografia di Bratislava).

Il portale fornisce informazioni giuridiche e fattuali sulla proprietà di beni immobili ed è aggiornato settimanalmente utilizzando dati forniti dai rispettivi uffici del registro immobiliare. La ricerca è disponibile in lingua slovacca e inglese. Il portale offre:

• dati selezionati dalla raccolta di informazioni geografiche: mappe catastali;
• dati selezionati dalla raccolta di informazioni descrittive: informazioni relative a parcelle, strutture, unità immobiliari, edifici non residenziali e atti di proprietà;
• l’accesso al registro dei comuni e al registro dei distretti catastali,
• relazioni di natura statistica,
• valori aggregati per tipologia di immobile;
• informazioni relative allo stato dei procedimenti pendenti dinanzi al registro immobiliare;
• comunicazioni riguardanti le domande di iscrizione.

Il list vlastníctva (atto di proprietà) fornisce informazioni di base sul bene, sui proprietari e sui diritti derivanti dal bene nonché informazioni sugli elementi di fatto connessi a tali diritti. Più in particolare, l’atto contiene:

• un numero unico;
• il nome del distretto in cui è ubicato lo specifico bene;
• il nome del comune di appartenenza;
• il nome del distretto catastale.

Esso consta di tre parti:

Parte A – beni fisici, in cui sono elencati tutti i beni soggetti a diritti immobiliari e sono forniti dati riguardanti:

• la superficie;
• i tipi di particella;
• un codice che denota l’uso consentito dell’immobile;
• la rilevanza per l’area edificata del comune;
• altri dati esplicativi su questioni connesse alla parte A.

Parte B – proprietari o altri aventi diritto, che fornisce dati riguardanti:

• il nome;
• il cognome;
• il cognome da nubile o il cognome del proprietario della società e degli altri aventi diritto;
• la data di nascita;
• il codice fiscale o il numero di iscrizione della società;
• le quote di compartecipazione;
• l’atto di proprietà: acquisizione mediante atto pubblico o qualche altro documento;
• l’indirizzo di residenza o la sede legale;
• altri dati esplicativi su questioni connesse alla parte B.

Parte C – oneri, contenente dati su:

• diritti di servitù (oggetto della servitù, indicazione del beneficiario della servitù, compreso l’atto di iscrizione della servitù nel documento di proprietà del beneficiario);
• diritti di ipoteca (indicazione del creditore garantito) e di prelazione, se possono avere gli effetti di diritti reali (indicazione dei beneficiari dei diritti di prelazione);
• altri diritti, se concordati quali diritti reali;
• altri dati esplicativi su questioni connesse alla parte C;
• aggiunte/rettifiche apportate.

La parte C non contiene informazioni sugli importi di debito.

La consultazione del registro immobiliare slovacco è gratuita?

L’accesso alle informazioni disponibili sul portale del registro immobiliare slovacco è gratuito per chiunque.

Storia del registro immobiliare slovacco

Il portale del registro immobiliare slovacco è in funzione dal 2004. Dal settembre 2007 la consultazione delle informazioni fornite dal portale è gratuita per legge.

Link correlati

Sito Internet del portale del registro immobiliare slovacco, sito Internet dell'Istituto della geodetica, della cartografia e del catasto di Bratislava