Reġistri tal-artijiet fil-pajjiżi tal-UE

X'informazzjoni jipprovdi r-reġistru tal-artijiet Estonjan?

Ir-Reġistru tal-Artijiet Estonjan huwa rekord ta' interessi fi proprjetà u ta' drittijiet ristretti, li jipprovdi lil partijiet terzi b'informazzjoni dwar proprjetà immobbli rreġistrata.

Ir-reġistru tal-artijiet jiffoka fuq ċirkostanzi kemm legali kif ukoll fattwali. Il-proprjetà kollha tiddaħħal fir-reġistru tal-artijiet, sakemm ma jkunx previst mod ieħor mil-liġi. Kull proprjetà individwali għandha reġistrazzjoni indipendenti u hija mogħtija numru uniku (numru tal-proprjetà rreġistrata).

Ir-reġistru għandu erba' partijiet.

Il-Parti 1 fiha l-informazzjoni segwenti dwar kull proprjetà rreġistrata:

• referenza tar-reġistru tal-artijiet;
• l-iskop speċifiku;
• il-post;
• id-drittijiet ristretti stabbiliti għall-proprjetà rreġistrata;
• l-erja (daqs);
• l-amalgamazzjonijiet u diviżjonijiet;
• l-amalgamazzjoni ma' proprjetà rreġistrata oħra, jew terminazzjoni ta' parti mill-proprjetà.

Il-Parti 2 fiha l-informazzjoni segwenti dwar kull proprjetà rreġistrata:

• is-sid;
• jekk il-proprjetà tkun bi sjieda konġunta, ikun hemm id-dettalji dwar dan; jekk il-proprjetà tkun bi sjieda konġunta jew sjieda komuni; l-ismijiet tas-sidien;
• id-daqs kunċettwali tal-ishma tal-koproprjetarji (sjieda komuni);

Il-Parti 3 fiha l-informazzjoni segwenti dwar kull proprjetà rreġistrata:

• id-drittijiet ristretti li jkunu ta' piż fuq il-proprjetà (ħlief ipoteki);
• ir-restrizzjonijiet fuq is-sjieda;
• notazzjonijiet rigward tali restrizzjonijiet;
• ir-restrizzjonijietfuq id-dritt tas-sid li jiddisponi minnha;
• notazzjonijiet oħra rigward is-sjieda (inkluż restrizzjonijiet dwar id-drittijiet tad-disponiment tal-persuni kkonċernati), u tħassir u emendi tar-reġistrazzjonijiet imsemmija hawn fuq.

Il-Parti 4 fiha l-informazzjoni segwenti dwar kull proprjetà rreġistrata:

• id-detentur tal-ipoteka;
• il-valur monetarju tal-ipoteka (somma pendenti);
• notazzjonijiet rigward l-ipoteka;
• emendi fir-reġistrazzjonijiet;
• tħassir tar-reġistrazzjonijiet.

Id-diversi taqsimiet tar-reġistru tal-artijiet huma aċċessibbli għall-pubbliku u jistgħu jiġu aċċessati minn kulħadd. Fejn hemm dritt leġittimu, il-fajl dwar propjetà reġistrata partikolari jista' jiġi kkonsultat. Is-sidien tal-propjetà, in-nutara, l-uffiċjali ġudizzjarji, il-qrati u l-awtoritajiet ta' superviżjoni ma għandhomx għalfejn juri l-eżistenza ta' interess leġittimu.

L-aċċess għar-reġistru tal-artijiet Estonjan huwa mingħajr ħlas?

Ir-reġistru tal-artijiet jinżamm b'mod elettroniku.

Id-diversi taqsimiet tar-reġistru tal-artijiet u l-fajls tal-propjetajiet irreġistrati jistgħu jiġu konsultati f'uffiċċju ta' nutar jew permezz tal-magna tat-tiftix. Trid titħallas tariffa għall-konsultazzjoni tar-reġistru tal-artijiet f'uffiċċju ta' nutar jew permezz tal-magna ta' tiftix.

Dawn li ġejjin jistgħu jikkonsultaw ir-reġistru tal-artijiet elettroniku mingħajr ħlas:

• sidien ta’ proprjetà immobbli — kemm jekk persuna fiżika kif ukoll jekk persuna ġuridika li tirrappreżenta sid ta’ proprjetà immobbli
• rappreżentanti legali u gwardjani tas-sidien ta’ proprjetà immobbli
• sidien ta’ appartamenti konnessi ma’ proprjetà immobbli u rappreżentanti ta’ assoċjazzjonijiet tal-appartamenti.

L-informazzjoni fir-reġistru tal-artijiet tista' tiġi aċċessata mill-magna ta' tiftix online ipprovduta miċ-Ċentru tar-Reġistri u s-Sistemi tal-Informazzjoni. L-użu tal-magna tat-tiftix huwa bla ħlas. Ir-riżultat tat-tiftixa juri l-informazzjoni kollha mdaħħla fil-Parti1 tar-reġistru tal-artijiet (referenza tar-reġistru tal-artijiet, skop speċifiku, erja u indirizz). Trid titħallas tariffa għall-aċċess għal informazzjoni aktar speċifika fir-reġistru tal-artijiet.

It-tariffa hija ta’ EUR 1 għal kull tiftixa ta’ oġġett ta’ tiftix u EUR 3 għall-aċċess biex tara l-parti sħiħa tar-reġistru.

L-oġġett tat-tiftixa huwa wieħed minn din it-tip ta' informazzjoni f'parti tar-reġistru tal-artijiet miftuħ għal kull propjetà reġistrata:

1. data diġitali fil-Parti1 (“Kompożizzjoni tal-propjetà”);
2. data diġitali fil-Parti2 (“Is-Sid”);
3. data diġitali fil-Partijiet 3 (“Gravami u restrizzjonijiet”) u 4 (“Ipoteki”).

It-tariffa għat-tiftixa tinkludi l-aċċess għall-fajls miftuħa tal-propjetà u l-ħruġ tad-dokumentazzjoni li tkun fihom.

Informazzjoni dettaljata dwar il-partijiet tar-reġistru tista’ tiġi kkonsultata flimkien mat-tariffi għas-servizzi mniżżlin hawnhekk. Ma hemmx VAT fuq dawn it-tariffi.

Kif issir tiftixa fir-reġistru tal-artijiet Estonjan

Tista' tfittex fil-bażi tad-data permezz tal-kriterji tat-tiftix segwenti:

• l-indirizz;
• referenza tar-reġistru tal-artijiet;
• isem tas-sid;
• numru tal-identifikazzjoni personali/kodiċi tar-reġistru;
• numru tal-proprjetà;

Huwa possibbli wkoll li wieħed ifittex għal informazzjoni dwar sidien mhux validi u persuni awtorizzati.

Storja tar-reġistru tal-artijiet Estonjan

Il-verżjoni elettronika tar-reġistru tal-artijiet fiha informazzjoni li tmur lura għall-1994. Il-bidla għall-verżjoni elettronika bdiet fis-sajf tal-2010. Mill-1 ta’ Jannar 2015, il-fajls tal-artijiet kollha kienu elettroniċi.