Jakie informacje można znaleźć w słowackim rejestrze nieruchomości?

Portal słowackiego rejestru nieruchomości (Slovenský katastrálny portál) utrzymywany jest przez Urząd Geodezji, Kartografii i Katastru Republiki Słowackiej (Úrad geodésie, kartografie a katastra Slovenskej republiky) oraz przez centralny organ rządowy ds. rejestrów nieruchomości. Portal jest prowadzony i udostępniany przez Instytut Geodezji i Kartografii w Bratysławie (Geodetický a kartografický ústav Bratislava).

Portal zawiera informacje o stanie prawnym i faktycznym w zakresie własności nieruchomości. Jest on aktualizowany raz w tygodniu na podstawie danych przekazywanych przez odpowiednie urzędy ds. rejestru nieruchomości. Dostępne jest wyszukiwanie w językach słowackim i angielskim. W portalu można znaleźć:

• wybrane informacje ze zbioru danych geograficznych – mapy katastralne,
• wybrane informacje ze zbioru danych opisowych – informacje o działkach, budowlach, obiektach mieszkalnych i niemieszkalnych oraz dokumentach własności,
• rejestr gmin, rejestr rejonów katastralnych,
• sprawozdania statystyczne,
• zagregowane wartości według rodzaju gruntu,
• informacje o statusie postępowania w rejestrze nieruchomości,
• zawiadomienia o rozpatrywanych wnioskach o rejestrację.

Dokument własności (list vlastníctva) zawiera informacje dotyczące nieruchomości, jej właścicieli i praw do nieruchomości, a także dodatkowe informacje o prawach związanych z nieruchomością. Zawiera on w szczególności:

• niepowtarzalny numer,
• nazwę rejonu, w którym znajduje się dana nieruchomość,
• nazwę właściwej gminy,
• nazwę rejonu katastralnego.

Składa się z trzech części:

Część A – charakterystyka nieruchomości, w której wyszczególnione są wszystkie elementy nieruchomości objęte prawami własności, z podaniem:

• powierzchni,
• rodzaju działek,
• kodu wskazującego dopuszczalny sposób korzystania z nieruchomości,
• odniesienia do obszaru zabudowanego w gminie,
• innych danych objaśniających w sprawach dotyczących części A.

Część B – właściciele i inne osoby uprawnione, z wyszczególnieniem:

• imienia,
• nazwiska,
• nazwiska panieńskiego lub nazwy osoby prawnej będącej właścicielem bądź innych uprawnionych osób,
• daty urodzenia,
• numeru identyfikacji osobistej lub numeru rejestracyjnego organizacji,
• udziałów współwłaścicieli,
• tytułu do nieruchomości: nabycie na podstawie aktu publicznego lub innego aktu,
• adresu stałego pobytu lub siedziby,
• innych danych objaśniających w sprawach dotyczących części B.

Część C – obciążenia, w której wyszczególnione są:

• służebności (przedmiot służebności, oznaczenie osoby uprawnionej ze służebności, w tym wpis służebności do dokumentu własności takiej osoby),
• prawa zastawu (oznaczenie osoby uprawnionej z zastawu) i pierwokupu, jeśli mają one mieć taki skutek, jak prawa rzeczowe (oznaczenie uprawnionych z prawa pierwokupu),
• inne prawa, jeśli uzgodniono, że stanowią one prawa rzeczowe,
• inne dane objaśniające w sprawach dotyczących części C,
• wprowadzone uzupełnienia/sprostowania.

Część C nie zawiera danych o wysokości zadłużenia.

Czy dostęp do słowackiego rejestru nieruchomości jest bezpłatny?

Informacje zawarte w portalu rejestru nieruchomości dostępne są nieodpłatnie dla ogółu społeczeństwa.

Historia słowackiego rejestru nieruchomości

Portal rejestru nieruchomości działa od 2004 r. Od września 2007 r. informacje zawarte w portalu są z mocy prawa udostępniane bezpłatnie.

Przydatne linki

portal rejestru nieruchomości, strona internetowa Urzędu Geodezji, Kartografii i Katastru Republiki Słowackiej