Definition

A judicial auction is normally preceded by a seizure, this is the act through which the creditor or the competent authority identifies and secures the assets suitable to satisfy the claim. Immovable and movable property can be seized, as well as credits which the debtor holds vis-à-vis a third party. In the case of credits, however, the enforcement proceedings do not terminate with the sale but with the allocation of the debtor’s credit to his or her creditor.

There are different types of judicial auctions in the EU countries, whose national law provide for the relevant legal framework. In some EU countries a judicial auction can be held on line, thus avoiding participants appearing personally before the judge or in the Court or in other public or private entities.

A judicial auction – which is usually directed by a judge, who can assign the sales operation to a third party (an independent professional or a company specifically authorised to perform this task) but can also be entirely managed by other subjects (e.g. bailiff, or other enforcement authority) – is normally preceded by appropriate advertisements.

The national pages will start having data added shortly. If the flag on the right of this page for the relevant country is greyed out then the information has not yet been added.

Glossary of terms related to judicial auctions

1. Award – the asset for sale is awarded to the person who has offered the highest price at the end of the judicial auction.
2. Basic price – value of the debtor’s seized properties (real estate or personal property) that have been foreclosed by the creditor or the competent authority.
3. Bid in competition with other people/companies – competitive bidding for an asset at a judicial auction.
4. Counter bid – a new bid for an item made by a person/company in a judicial auction, at a higher price – to attempt to secure the purchase.
5. Deposit – to attend a judicial auction, a person must pay a deposit before the auction starts. The person will get the deposit back at the end of the auction, if they do not buy the asset for sale.
6. Expert who estimates the value of seized assets – expert (in the relevant market) usually used to estimate the value of assets. The expert must give the asset’s fair market value, taking into account the general situation on that market and the condition it is in.
7. Person or company in charge of the sales operation – person or company responsible for giving information to people interested in buying the asset, advertising the sale of it, carrying out the bidding procedure during the auction, etc.
8. Possibility of previewing the asset for sale – chance for potential buyers to see the item in question, and the condition it is in (sometimes via photos, other times in person).
9. Sale advertisement – to sell a seized asset at a judicial auction, the judge or their delegate or the competent authority must advertise the sale (how and when the asset will be sold). Judicial auctions are usually advertised on the internet, but also often in newspapers.
10. Seized asset – debtor’s property (real estate or personal property) that is foreclosed by a creditor or the competent authority if the debtor does not voluntarily pay their debt. To foreclose an asset, the creditor or the competent authority must send the debtor a seizure order. This is an act in which the creditor or the competent authority identifies the asset that can be used to pay the debt.
11. Transfer – the act transferring ownership of the sale asset from the debtor to the buyer.

List of the EU countries in which the on-line judicial auction is already in place

1. Austria (in cooperation with Germany)
2. Croatia
3. Estonia
4. Finland
5. Germany (in cooperation with Austria)
6. Hungary
7. Italy
8. Latvia (only for enforcement procedures relating to immovable assets)
9. Portugal
10. Spain
11. The Netherlands (only for enforcement procedures relating to immovable assets)
12. Slovenia (only for enforcement procedures relating to immovable assets).

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

I nationell rätt föreskrivs olika förfaranden som tillämpas inom ramen för verkställighetsåtgärder beroende på föremålet för utmätningen.

Försäljning av lös egendom:

För att belägga lös egendom med kvarstad måste tillgången vara upptagen på en inventarieförteckning upprättad av en exekutionstjänsteman. En gäldenärs lösa egendom kan även beläggas med kvarstad vid mottagande av en inventarieförteckning eller ett utmätningsbeslut, om tillgången som ska utmätas står angiven på beslutet. Exekutionstjänstemannen tar endast upp en tillgång som anges av borgenären på inventarieförteckningen om den är i gäldenärens ägo, såvida inte omständigheterna är sådana att det är uppenbart att tillgången tillhör någon annan.

Försäljningen av en utmätt tillgång sköts av exekutionstjänstemannen som tog upp tillgången på inventarieförteckningen. Försäljning av lös egendom, uppsättningar tillgångar och grupper av tillgångar görs via försäljningslokaler eller börser, i form av en offentlig auktion med muntlig budgivning eller i enlighet med bestämmelser för exekutiv försäljning av egendom.

Gäldenären kan godta försäljning av tillgången i den privata exekutionstjänstemannens försäljningslokal till ett pris som sätts av exekutionstjänstemannen, eller i en försäljningslokal som utses av den privata exekutionstjänstemannen, genom att ge sitt skriftliga tillstånd till detta.

Om tillgången kan säljas på en börs kan borgenären eller gäldenären utse börsen där de vill att försäljningen ska ske genom att lämna in ett särskilt skriftligt medgivande till försäljningen. Försäljningslokalen eller börsen, beroende på vad som är tillämpligt, får en kommission på 15 % av försäljningspriset för transaktionen som dras av när det betalda beloppet tas emot.

Föremål som värderas till över 5 000 BGN, motorfordon, fartyg och luftfartyg säljs av exekutionstjänstemannen i enlighet med förfarandet för exekutiv försäljning av fast egendom.

Exekutionstjänstemannen offentliggör försäljningen av tillgången genom tillkännagivanden som anslås på lämpliga platser i distriktsdomstolens lokaler (rayonen sad), på exekutionstjänstemannens kontor och i kommunkontoret eller stadshuset. Distriktsdomstolen registrerar protokollet som styrker tillkännagivandet. Om transport av tillgången till försäljningslokalen utgör en olägenhet för försäljningen anslår exekutionstjänstemannen även ett tillkännagivande på en väl synlig plats i lokalen och ser till att tillgången kan visas för intresserade köpare där den befinner sig.

Exekutionstjänstemannen fastställer vilket pris tillgången ska säljas för i försäljningslokalen. Utgångsbudet vid en offentlig auktion med muntlig budgivning eller en exekutiv försäljning är 85 % av tillgångens värde. På begäran av parten utses en sakkunnig för att fastställa tillgångens värde. Den sakkunniga utses ex officio om det krävs särskilda kunskaper inom vetenskap, konst, hantverk osv. för att fastställa värdet. Utlåtandet om tillgångens värde får vara muntligt och även muntliga utlåtanden registreras i protokollet.

När det gäller tillgångar som värderas till över 5 000 BGN, fordon, fartyg och luftfartyg måste exekutionstjänstemannen utse en sakkunnig för att fastställa värdet. Försäljningspriset för lös egendom får inte vara lägre än det försäkrade värdet, i tillämpliga fall. Denna regel gäller inte vid efterföljande försäljning av samma tillgång.

I det första tillkännagivandet om försäljning kan var och en av parterna motsätta sig priset på tillgången när det fastställs av exekutionstjänstemannen och begära att en sakkunnig ska utnämnas för en ny värdering. Exekutionstjänstemannen anger en tidsfrist för betalning av kostnaderna. Om parten betalar de relevanta kostnaderna inom den angivna tidsfristen måste exekutionstjänstemannen utse en eller flera sakkunniga för en ny värdering av tillgången. Det nya värdet som fastställs på detta sätt får inte bestridas.

Om ett föremål inte har sålts inom tre månader efter dess transport till försäljningslokalen, eller från det datum dess försäljning tillkännagavs, säljs föremålet på offentlig auktion med muntlig budgivning där priset sätts till 50 % av det ursprungliga priset som fastställdes. Den offentliga auktionen sker vid den tidpunkt som exekutionstjänstemannen har fastställt, framför byggnaden där tillgångarna på inventarieförteckningen förvaras eller på annan plats som parterna kommit överens om. Om en överenskommelse inte kan nås äger försäljningen rum på en plats som exekutionstjänstemannen fastställer och vid en tidpunkt som är tidigast en vecka och senast tre veckor efter datum för inventarieförteckningen. Om borgenären inte betalar kostnaderna för försäljningen inom en vecka från inventarieförteckningen sätts inget datum för försäljning och tillgångarna på inventarieförteckningen frigörs. På försäljningsdagen upprättar exekutionstjänstemannen ett protokoll med information om när och hur upplysningar ska lämnas och parterna underrättas. Auktionen påbörjas vid den i förväg fastställda tidpunkten och avslutas när den sista tillgången på inventarieförteckningen har erbjudits till försäljning. Ingen deposition krävs för att delta i en auktion.

Exekutiv försäljning av fast egendom:

Om föremålet för verkställighetsförfarandet är fast egendom skickar exekutionstjänstemannen ett förslag om frivillig betalning där berörd fastighet anges. Exekutionstjänstemannen skickar även ett brev till registerbyrån vid samma tidpunkt för att registrera utmätningen av fastigheten.

Exekutionstjänstemannen upprättar en inventarieförteckning för den av borgenären angivna fastigheten efter att ha kontrollerat att fastigheten ägdes av gäldenären den dag utmätningen gjordes. Ägande verifieras genom en kontroll av skatteregister, äganderegister eller på annat sätt, även genom att höra grannar. Om inga tillförlitliga bevis på ägande finns beaktas besittning av fastigheten den dag utmätningen gjordes.

På inventarieförteckningen anges även det datum fastighetsvärderingen lämnades in, om värderingen sker efter att inventarieförteckningen upprättats. I sådana fall anses parterna ha meddelats att en värdering har lagts fram, oavsett om de närvarande vid upprättandet av inventarieförteckningen eller inte. På inventarieförteckningen anges också plats och tidpunkt för försäljning av fastigheten, om detta begärs av borgenären. I sådana fall anses parterna ha underrättats om försäljningen, oavsett om de närvarande vid upprättandet av inventarieförteckningen eller inte.

Exekutionstjänstemannen utser en sakkunnig för att fastställa fastighetens värde. Den sakkunniga måste vara inskriven i registret över oberoende värderare som föreskrivs i lagen om oberoende värderare (Zakon za nezavisimite otseniteli) eller i förteckningen över yrkesverksamma som har godkänts som sakkunniga enligt lagen om domstolsväsendet (Zakon za sadebnata vlast). Sakkunnigutlåtandet meddelas parterna, som kan bestrida det inom sju dagar. Om sakkunnigutlåtandet bestrids utser parterna en sakkunnig som uppfyller kraven ovan för att utfärda en andra värderingsrapport, och betalar kostnader som uppstår i samband med detta. Om den ursprungliga värderingen inte bestrids utförs inte någon andra värdering. Om två eller flera värderingar har utförts fastställs fastighetens värde genom att beräkna det aritmetiska medelvärdet av de värden som anges i alla värderingsrapporter. Utgångsbudet för fastigheten är 80 % av dess värde. Utgångsbudet vid den första exekutiva försäljningen får inte vara lägre än värdet som anges i taxeringsbeslutet, om ett sådant finns tillgängligt.

Exekutionstjänstemannen är skyldig att utfärda ett tillkännagivande om försäljning inom en vecka från inventarieförteckningens datum. Detta meddelande ska innehålla en beskrivning av fastigheten och dess ägare, uppgifter om huruvida den är intecknad, eventuella begränsade sakrätter, anmälda fordringar, om egendomen är belagd med kvarstad eller omfattas av hyresavtal vid tidpunkten för utmätning samt utgångsbud och tid och plats för försäljningen. Tillkännagivandet ska anslås på lämpliga platser vid den privata exekutionstjänstemannens kontor, distriktsdomstolen och kommunkontoret eller stadshuset på den ort där fastigheten är belägen, samt vid själva fastigheten. Minst en dag innan försäljningen påbörjas enligt tillkännagivandet ska meddelandet även offentliggöras på webbplatsen för den regionala domstolen (okrazhen sad) på den plats där verkställighet ska ske. Exekutionstjänstemannen upprättar ett protokoll där det framgår vilken dag tillkännagivandet anslås och protokollet registreras av distriktsdomstolen. Exekutionstjänstemannen fastställer tider då den fasta egendomen kan besökas av eventuella köpare.

Försäljningen äger rum i distriktsdomstolens lokaler. Den pågår i en månad och avslutas på det datum som anges i tillkännagivandet. Handlingar som rör försäljningen förvaras vid distriktsdomstolens kansli och tillhandahålls alla parter som är intresserade av fastigheten. En deposition på 10 % av utgångsbudet betalas in till exekutionstjänstemannens konto för att delta i auktionen. Borgenärer betalar ingen deposition om deras fordran överstiger depositionsbeloppet. Om det inte finns några anbudsgivare eller om inga giltiga bud läggs, eller om köparen inte betalar priset och fastigheten inte tilldelas den anbudsgivare som förklarats vara köpare, har borgenären rätt att inom en vecka efter meddelande om detta begära att en ny försäljning ska planeras.

Den nya försäljningen äger rum enligt samma regler som för den första försäljningen. Det tidigaste datumet för att påbörja försäljningen är minst en månad efter att den första försäljningen har avslutats och utgångsbudet är 90 % av utgångsbudet för första försäljningen. Om fastigheten inte säljs vid den andra försäljningen och ingen begäran om att fastställa ett nytt utgångsbud inkommer inom en vecka efter tillkännagivande av försäljningen undantas fastigheten från den fasta egendom som är föremål för verkställighet och utmätningen upphävs på begäran av exekutionstjänstemannen.

2. Tredje part med rätt att genomföra försäljningen

Inom ramen för verkställighetsförfaranden säljer exekutionstjänstemän den beslagtagna och utmätta egendomen enligt det förfarande som beskrivs i punkterna 1 och 6. Det enda undantaget från regeln är försäljning av lös egendom i en försäljningslokal eller på en börs.

Gäldenären kan godta försäljning av tillgången i den privata exekutionstjänstemannens försäljningslokal till ett pris som sätts av exekutionstjänstemannen, eller i en försäljningslokal som utses av den privata exekutionstjänstemannen, genom att ge sitt skriftliga tillstånd till detta.

Om tillgången kan säljas på en börs kan borgenären eller gäldenären utse börsen där de vill att försäljningen ska ske genom att lämna in ett särskilt skriftligt medgivande till försäljningen.

Överlämnandet av tillgången styrks med ett protokoll som exekutionstjänstemannen och den ansvariga för börsen eller försäljningslokalen skriver under. Försäljningslokalen eller börsen, beroende på vad som är tillämpligt, får en kommission på 15 % av försäljningspriset för transaktionen som dras av när det betalda beloppet tas emot.

Alla belopp som under verkställighetsförfarandet erhålls från borgenären, tredje part som omfattas av utmätning, anbudsgivare och köpare vid försäljning eller från försäljningslokaler och börser som handlägger försäljningen av lös egendom, betalas in till exekutionstjänstemannens konto.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Det finns inga typer av offentliga auktioner vid verkställighets- och konkursförfaranden enligt bulgarisk lagstiftning för vilka reglerna inte är tillämpliga fullt ut. Däremot kan vissa skillnader i villkoren för genomförande av offentliga auktioner följa av särskilda rättsakter.

4. Information om nationella register över tillgångar

Följande register över tillgångar finns i Bulgarien:

Fastighetsregister

Registret förs av registerbyrån (Agentsiya po vpisvaniyat) och är en databas över fast egendom i Bulgarien uppdelat i enskilda fastigheter. Det är ett register över förvärvshandlingar och andra handlingar genom vilka ägande eller andra sakrätter till fast egendom erkänns, överförs, ändras eller avslutas. Utmätning av och inteckningar i fast egendom registreras i fastighetsregistret. I registret diarieförs de senaste registreringarna avseende ovannämnda förhållanden. Registret gör det möjligt att spåra ändringar i dessa förhållanden och på de registrerade handlingarna i kronologisk ordning. Fastighetsregistret kan rådfrågas för att kontrollera ägande och ägare av fast egendom liksom sakrätter och andra begränsningar som fastställts för fast egendom. Registret finns tillgängligt vid den bulgariska registerbyråns kontor eller online om man registrerar sig som användare och betalar en avgift enligt prislista.

Nationella vägfordonsregistret

Registret förs av inrikesministeriet (Ministerstvo na vatreshnite raboti). Det innehåller uppgifter om registrering av vägfordon, ändringar i ägandet av registrerade vägfordon (inbegripet uppgifter om avtal som ingåtts) samt uppgifter om utmätning eller andra ålagda restriktioner.

Notarius publicus samt privata och statliga exekutionstjänstemän har officiell tillgång till uppgifter från registret.

Intyg om registrering eller avregistrering av fordon utfärdas till fordonsägaren mot en avgift som betalas till inrikesministeriet i enlighet med lagen om statliga avgifter (Zakon za darzhavnite taksi).

Ingen avgift tas ut när uppgifter om registrerade fordon tillhandahålls inrikesministeriet, rättsliga myndigheter, organ med ansvar för nationell säkerhet och allmän ordning eller skattemyndighetens kontor (Natsionalna agentsiya za prihodite) som svar på en begäran om upplysningar.

Uppgifter om registrerade fordon tillhandahålls tredje part efter beslut från rättsliga myndigheter mot en avgift som betalas till inrikesministeriet i enlighet med lagen om statliga avgifter.

Bulgariens register över civila luftfartyg

Registret förs av generaldirektoratet för civil luftfartsadministration (Glavna Direktsiya ”Grazhdanska vasduhoplavatelna administratsiya”) vid ministeriet för transport och kommunikation (Ministerstvo na transporta i saobshteniyata).

Alla upplysningar förknippade med äganderätt till ett civilt luftfartyg och ändringar i samband med överföring av äganderätt, fastställande eller överföring av rättigheter till egendom eller säkerheter samt upprättande av inteckningar förs in i Bulgariens register över civila luftfartyg.

Transaktioner blir effektiva gentemot tredje part när de har förts in i registret. Uppgifter som förs in i registret utgör upplysningar till tredje parter som agerar i god tro.

Registret över civila luftfartyg är tillgängligt för allmänheten på webbplatsen för generaldirektoratet för civil luftfartsadministration, med undantag för uppgifter om det registrerade luftfartygets ägare, innehavare eller besittare. Generaldirektoratet för civil luftfartsadministration utfärdar registreringsbevis till civila luftfartygs ägare, innehavare eller besittare, eller dessas företrädare, mot betalning av en avgift som fastställs av ministerrådet (Ministerski savet). Intyg som verifierar identiteten hos civila luftfartygs ägare, innehavare eller besittare utfärdas endast till offentliga eller rättsliga myndigheter, domstolar eller allmänna exekutionstjänstemän som utövar befogenheter som de tilldelats genom lag, eller till civila luftfartygs ägare eller dessas ombud.

Bulgariens sjöfartsregister

Registren för olika kategorier av fartyg som omfattas av registreringsskyldighet utgör ett enda sjöfartsregister för fartyg som för flagg från Bulgarien. De förs av regionala enheter som tillhör den exekutiva byrån för sjöförvaltning (Izpalnitelna agentsiya ”Morska administratsiya”) som står under transport- och kommunikationsministerns jurisdiktion. Följande kategorier ingår i registren:

1. Mindre fartyg med en längd upp till och inklusive 20 meter för flodfartyg eller med en storlek upp till och inklusive 40 bruttoton för sjögående fartyg.
2. Större fartyg med en längd över 20 meter för flodfartyg eller med en storlek över 40 bruttoton för sjögående fartyg.
3. Fartyg som chartras utan besättning (bareboat charters).
4. Fartyg under byggnation med en längd över 12 meter.

Bulgariens sjöfartsregister gör det möjligt att utöva jurisdiktion och kontroll över identifiering, ägande, egendom och finansiella skyldigheter, inskränkningar i förfoganderätten samt skyldigheter med avseende på fartygsägare och bareboatbefraktare av fartyg som för flagg från Bulgarien.

Registren förs på papper och i elektronisk form.

Även om registren i princip är tillgängliga för allmänheten är tillgången till uppgifterna i praktiken begränsad och reglerad. Den allmänna tillgången till registren regleras för att säkerställa ett fullgott skydd av äganderätten, men berörda parter kan begära vidimerade utdrag ur registret mot en avgift. Behöriga direktorat utfärdar utdrag ur registret till personer med ett berättigat intresse av att erhålla uppgifter om fartygen. Allmänna statistiska uppgifter om antal och typer av fartyg osv. kan också tillhandahållas.

Kommissionen för bekämpande av korruption och förverkande av tillgångar som har förvärvats på olagligt sätt (Komisiya za protivodeystvie na koruptsiyata i za otnemane na nezakonno pridobitoto imushtestvo), skattemyndigheten, statliga byrån för nationell säkerhet (Darzhavna agentsiya ”Natsionalna sigurnost”) och gränspolisen (Granichna politsiya) har beviljats åtkomst till databasen enligt bilaterala avtal som har ingåtts mellan de berörda institutionerna och den exekutiva byrån för sjöförvaltning. Det finns även möjlighet att bevilja åtkomst för andra institutioner samt domstolar och allmänna exekutionstjänstemän. Åtkomst ges med hjälp av ett unikt lösenord och tillhandahålls från en extern IP-adress genom en brandvägg. Av säkerhetsskäl finns en funktion som gör det möjligt att spåra alla inloggningar i systemet. Externa användare kan göra sökningar i databasen med hjälp av fartygsägarens unika id-nummer (om fartygsägaren är bulgarisk medborgare) eller unika nummer för utlänningar (om ägaren är utländsk medborgare) och få redigerade uppgifter från registret. I praktiken är dessa uppgifter – dvs. om individen äger ett fartyg, typen av fartyg och hamnregistreringsnummer – information som är relevant för de uppgifter som utförs av den institution som har beviljats åtkomst till registret.

Uppgifter som ska skrivas in i registret blir endast effektiva gentemot tredje parter när de har förts in.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

Huvuddelen av uppgifterna i de nationella register som anges ovan är helt eller delvis allmänt tillgängliga. I en del fall tas en avgift ut för vissa sökningar.

Statliga och rättsliga myndigheter samt domstolar och allmänna exekutionstjänstemän har fullständig åtkomst till uppgifter som förts in i de olika registren.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Lös och fast egendom, värdepapper i pappersform, distinkta delar av företag samt industriella äganderätter som är föremål för utmätning får säljas i enlighet med bestämmelserna för offentliga nätauktioner. Exekutionstjänstemannen genomför en offentlig nätauktion om en part i verkställighetsförfarandet skriftligen begär detta.

Den offentliga nätauktionen genomförs via en särskild nätplattform som justitieministeriet (Ministerstvo na pravosadieto) tillhandahåller.

För att delta i auktionen betalar varje anbudsgivare en deposition som motsvarar 10 % av utgångsbudet. Anbudsgivarna registreras i den elektroniska miljön med en elektronisk underskrift, eller vid exekutionstjänstemannens kontor. Registreringen av anbudsgivare för nätauktionen varar i en månad och avslutas klockan 17.00 den dag som anges i tillkännagivandet.

Den offentliga nätauktionen är öppen för budgivning under sju dagar. Om inga nya bud läggs under de sista tio minuterna avslutats auktionen klockan 17.00 den sista dagen av denna tidsperiod. Om ett nytt bud läggs under de sista tio minuterna förlängs auktionen automatiskt med ytterligare tio minuter i högst 48 timmar. Auktionen avslutas om inget bud har lagts under de senaste tio minuterna.

Buden höjs stegvis. Det sista budet som läggs av en anbudsgivare offentliggörs på nätplattformen för offentliga nätauktioner.

När den offentliga nätauktionen har avslutats skickar plattformen automatiskt ett meddelande till alla behöriga anbudsgivare om det sista budet som lagts för egendomen.

Den första arbetsdagen efter avslutad budgivning kontrollerar exekutionstjänstemannen alla omständigheter kring auktionen och utarbetar ett protokoll med uppgifter om mottagna ansökningar om deltagande, inbegripet behöriga och obehöriga anbudsgivare (med motivering), de anbud som mottagits och en beskrivning av eventuella tekniska problem under budgivningen, samt ett tillkännagivande om att den högsta anbudsgivaren är köpare. Nätauktionen anses vara avslutad när exekutionstjänstemannen skriver under protokollet. Protokollet offentliggörs omedelbart på den särskilda nätplattformen så att alla anbudsgivare har tillgång till det.

Justitieministeriet upprättar och upprätthåller den särskilda nätplattformen för offentliga nätauktioner. I den ingår ett register över offentliga auktioner och ett system för hur offentliga auktioner ska genomföras. Justitieministeriet utfärdar även en förordning om organisation av, bestämmelser för och drift av nätplattformen för offentliga nätauktioner.

Nätplattformen för offentliga nätauktioner och den gemensamma kontaktpunkten för kvarstad kommer att verka på grundval av ett gemensamt informationssystem för att skapa ett automatiskt informationsflöde från den gemensamma kontaktpunkten för kvarstad till försäljningsdelen och tvärtom.

Informationssystemet ska fungera som en gemensam kontaktpunkt för kvarstad och är en centraliserad databas över all lös egendom som belagts med kvarstad och som ska registreras enligt lag.

Justitieministeriet, inrikesministeriet, ministeriet för transport och kommunikation samt jordbruksministeriet (Ministerstvo na zemedelieto) utbyter uppgifter elektroniskt om lös egendom som är föremål för registreringskrav i respektive myndighets register och använder informationssystemet som en gemensam kontaktpunkt för kvarstad.

Informationssystemet som fungerar som en gemensam kontaktpunkt för kvarstad i Bulgarien garanterar att uppgifter om lös egendom som är föremål för registreringskrav och som har belagts med kvarstad i ett verkställighetsförfarande lagras i en enda central databas. Alla behöriga organ och personer i och utanför Bulgarien har åtkomst till systemet.

På grundval av uppgifter i informationssystemet som fungerar som en gemensam kontaktpunkt för kvarstad skickar justitieministeriet meddelanden om beslut om kvarstad som en administrativ e-tjänst. Systemet tillåter även förfrågningar om personer som belagts med kvarstad, förutsatt att kraven i lagen om e-förvaltning (Zakon za elektronnoto upravlenie) uppfylls. Tjänsterna begärs via justitieministeriets elektroniska portal.

Justitieministeriet tar ut avgifter för sina tjänster och beloppen fastställs i enlighet med en tariff som antagits av ministerrådet.

Centrala och lokala statliga organ, lokala myndigheter och tjänstemän som utför offentliga uppdrag har kostnadsfri officiell tillgång till informationssystemet.

Anmärkning:

Informationssystemet, dvs. informationssystemet som fungerar som en gemensam kontaktpunkt för kvarstad i Bulgarien, och nätplattformen för offentliga nätauktioner lanseras den 1 juli 2023.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Auktioner kungörs på exekutionstjänstemannens officiella anslagstavla eller av kommunförvaltningen enligt dess normala förfarande. De kungörs även på auktionsportalen (Portál dražeb) (http://www.portaldrazeb.cz) och i det centrala verkställighetsregistret (Centrální evidence exekucí) (http://www.ceecr.cz).

Om det rör sig om en fastighetsauktion utser exekutionstjänstemannen en expert som fastställer egendomens normala värde, inbegripet eventuell fast inredning och individuella rättigheter och defekter som tillkommer eller belastar egendomen. Exekutionstjänstemannen fastställer egendomens värde på grundval av expertutlåtandet. Detta värde utgör grundvärdet för acceptpriset, som är två tredjedelar av detta värderingspris för den första auktionen.

Om det rör sig om lös egendom fastställs värdet enligt lag nr 526/1990 om priser, eller på grundval av en värdering som görs av verkställande tjänsteman/exekutionstjänstemannen. Om behörig person saknar den kunskap och erfarenhet som krävs utses en expert för att göra en värdering. Acceptpriset är en tredjedel av värderingspriset.

2. Tredje parter med rätt att genomföra försäljningen

Det finns två typer av verkställighet i Tjeckien.

• Verkställighet

3. Auktionstyper för vilka vissa regler eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Alla offentliga auktioner regleras av relevanta bestämmelser i lag nr 99/1963 (civilprocesslagen), lag nr 120/2001 (utsökningslagen) och genomförandedekret nr 418/2001 om förfaranden för verkställighet och annan verksamhet.

4. Information om nationella register över tillgångar

Tillgångar registreras i följande offentliga register:

• Fast egendom: fastighetsregistret (katastr nemovitostí).
• Lös egendom: fordonsregistret (registr vozidel), fartygsregistret (plavební rejstřík) och luftfartygsregistret (letecký rejstřík).
• Värdepapper: värdepapperscentralen (Centrální depozitář cenných papírů).

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera varor och gäldenärens fordringar

En förteckning över gäldenärer finns i Tjeckiens centrala gäldenärsregister (Centrální registr dlužníků České republiky) (http://www.centralniregistrdluzniku.cz) som borgenärer och gäldenärer kan ta del av. För åtkomst till registret krävs registrering, som är avgiftsfri.

6. Övrig information om offentliga auktioner

Platsen för auktionen, vilket även kan vara online, måste alltid anges när auktionen kungörs. Staten har dock ingen officiell domän för auktioner. Exempel på icke-officiella portaler är https://www.exdrazby.cz, http://www.okdrazby.cz och http://www.drazby-exekutori.cz. För att delta i en auktion måste deltagare autentisera sig och betala en deposition.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Utmätta tillgångar säljs av en exekutionstjänsteman. Utmätta tillgångar säljs inte på auktion om gäldenären och fordringsägaren träffar en överenskommelse om fullgörandet av fordran, dvs. om man kommer överens om att lösa situationen på något annat sätt. Sådana överenskommelser måste träffas med samtliga fordringsägare. Överenskommelserna måste meddelas till exekutionstjänstemannen, som annars fortsätter med de vanliga förfarandena.

Om olika borgenärer har ansökt om indrivning av en skuld hos olika exekutionstjänstemän, och en av exekutionstjänstemännen redan har utmätt gäldenärens fasta egendom, får en annan exekutionstjänsteman som har inlett ett verkställighetsförfarande inte utmäta gäldenärens registrerade fasta egendom förrän den första exekutionstjänstemannen har överlämnat egendomen.

Värdet och utropspriset på tillgångar som auktioneras ut fastställs av en expert.

Auktioner på nätet hålls på särskilda nätauktionssajter. En kungörelse om auktion offentliggörs minst 10 dagar före auktionen i den officiella tidningen Ametlikud Teadaanded och på internet. En exekutionstjänsteman kan också offentliggöra en kungörelse i en dagstidning som säljs i det område där auktionen ska hållas. På fordringsägarens eller gäldenärens begäran kan exekutionstjänstemannen offentliggöra kungörelser i andra publikationer.

Intresserade har rätt att besiktiga de tillgångar som auktioneras ut. De kan göra detta från och med publiceringen av kungörelsen till och med det att auktionen inleds. Intresserade har även rätt att undersöka ansökningar som lämnats in beträffande de tillgångar som ska auktioneras ut och intyg som avser tillgångarna, inklusive värderingsprotokoll. När tillgångar säljs inom ramen för ett verkställighetsförfarande kan varken exekutionstjänstemannen eller gäldenären hållas ansvariga för eventuella fel som de sålda tillgångarna är behäftade med. Detta hindrar inte att exekutionstjänstemannen eller gäldenären kan hållas ansvariga för skada som orsakats på olaglig väg. Exekutionstjänstemannen fastställer när tillgångarna kan besiktigas. Om tillgångarna är i gäldenärens ägo har gäldenären rätt att begära att besiktningen sker inom den tidsfrist som gäller för verkställighetsåtgärder. Exekutionstjänstemannen måste ta hänsyn till ägarens intressen.

Om flera personer är intresserade av de tillgångar som auktioneras ut kan samtliga delta i budgivningen så länge de har registrerat sig för auktionen. Budgivningen inleds med utropspriset, och deltagarna kan lägga sina bud i enlighet med de budhöjningar och inom den tid som fastställts för auktionen. Om ett nytt bud läggs under en viss angiven tid före auktionens sluttid förlängs sluttiden, och auktionen pågår så länge det kommer in bud. Auktionen kan förlängas med 1–60 minuter. Vid en nätauktion utgörs det vinnande budet av det högsta bud som lagts på auktionssajten när auktionen avslutas. Det vinnande budet meddelas på auktionssajten påföljande arbetsdag.

En exekutionstjänsteman kan kräva att auktionsdeltagare betalar en depositionsavgift på upp till 10 % av utropspriset. Om ett utropspris har angetts måste en person som vill delta i auktionen betala depositionsavgiften. Depositionsavgiften kan betalas elektroniskt, dvs. via en internetbanköverföring, till det konto som exekutionstjänstemannen har angett, eller med betal- eller kreditkort på auktionssajten. Vid muntliga auktioner kan depositionsavgifter på mindre än 640 € betalas kontant.

2. Tredje part med rätt att genomföra försäljningen

Lösa och fasta tillgångar som utmätts inom ramen för ett verkställighetsförfarande säljs av exekutionstjänstemän. Förenklade auktioner förrättas av personer som bemyndigats av kammaren för exekutionstjänstemän och konkursförvaltare. Ett konkursbo säljs på auktion enligt det förfarande som anges i lagen om verkställighetsförfarande och leds av exekutionstjänstemän.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Estlands verkställighets- och konkursförfaranden innehåller inga auktionstyper som endast delvis omfattas av ovannämnda regler. Specifik lagstiftning kan dock ge upphov till vissa skillnader i villkoren för att förrätta auktioner.

4. Information om nationella register över tillgångar

Estland har följande register:

• E-fastighetsregistret är en elektronisk tjänst som gör det möjligt att snabbt och enkelt kontrollera allmänna fastighetsuppgifter, t.ex. var en fastighet är belägen och vem som äger den, vilka begränsningar som registrerade fastigheter omfattas av och om de har intecknats. Användaren måste vara identifierad för att använda tjänsten. Mot en avgift som anges i prislistan kan man få tillgång till detaljerade uppgifter i de olika delarna av fastighetsregistret.
• Byggnadsregistret är ett offentligt elektroniskt register där man samlar in, lagrar och offentliggör information om byggnader som håller på att uppföras eller som används.
• Vägtrafikregistret tillhandahåller information om fordon och släpvagnar. Vägtrafikregistret är en elektronisk databas, men tillgången till vissa uppgifter i registret är begränsad (t.ex. information om fordonsägare).
• Värdepappersregistret är en elektronisk tjänst som tillhandahålls av det estniska centralregistret för värdepapper som är avsedd för både företag och enskilda. Användarna kan göra sökningar och inom vissa tidsfrister snabbt få information om de värdepapper och värdepapperskonton som förts in i registret. Användaren måste vara identifierad för att använda tjänsten.
• E-företagsregistret innehåller uppgifter om alla juridiska personer som är registrerade i Estland. Utöver företag, ideella organisationer och stiftelser kan man även få tillgång till uppgifter om statliga och lokala myndigheter, offentligrättsliga juridiska personer och konstitutionella institutioner. Alla som loggar in med sitt id-kort kan gratis se alla uppgifter om sig själva.
• Registret över makars egendom innehåller uppgifter om hur makar har valt att fördela sitt giftorättsgods och de äktenskapsförord som makar ingått. De uppgifter som förs in i registret över makars egendom är offentliga uppgifter som alla har gratis tillgång till via en e-tjänst.
• Fartygsregistret är ett elektroniskt register som innehåller uppgifter om registrerade fartyg och fartyg som håller på att byggas, och närstående sakrätter. Uppgifterna i fartygsregistret är offentliga och har rättsverkan. Alla har gratis tillgång till uppgifterna.
• Luftfartygsregistret är avsett för insamling och behandling av de uppgifter som krävs för att registrera och identifiera luftfartyg.
• Kreditregistret är det officiella kreditupplysningsregistret och det enda register i Estland som innehåller enhetliga och tillförlitliga uppgifter om inställda betalningar. Det inrättades 2001 av de estniska bankerna. Det går att göra sökningar i registret mot en avgift.
• Det är gratis att söka i de offentliga e-registren över patent och varumärken.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

De flesta uppgifter i de nationella registren ovan är helt eller delvis offentliga uppgifter. För att göra en sökning kan en person vara tvungen att identifiera sig med hjälp av ett id-kort, en mobil id-handling eller via en bank. Vissa sökningar kan vara avgiftsbelagda.

Exekutionstjänstemän och konkursförvaltare behöver inte ansöka om tillstånd för att få elektronisk tillgång till de uppgifter i olika register som de behöver.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Vid auktioner inom ramen för ett verkställighetsförfarande säljs de utmätta fasta och lösa tillgångarna i enlighet med lagen. Man kan titta på nätauktioner och få tillgång till dessa på den särskilda auktionssajten. Den offentliga auktionssajten förvaltas av kammaren för exekutionstjänstemän och konkursförvaltare.

Kungörelser om offentliga auktioner offentliggörs senast 10 dagar i förväg (minst 20 dagar för fast egendom) i Estlands offentliga tidning Ametlikud Teadaanded och på internet. En exekutionstjänsteman kan också offentliggöra en kungörelse i en lokal dagstidning. På fordringsägarens eller gäldenärens begäran kan exekutionstjänstemannen offentliggöra kungörelser i andra publikationer.

En person som vill delta i en viss auktion måste registrera sig för den auktionen i enlighet med de regler och senast det datum som anges i auktionskungörelsen, samt betala depositionsavgiften om detta är ett villkor för att få delta i auktionen och personen inte enligt lag är befriad från betalning av depositionsavgiften. Bud kan lämnas av alla deltagare som har registrerat sig för auktionen om de har den rättshandlingsförmåga som krävs och om deras rätt att delta i auktionen inte begränsas i lag eller på annat sätt. En ansökan om att få delta i en offentlig auktion måste vara undertecknad för hand eller digitalt. Ansökan kan lämnas via e-post till exekutionstjänstemannen på den adress som anges i auktionskungörelsen eller genom att ladda upp ansökan på auktionssajten. Ansökan om att få delta i auktionen behöver inte vara krypterad, men det exakta registreringsförfarandet fastställs av exekutionstjänstemannen. Vid en muntlig auktion måste kuvertet vara förseglat. För att lämna ett bud på en nätauktionssajt måste en deltagare logga in med hjälp av ett id-kort, en mobil id-handling eller ett användarnamn och lösenord.

De obligatoriska avgifterna (depositionsavgift, auktionskostnader, försäljningspris etc.) kan betalas elektroniskt, dvs. via en internetbanköverföring till det konto som exekutionstjänstemannen har angett, eller med betal- eller kreditkort på auktionssajten.

En person som vill delta i en auktion måste vara registrerad för auktionen när den inleds. Alla budgivare informeras om när auktionen inleds. Ett meddelande om när auktionen inleds skickas till budgivarna via e-post. Allmänheten kan följa auktionen på den offentliga auktionssajten. Bud kan lämnas innan en viss sluttid löper ut (eBay-modellen). Användarstöd (på estniska, ryska och engelska) är tillgängligt för personer som deltar i en auktion. Budgivare som deltar i en auktion garanteras anonymitet till slutet av auktionen.

Om EU-medlemsstaterna skulle anordna gemensamma offentliga auktioner skulle detta stärka förbindelserna mellan människor och företag i medlemsstaterna, öka insynen i auktionerna och locka fler deltagare. Dessutom skulle tillgångar snabbare kunna säljas.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Utmätning genomförs när en exekutionstjänsteman beslagtar lös egendom (artikel 954 i civilprocesslagen) eller utmäter fast egendom som gäldenären äger eller en sakrätt i fast egendom som tillhör gäldenären (artikel 992 i civilprocesslagen) och en rapport upprättas i närvaro av ett vuxet vittne. Den utmätta egendomen värderas av exekutionstjänstemannen eller av en expert som exekutionstjänstemannen har anlitat i detta syfte. När det gäller fast egendom ska en oberoende expert fastställa egendomens marknadsvärde.

Utmätningsrapporten måste innehålla:

1. en ingående beskrivning av den lösa egendom som utmätts så att det inte råder något tvivel om dess identitet,
2. uppgift om exekutionstjänstemannens eller expertens bedömning av den utmätta egendomen,
3. ett utropspris, som för fast egendom ska motsvara marknadsvärdet av den beslagtagna egendomen,
4. uppgift om den exekutionstitel som verkställigheten grundas på, det beslut som delgetts gäldenären och det belopp som utmätningen avser,
5. uppgift om dagen för auktionen, som ska infalla sju (7) månader från det att utmätningen slutfördes men inte senare än åtta (8) månader från den dagen, platsen för auktionen och auktionsförrättarens namn.

Ett utdrag ur utmätningsrapporten, inklusive fullständigt namn på den part som ansökt om verkställighet och den part mot vilken verkställighet söks, en kort beskrivning av de utmätta tillgångarna, auktionsutropspriset, auktionsförrättarens namn och fullständiga adress, samt platsen, dagen och tiden för auktionen, ska offentliggöras femton dagar efter utmätningen på den webbplats för offentliggörande av auktioner som drivs av bulletinen för juridiska publikationer vid den nationella fonden för egenföretagare (avdelningen för advokaters ansvarsförsäkring).

Auktionen får inte hållas om dessa formkrav inte har iakttagits. I annat fall är den ogiltig.

2. Tredje parter som har rätt att genomföra en försäljning

Försäljning av utmätt lös egendom äger rum vid offentlig auktion på en elektronisk plattform i närvaro av notarien i den domkrets där utmätningen genomfördes, som har utsetts till auktionsförrättare (artikel 959 i civilprocesslagen). Även försäljningen av utmätt fast egendom äger rum vid offentlig auktion på en elektronisk plattform i närvaro av notarien i den domkrets där den fasta egendomen är belägen (artikel 998 i civilprocesslagen).

Auktionen genomförs genom elektroniska bud, efter att budgivaren har lämnat budgaranti och har certifierats i det elektroniska systemet enligt artikel 959 i civilprocesslagen. Auktionerna hålls på vardagar, företrädesvis på onsdagar, torsdagar och fredagar i distriktsdomstolen i den domkrets där utmätningen ägde rum.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Utmätning av särskilda tillgångar (artiklarna 1022 till 1033 i civilprocesslagen).

Utmätning kan även ske avseende äganderätter som innehas av den part mot vilken verkställighet söks och som inte får utmätas enligt det förfarande som anges i artiklarna 953.1 och 953.2, 982 och 992 i civilprocesslagen, särskilt immateriella rättigheter, patenträttigheter, filmroyalties och fordringar mot tredje part som är beroende av en motprestation, förutsatt att de materiella bestämmelserna tillåter att dessa rättigheter överlåts (artikel 1022 i civilprocesslagen).

Om det har beslutats att utmätta rättigheter ska säljas på auktion ska distriktsdomstolen utse en auktionsförrättare (artikel 1026 i civilprocesslagen), och gällande bestämmelser om utauktionering av lös egendom ska tillämpas.

4. Information om nationella register över tillgångar

Det finns inte några nationella register över tillgångar.

5. Information om databaser som ger borgenärer möjlighet att identifiera gäldenärers materiella tillgångar och fordringar.

Det finns inga databaser som kan användas för att identifiera gäldenärers materiella tillgångar och fordringar. Det finns bara ett system som förvaltas av den oberoende myndigheten för offentliga finanser (Anexártiti Archí Dimosíon Esódon - AADE). Det är endast vissa myndigheter (åklagarmyndighet, skatteverket, myndigheten som bekämpar penningtvätt, etc.) som har tillgång till systemet som visar bankkonton hos grekiska banker.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Sedan början av 2018 genomförs alla auktioner elektroniskt på plattformen eauction.gr.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Auktioner offentliggörs via kungörelser som publiceras i avdelningen för ”Administración de Justicia” (rättsskipning) på den portal som tillhör B.O.E. (Boletín Oficial del Estado, Spaniens officiella kungörelseorgan) och på själva auktionsportalen.

Värderingar genomförs inom ramen för rättsliga förfaranden som fastställts för detta ändamål (artikel 637 i civilprocesslagen – Ley de Enjuiciamiento Civil). Detta sker genom att experter utses. Ibland behövs ingen värdering eftersom auktionsvärdet redan har fastställts, t.ex. vid utmätningar. En värdering behövs inte heller vid frivilliga auktioner, där tillgångarna läggs ut till försäljning utan ett minimipris och utan ett beräknat värde, eller till det värde som parterna har föreslagit.

2. Tredje parter med rätt att genomföra försäljningen

Enligt spansk lag får försäljningen även genomföras av särskilda personer eller enheter, både offentliga och privata. Om domstolen tillåter detta måste försäljningen eller auktionen i så fall följa den enhetens regler, förutsatt att dessa inte är oförenliga med målet att verkställa eller skydda intressena hos både den verkställande parten och den part mot vilken verkställigheten genomförs, enligt artikel 641 i civilprocesslagen.

I första punkten i ovannämnda artikel anges att advokatsamfundet (Colegios de Procuradores) får utföra dessa uppgifter, och det har inrättat sin egen elektroniska auktionsportal för det ändamålet.

Det går även att hitta exempel på att konkursförvaltare genomför direkt försäljning under likvidationsfasen av ett insolvensförfarande.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

För närvarande offentliggörs alla auktioner som hålls i Spanien på auktionsportalen, både offentliga auktioner och auktioner som förrättas av notarier. Administrativa auktioner (t.ex. auktioner som förrättas av statskassan eller socialförsäkringsmyndigheten) ingår dock inte, även om det finns planer på att i framtiden införliva dessa i portalen.

På portalen anges inte heller försäljningar som redan har rapporterats av särskilda enheter, dvs. försäljningar enligt ett insolvensförfarande där domstolen har godkänt en annan form av avyttring, och verkställighetsförfaranden där parterna gemensamt kommer överens om en annan form av avyttring genom att underteckna ett köpeavtal (artikel 640 i civilprocesslagen).

4. Information om nationella register över tillgångar

• Fast egendom: Fastighetsregistret tillhandahåller information om fast egendom som lagts ut till auktion, t.ex. uppgifter om egendomens ägare, fysiska skick och läge samt rättigheter som tillkommer eller bördor som belastar den fasta egendomen, t.ex. en nyttjanderätt till egendomen.
• Lös egendom: Det finns även ett register över lös egendom. I detta ingår luftfartyg, fartyg, bilar och andra motorfordon, industrimaskiner, företagslokaler och kapitalvaror.
• Andra register över tillgångar: På grund av vissa tillgångars karaktär offentliggörs information om sådana tillgångar med hjälp av särskilda metoder. Detta gäller t.ex. immateriella tillgångar vid den spanska patent- och varumärkesbyrån.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

Fastighetsregistret och registret över lös egendom fyller detta syfte, eftersom båda registren ger tillgång till information om vem som äger en tillgång och om alla tillgångens borgenärer.

Det är även möjligt att konsultera uppgifterna på fastighetsregistrets webbplats. I fastighetsregistret offentliggörs en hänvisning till den tillgång som ska auktioneras ut, och auktionsportalen skapar en länk som gör det möjligt att visa tillgången via satellit med hjälp av plattformar som Google Earth.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Auktionsportalen

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

A. Förberedande åtgärder inför en exekutiv auktion

En exekutiv auktion av fast egendom måste offentliggöras av borgenären.

• Detta ska ske genom kungörelser som visas på en plats i domstolslokalerna som är lättillgänglig för allmänheten. Kungörelserna bör tillkännage den utmätta fasta egendomen, innehålla en kortfattad beskrivning av den (karaktär, om den bebos och alla detaljer om dess yttre) och ange utropspriset.
• En förenklad kungörelse visas vid ingången till den egendom som ska säljas.
• En annons sätts in i en tidning som publicerar rättsliga tillkännagivanden på lokal nivå.

Borgenären kan placera ut ytterligare annonser på eget ansvar eller med domstolens tillåtelse.

Vid exekutiv auktion av lös egendom bör annonseringen ske i form av kungörelser i kommunhuset på den ort där gäldenären har sin hemvist, och på den plats där auktionen ska ske.

Ytterligare annonsering får göras av den som förrättar auktionen på sin egen webbplats eller, om den personen är en rättslig auktionsförrättare (‘commissaires-priseurs judiciaires’) på lämplig auktionssajt: https://www.interencheres.com/ eller https://www.interencheres.com/, eller genom annonsering i pressen, i ett prospekt eller i en katalog. Annonseringen får inbegripa en beskrivning av egendomen och dess beräknade värde.

Egendom som ska säljas på en offentlig auktion presenteras under auktionen av auktionsförrättaren eller den person som är bemyndigad att genomföra försäljningen. Innan försäljningen genomförs kan det ges tillfälle att besiktiga egendomen.

Fast egendom som utmätts kan besökas på de dagar och tider som domaren fastställt (artikel R.322-26 i lagen om verkställighet i civilrättsligt förfarande (CPCE)), och besöket görs i så fall tillsammans med en exekutionstjänsteman. Försäljningsvillkoren, som särskilt omfattar en officiell rapport med beskrivning av den sålda egendomen och upprättas av en exekutionstjänsteman, samt även de viktigaste försäljningskriterierna, kan konsulteras kostnadsfritt på kansliet vid den lokala domstol (greffe du tribunal judiciaire) som har hand om försäljningen eller, under vissa förhållanden, på advokatens kontor.

B. Utropspris och auktionsförlopp:

I ärenden som rör utmätta tillgångar är det den berörda borgenären som ansvarar för utarbetandet av försäljningsvillkoren. Han eller hon fastställer utropspriset, som gäldenären dock kan motsätta sig, och domaren är skyldig att meddela ett avgörande efter förhandlingen om riktlinjer (audience d’orientation) för egendomen.

När det gäller tvångsförsäljning av lös egendom fastställer i regel den som förrättar auktionen fritt auktionens utropspris. Den som förrättar auktionen kan vid behov anlita en expert för att värdera egendomen.

Vad gäller auktioner där lös egendom auktioneras ut tillfaller egendomen den budgivare som lämnar det högsta budet. Auktionerna har ingen fast sluttid, och en egendom kan endast tilldelas en budgivare efter det att auktionsförrättaren har gjort den sedvanliga nedräkningen (första, andra, tredje …) och avslutat auktionen. Att delta i en auktion kräver inte någon garanti eller säkerhet.

I ärenden som rör utmätt fast egendom tillämpas ett budgivningssystem där varje bud måste vara högre än det senaste. Auktionen avslutas 90 sekunder efter att sista budet har lämnats (tiden räknas ned sekund för sekund med hjälp av visuella och akustiska signaler så att publiken kan följa hur många sekunder det är kvar).

Den som är intresserad av att delta i auktionen måste till sin advokat lämna en icke återbetalningsbar banksäkerhet eller check utställd på mottagaren (séquestre) eller på det statliga finansinstitutet (Caisse des Dépôts et Consignations) på motsvarande 10 % av utropspriset (dock lägst 3 000 euro). Beloppet betalas tillbaka till budgivaren efter avslutad auktion om budgivaren inte hade det högsta budet.

2. Tredje part med rätt att genomföra försäljningen

Rättsliga auktionsförrättare, notarier, auktoriserade råvarumäklare och exekutionstjänstemän är de enda som är bemyndigade att anordna offentliga auktioner där lös egendom auktioneras ut (särskilt lös egendom som utmätts).

Auktioner av fast egendom kan ske endast vid en allmän domstol (tribunal judiciaire).

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

I ärenden som rör lös egendom kan egendomen frivilligt säljas på en auktion som är öppen för allmänheten och omfattas av mer flexibla regler än rättsliga auktioner. Artiklarna L. 321-1 och följande och R. 321-1 och följande i handelslagen är gällande. Frivillig försäljning faller utanför förfarandet för tvångsverkställighet, som grundas på ett domstolsavgörande.

När det gäller lös egendom kan försäljningen beordras som auktionsförsäljning för gemensam egendom eller av konkursdomaren i kollektiva förfaranden mot ägaren. I båda dessa fall anges försäljningsvillkoren i det domstolsbeslut som beordrar försäljningen

4. Information om nationella register över tillgångar

I ärenden som rör fast egendom kan fastighetsregistret, som är ett administrativt och skattemässigt dokument, ge borgenären information om vilken fast egendom som gäldenären äger i en viss kommun och vad egendomen består av (fast egendom som uppförts eller inte uppförts, tomtstorlekar och vad som utmärker varje plats). Fastighetsregistreringstjänsterna (administrativa tjänster inom generaldirektoratet för offentliga finanser Direction Générale des Finances Publiques) har dessutom en fastighetsakt för varje kommun, med utdrag ur de dokument som publicerats under varje ägares namn och för varje egendom, och där varje egendoms rättsliga situation anges.

När det gäller lös egendom ger fordonsregistret (Système d'Immatriculation des Véhicules) information om civilstånd för den som motorfordon och tvåhjuliga fordon är registrerade på och fordonets registreringsnummer och egenskaper. Det finns nationella akter för obligatorisk registrering av fartyg (dekret håller för närvarande på att utarbetas), båtar (dataregister som förs av transportministeriet) och luftfartyg (register som förs av ministern med ansvar för civil luftfart). Immateriella äganderätter förtecknas i en nationell akt som borgenärer har direkt åtkomst till och som upprätthålls av det nationella institutet för immaterialrätt (Institut national de la propriété intellectuelle - "INPI"). Titlar på filmer som är avsedda för offentlig visning i Frankrike förtecknas i det offentliga registret över biofilmer och audiovisuellt material, som administreras av en tjänsteman vid skattemyndigheten, och titlar på litterära verk med option att köpa filmrättigheter anges i ett optionsregister.

När det gäller fast egendom, för varje kommun ett fastighetsregister som innehåller en mängd olika handlingar (fastighetskarta, fastighetsindelning, register över fastighetsskatt). Endast fastighetskartan är tillgänglig online. Fastighetsregistret sköts av fastighetsannonseringstjänsterna, som är lokalt baserade och sorterar under varje övre underrätt för civilmål (Tribunal de grand instance). Det finns inte något nationellt register.

Varje prefektur har ett eget register för motorfordon, men genom SIV tillhandahålls även ett nationellt register.

Transportministeriet har ett dataregister för båtar. Det finns sex olika register för fartyg som också finns på transportministeriet.

För luftfartyg kan man på nätet få tillgång till det register som förs av ministeriet med ansvar för civil luftfart (för informationsändamål).

Information om olika immateriella rättigheter tillhandahålls centralt av ett enda organ, det nationella institutet för industriell immaterialrätt (INPI), som ger tillgång till olika dokumentregister via sin webbplats.

Vissa, men inte alla, fastighetsregistertjänster är tillgängliga på nätet. Det går bara att få åtkomst till fastighetskartan, inte till fastighetsskatteregistret (som innehåller motsvarande information om fastighetsägare som informationen om fordonsägare i fordonsregistret), det franska internationella registret över franskregistrerade fartyg och INPI-registren.

De flesta offentligt tillgängliga registren omfattas i allmänhet av bestämmelserna i lagen om relationerna mellan allmänheten och myndigheterna där det anges att tillgång till administrativa handlingar ska vara gratis när handlingarna konsulteras på plats, att en kostnad motsvarande kopieringskostnaden ska tas ut om en kopia tillhandahålls samt att handlingarna ska vara gratis om de skickas via e-post om handlingen finns i ett digitalt format.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

Artikel L.152-1 i CPCE gör det möjligt för exekutionstjänstemän att från statliga, regionala och kommunala förvaltningsmyndigheter och offentliga institutioner eller organ som kontrolleras av förvaltningsmyndigheten inhämta uppgifter om gäldenärens adress, namn och adress till arbetsgivaren eller en utomstående gäldenär eller förvaltare av obestridda eller förfallna fordringar och sammansättningen av deras fasta tillgångar.

Exekutionstjänstemän kan begära information direkt från FICOBA (den nationella databasen över bankkonton, som förvaltas av skattemyndigheterna och där bankerna för in uppgifter) för att få information om huruvida det finns bankkonton i gäldenärens namn, och i så fall var.

De kan även begära information från sjuk- och arbetslöshetsförsäkringsfonder.

Enligt artikel L.152-2 i CPCE är bankerna skyldiga att informera den exekutionstjänsteman som borgenären har anlitat om ett eller flera konton är öppna i gäldenärens namn och var dessa konton finns, men de är inte skyldiga att lämna ut ytterligare uppgifter.

Fordonsregistret innehåller information om civilstånd för den som motorfordon och tvåhjuliga fordon är registrerade på samt fordonets registreringsnummer och egenskaper.

Borgenären har inte direkt åtkomst till dessa databaser, men kan få tillgång till dem via den exekutionstjänsteman som anlitats för att genomföra verkställigheten.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Det finns två typer av nätauktioner i Frankrike för att auktionera ut lös egendom:

• Direktauktioner som är delvis datoriserade. Den fysiska försäljningen sker på en viss plats och sänds live på nätet på den webbplats som tillhör den person eller det organ som leder auktionen eller på en av de webbplatser som professionella auktionsförrättare har tillgång till (https://www.interencheres.com/ eller https://www.drouotonline.com/en). Dessa rättsliga auktioner är tillåtna eftersom det inte finns något som förhindrar dem och de blir allt vanligare.
• Nätauktioner som är helt datoriserade: auktionen äger endast rum online utan fysisk närvaro på en bestämd plats. Enligt nuvarande lagstiftning är denna typ av auktioner inte tillåtna i domstolsärenden (även om de är tillåtna om de sker på frivillig basis) på grund juridiskt tekniska hinder.

(Delvis) datoriserade auktioner är endast möjliga för lös egendom.

Den som genomför auktionerna får annonsera utanför Frankrike, och bud får lämnas från alla budgivare, oavsett var de bor eller vilken nationalitet de har och oavsett om försäljningen sker live eller inte (auktioner kan även genomföras på distans, med hjälp av skriftliga bud eller telefonbud).

En person som vill delta i en datoriserad auktion (den potentiella budgivaren) är inte skyldig att tillhandahålla en namnunderskrift, men den som är ansvarig för auktionen kan kräva kreditkortsavläsning. Den som har ansvaret att förrätta auktionen mottar registreringar som i princip kan skickas på alla sätt, vilket oftast sker via den webbplats på vilken auktionen sänds. Skriftliga bud kan lämnas på vilket medium som helst.

Den som har ansvaret att förrätta auktionen fastställer vilka betalningssätt som godtas.

Budgivare som lämnar bud på distans behöver inte personligen inställa sig på auktionen (men kan om de vill). De kan följa auktionen live och ge bud i realtid. De kan även registrera ett eller flera bud före försäljningen. I så fall ökar buden progressivt, och de föreslagna buden beaktas redan från start. En telefonförbindelse är i regel också tillgänglig under auktionen.

Tillgång till översättning beror på den som är ansvarig för försäljningen och dennes assistenter eftersom det saknas särskilda bestämmelser på området.

Auktionssajter är konstruerade så att endast personer som har registrerat sig för nätauktionen får tillträde till försäljningen via den aktuella webbplatsen. Auktionerna är dock öppna för allmänheten på den fysiska auktionsplatsen.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Offentliga auktioner används för att sälja lös och fast egendom i enlighet med bestämmelserna i lagen om verkställighet av domar (Ovršni zakon) (Kroatiens officiella kungörelseorgan [Narodne Novine, NN] nr 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 och 73/17) (nedan kallad verkställighetslagen). Ett system för försäljning av lös och fast egendom på offentliga nätauktioner i Kroatien trädde i kraft den 1 januari 2015 för förfaranden som inleds efter det datumet.

Fast egendom

Verkställighet riktad mot fast egendom genomförs genom att man registrerar verkställighetsåtgärden i fastighetsregistret, fastställer fastighetsvärdet, säljer den aktuella fastigheten och betalar borgenärerna med intäkterna från försäljningen.

Fastighetsvärdet fastställs i ett domstolsbeslut som fattas efter en skönsmässig bedömning. Bedömningen grundas på ett motiverat sakkunnigutlåtande från en expert eller värderingsman. Vid fastställandet av fastighetsvärdet tas även hänsyn till vissa rättigheter och gravationer som belastar fastigheten, om dessa inte upphör efter försäljningen utan sänker värdet på fastigheten.

När fastigheten har värderats utfärdar domstolen ett beslut om försäljning. I detta anges fastighetsvärdet, hur försäljningen ska gå till och villkoren för försäljningen.

Enligt artikel 92.2 och 92.3 i verkställighetslagen får parterna fastställa fastighetsvärdet genom överenskommelse i eller utanför domstol. Överenskommelsen ligger till grund för en panträtt eller annan relevant egendomsrätt som fastställts för att säkra den fordran som verkställigheten avser.

Fastigheter säljs på offentliga nätauktioner som finansmyndigheten (Financijska agencija, nedan kallad Fina) anordnar på begäran av en behörig myndighet. Begäran om försäljning och andra dokument i förfarandet för att sälja fastigheter lämnas till de lokala Fina-kontor som har territoriell behörighet på grund av exekutionsdomstolens placering och behörighet.

En offentlig nätauktion inleds med en inbjudan att lämna bud.

Vid den första offentliga nätauktion där fastigheten bjuds ut till försäljning får den inte säljas till ett pris som understiger fyra femtedelar av det fastställda värdet. Vid en andra offentlig nätauktion får fastigheten inte säljas till ett pris som understiger tre femtedelar av det fastställda värdet (artiklarna 102.1 och 102.2 i verkställighetslagen).

Bud tas in under tio arbetsdagar. Om inga giltiga bud har inkommit till den första offentliga nätauktionen inleds den andra auktionen med en inbjudan att lämna bud den första dagen efter avslutandet av den första auktionen.

Har det inte inkommit några giltiga bud till den andra offentliga nätauktionen heller underrättar Fina domstolen om detta. I så fall skjuter domstolen upp verkställigheten.

Den offentliga nätauktionen avslutas vid den tidpunkt som anges i inbjudan att lämna bud (artikel 103.1 i verkställighetslagen).

Efter en lyckad försäljning av en fastighet på en offentlig nätauktion utfärdar domstolen, efter att Fina har underrättat den om försäljningen, ett beslut om överlåtelse av fastigheten. I beslutet fastställer domstolen att köparens äganderätt till fastigheten ska skrivas in i fastighetsregistret så snart beslutet har vunnit laga kraft och köparen betalat köpeskillingen, och att alla rättigheter och gravationer som belastar den aktuella fastigheten och upphör vid försäljningen ska strykas.

Efter att beslutet om överlåtelse av fastigheten till köparen har vunnit laga kraft fastställer domstolen ett datum för förhandlingen om hur köpeskillingen ska fördelas.

Lös egendom

Verkställighet riktad mot lös egendom genomförs med hjälp av pantövertagande, värdering, utmätning, avyttring av egendomen, överlåtelse till domstolen, borgenären eller en tredje part, försäljning samt betalning av borgenärens fordran med hjälp av intäkterna från försäljningen.

Lös egendom säljs på en vanlig offentlig auktion med muntliga bud eller genom direkt försäljning. Vilken försäljningsmetod som ska användas avgörs av domstolen, som ska se till att den lösa egendomen säljs så fördelaktigt som möjligt.

Försäljning av lös egendom kungörs i god tid på domstolens anslagstavla. Försäljningen kan även kungöras på samma sätt som vid försäljning av fast egendom.

Plats, dag och tidpunkt för försäljningen meddelas borgenären och gäldenären.

På borgenärens förslag kan försäljningen av lös egendom även ske genom en offentlig nätauktion. I så fall ska verkställighetslagens bestämmelser om offentlig utauktionering på nätet av fast egendom (artikel 149.7 i verkställighetslagen) tillämpas i tillämpliga delar.

På auktionen får den lösa egendomen inte säljas till ett pris som understiger halva dess beräknade värde. Den får inte säljas under detta pris ens under den period som domstolen avsatt för direkt försäljning.

Om den lösa egendomen inte kan säljas genom auktion eller direkt försäljning ska verkställigheten skjutas upp.

Efter en lyckad försäljning av lös egendom är köparen skyldig att betala köpeskillingen och överta den lösa egendomen så snart auktionen eller den direkta försäljningen har avslutats. Om köparen underlåter att betala köpeskillingen anses auktionen ha misslyckats.

Försäljningen av lös egendom som har utmätts inom ramen för ett verkställighetsförfarande kan anförtros en licensierad handelskommissionär. Den verksamhet som bedrivs av en licensierad handelskommissionär organiseras och genomförs av den kroatiska handelskammaren (Hrvatska gospodarska komora).

Handelskommissionärens utauktionering av lös egendom förrättas av notarius publicus.

Efter att den lösa egendomen har sålts lämnar handelskommissionären över egendomen till köparen mot betalning av köpeskillingen.

2. Tredje parter med rätt att genomföra försäljningen

Fast egendom

I Kroatien är det Fina som genomför försäljning av fast egendom. Tillsammans med en begäran om försäljning, som ska lämnas med hjälp av det föreskrivna formuläret, är domstolen skyldig att överlämna verkställighetsbeslutet, utdraget ur fastighetsregistret och beslutet om försäljning till Fina.

Vid direkt försäljning av fast egendom säljs den fasta egendomen via en person som är bemyndigad att sälja fast egendom, en exekutionstjänsteman, en notarius publicus eller på annat sätt.

Lös egendom

Muntliga offentliga auktioner för att sälja lös egendom förrättas av en exekutionstjänsteman. I ett särskilt beslut kan domstolen anförtro en notarius publicus att förrätta auktionen (artikel 149.2 i verkställighetslagen). Försäljningen av lös egendom som har utmätts inom ramen för ett verkställighetsförfarande kan anförtros en licensierad handelskommissionär (artikel 152.1 i verkställighetslagen).

På förslag av borgenären ska försäljningen av lös egendom genomföras genom offentlig nätauktion som förrättas av Fina.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Fast egendom

Fast egendom säljs på offentliga nätauktioner. En offentlig nätauktion inleds med en inbjudan att lämna bud (artikel 97.1 i verkställighetslagen).

Parter, borgenärer med panträtt och innehavare av personliga servitut och gravationer som kommer att upphöra så snart fastigheten har sålts kan, senast vid försäljningen av fastigheten på den offentliga nätauktionen, träffa en överenskommelse om att försäljningen av den aktuella fastigheten ska genomföras i form av en direkt försäljning genom en person bemyndigad att handla med fast egendom, en exekutionstjänsteman, en notarius publicus eller på något annat sätt inom en viss tidsperiod (artikel 97.6 i verkställighetslagen).

Vid direkt försäljning utfärdar domstolen ett beslut om överlåtelse av den fastighet som sålts genom direkt försäljning, efter att ha fastställt att villkoren för en rättsligt giltig försäljning är uppfyllda (artikel 104.1 i verkställighetslagen).

Beslutet om överlåtelse anslås på domstolens anslagstavla och skickas till alla personer som ska delges beslutet om att den fasta egendomen har sålts till köparen (artikel 104.2 i verkställighetslagen).

Lös egendom

Lös egendom säljs på en vanlig offentlig auktion med muntliga bud eller genom direkt försäljning. Vilken försäljningsmetod som ska användas avgörs av domstolen, som ska se till att den lösa egendomen säljs så fördelaktigt som möjligt (artikel 149.1 i verkställighetslagen).

Direktförsäljningen slutförs av och mellan köparen, som en part, och exekutionstjänstemannen eller en person som bedriver verksamhet som handelskommissionär, som den andra parten. Exekutionstjänstemannen säljer den lösa egendomen för gäldenären och för dennes räkning, medan den person som bedriver verksamhet som handelskommissionär säljer den lösa egendomen för sig själv och för gäldenärens räkning (artikel 149.3 i verkställighetslagen).

På borgenärens förslag kan försäljningen av lös egendom även ske på en offentlig nätauktion. I så fall ska lagens bestämmelser om offentlig utauktionering på nätet av lös egendom (artikel 149.7 i verkställighetslagen) tillämpas i tillämpliga delar.

Försäljningen av fast och lös egendom, för vilken säkerhet ställts i domstols- eller notariehandling genom överlåtelse av äganderätter och överföring av rättigheter, kan genomföras i enlighet med de tillämpliga bestämmelserna för försäljning av fast och lös egendom i verkställighetssyfte.

4. Information om nationella register över tillgångar

I Kroatien finns följande register:

• Fastighetsregistrets förteckning över fastigheters rättsliga status i Kroatien.
• Fordonsregistret.
• Fartygsregistret.
• Luftfartygsregistret.
• Registret över aktier och dematerialiserade värdepapper.
• Registret över säkerhetsinstrument i domstols- eller notariehandlingar (register över panträtter).
• Ett gemensamt register över konton.
• Andra registreringsböcker och register.

Elektroniska register förs av olika statliga myndigheter, och det går att få åtkomst till registren på elektronisk väg (t.ex. genom att gå in i ett register över juridiska personer som förs av handelsdomstolar).

För att få ut uppgifter från statliga myndigheter är det i regel nödvändigt att betala en lämplig avgift. Storleken på avgiften beror på varje enskild statlig myndighet och fastställs i enlighet med lagen om administrativa avgifter (Zakon o upravnim pristojbama, NN nr 115/16) och förordningen om den administrativa avgiftstaxan (Uredba o tarifi upravnih pristojbi, NN nr 8/17). Administrativa avgifter upp till 100 kuna kan betalas i stämpelmärken, och avgifter som överstiger 100 kuna kan betalas via banköverföring på internet.

Förteckningen över fast och lös egendom som säljs inom ramen för ett verkställighetsförfarande regleras av bestämmelserna om innehållet i och metoderna för att föra ett register över fast och lös egendom som säljs inom ramen för ett verkställighetsförfarande (Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja očevidnika nekretnina i pokretnina koje se prodaju u ovršnom postupku, NN nr 115/12 och 156/14).

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

I artikel 18 i verkställighetslagen åläggs statliga myndigheter att lämna ut uppgifter om gäldenären, om detta begärs av en person som hävdar att han eller hon tänker inleda ett verkställighets- eller säkerhetsförfarande. Uppgifterna ska lämnas inom åtta dagar från dagen för ansökan.

• Inrikesministeriet är skyldigt att tillhandahålla information om huruvida en person är inskriven som fordonsägare i fordonsregistret och information om fordonsslag och fordonets märke, typ, modell, tillverkningsår och registreringsnummer, samt information om eventuella gravationer som belastar fordonet. Jämte namn och födelsedatum ska inrikesministeriet också ange personens id-kortsnummer.
• Värdepapperscentralen (Središnje klirinško depozitarno društvo) eller andra behöriga personer som för register över registrerade och dematerialiserade värdepapper, andelar, obligationer, statsskuldväxlar, centralbanksedlar, kommersiella värdepapper, depåbevis och andra värdepapper som utges i en serie är skyldiga att lämna ut uppgifter om huruvida en person i aktieboken har ett registrerat innehav i ett värdepapperskonto.
• Hamnkontoret är skyldigt att lämna ut uppgifter om huruvida en person i den registreringsbok eller register som det för är inskriven som ägare av ett fartyg, en lustjakt, en flytande anläggning, en fast anläggning utanför kusten, en båt eller anläggningar som håller på att byggas.
• Den myndighet som ansvarar för fastighetsregistret är skyldig att tillhandahålla en utskrift av alla inskrivna uppgifter om vilka fastigheter en fysisk eller juridisk person äger.
• Arbetsgivaren eller den som betalar ut lön är skyldig att lämna ut uppgifter om hur lönen eller någon annan permanent kontantinkomst betalas ut till en person mot vilken fordringsägaren planerar att inleda ett verkställighetsförfarande.
• En annan myndighet eller person som för en relevant registreringsbok eller ett relevant register över egendomsrättigheter är skyldig att lämna ut uppgifter om huruvida en person som är inskriven i den registreringsbok eller det register som den för är innehavare av en viss rättighet.

På domstolens begäran ska en person som borgenären påstår är gäldenärens gäldenär eller som har en del av borgenärens egendom i sin besittning inom åtta dagar inge en förklaring om huruvida gäldenären har någon tredjepartsfordran mot honom eller henne, och huruvida den berörda personen har någon av gäldenärens egendom i sin besittning.

Finansministeriets skatteförvaltning är skyldig att tillhandahålla uppgifterna enligt artikel 217 i verkställighetslagen inom åtta dagar, på begäran av en person som hävdar att han eller hon avser att inleda ett verkställighetsförfarande för att driva in bruttobeloppet av en ekonomisk fordran som härrör från ett anställningsförhållande.

Ovanstående myndigheter och personer är inte skyldiga att agera på begäran av den person som begär ut uppgifter förrän kostnaderna för att vidta sådana åtgärder har betalats.

Den person som begär ut uppgifter är skyldig att i begäran specificera den fordran som det planerade verkställighets- eller säkerhetsförfarandet avser, och bifoga ett dokument som den fordran grundas på.

Det är inte nödvändigt att anlita en advokat för att begära ut uppgifter, och kostnaderna beror på vilken statlig myndighet som begäran lämnas till.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Förfarandet för att sälja fast och lös egendom på offentliga nätauktioner regleras av bestämmelserna i verkställighetslagen och genomförandebestämmelserna till denna, särskilt följande bestämmelser:

• Bestämmelserna om metoden och förfarandet för försäljning av fast och lös egendom i verkställighetsförfaranden (Pravilnik o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku, NN nr 156/14, 1/19 och 28/21, nedan kallade försäljningsbestämmelserna).
• Bestämmelserna om de olika typerna av administrativa avgifter för att genomföra försäljning av fast och lös egendom i verkställighetsförfaranden och storleken på dessa avgifter (Pravilnik o vrstama i visini naknada za obavljanje poslova provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku, NN nr 156/14).
• Bestämmelserna om innehållet i och metoderna för att föra ett register över fast och lös egendom som säljs inom ramen för ett verkställighetsförfarande (Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja očevidnika nekretnina i pokretnina koje se prodaju u ovršnom postupku, NN nr 115/12 och 156/14).

En offentlig nätauktion inleds med en inbjudan att lämna bud.

Inbjudan att lämna bud vid en offentlig nätauktion ska innehålla information om hur försäljningen kommer att gå till och försäljningsvillkoren, vilken dag och vilket klockslag den offentliga nätauktionen startar och avslutas, vid vilken tidpunkt de personer som är intresserade av den fasta egendom kan besiktiga egendomen, och andra nödvändiga uppgifter.

Fina offentliggör inbjudan att lämna bud i offentliga medier, om berörd part inger en skriftlig begäran till Fina och i förskott betalar kostnaderna för en sådan åtgärd.

Budgivningen får inledas tidigast 60 dagar efter det att kungörelsen av inbjudan att lämna bud offentliggjordes på Finas webbplats.

Endast de personer som har ställt säkerhet i form av en deposition får delta som köpare i den offentliga nätauktionen (artikel 99.1 i verkställighetslagen).

Villkoret för att få tillträde till den offentliga nätauktionen är ett giltigt digitalt certifikat som styrker budgivarnas identitet och ett certifikat som gör det möjligt att använda en avancerad elektronisk signatur för varje budgivare (artikel 14.2 i försäljningsbestämmelserna).

Vid den första inloggningen till en viss offentlig nätauktion är budgivaren skyldig att fylla i ett registreringsformulär för att kunna delta i just den offentliga nätauktionen.

Budgivaren undertecknar formuläret med en avancerad elektronisk signatur.

När det elektroniska formulär som avses i artikel 15 i försäljningsbestämmelserna har fyllts i tilldelar systemet för offentliga nätauktioner budgivaren en unik identifieringskod som gäller för en viss auktion.

Formulär utgör en viktig del av försäljningsbestämmelserna.

Vid en offentlig nätauktion tas bud in under tio arbetsdagar. Buden registreras elektroniskt kl. 00.00–24.00, både på vardagar och på helger.

Tidsfristen för budgivningen ska infalla mellan kl. 9 och 15 på arbetsdagar. Om det mest fördelaktiga giltiga budet inges under de sista tio minuterna före utgången av den tidsfrist som anges i inbjudan att lämna bud i den offentliga nätauktionen, förlängs budgivningen med tio minuter från varje mest fördelaktiga giltiga bud tills tio minuter har gått sedan det senaste mest fördelaktiga giltiga budet.

Utropspriset för en tillgång som ska säljas fastställs av domstolen. När den offentliga nätauktionen har avslutats överlämnar Fina en rapport till domstolen med den information som anges i artikel 25 i försäljningsbestämmelserna.

Förfarandet för att genomföra den offentliga nätauktionen sker under överinseende av Fina, och betalningar görs via banköverföring. Budgivaren behöver inte personligen inställa sig vid auktionen, utan kan delta på distans.

Domstolen utfärdar ett skriftligt beslut (tilldelningsbeslut) som anslås på domstolens anslagstavla och på Finas webbplats.

På borgenärens förslag kan försäljningen av lös egendom också ske genom en offentlig auktion på nätet. I så fall ska verkställighetslagens bestämmelser om offentlig auktion på nätet av fast egendom (artikel 149.7 i verkställighetslagen) tillämpas i tillämpliga delar.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Priset på utmätta tillgångar fastställs utifrån de aktuella priserna på den cypriotiska marknaden. Vid utmätning av fast egendom tar auktionsförrättaren reda på vad egendomen är värd och fastställer sedan ett reservationspris. Om reservationspriset inte nås säljs inte egendomen.

Vid utmätning av lösa tillgångar fastställer exekutionstjänstemännen priset. Efter att ha verkställt ett beslut om utmätning av lösa tillgångar till förmån för borgenären fastställer exekutionstjänstemännen ett minimipris utifrån de aktuella priserna på marknaden och säljer sedan de lösa tillgångarna på auktion. Om minimipriset inte nås kan exekutionstjänstemännen auktionera ut tillgångarna på nytt.

Kungörelser om auktioner publiceras i dagstidningar. Om auktionen avser fast egendom anslås kungörelserna i den kommun eller församling där egendomen är belägen samt på inrikesministeriets webbplats.

2. Tredje part med rätt att genomföra försäljningen

Försäljning av tillgångar på auktion får genomföras av kvalificerade privata auktionsförrättare som utsetts av fastighets- och lantmäterimyndigheten vid det cypriotiska inrikesministeriet. Till auktionsförrättare utses lämpliga personer som har de kvalifikationer som krävs för att genomföra tvångsförsäljning av egendom på offentlig auktion.

All försäljning av lös egendom för att verkställa en dom sker på offentlig auktion. Auktionerna förrättas av exekutionstjänstemän som är anställda vid de cypriotiska domstolarna och som har bemyndigats att sälja utmätta lösa tillgångar för att verkställa ett beslut om utmätning av lös egendom till förmån för borgenärer.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

I undantagsfall kan en auktion av lösa tillgångar förrättas av borgenärerna själva. Dessa kan både vara företag, t.ex. banker, eller fysiska personer. Borgenärerna kan själva förrätta auktionen om det är de som övertar äganderätten till gäldenärens lösa egendom efter verkställighet av ett domstolsavgörande. Dessa fall omfattas inte av samma regler som de regler som enligt gällande lagstiftning är tillämpliga på offentliga auktioner.

4. Information om nationella register över tillgångar

I Cypern finns följande register över tillgångar:

1. Cyperns fastighets- och lantmäterimyndighet för ett register över alla lagfartsbevis avseende fast egendom.
2. Vägtransportmyndigheten för ett register över alla fordon som registrerats i Cypern.
3. Myndigheten för Cyperns handelsflotta för det cypriotiska fartygsregistret, i vilket alla fartyg och/eller farkoster är registrerade.
4. Företagsenheten inom myndigheten för företags- och insolvensregister för ett register över företag, kooperativ och handelsnamn som registrerats i Cypern.
5. Luftfartsmyndigheten för Cyperns luftfartygsregister och ansvarar för att luftfartyg registreras i, överförs till och avlägsnas ur registret.
6. Inom företagsenheten förs ett register över varumärken av enheten för immateriell och industriell äganderätt.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

På webbplatsen för Cyperns företags- och insolvensregister är det lätt att få tillgång till registret över företag som avvecklats, vilket gör det möjligt för en borgenär att få information om en gäldenärs finansiella kapacitet. Borgenären kan dock inte använda sig av någon elektronisk databas för att direkt få information om gäldenärens tillgångar. Om en dom har meddelats till förmån för en borgenär kan borgenären antingen själv eller via en advokat göra en sökning i fastighetsregistret med hjälp av en bestyrkt kopia av domen eller stämningsansökan för att få information om den lösa egendom som registrerats i gäldenärens namn.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

I Cypern genomförs inga offentliga auktioner på nätet.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Verkställighet av utmätta tillgångar innebär inte nödvändigtvis att de utmätta tillgångarna säljs. Borgenären och gäldenären kan i stället träffa en överenskommelse. Om det finns flera borgenärer måste en separat överenskommelse träffas med varje borgenär för att försäljningen ska undvikas. Om ingen överenskommelse träffas beslutar domstolen att försäljningen ska genomföras.

De utmätta tillgångarnas grundpris fastställs av en expert som bedömer värdet på tillgångarna (lös egendom). För lös egendom fastställs värdet av den person som lämnar det högsta budet under försäljningen eftersom budgivningen startar på 0. Om en värdering av fast egendom begärs startar budgivningen inte på 0 utan på 60 % av det beräknade värdet.

Offentliggörandet av en försäljning av utmätta tillgångar sker via den officiella webbplats som tillhandahåller domstolstjänster, webbplatsen för den auktionsförrättare som genomför försäljningen, dagstidningar (i regel publiceras kungörelser om försäljning en gång i månaden i två dagstidningar) och kungörelser i domstolsbyggnaden på den ort där försäljningen ska äga rum.

En beskrivning av den utmätta tillgången och tillhörande dokumentation finns att tillgå på den officiella webbplats som tillhandahåller domstolstjänster och på webbplatsen för den auktionsförrättare som genomför försäljningen. Alla som är intresserade kan begära att få tillgång till denna information.

Om någon är intresserad av att besiktiga den utmätta tillgång som bjuds ut till försäljning kan han eller hon ansöka hos domstolen om en visning (om det rör sig om lös egendom). Innan en försäljning av fast egendom äger rum utarbetar en expert vid domstolen en rapport om den fasta egendomens skick. Rapporten är en offentlig handling. Vid försäljning av lös egendom kan intresserade besiktiga denna två timmar innan försäljningen inleds.

På dagen för försäljningen lämnas muntliga bud till den auktionsförrättare som domstolen utsett att genomföra försäljningen.

Den person som vinner auktionen och förvärvar varorna betalar inte någon handpenning utan måste betala hela köpeskillingen på en gång. Vid fast egendom ska betalningen av hela beloppet ha inkommit till domstolen senast sju dagar efter dagen för försäljningen. Vid försäljning av lös egendom ska hela köpeskillingen betalas senast 24 timmar efter försäljningen. Betalningen kan inte göras elektroniskt, men skrivs in i domstolens register.

2. Tredje parter med rätt att genomföra försäljningen

Försäljningen genomförs av en auktionsförrättare som domstolen utsett. Tredje parter får inte genomföra försäljningen.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Det finns inga auktionstyper för vilka reglerna inte är tillämpliga fullt ut.

4. Information om nationella register över tillgångar

I Malta finns följande nationella register över tillgångar:

Fast egendom – Det offentliga registret och fastighetsregistret

Lös egendom – i form av fordon, fartyg och luftfartyg – Transport Malta

Aktier och andelar i företag – Maltas myndighet för finansiella tjänster och Maltas fondbörs

Andra finansiella instrument – Maltas fondbörs

Varumärken och patent – Handelsministeriet

Registren förs elektroniskt av de berörda offentliga organen. Vissa av registren har allmänheten elektronisk tillgång till. Mot betalning kan allmänheten få tillgång till uppgifter i det offentliga registret och det register som förs av Maltas myndighet för finansiella tjänster. Transport Maltas register är inte tillgängliga för allmänheten. Betalningen för tillgång till det register som Maltas myndigheter för finansiella tjänster för kan göras på nätet. Betalningen för tillgång till det offentliga registret måste göras på det registrets kontor.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

En borgenär har åtkomst till databaser över fast egendom och företag. På sin webbplats ger Maltas myndighet för finansiella tjänster direkt tillgång till uppgifter om företag. Borgenären har tillgång till uppgifter om fast egendom via det offentliga registret och fastighetsregistret. Inga ytterligare tillstånd krävs, varken för direktåtkomst till databaserna som tillhör Maltas myndighet för finansiella tjänster eller för åtkomst via det offentliga registret och fastighetsregistret.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Under tiden en auktion pågår finns det inte någon möjlighet att lämna bud på nätet.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Värderingar av egendom utförs av en värderingsman (som utses av ett exekutionsbiträde). Värderingsmannen har i separata bestämmelser bemyndigats att värdera egendom. Om det mindre än sex månader före utmätning av en egendom har gjorts en värdering av egendomen i syfte att sälja den på marknaden, och den värderingen uppfyller kraven för värdering av egendom i verkställighetssyfte, görs dock ingen ny värdering. Om egendomens skick kraftigt har förändrats mellan tidpunkten för beskrivningen och värderingen och dagen för auktionen kan borgenären eller gäldenären däremot begära att det görs en ny beskrivning och värdering.

Utmätt egendom säljs på offentlig auktion. Auktionen får inte förrättas tidigare än två veckor efter att beskrivningen och värderingen har vunnit laga kraft eller innan den dom som verkställigheten grundas på har vunnit laga kraft.

Exekutionsbiträdet meddelar dagen och föremålet för auktionen. Detta sker genom en offentlig kungörelse som delges parterna i förfarandet, den kommunala myndigheten, skattekontoret på den ort där egendomen är belägen och socialförsäkringsmyndigheterna.

Kungörelsen om auktionen offentliggörs även minst två veckor före dagen för auktionen i domstolsbyggnaden och den kommunala myndighetens lokaler, i en dagstidning med stor lokal spridning och på webbplatsen för exekutionsbiträdenas nationella råd (Krajowa Rada Komornicza). På en parts begäran, och på dennes bekostnad, kan exekutionsbiträdet dessutom besluta att kungörelsen ska offentliggöras på något annat sätt som parten föreslagit.

2. Tredje parter med rätt att genomföra försäljningen

Offentliga auktioner förrättas av ett exekutionsbiträde, i närvaro av och under överinseende av en domare eller domstolsnotarie (referendarz sądowy). Verkställighet riktad mot egendom genomförs av ett exekutionsbiträde vid den domstol i vars domkrets egendomen är belägen.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

• Verkställighet riktad mot en del av en egendom.
• Verkställighet riktad mot en permanent nyttjanderätt.
• Verkställighet riktad mot obebyggd mark eller mark som bebyggts med en bostads‑ eller affärsfastighet, om det i samband med ansökan om verkställighet inte meddelades något slutdatum för byggarbetet eller inte ingavs någon ansökan om nyttjandetillstånd i den mening som avses i bygglagen (prawo budowlane).
• Verkställighet riktad mot havsgående fartyg som är inskrivna i fartygsregistret.
• Verkställighet genom försäljning av ett företag eller en gård.
• Verkställighet som genomförs för att med hjälp av en offentlig försäljning avsluta ett samägande.

4. Information om nationella register över tillgångar

Fastighetsregister (księga wieczysta) förs av distriktsdomstolar (sąd rejonowy) i syfte att fastställa fastigheters rättsliga status. Registren upprättas och förs på elektronisk väg i ett datasystem. Fastighetsregistren är offentliga och består av fyra delar

1) Första delen innehåller information om fastighetens ändamål och om de rättigheter som är kopplade till ägandet.

2) Andra delen innehåller information om fastighetens ägare och innehavaren av den permanenta nyttjanderätten.

3) Tredje delen innehåller information om begränsade egendomsrättigheter, med undantag för hypotek, inskränkningar i rätten att avhända fastigheten eller den permanenta nyttjanderätten, och information om andra rättigheter och fordringar, med undantag för fordringar som rör hypotek.

4) Fjärde delen innehåller information om hypotek.

Utöver fastighetsregistren förs även ett annat register över fast egendom, nämligen mark- och byggnadsregistret (ewidencja gruntów i budynków). Detta register regleras av lantmäteri- och kartografilagen av den 17 maj 1989 (Prawo geodezyjne i kartograficzne) (konsoliderad text i Polens offentliga tidning 2010/193, punkt 1287, i dess ändrade lydelse). Länsrådet (starosta) ansvarar för förandet av mark- och byggnadsregistret.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

Borgenärer har tillgång till de databaser som beskrevs i punkt 4, dvs. fastighetsregistren och mark- och byggnadsregistret. Syftet med dessa register är att identifiera gäldenärers tillgångar. Dessutom gör fastighetsregistren det möjligt att identifiera borgenärsfordringar som är säkrade genom hypotek.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

I Polen hålls inga offentliga auktioner på nätet. Kungörelser om auktioner offentliggörs på exekutionsbiträdenas nationella råds webbplats (eftersom detta är obligatoriskt enligt lag) och i regel på webbplatsen för det exekutionsbiträde som förrättar den aktuella auktionen.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

För närvarande sker försäljningen av tillgångar helst via https://www.e-leiloes.pt/, i enlighet med artikel 837 i den portugisiska civilprocesslagen (Código de Processo Civil, CPC) samt artikel 20 och följande artiklar i ministerförordning (Portaria) nr 282/2013 av den 29 augusti 2013.

Driftsreglerna för plattformen https://www.e-leiloes.pt/ antogs genom justitieministerns beslut nr 12624/2015, som offentliggjordes i Portugals officiella kungörelseorgan (Diário da República), serie 2, nr 219, den 9 november 2015.

Obs: Med tanke på de många cyberattackerna mot olika nationella institutioner nyligen har personer utanför Portugal begränsad tillgång till webbplatsen e-leilões.

Sådana personer måste tillhandahålla sina IP-adresser till suporte@solicitador.net. Ett sätt att hitta din IP-adress är via följande länk: https://www.whatismyip.com/.

Kungörelser om försäljning regleras av artikel 6 i beslut nr 12624/2015:

Artikel 6

Offentliggörande av auktioner

1. Auktioner offentliggörs på www.w-leiloes.pt. Efter beslut av kammaren för juridiska ombud (Câmara dos Solicitadores) kan informationen helt eller delvis även offentliggöras på andra webbplatser, både i skrift och via e-post. Detta hindrar inte att den exekutionstjänsteman som är rättsligt ansvarig för ärendet även kan offentliggöra auktionen på något annat sätt som han eller hon finner lämpligt.
2. Den information som offentliggörs på www.e-leiloes.pt måste innehålla åtminstone följande uppgifter:
   1. Förfarandets referensnummer, domstol och berörd organisationsenhet.
   2. Vilken dag auktionen inleds.
   3. Dag och klockslag auktionen ska avslutas.
   4. Grundpriset på den tillgång (eller grupp av tillgångar) som ska säljas.
   5. Slutbudets värde.
   6. Om lös egendom ska säljas, ett foto på den tillgång eller grupp av tillgångar som ska auktioneras bort.
   7. En kortfattad beskrivning av tillgången.
   8. Tillgångens art.
   9. Vid fast egendom, var egendomen är belägen och vad den består av, fastighetsregistreringsnummer och fastighetsbeteckning, distrikt, kommun, församling och ungefärligt geografiskt läge, ett foto som visar egendomens utsida och om möjligt dess insida samt huruvida det rör sig om en stadsfastighet eller en del av en byggnad.
   10. Information som gör det möjligt att identifiera förvaltaren eller platsen för deposition.
   11. Var och när tillgångarna kan besiktigas, och förvaltarens kontaktuppgifter.
   12. Personuppgifter om den exekutionstjänsteman som är rättsligt ansvarig för ärendet, inklusive namn, yrkesregistreringsnummer, telefon- och mobiltelefonnummer, fax, e-post samt när personen kan kontaktas.
   13. Alla omständigheter som enligt lag ska meddelas berörda parter, särskilt pågående överprövning av verkställighet eller utmätning, pågående överklaganden, gravationer som belastar fastigheten och som inte förfaller vid försäljning samt innehavare av företrädesrätt som har åberopat denna i förfarandet.
   14. Namnet på gäldenären eller gäldenärerna som de tillgångar som ska säljas tillhör.

Priset/värdet på de utmätta tillgångarna

Grundvärde: Detta är värdet på den tillgång eller grupp av tillgångar som bildar en auktionspost. Värdet fastställs inom ramen för det förfarande som reglerar försäljningen, dvs. vid verkställighet i enlighet med civilprocesslagen eller, vid insolvensförfaranden, i enlighet med lagen om insolvens och företagsåterhämtning (Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas).

Minimivärde: Minimivärdet motsvarar det lägsta pris som tillgångarna kan säljas för. Enligt artikel 816 i civilprocesslagen motsvarar detta värde 85 procent av grundvärdet. I vissa fall kan minimivärdet vara samma som grundvärdet.

2. Tredje part med rätt att genomföra försäljningen

Driftsreglerna för plattformen https://www.e-leiloes.pt/ antogs genom justitieministerns beslut nr 12624/2015. Beslutet offentliggjordes i Portugals officiella kungörelseorgan (Diário da República), serie 2, nr 219, den 9 november 2015. I reglerna fastställdes att plattformen skulle utvecklas och drivas av vad som vid den tidpunkten var kammaren för juridiska ombud (Câmara dos Solicitadores), numera samfundet för juridiska ombud och exekutionstjänstemän (Ordem dos Solicitadores e Agentes de Execução).

Vid civilrättsliga verkställighetsförfaranden som genomförs av exekutionstjänstemän får endast dessa genomföra försäljningen.

Sådana personer måste tillhandahålla sina IP-adresser till suporte@solicitador.net. Ett sätt att hitta din IP-adress är via följande länk: https://www.whatismyip.com/.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Tillgångar som måste säljas på reglerade marknader eller som måste säljas direkt är ett exempel.

Artikel 837 i civilprocesslagen – Försäljning på nätauktion

1. Förutom i de fall som anges i artiklarna 830 och 831 ska försäljningen av utmätt fast egendom ske genom nätauktion. Auktionsbestämmelserna ska fastställas i ett ministerdekret som justitieministern utfärdar.

Artikel 830 i civilprocesslagen – Tillgångar som säljs på reglerade marknader

Finansiella instrument och handelsvaror säljs på reglerade marknader.

Artikel 831 i civilprocesslagen – Direkt försäljning

Om tillgångarna enligt lag ska överlämnas till ett visst organ, eller om det har gjorts en utfästelse om att tillgångarna ska säljas till en person som vill utöva verkställighetsrätten, ska försäljningen ske direkt.

Även om nätauktioner är den metod som föredras i Portugal för att sälja utmätta tillgångar kan försäljningen enligt civilprocesslagen även ske på andra sätt, t.ex. genom

1. försäljning med slutna bud,
2. försäljning på reglerade marknader,
3. direkt försäljning till personer eller organ som har rätt att köpa tillgångarna,
4. försäljning genom privat förhandling,
5. försäljning på ett auktionshus,
6. försäljning från ett myndighetslager eller liknande,
7. försäljning genom nätauktion.

4. Information om nationella register över tillgångar

I Portugal finns följande tillsynsmyndigheter och registreringsorgan:

• Institutet för register- och notariekontor (Instituto dos Registos e do Notariado, I.P. – IRN): Detta offentliga institut har till uppgift att genomföra och övervaka riktlinjerna om registreringstjänster. Syftet är att erbjuda allmänheten och företag tjänster kopplade till folkbokförings- och nationalitetsregistret, fastighetsregistret, handelsregistret och registret över lös egendom och juridiska personer, samt reglera, övervaka och utöva tillsyn över notariers verksamhet med avseende på fastigheter, fartyg, flygplan osv.
• Portugisiska värdepappersmarknadskommissionen (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários – CMVM): Denna har till uppgift att övervaka, utöva tillsyn över och reglera marknader för finansiella instrument och de aktörer som bedriver verksamhet på dessa marknader i syfte att främja skyddet för investerare med avseende på aktier och finansiella instrument osv.
• Nationella institutet för industriell äganderätt (Instituto Nacional de Propriedade Industrial – INPI): Detta instituts verksamhet inriktas på tilldelning och skydd av industriella äganderätter, både inom och utom landet, i samarbete med internationella organisationer som Portugal är medlem i.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

För det första är det viktigt att komma ihåg att det är exekutionstjänstemannen som, under iakttagande av sekretess, har åtkomst till databasen. Borgenären har inte direkt åtkomst.

Åtkomst till offentliga databaser regleras av ministerförordning nr 331-A/2009 av den 30 mars 2009, i dess lydelse enligt ministerförordning nr 350/2013 av den 3 december 2013, och av ministerförordning nr 288/2015 av den 17 september 2015.

Ministerförordning nr 282/2013 av den 29 augusti 2013 reglerar även åtkomsten till portugisiska centralbankens databaser.

Exekutionstjänstemannen har bland annat direkt onlineåtkomst till följande databaser:

1. Skatte- och tullmyndigheten.
2. Försäkringskassan (Segurança Social).
3. Allmänna pensionsfonden (Caixa Geral de Aposentações).
4. Fastighetsregistret (Registo Predial).
5. Handelsregistret (Registo Comercial).
6. Nationella registret över juridiska personer (Registo Nacional de Pessoas Coletivas).
7. Fordonsregistret (Registo Automóvel).
8. Portugals centralbank.
9. Offentliga kreditinstitutet (Instituto de Gestão de Crédito Público).
10. Citius (it-plattform till stöd för domstolarnas verksamhet).

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Driftsreglerna för plattformen https://www.e-leiloes.pt/ antogs genom justitieministerns beslut nr 12624/2015, som offentliggjordes i Portugals officiella kungörelseorgan (Diário da República), serie 2, nr 219, den 9 november 2015.

Informationen finns på följande webbplatser:

Driftsregler för plattformen för nätauktioner.

Svar på vanliga frågor

Sådana personer måste tillhandahålla sina IP-adresser till suporte@solicitador.net. Ett sätt att hitta din IP-adress är via följande länk: https://www.whatismyip.com/.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Verkställighetsförfarandet styrs av den rumänska civilprocesslagen, som innehåller allmänna bestämmelser om verkställighet av förpliktelser som fastställts genom verkställighetsbeslut. Utöver de civilprocessrättsliga bestämmelser som styr verkställigheten finns det ytterligare två separata kategorier av bestämmelser som reglerar gäldenärers förpliktelser: verkställighet av skatteskulder och verkställighet av skulder som uppkommit vid brott.

Utöver skatteskulder och skulder som uppkommit vid brott verkställs indrivning av skulder som grundas på verkställighetsbeslut i Rumänien av exekutionstjänstemän. Dessa fungerar som verkställighetsmyndigheter som av justitieministern bemyndigats att verkställa verkställighetsbeslut.

Så snart ett beslut om indrivning av en skuld har förklarats verkställbart, på det sätt som anges ovan, säljs gäldenärens tillgångar på en offentlig auktion i enlighet med bestämmelserna i civilprocesslagen. Bestämmelserna skiljer sig åt beroende på om den offentliga auktionen avser lös eller fast egendom.

Utmätta lösa tillgångar kan värderas av en exekutionstjänsteman (värdet grundas på cirkulationsvärdet jämfört med det genomsnittliga marknadsvärdet på berörd lokal marknad). Om det inte är möjligt för exekutionstjänstemannen att göra en värdering eller om parterna så önskar kan mot en avgift i stället en expert anlitas.

Värdet på den tillgång som är föremål för verkställighet ska fastställas av exekutionstjänstemannen i enlighet med liknande regler (cirkulationsvärde, genomsnittligt marknadspris etc.) eller, om det inte är möjligt att göra en värdering eller om parterna så önskar, genom att, mot avgift, utse en expert.

Kungörelsen eller offentliggörandet av försäljningar av lösa tillgångar ska utarbetas av exekutionstjänstemannen och anslås på platsen för auktionen, på hans eller hennes kontor, i stadshuset i det upptagningsområde där tillgångarna säljs, på den verkställande myndighetens kontor och på andra offentliga platser. I den rumänska civilprocesslagen fastställs även en skyldighet att publicera kungörelser i lokala och nationella dagstidningar eller på de webbplatser där de berörda tillgångarna ska säljas.

Vid försäljning av fasta tillgångar skiljer sig metoderna för att offentliggöra försäljningen något från ovannämnda förfarande. Dels styr värdet på tillgången vilken metod som ska används (försäljningen ska offentliggöras i en nationell dagstidning om värdet på tillgången överstiger 250 000 rumänska lei), dels måste ett offentliggörande publiceras i det elektroniska registret över offentliggöranden av försäljning av tillgångar som är föremål för verkställighet.

De egenskaper som utmärker de tillgångar som är föremål för verkställighet ska anges i kungörelsen/offentliggörandet av försäljningen.

Förfarandet för att besiktiga tillgångar är inte reglerat.

På beslut av exekutionstjänstemannen tas garantiavgifter ut för auktionen. Garantiavgifterna ska betalas senast när auktionen inleds och är reglerade. De kan betalas elektroniskt, och exekutionstjänstemannen ska till budet bifoga ett kvitto på betalningen.

Tillgångarna övergår till den person som har lagt det högsta budet. Om det bara finns en budgivare övergår de till denne, förutsatt att budet är på eller över utropspriset.

2. Tredje parter med rätt att genomföra försäljningen

Tillgångar kan bara säljas på offentlig auktion inom ramen för det verkställighetsförfarande som regleras av den rumänska civilprocesslagen. För vissa kategorier av skulder, dvs. skatteskulder och skulder som uppkommit vid brott, genomförs försäljningen antingen genom skattemyndighetens egen mekanism (för skatteskulder) med särskilda bestämmelser beträffande auktionen eller deltagarna, eller genom den statliga myndighet som ansvarar för återvinning av vinning av brott (Nationella organet för förvaltning av frysta tillgångar – Anabi). I det sistnämnda fallet kan Anabi genom samarbetsavtal anförtro en exekutionstjänsteman uppgiften att återvinna medlen.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

De gemensamma regler som gäller för försäljning av varor på offentlig auktion innehåller undantag för verkställighetsbeslut som rör intäkter för att konsolidera den allmänna budgeten, EU-budgeten eller Euratom-budgeten. Det finns även undantag för återvinning av vinning av brott.

4. Information om nationella register över tillgångar

Rumänien har inte infört något datasystem med information om tillgångar (nationella register över tillgångar).

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

Borgenärer kan endast få detaljerade uppgifter om en gäldenärs tillgångar och skulder genom ett godkänt verkställighetsförfarande och endast genom exekutionstjänstemannen.

Borgenärer har endast begränsad åtkomst till databaser där de kan identifiera en gäldenärs tillgångar. Eftersom verkställighetsåtgärder avseende fast egendom noteras i fastighetsregistret kan t.ex. vem som helst med hjälp av en enkel begäran och mot en avgift få information om en tillgång. Denna information är emellertid inte till någon hjälp när det gäller en gäldenärs tillgångar eftersom sökningarna enbart grundas på tillgången och inte på personen. Personuppgifter skyddas av särskilda bestämmelser. Som påpekades ovan är denna typ av sökning därför bara möjlig om den går via en myndighet, och måste i vissa fall bekräftas av en domstol.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Det elektroniska registret för offentliggörande av försäljning av tillgångar som är föremål för verkställighetsåtgärder är ett datasystem i vilket alla exekutionstjänstemän på nationell nivå offentliggör försäljning av lösa tillgångar med ett värde som överstiger 2 000 rumänska lei och fasta tillgångar som är föremål för ett verkställighetsförfarande. Det elektroniska registret för offentliggörande av försäljning av tillgångar som är föremål för verkställighetsåtgärder skapades på grundval av artikel 35.2 i lag nr 188/2000 om exekutionstjänstemän och har varit i kraft sedan 2012. Exekutionstjänstemän är enligt lag skyldiga att i det elektroniska registret offentliggöra försäljningar av tillgångar som är föremål för verkställighetsåtgärder. Underlåtelse att offentliggöra dessa uppgifter räknas som en disciplinär förseelse enligt artikel 47 i lag nr 1888/2000 om exekutionstjänstemän.

Den nya plattformen för det elektroniska registret för offentliggörande av försäljning av tillgångar som är föremål för verkställighetsåtgärder godkändes genom beslut nr 67/05.12.2014 av styrelsen för det nationella förbundet för exekutionstjänstemän.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Lös egendom, fast egendom och rättigheter säljs på offentliga auktioner i verkställighetsförfaranden och andra rättsliga förfaranden, och reglerna för verkställighetsförfaranden tillämpas på försäljning av tillgångar. I Slovenien hålls offentliga auktioner på traditionellt sätt och även online.

Även om det ännu inte är möjligt att sälja tillgångar i konkursförfaranden i Slovenien via en enda onlineportal, vilket är fallet vid försäljning (med undantag för försäljning av lös egendom) och kungörelser om försäljning i verkställighetsförfaranden, kan offentliga auktioner online av en konkursgäldenärs tillgångar hållas av externa leverantörer som är verksamma på marknaden. Denna försäljningsmetod (offentlig auktion online) finns redan för insolvensförfaranden och används av administratörer.

Lös egendom

Vid verkställighet riktad mot lös egendom vidtas följande åtgärder: Först utmäts och värderas egendomen, sedan säljs den och därefter betalas intäkterna från försäljningen ut till borgenären (artikel 81.1 i lagen om verkställighet och säkerställande av fordringar Zakon o izvršbi in zavarovanju, nedan kallad ZIZ).

Både egendom i gäldenärens besittning och gäldenärens egendom i borgenärens besittning kan utmätas. För utmätning av gäldenärens egendom i tredje parts besittning krävs tredje parts samtycke (artikel 83 i ZIZ).

Genom utmätningen får borgenären panträtt i den utmätta egendomen (artikel 87 i ZIZ). I mål som avser beslagtagande av lös egendom som är upptagen i registret över kvarstad och beslagtagen lös egendom erhålls kvarstaden vid införande av beslag i registret (artikel 87 i ZIZ).

Expertvärdering av utmätta tillgångar.

Den beslagtagna egendomen värderas mot utmätning, förutom om denna värdering inte kan ske omedelbart på grund av egendomens särskilda värde eller om det rör sig om beslagtagande av lös egendom som tagits upp i registret över kvarstad och beslagtagen lös egendom. Värderingen görs av den exekutionstjänsteman som genomförde utmätningen. På begäran av en part, och på dennes bekostnad, kan värderingen göras av en expert som parterna valt (artikel 89 i ZIZ). Försäljningen av den utmätta egendomen får endast ske efter det att verkställighetsbeslutet har vunnit laga kraft, om inte gäldenären ger sitt samtycke till att egendomen säljs tidigare eller egendomen är lättfördärvlig, eller om värdet på den utmätta egendomen riskerar att sjunka kraftigt (artikel 92 i ZIZ).

Den utmätta egendomen säljs på offentlig auktion eller i enlighet med ett avtal som ingåtts direkt mellan köparen och exekutionstjänstemannen eller en privatperson som gör transaktioner på provision. Den offentliga auktionen kan också hållas online (offentlig auktion online). Direkt efter utmätningen fastställer exekutionstjänstemannen hur och när egendomen ska säljas och anger detta i utmätningsprotokollet. Detta sker med beaktande av principen om att bästa möjliga pris ska uppnås (artikel 93 i ZIZ). Om en exekutionstjänsteman bestämmer sig för att hålla en offentlig auktion anges även dag och plats för den offentliga auktionen i utmätningsprotokollet. En exekutionstjänsteman underrättar parterna om hur och när egendomen ska säljas. Detta sker genom en särskild underrättelse som delges borgenären och gäldenären (artikel 82 i bestämmelserna om exekutionstjänstemäns tjänsteutövning (Pravilnik o opravljanju službe izvršitelj)).

Offentliggörande av försäljning. Om en exekutionstjänsteman beslutar att egendom ska säljas på en offentlig auktion ska han eller hon skicka en kungörelse om offentlig auktion till domstolen om den offentliga auktionen minst åtta dagar innan den offentliga auktionen inleds och offentliggörs av domstolen på dess anslagstavla. Exekutionstjänstemannen ska offentliggöra kungörelsen och ett fotografi av egendomen i sökmotorn för försäljning av lös egendom och ange information om den lösa egendomen i samma sökmotor (artikel 93 i ZIZ). Exekutionstjänstemannen meddelar den offentliga auktionen på domstolsavdelningen och på webbplatsen för den behöriga myndighet som utfärdade beslutet om beslagtagande. Exekutionstjänstemannen måste begära att kungörelsen om den offentliga auktionen även offentliggörs i ett officiellt register om ett sådant finns. På förslag av en borgenär eller en gäldenär kan en exekutionstjänsteman även kungöra en offentlig auktion i medierna, om den part som begär offentlig auktion står för publiceringskostnaderna (artikel 89 i bestämmelserna).

Möjlighet att besiktiga tillgångar som säljs. En kungörelse om en offentlig auktion ska innehålla plats, dag och tidpunkt för auktionen, ange och beskriva den egendom som ska säljas och ange var egendomen kan besiktigas före auktionen (artikel 89 i bestämmelserna om exekutionstjänstemäns tjänsteutövning). Intresserade köpare kan också söka efter föremål för försäljning i verkställighetsförfaranden och se fotografier av egendomen i sökmotorn för försäljning på portalen e-dražbe (onlineauktioner) på SodneDrazbe.si. De tillgångar som säljs kan sökas och granskas enligt följande kriterier: domstol, målnummer, försäljningsform, försäljningsmetod, typ av försäljning, startdatum för försäljning, publiceringsstatus, föremål för försäljning, typ, ort, region och startpris. Sökningen kan också göras genom att skriva in text i relevant textruta.

Deposition. Innan den offentliga auktionen inleds ska en exekutionstjänsteman fastställa om egendomens natur och värde gör att deltagarna i auktionen måste betala en depositionsavgift. Depositionsavgiften får inte överstiga 10 % av utropspriset.

Den person eller det företag som genomför försäljningen. En offentlig auktion genomförs av en exekutionstjänsteman som på egen bekostnad kan godkänna en auktionsförrättare för auktionsobjekt om egendomens storlek och kvalitet gör det nödvändigt. Auktionen är öppen för allmänheten (artikel 92 i bestämmelserna om exekutionstjänstemäns tjänsteutövning).

Utropspris. Första gången den utmätta egendomen ropas ut på auktion får den inte säljas under sitt uppskattade värde. Om det uppskattade värdet inte nås vid den första auktionen får en exekutionstjänsteman på begäran av en part hålla en andra auktion. Vid denna andra auktion får egendomen säljas under sitt uppskattade värde. Priset får dock inte vara lägre än en tredjedel av detta värde (artikel 94 ZIZ).

Budgivning och tilldelning. Senast 15 minuter efter att en auktion inletts uppmanar en exekutionstjänsteman auktionsdeltagarna att lämna bud (budgivning). Auktionen fortsätter tills alla intresserade deltagare har lämnat sina bud. En exekutionstjänsteman tilldelar egendomen till den budgivare som har lämnat det högsta budet om inget högre bud lämnas efter det att exekutionstjänstemannen två gånger har gett deltagarna möjlighet att höja budet. Om köparen inte betalar köpeskillingen när auktionen har avslutats får exekutionstjänstemannen sälja egendomen till den budgivare som lämnat det näst högsta budet, om borgenären går med på detta genom att underteckna auktionsprotokollet. Om borgenären inte närvarar vid auktionen får exekutionstjänstemannen omgående sälja egendomen till budgivaren med det näst högsta budet, om detta bud är på minst 50 % av det högsta budet men högre än utropspriset. I annat fall inleder exekutionstjänstemannen en ny budgivning vid samma auktion. Den budgivare som tidigare hade det högsta budet får inte delta i den nya budgivningen (artikel 94 i bestämmelserna om exekutionstjänstemäns tjänsteutövning).

Betalning av köpeskillingen och övertagande av egendomen. En köpare måste betala köpeskillingen och ta egendomen i besittning omedelbart efter avslutad auktion. En exekutionstjänsteman ska tillhandahålla köparen ett dokument med information om försäljningen och den information som är inskriven i ett register, om det förs ett register över såld egendom. Med stöd av detta dokument stryker exekutionstjänstemannen sedan alla gravationer och/eller förbud beträffande försäljning av egendomen och registrera den nya ägaren, om äganderätter registreras i registret. En exekutionstjänsteman får överföra egendomen till köparen innan köpeskillingen betalas om borgenären, på egen risk, tillåter detta för den del av köpeskillingen som borgenären har rätt till. Om köparen inte betalar köpeskillingen och borgenären inte går med på att egendomen överlämnas får exekutionstjänstemannen sälja egendomen till budgivaren med det näst högsta budet. Köparen förvärvar egendomen utan några gravationer och blir ägare till egendomen även om gäldenären inte ägde egendomen. Köparen har inte rätt till en garanti mot defekter på egendomen (artikel 96 i ZIZ).

Egendom och andra materiella rättigheter.

Försäljning av egendom och andra materiella rättigheter utförs av en exekutionstjänsteman i enlighet med bestämmelserna om exekutionstjänstemäns tjänsteutövning, som reglerar värdering och försäljning av lös egendom. Exekutionstjänstemannen upprättar en förteckning över de utmätta rättigheterna i enlighet med bestämmelserna i dessa bestämmelser om beslagtagande av lös egendom. I förteckningen beskrivs rättigheterna exakt i sak och omfattning, med vederbörlig hänsyn till befintliga handlingar relaterade till denna rätt, och anges vad gäldenären är skyldig att utge eller göra som ersättning för utövandet av dessa rättigheter (artikel 108 i bestämmelserna om exekutionstjänstemäns tjänsteutövning).

Fast egendom

Verkställighet riktad mot fast egendom genomförs genom att verkställighetsbeslutet registreras i fastighetsregistret, den fasta egendomens värde fastställs, egendomen säljs och borgenären erhåller intäkterna från försäljningen (artikel 167 i ZIZ).

Expertvärdering av utmätta tillgångar. Värdet på fast egendom kan fastställas av en domstol redan innan verkställighetsbeslutet vinner laga kraft. Värdet på fast egendom fastställs av en domstol på grundval av en värdering som utförs av en sakkunnig vid domstolen, i enlighet med marknadsvärdet vid tidpunkten för värderingen. När värdet fastställs tas hänsyn till eventuell värdeminskning på grund av rättigheter som kan uppkomma efter försäljningen, t.ex. servitut (artikel 178 i ZIZ). Värdet på fast egendom fastställs genom domstolsbeslut. Ett sådant beslut kan överklagas (artikel 179 i ZIZ).

Offentliggörande av försäljning. Efter att ett beslut om fastställande av värdet på en fast egendom har vunnit laga kraft utfärdar domstolen ett beslut om försäljning av den fasta egendomen. I beslutet fastställs hur försäljningen ska gå till och försäljningsvillkoren. Om den fasta egendomen ska säljas på auktion fastställs även tid och plats för försäljningen. Försäljningen av fast egendom genomförs efter det att verkställighetsbeslutet och beslutet om fastställande av den fasta egendomens värde har vunnit laga kraft. Beslutet om försäljning kungörs av domstol på domstolens anslagstavla och på domstolens webbplats samt på andra sedvanliga och lokala sätt. Ett beslut om försäljning av jordbruksmark kungörs av domstol på anslagstavlan hos den förvaltningsenhet där jordbruksmarken är belägen och kan även kungöras på den förvaltningsenhetens webbplats. Borgenären får offentliggöra beslutet om försäljning av fast egendom i medierna. Borgenären står för publiceringskostnaderna. Försäljningen får ske tidigast 30 dagar efter det att beslutet om försäljning kungjordes på domstolens anslagstavla. Domstolen delger båda parterna, panthavande borgenär, övriga deltagare i förfarandet som har en registrerad förköpsrätt eller inlösenrätt och berörd förvaltningsmyndighet beslutet om försäljning (artikel 181 i ZIZ).

Som en allmän regel säljs fast egendom på offentlig auktion. En offentlig auktion genomförs som online-auktion, såvida inte domaren anser att det är lämpligare att den fasta egendomen säljs på offentlig auktion. Domaren får också besluta att en offentlig auktion för försäljning av fast egendom ska genomföras även om ingen budgivare har registrerat sig för den första offentliga auktionen online. Om inte domstolen beslutar något annat genomförs en offentlig auktion för försäljning av fast egendom i domstolens lokaler. Borgenärer, panthavande borgenärer och borgenärer med markfordringar får, under hela verkställighetsförfarandet och fram till dess att beslutet om försäljning utfärdas, tillåta att den fasta egendomen säljs genom att ta in bindande bud eller genom ett direkt bud (artikel 183 i ZIZ).

Ett beslut om försäljning av fast egendom ska innehålla

1. en detaljerad beskrivning av den fasta egendomen, inklusive utrustning och inredning,
2. servitut och andra gravationer som köparen måste godta,
3. det värde på den fasta egendomen som domstolen har angett i sitt beslut,
4. till vilket pris den fasta egendomen får säljas,
5. tidsfristen för när köparen senast måste betala köpeskillingen,
6. hur försäljningen ska gå till,
7. vilket belopp budgivaren ska betala i deposition (artikel 184 i ZIZ).

Möjlighet att besiktiga tillgångar som säljs. En domstol får ge en person som är intresserad av att köpa den fasta egendomen möjlighet att på begäran och på egen bekostnad besiktiga egendomen. I beslutet om försäljning av den fasta egendomen fastställer domstolen hur visningen ska gå till och huruvida en exekutionstjänsteman ska närvara (artikel 176 i ZIZ). Intresserade köpare kan också söka efter föremål för försäljning i verkställighetsförfaranden och se fotografier i sökmotorn för försäljning på portalen e-dražbe (onlineauktioner) på SodneDrazbe.si. De tillgångar som säljs kan sökas och granskas enligt följande kriterier: domstol, målnummer, försäljningsform, försäljningsmetod, typ av försäljning, startdatum för försäljning, publiceringsstatus, föremål för försäljning, typ av föremål, stad, region, golv, yta, antal rum, byggnadsår, företag där aktieägaren har en andel och startpris. Sökningen kan också göras genom att skriva in text i relevant textruta.

Deposition. Alla som betalat en deposition på en tiondel av det fastställda värdet på den fasta egendomen senast tre arbetsdagar före en offentlig auktion har rätt att närvara vid auktionen. Borgenären, på vars begäran domstolen anordnar auktionen, är befriad från betalningen av depositionsavgiften. Detsamma gäller en panthavande borgenär eller en borgenär med markfordringar om deras fordringar överstiger depositionsbeloppet och om depositionen kan täckas av köpeskillingen, sett till dessa borgenärers ställning som prioriterade fordringsägare och det fastställda värdet på den fasta egendomen. Vid offentliga auktioner online måste undantag från betalning av depositionen föreslås tre arbetsdagar innan den offentliga auktionen online inleds. Depositioner från budgivare vars bud inte godtogs betalas tillbaka till deras bankkonton senast 15 dagar efter det att den offentliga auktionen avslutades eller efter det att förfarandet för att öppna skriftliga bud avslutades, om inte annat anges i lag (artikel 185 i ZIZ).

Utropspris. Första gången fast egendom bjuds ut till försäljning får den inte säljas till ett pris som understiger 70 % av det fastställda värdet. Om den fasta egendomen inte säljs vid den första försäljningen får domstolen på förslag av borgenären kungöra att en andra försäljning ska genomföras. Vid denna får den fasta egendomen inte säljas för mindre än halva sitt fastställda värde. Den andra försäljningen får genomföras tidigast 30 dagar efter den första försäljningen. Parterna, panthavande borgenär eller borgenärer med markfordringar kan genom att inge en förklaring till den domstol som ansvarar för verkställighetsförfarandet eller till en annan domstol förklara att de godkänner att den fasta egendomen säljs på auktion för mindre än 70 % av sitt fastställda värde vid den första försäljningen eller för mindre än halva sitt fastställda värde vid den andra försäljningen (artikel 188 i ZIZ).

Försäljning vid auktion och tilldelning. När en domstol har fastställt att villkoren för en försäljning har uppnåtts kungör den att auktionen kommer att inledas. Auktionen pågår så länge som budgivarna höjer sina bud. En budgivare är bunden av sitt bud tills ett högre bud lämnas (motbud). På en eller flera borgenärers begäran kan domstolen besluta om en kort paus för att ge deltagarna möjlighet att överväga om de ska höja det befintliga budet. Auktionen avslutas när ingen budgivare vill höja det befintliga budet och domaren två gånger har frågat om de vill höja budet. När auktionen har avslutats identifierar domstolen vilken budgivare som hade det högsta budet och förklarar att den fasta egendomen ska tilldelas den budgivaren. Domstolen utfärdar ett beslut om tilldelning av den fasta egendomen. Beslutet delges de parter som delgavs beslutet om försäljning och samtliga auktionsdeltagare. Beslutet om tilldelning kan inte överklagas. Oegentligheter vid auktionen kan tas upp i ett överklagande av beslutet om att tilldela köparen den fasta egendomen (artikel 189 i ZIZ).

Betalning av köpeskillingen. Efter tilldelningen måste köparen betala köpeskillingen inom den tidsfrist som anges i beslutet om försäljning (artikel 191 i ZIZ). Denna tidsfrist får vara högst sex månader räknat från dagen för försäljningen, oberoende av om hela köpeskillingen betalas med en gång eller om betalningen sker i form av delbetalningar (artikel 184 i ZIZ).

Överföring. Efter att beslutet om tilldelning har utfärdats och köpeskillingen har betalats utfärdar domstolen ett beslut om att den fasta egendomen ska överlåtas till köparen (överföring). När detta beslut har vunnit laga kraft registreras överföringen av äganderätten till köparen i fastighetsregistret, och de rättigheter och gravationer som belastar fastigheten stryks i enlighet med beslutet om tilldelning. I beslutet anger domstolen även när gäldenären måste lämna sitt hus eller sin lägenhet eller tömma sin företagslokal. Beslutet om överlåtelse av egendomen är även en exekutionstitel i fråga om skyldigheten att lämna och överlåta den fasta egendomen. Beslutet blir verkställbart när det har vunnit laga kraft (artikel 192 i ZIZ).

Offentlig auktion online av fast egendom. Den ändrade ZIZ-L (UL RS, nr 11/18) har infört ett antal ändringar av det sätt på vilket offentliga auktioner genomförs online. Detta område regleras i detalj av bestämmelserna om kungörelse om försäljning i sökmotorn och offentliga auktioner online i verkställighetsförfaranden (Pravilnik o objavah prodaj v spletnem iskalniku i spletnih javnih dražbah v izvršilnih postopkih, UL RS, nr 195/20). Offentliga auktioner online finns på SodneDrazbe.si.

Registrering för en offentlig auktion online och godkännande av registrering. Intresserade köpare registrerar sig för en offentlig auktion online via e-dražbe-portalen med hjälp av ett SI-PASS-konto, väljer vilken roll de kommer att uppträda i som budgivare (t.ex. enbart budgivare eller budgivare som samtidigt är borgenär, panthavande borgenär eller borgenärer med markfordringar, eller som innehavare av teckningsrätt eller inlösenrätt), lämnar uppgifter om det konto på vilket en återbetalad deposition ska sättas in (om detta skiljer sig från kontot varifrån depositionen betalades), och anger om begär undantag från skyldigheten att betala deposition (om så är fallet bifogar de ett förslag för undantaget). För fastigheter som omfattas av särskilda köpevillkor måste de också lämna in handlingar som visar att de uppfyller dessa särskilda villkor. Om en deposition måste betalas för deltagande i en offentlig auktion online skickas beloppet för insättningen, det referensnummer som ska kopplas till betalningen och det konto dit depositionen ska betalas till den intresserade köparen när de registrerar sig för den offentliga auktionen online på e-dražbe-portalen. Om flera intresserade köpare tillsammans vill köpa ett föremål som ska säljas på en offentlig auktion online ska endast en av köparna registrera sig för den offentliga auktionen online och tillsammans med registreringen bifoga de handlingar som visar med vilka andelar de intresserade köparna kommer att ta över föremålet för försäljning, samt ett tillstånd att delta i den offentliga auktionen online för de andra intresserade köparnas räkning. Efter att ha undersökt registreringen för den offentliga auktionen online och kontrollerat om den intresserade köparen har betalat depositionen godkänner eller avvisar kungörelsens författare registreringen och informerar den intresserade köparen om sitt beslut via e-dražbe-portalen. Om registreringen avvisas måste en orsak till avslaget anges.

Om registreringen godkänns tilldelas budgivaren ett unikt kodnummer på e-dražbe-portalen, som kan användas för att delta anonymt i den offentliga auktionen online.

En offentlig auktion online. En offentlig auktion online inleds automatiskt vid den tidpunkt som fastställs i försäljningsordern eller i kungörelsen om offentlig auktion online när auktionen inleds, och varar så länge som fastställs i försäljningsordern eller i kungörelsen om offentlig auktion online. Budgivaren höjer startpriset eller det för närvarande mest fördelaktiga budet med åtminstone den budökning som fastställts i försäljningsordern eller i kungörelsen om offentlig auktion online. Om budökningen inte är fastställd får budgivaren höja budet med ett belopp som han eller hon själv fastställer. Under den offentliga auktionen online underrättas budgivaren om det högsta budet via e-dražbe-portalen och om huruvida det egna budet för närvarande är det högsta. Om ett bud lämnas två minuter före utgången av den offentliga onlineauktionen förlängs auktionstiden (vid varje tillfälle) med ytterligare två minuter.

Rapport om hur den offentliga auktionen online förlöper. När en offentlig auktion på nätet har slutförts genereras automatiskt en rapport om auktionens förlopp. Den är tillgänglig för anbudsgivare via e-dražbe-portalen i anonymiserad form och för författarna till kungörelsen i icke-anonymiserad form.

Försäljning av en rättighet/aktieägares ägarintresse

Verkställighet av en aktieägares ägarintresse sker genom att man registrerar verkställighetsbeslutet, säljer ägarintresset och betalar fordringsägaren från intäkterna från försäljningen. Genom verkställighetsbeslutet förbjuder domstolen aktieägaren att avyttra sina ägarintressen. Domstolen delger verkställighetsbeslutet om företaget och registrerar det i domstolens företagsregister. Genom denna registrering förvärvar fordringsägaren en pant på aktieägarens ägarintresse. Panträtten ska även gälla alla personer som senare förvärvar ägarandelar. Bestämmelserna i denna lag om verkställighet avseende fast egendom (artikel 164 i ZIZ) tillämpas i tillämpliga delar på indrivning av en aktieägares ägarintresse. Liksom när det gäller fast egendom kan en aktieägares ägarintresse säljas på en offentlig auktion online.

2. Tredje part med rätt att genomföra försäljningen

Lös egendom

Lös egendom säljs på en offentlig auktion av en exekutionstjänsteman. På egen bekostnad får denne dock bemyndiga en auktionsförrättare att förrätta själva auktionen om den lösa egendomens värde och kvalitet gör detta nödvändigt. Auktionen är öppen för allmänheten (artikel 93 i ZIZ och artikel 92 i bestämmelserna om exekutionstjänstemäns tjänsteutövning).

Lös egendom får även säljas genom ett direkt avtal mellan köparen och exekutionstjänstemannen eller en privatperson som gör transaktioner på provision. Direkt efter utmätningen fastställer exekutionstjänstemannen hur och när egendomen ska säljas och anger detta i utmätningsprotokollet. Detta sker med beaktande av principen om att bästa möjliga pris ska uppnås (artikel 93 i ZIZ).

Fast egendom

Offentliga auktioner av fast egendom förrättas av domare. Offentliga auktioner online av fast egendom genomförs automatiskt på onlineportalen SodneDrazbe.si.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Inga andra typer av auktioner erkänns i slovensk rätt för verkställighetsförfaranden. I konkursförfaranden tillåter slovensk rätt utöver alternativet med en offentlig auktion online en offentlig auktion med höjning och en offentlig auktion med sänkning av startpriset. Lös och fast egendom kan även säljas på olika sätt. Lös egendom kan säljas i enlighet med ett direkt avtal mellan en köpare och en exekutionstjänsteman, en administratör eller en privatperson som ägnar sig åt provisionsbaserade transaktioner i stället för på en offentlig auktion (artikel 93.1 i ZIZ). Fast egendom säljs på en offentlig auktion om borgenärer, panthavande borgenärer och borgenärer med markfordringar när beslutet om försäljning utfärdas inte godtar att

• den fasta egendomen ska säljas genom att ta in bindande anbud, eller
• den fasta egendomen inte säljs enligt ett direkt avtal inom en viss tid (artikel 183 i ZIZ).

4. Information om nationella register över tillgångar

I Slovenien finns följande register över tillgångar:

• Fastighetsregistret för äganderätt till och andra sakrätter i fast egendom.
• Registret över motorfordon.
• Sloveniens fartygsregister.
• Luftfartsregistret.
• Värdepappersregistret.
• Registret över kvarstad och beslagtagen lös egendom, registret över bankkonton.
• Registret över mottagare av lön och andra inkomster (t.ex. pensioner).

Dessa register förs elektroniskt. En särskild institution ansvarar för vart och ett av registren.

Åtkomst till registren beviljas var och en som visar att den har ett rättsligt intresse av att få åtkomst till registren (artikel 4.6 i ZIZ). En borgenär kan visa att denne har ett sådant rättsligt intresse genom att överlämna en exekutionstitel (t.ex. en verkställbar dom) i vilken gäldenären förpliktas att betala borgenärens fordran. I så fall kan borgenären begära ut uppgifter om gäldenärens egendom från den registeransvariga institutionen. Domstolar har elektronisk åtkomst till många av dessa register.

För att få ut uppgifter från dessa register behöver man inte betala några domstolsavgifter. Vissa av de aktörer som driver dessa databaser (register) får emellertid begära att borgenärerna betalar en liten avgift (t.ex. Sloveniens sjukförsäkringsinstitut (Zavod za zdravstveno zavarovanje), som för registret över mottagare av lön och andra inkomster (som t.ex. pensioner), tar exempelvis ut en avgift på 4,00 euro för att lämna ut information om gäldenärens sysselsättningssituation). Betalningen kan även göras elektroniskt.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

Enligt artikel 4.6 i ZIZ måste en registeransvarig institution på en borgenärs begäran lämna ut information om gäldenärers tillgångar till borgenärer om borgenären har visat att han eller hon har ett rättsligt intresse av åtkomst till registret (t.ex. en exekutionstitel). Det gäller följande operatörer:

• Sloveniens sjukförsäkringsinstitut lämnar ut information om mottagare av lön och annan personlig inkomst (t.ex. pensioner).
• Republiken Sloveniens byrå för offentliga rättshandlingar och närstående tjänster (Agencija Republike Slovenije za javnopravne evidence in storitve, AJPES) tillhandahåller information från registret över bankkonton.
• Det centrala värdepappersclearingföretaget (Centralna klirinško depotna družba d.d., KDD) förmedlar information från värdepappersregistret,
• Den domstol som för domstolsregistret lämnar ut information om andelar i företag och annat ägarintresse i juridiska personer. Via domstolsregistrets webbplats går det även att få åtkomst till registret på elektronisk väg.
• Den domstol som för fastighetsregistret lämnar ut information om fast egendom som en gäldenär har äganderätt till.
• Inrikesministeriet tillhandahåller information från registret över registrerade motor- och släpfordon.
• Sloveniens sjöfartsmyndighet tillhandahåller information från fartygsregistret (fartyg under 24 m).
• Luftfartsmyndigheten tillhandahåller information från luftfartygsregistret.

En borgenär kan oftast få åtkomst till ett register genom att från den registeransvariga institutionen begära ut uppgifter om gäldenärens tillgångar. En borgenär kan få tillgång till vissa register (t.ex. domstolsregistret) på elektronisk väg (via webbplatsen).

Det är inte nödvändigt att företrädas av advokat för att få ut information om gäldenärens tillgångar och obetalda skatter. Vissa databasansvariga (t.ex. Sloveniens sjukförsäkringsinstitut) tar ut en liten avgift på 4,00 euro för information om gäldenärens sysselsättningssituation. Avgiften kan betalas elektroniskt.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Sedan den 1 februari 2021 har offentliga auktioner av fast egendom och rättigheter i verkställighetsförfaranden, som en allmän regel och i enlighet med beslutet om uppfyllande av de tekniska villkoren för användning av sökmotorn för försäljning och för genomförande av offentliga auktioner för fast egendom online i verkställighetsförfaranden (Odredba o izpolnitvi tehničnih pogojev za uporabo spletnega iskalnika prodaj in izvajanje spletnih javnih dražb nepremičnin v izvršilnih postopkih, UL RS, nr 3/2021), genomförts online enligt föreskrifterna i bestämmelserna om kungörelse om försäljning i sökmotorn och offentliga auktioner online i verkställighetsförfaranden. (UL RS, No 195/2020).

Tillgång till information om föremål som är ute för försäljning är kostnadsfri. Registrering via SI-PASS-systemet (mer information finns på https://www.si-trust.gov.si/sl/si-pass/) gör det möjligt att delta i en auktion oavsett var man befinner sig. Det garanterar också deltagarens anonymitet.

Tillgång till webbplatsen finns på https://sodnedrazbe.si/.

1. Offentliggörande och prissättning vid försäljning av utmätta tillgångar

Utmätt egendom säljs genom Kronofogdemyndigheten. Egendomen säljs på offentlig auktion eller underhand. När det gäller lös egendom kan uppdrag lämnas till extern auktionshållare. Fastigheter kan lämnas för försäljning av fastighetsmäklare.

Kronofogdemyndigheten kan ge tillstånd till gäldenären att sälja egendomen själv. I samband med det beslutas om anstånd med den exekutiva försäljningen. Gäldenären kan även komma överens med borgenären att lösa situationen på något annat sätt. Borgenären kan då återkalla utmätningen.

Den utmätta egendomen ska alltid värderas av förrättningsmannen. Kronofogdemyndigheten låter ibland en sakkunnig värdera egendomen och göra en utförlig beskrivning. Sakkunnig värderingsman används regelmässigt vid värdering av fastigheter och bostadsrätter. Men även när det gäller annan mer värdefull egendom anlitas ofta sakkunnig värderingsman.

Kronofogdemyndigheten publicerar (kungör) de exekutiva försäljningarna på sin egen webbplats. Ofta marknadsförs försäljningen även på någon annan webbplats i syfte att locka spekulanter. Försäljningen kungörs även i Post- och Inrikes Tidningar som är en webbaserad tidning som innehåller kungörelser från många myndigheter och kommuner. Syftet med att kungöra där är främst att hitta okända borgenärer och andra som berörs av försäljningen.

På Kronofogdemyndighetens webbplats publiceras information om försäljningen. Där anges bl.a. uppskattat värde, beskrivning av egendomen, bilder och andra dokument bifogas. Där anges villkoren för försäljningen och vad en köpare har att iaktta i samband med försäljningen. Om Kronofogdemyndigheten låter någon annan sköta försäljningen så hittas motsvarande information på dennes webbplats. Ofta finns informationen även på Kronofogdemyndighetens webbplats.

Kronofogdemyndigheten genomför alltid en visning av den egendom som ska säljas. Detta för att köparen ska kunna uppfylla sin undersökningsplikt.

Den exekutiva försäljningen går till så att det högsta budet prövas. Finns flera budgivare så bestäms detta genom budgivning med bud och överbud. Om myndigheten istället använder underhandsförsäljning med anbud så avgörs vem som har det högsta budet vid anbudsöppningen.

Om försäljningen sker genom elektronisk auktion ska den som vunnit budgivningen erlägga betalning inom 48 timmar. Betalning sker då normalt med betal- eller kontokort. Vid försäljning på traditionell auktion på plats ska betalning ske i direkt anslutning till auktionen med betal- eller kontokort, postväxel, check eller kontanter.

När det gäller köp av egendom för mer än 10 000 SEK får Kronofogdemyndigheten ge anstånd med betalning upp till en månad. En handpenning om 10% måste alltid lämnas direkt.

2. Tredje parter med rätt att genomföra försäljningen

Försäljning av utmätt egendom sker som huvudregel genom offentlig auktion som genomförs av Kronofogdemyndigheten. Myndigheten har möjlighet att överlämna försäljning till extern aktör. När det gäller lös egendom kan myndigheten uppdra åt annan att hålla auktion. Beträffande fast egendom har myndigheten möjlighet att anlita en fastighetsmäklare att genomföra försäljningen.

3. Auktionstyper för vilka reglerna eventuellt inte är tillämpliga fullt ut

Försäljning delas in i fyra olika kategorier, lös egendom, skepp, luftfartyg och fastigheter. För de olika kategorierna gäller delvis olika regler. Närmare om vilka regler som gäller anslås tillsammans med kungörelsen av försäljningen. För försäljning på begäran av bostadsrättsförening när nyttjanderätten förverkats s.k. tvångsförsäljning, gäller vissa särskilda bestämmelser.

4. Information om nationella register över tillgångar

I sin tillgångsutredning har Kronofogdemyndigheten möjlighet att söka i eller ställa frågor till olika register t.ex:

• Fastighetsregistret; innehåller alla fastigheter i Sverige
• Vägtrafikregistret; samtliga registrerade civila fordon i Sverige
• Skatteregistret; information om utbetalningar
• Försäkringskassan; information om utbetalningar
• Pensionsmyndigheten; information om utbetalningar
• Näringslivsregistret; uppgifter om samtliga svenska aktiebolag, handelsbolag, ekonomiska föreningar in­klusive bostadsrättsföreningar samt enskilda firmor
• Värdepappersregistret; förs av Euroclear och innehåller uppgift om innehav av alla börsnoterade aktier
• Fartygsregistret; information om alla svenska skepp
• Luftfartygsregistret; information om alla svenska luftfartyg
• Vapenregistret, innehav av skjutvapen

Registren förs elektroniskt och Kronofogdemyndigheten har möjlighet att ställa frågor elektroniskt till flertalet. Om uppgifterna i registret omfattas av sekretess har Kronofogdemyndigheten ändå rätt att få del av dessa för att kunna utreda om gäldenären har någon utmätningsbar tillgång. Det tas normalt inte ut någon avgift när myndigheten ställer dessa frågor.

I vissa register antecknas även när Kronofogdemyndigheten tar någon egendom i anspråk, t.ex. fastighetsregistret, fartygsregistret och luftfartygsregistret.

5. Information om databaser som gör det möjligt för borgenärer att identifiera gäldenärers tillgångar eller fordringar

I dagsläget kan inte Kronofogdemyndigheten erbjuda någon e-tjänst till sökanden för identifiering av gäldenärers tillgångar eller fordringar.

6. Information om offentliga auktioner på nätet

Kronofogdemyndigheten har sedan år 2014 möjlighet att använda sig av elektroniska auktioner, s.k. nätauktioner. Möjligheten är begränsad till lös egendom. Stöd för att använda elektroniska auktioner går att finna i 9 kap. utsökningsförordningen som stadgar hur bud får avges.

I en utredning som lämnats till regeringen i november 2016 föreslås att även fastigheter ska kunna säljas på elektronisk auktion. Förfarandet vid fastighetsförsäljning är mer komplicerat och kräver fler författningsändringar än beträffande lös egendom för att kunna medge elektronisk auktion.

Det finns idag inget hinder att delta i en nätauktion från utlandet.

Samtliga nätauktioner publiceras på Kronofogdemyndighetens webbplats.

Om försäljningen sker genom en extern auktionshållare publiceras nätauktionen på deras webbplats. En extern auktionshållare ska i uppdraget föreskrivas att följa reglerna om försäljning i 9 kap utsökningsbalken och 9 kap utsökningsförordningen. Avtal med extern auktionshållare tas som regel fram genom offentlig upphandling. Där ställs krav på bl.a. leverantörens ekonomiska ställning och yrkeskvalifikationer.

Den som önskar delta i en nätauktion måste registrera sig webbplatsen för att kunna lämna bud. All budgivning är dock offentlig och kan följas utan att först registrera sig. Vid registreringen anges bl.a. personnummer, e-post, adress, telefonnummer och ett alias som används vid publicering av bud. Det finns inget krav att budgivaren måste legitimera sig. Om budgivaren saknar svenskt personnummer eller av annan anledning inte vill eller kan använda sig av online-registrering finns möjlighet till manuell registrering.

Köpeskillingen vid en nätauktion erläggs genom betal- eller kontokort.

Det finns ingen möjlighet att delta i nätauktion genom deltagande på plats i myndighetens lokaler.

Budgivning sker med bud och överbud fram till en viss angiven tidpunkt. Om ett bud läggs när det återstår mindre än två minuter förlängs tidpunkten med ytterligare två minuter.

Kronofogdemyndigheten svarar på frågor via telefon och e-post men det kan vara svårt att få svar om det är kort tid kvar av auktionen. Myndigheten svarar på svenska men ska även kunna ge grundläggande information på de nationella minoritetsspråken samt ge information och vägledning till vissa minoritetsgrupper inom särskilda förvaltningsområden. Det finns ofta möjlighet att få hjälp med frågor som ställs på andra språk.

Kronofogdemyndigheten översätter handlingar som rör försäljning endast i undantagsfall, t.ex. när det är uppenbart att en stor kundkrets befinner sig utomlands.

Offentlighetsprincipen gör att många uppgifter som finns hos svenska myndigheter är offentliga. Uppgift om vem som ligger bakom budet i en pågående auktion lämnas dock inte ut. Även i övrigt kan det föreligga sekretess för vissa känsliga uppgifter men det prövas särskilt i varje enskilt fall om någon begär ut uppgiften

I England och Wales behöver distriktsdomaren inte längre godkänna och utse flyttfirmor och auktionsförrättare. I artikel 41 i bilaga 12 till lagen om domstolar och verkställighet (Tribunals, Courts and Enforcement Act) föreskrivs att tillgångar ska säljas på offentlig auktion om inte domstolen beslutar annat.

Flytt- och auktionsfirmor kan ansöka hos varje enskild domstol om att tilldelas uppdraget. Ansökan ska innehålla upplysningar om avgifter och nuvarande försäkring. På så sätt kan beslutet om vem som ska tilldelas uppdraget fattas på lokal nivå. Beslutet om vilken firma som ska anlitas bör formellt fattas av en panel av chefer. Beslutet bör grundas på de upplysningar och avgifter som angetts.

Efter beslutet anslås en lista med information om de utvalda firmornas namn och adress på domstolskontoret. Listan ska ses över en gång om året och definitivt innan något certifikat om ansvarsförsäkring förfaller. Där det går ska man regelbundet rotera mellan de utvalda tjänsteleverantörerna. Grundläggande regler gäller om bara en firma kan användas regelbundet.

Exekutionstjänstemannen måste minst sju dagar i förväg underrätta gäldenären och eventuella delägare i gäldenärens tillgångar om när försäljningen kommer att äga rum.

Efter att en försäljning har ägt rum och intäkterna mottagits från auktionsförrättaren är exekutionstjänstemannen/delgivningsmannen ansvarig för att bekräfta att alla ägodelar som beslagtagits och utmätts har bokförts. Beslutet bör godkännas på lämpligt sätt.

Se artiklarna 34–43 i förordningen om beslagtagande av ägodelar (Taking Control of Goods Regulations) för närmare detaljer om bortförande, lagring och försäljning av beslagtagna ägodelar.

Obs. Nyligen ändrades ursprungsversionen på av den här sidan. Våra översättare håller på att översätta den nya sidan till svenska.

Offentliga auktioner - Nordirland

Myndigheten för verkställighet av domar (Enforcement of Judgments Office – EJO) är en gren inom det nordirländska domstolsväsendet (och lyder under justitieministeriet). EJO ansvarar för verkställighet av civilrättsliga domstolsavgöranden i Nordirland rörande pengar, varor och egendom. Enligt 1981 års förordning om verkställighet av domar i Nordirland (Judgements Enforcement (Northern Ireland) Order 1981) får tillgångar utmätas och säljas för att driva in en skuld som fastställts i ett domstolsavgörande.

EJO har en rad befogenheter för att driva in en penningskuld som fastställts i ett domstolsavgörande. I dessa befogenheter ingår ett beslut om utmätning enligt artikel 31 i 1981 års förordning om verkställighet av domar i Nordirland.

Enligt 1981 års förordning har EJO rätt att utmäta tillgångar och sälja dessa på auktion och använda intäkterna från försäljningen (efter betalning av kostnaderna och utgifterna för utmätningen) för att betala obetalda skulder (se artiklarna 31, 34 och 40 i 1981 års förordning). Vid verkställandet av ett utmätningsbeslut har EJO, enligt artikel 38 i 1981 års förordning, tillträdesrätt till varje fastighet som gäldenären, gäldenärens make eller någon person som gäldenären har försörjningsplikt för bor i eller använder eller, i vissa fall, mark som någon annan person bor på eller använder.

EJO får utfärda denna typ av beslut (efter en ansökan till exekutionsdomaren (Master) i enlighet med artikel 30.1 i 1981 års förordning om verkställighet av domar i Nordirland) om det verkar finnas tillräckligt med utmätningsbara tillgångar för att betala skulden. I praktiken försöker EJO använda andra relevanta verkställighetsåtgärder, t.ex. utmätning av lön (som innebär att ett visst belopp dras från gäldenärens lön) innan det ansöker hos exekutionsdomaren om att få utfärda ett utmätningsbeslut.

Det finns begränsningar beträffande vilka typer av tillgångar som kan utmätas (gäldenärens kläder och nödvändiga hushållsmöbler kan t.ex. inte utmätas (se artikel 33 i 1981 års beslut)).

I artiklarna 30–33 i 1981 års förordning om verkställighet av domar i Nordirland anges vilket förfarande EJO ska följa när det fattar ett utmätningsbeslut.

I Skottland kan utmätning av tillgångar användas som en metod för driva in penningfordringar om skulden har erkänts av domstolarna. Tillgångar kan även utmätas i vissa andra fall, däribland när detta är tillåtet enligt vissa formella ”skulddokument”. De processer som används för att utmäta egendom kallas kvarstad (används för att frysa tillgångar som tillhör gäldenären men är i en tredje parts besittning), utmätning(används för att utmäta tillgångar som ägs av gäldenären och som är i dennes besittning) och exceptionell utmätning (används för att utmäta hushållstillgångar som inte är nödvändiga för hushållets uppehälle). I vissa fall tillåter de relevanta förfarandena att det hålls en offentlig auktion under överinseende av domstol.

I del 2 i 2002 års skotska lag om skuldarrangemang och utmätning (Debt Arrangement and Attachment (Scotland) Act 2002) (nedan kallad 2002 års lag) anges vilket förfarande som ska tillämpas när tillgångar utmäts. Senast 14 dagar efter att tillgången har utmätts måste en tjänsteman vid en sheriffdomstol (Sheriff officer) lämna en rapport till sheriffdomstolen (Sheriff Court). Så snart rapporten har mottagits kan domstolstjänstemannen vidta åtgärder för att hämta de föremål som utmätts och sälja dem på en offentlig auktion. Domstolstjänstemannen måste närvara på auktionen för att bokföra vilka föremål som eventuellt säljs och köpeskillingen för dessa. Intäkterna från auktionen får användas för att betala domstolstjänstemannens arvode och utlägg. Därefter betalas borgenären. Eventuellt överskott betalas tillbaka till gäldenären. Om föremålen inte säljs övergår äganderätten till varorna på borgenären. En auktion för att sälja utmätta tillgångar hålls i regel i en auktionssal. Om detta inte är praktiskt genomförbart kan auktionen enligt 2002 års lag hållas någon annanstans, med undantag av i gäldenärens bostad.

Om tillgångar har belagts med kvarstad och gäldenären inte skriftligen har godkänt att tillgångarna överlåts till borgenären måste borgenären för att erhålla egendomen väcka talan vid domstol och yrka på ett domstolsbeslut med denna verkan (action of furthcoming). I praktiken innebär detta att en ansökan ges in till domstolen i vilken domstolen ombeds att godkänna att tillgångar överlåts till borgenären så att denne kan sälja tillgångarna för att återvinna hela eller delar av sin fordran.