Rejestry nieruchomości w państwach UE

Graikija

Grecja posiada elektroniczny rejestr nieruchomości znany jako katastre (κτηματολόγιο) na obszarach, na których dokonano wpisu do rejestru nieruchomości. Lokalne rejestry kredytów hipotecznych (υπούηκοήυλακεία) działają tymczasowo jako rejestry gruntów (κτηματολογικά γραήεία).

Turinį pateikė
Graikija

Co oferuje system przechowywania danych i dokumentów dotyczących nieruchomości w Grecji?

W okręgu każdego cywilnego sądu rejonowego (ειρηνοδικείο) działa jedna lub więcej jednostek prowadzących rejestr, które świadczą następujące usługi, zgodnie z wymogami ustawowymi:

  1. rejestracji, prefiksji, zajęcia lub zastawu na nieruchomościach znajdujących się na obszarze ich jurysdykcji;
  2. przenoszenie tytułów własności, których przeniesienia należy dokonać zgodnie z ustawą; oraz
  3. rejestracja powództw i wszelkich innych aktów lub dokumentów dotyczących nieruchomości.

Istnieje 6 rejestrów kredytów hipotecznych i 175 rejestrów kredytów hipotecznych gratis. Liczba ta zmienia się wraz z trwającym procesem stopniowego wycofywania i włączania zniesionych rejestrów kredytów hipotecznych do podmiotu prawnego prawa publicznego „Hellenic Cadastre”Ministerstwa Zarządzania Cyfrowego.

Rejestry kredytów hipotecznych są usługami publicznymi Ministerstwa Sprawiedliwości.

Na Rodos i Kos biura krajów związkowych Rodos i Kos działają jako służby Ministerstwa Sprawiedliwości, gdzie system transferu jest scentralizowany (gospodarstwa gruntowo-budowlane).

Wyróżnia się rejestry kredytów hipotecznych nieoprocentowanych:

  1. wyspecjalizowane rejestry niebędące urzędnikami stanu cywilnego prowadzonymi przez referendarzy powołanych przez Ministra Sprawiedliwości po zdaniu egzaminu konkursowego; lub
  2. niewyspecjalizowane jednostki świadczące nieodpłatne usługi rejestracji, którymi zarządzają notariusze wyznaczeni w siedzibie jednostki prowadzącej rejestr hipoteczny.

Dane kontaktowe wyżej wymienionych rejestrów kredytów hipotecznych można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości.

Grecki Katastre posiada jednolity system, w którym rejestruje się informacje prawne, techniczne i inne dodatkowe informacje na temat nieruchomości i praw do nich na odpowiedzialność i gwarancję państwa.

W szczególności w greckim katastrze:

  • Rejestruje się wszystkie akty skutkujące powstaniem, przeniesieniem, zmianą lub zniesieniem praw na nieruchomości. Każdy akt rejestruje się wyłącznie po dokładnej weryfikacji, tak by nie doszło do rejestracji tytułu własności, gdy osoba przenosząca własność nie jest osobą wykazaną w rejestrze nieruchomości jako właściciel nieruchomości;
  • Rejestruje się opis geograficzny (kształt, lokalizacja i wielkość) nieruchomości;
  • Systematycznie rejestruje się nieruchomości publiczne; oraz

Prawna baza danych

Podstawowe informacje o greckim katastrze można znaleźć na jego stronie internetowej.

Czy dostęp do usług związanych z danymi zawartymi w greckim rejestrze nieruchomości jest nieodpłatny?

Na obszarach, na których rejestry gruntów działają jako przejściowe biura katastralne, badania przeprowadza się również drogą elektroniczną w pomieszczeniach odpowiednich służb przy użyciu komputerów udostępnionych w tym celu nieodpłatnie.

Historia greckich danych dotyczących własności oraz systemu przechowywania dokumentów

Utworzenie systemu rejestracji nieruchomości przewidziano po raz pierwszy w ustawie nr 41/1836. Organy, o których była mowa w ww. akcie, prowadziły rejestry nieruchomości od momentu, w którym rozpoczęto rejestrację nieruchomości.

Na obszarach, na których niemal zakończono proces rejestrowania nieruchomości, lokalne rejestry obciążeń hipotecznych działają jako tymczasowe rejestry nieruchomości od chwili podjęcia decyzji o utworzeniu katastru przez grecki organ odpowiedzialny za kartografię i kataster (Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος – ΟΚΧΕ). Od tej chwili transakcje rejestrowane w aktach rejestru nieruchomości są zapisywane wyłącznie w postaci elektronicznej.

Jak wyszukiwać dane

Elektroniczny system rejestru nieruchomości pozwala na wyszukiwanie danych według a) wraz z danymi dotyczącymi danej osoby, b) numer kodu greckiego rejestru nieruchomości, c) adres nieruchomości lub również łącznie.

Przydatne łącza

Krajowy rejestr nieruchomości

Ostatnia aktualizacja: 23/02/2024

Ta wersja treści strony została przetłumaczona maszynowo. Autorzy tej strony nie ponoszą odpowiedzialności za jakość tłumaczenia maszynowego.