Zemljišne knjige u zemljama EU-a

Grécia

Grčka ima elektroničku zemljišnu knjigu poznatu kao katastar (κτηματολάγιοο) na područjima na kojima je završen upis u zemljišne knjige. Lokalni registri hipotekarnih kredita (υποθηκουλακεία) također privremeno djeluju kao zemljišne knjige (κτηματολογικά γραφεία).

Conteúdo fornecido por
Grécia

Što nudi grčki sustav pohrane dokumenata i podataka o vlasništvu?

Jedan ili više registara djeluju u nadležnosti svakog okružnog građanskog suda (ειρηνοδικείο) i pružaju sljedeće usluge u skladu sa zakonom:

  1. upis, prefiksacija, pljenidba ili zalog nepokretne imovine koja se nalazi na području njihove nadležnosti;
  2. prijenos akata koji se moraju prenijeti u skladu sa zakonom; i
  3. upis sudskih postupaka i svih drugih akata ili bilješki povezanih s nepokretnom imovinom.

Postoji šest stipendijarnih i 175 registara hipotekarnih kredita. Broj se mijenja jer je u tijeku postupak postupnog ukidanja i uključivanja ukinutih registara hipotekarnih kredita u pravni subjekt javnog prava „Grčka katastar” Ministarstva digitalnog upravljanja.

Registri hipotekarnih kredita javne su službe Ministarstva pravosuđa.

U Rodosu i Kosu pokrajinski uredi Rodosa i Kosa djeluju kao službe Ministarstva pravosuđa, gdje je sustav prijenosa centraliziran (zemljišta/građevinska gospodarstva).

Razlikuju se registri hipotekarnih kredita bez naknade:

  1. specijalizirane uredske registre kojima upravljaju registrari koje imenuje ministar pravosuđa nakon polaganja natječajnog ispita; ili
  2. nespecijalizirani registri bez pologa kojima upravljaju javni bilježnici imenovani u sjedište registra hipotekarnih kredita.

Podatke za kontakt navedenih registara hipotekarnih kredita možete pronaći na internetskim stranicama Ministarstva pravosuđa.

Grčki katastar ima jedinstveni sustav u kojem se evidentiraju pravne, tehničke i druge dodatne informacije o nepokretnoj imovini i pravima na nju pod odgovornošću i jamstvom države.

Konkretno, Grčki katastar:

  • Svi akti kojima se stvaraju, prenose, mijenjaju ili ukidaju vlasnička prava; Svaki akt upisuje se u katastar isključivo nakon detaljne provjere te je nemoguće upisati akt prijenosa vlasništva ako osoba koja prenosi vlasništvo nije osoba koja je navedena kao vlasnik u zemljišnoknjižnom registru
  • Bilježi zemljopisni opis (obrazac, lokacija i veličina) svojstva;
  • Sustavno evidentirati javnu imovinu; i

Pravna baza podataka

Osnovne informacije o grčkomkatastru dostupne su na njegovim internetskim stranicama.

Je li pristup grčkim uslugama povezanima s nekretninama besplatan?

U područjima u kojima zemljišnoknjižni registri djeluju kao prijelazni katastarski uredi, istraživanja se također provode elektroničkim putem u prostorijama relevantnih službi koristeći se računalima koja su u tu svrhu stavljena na raspolaganje besplatno.

Povijest grčkog sustava za pohranu dokumenta i podataka o vlasništvu

Prvi sustav zemljišnoknjižnog upisa uspostavljen je Zakonom 41/1836. Prethodno navedena nadležna tijela od samog početka procesa zemljišnoknjižnog upisa pohranjuju sve zemljišne knjige.

U područjima gdje još nije dovršen proces zemljišnoknjižnog upisa lokalni registri upisanih hipoteka djeluju kao zemljišnoknjižni registri još otkad je Grčka organizacija za katastarske podatke i geodetska mjerenja (Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος – ΟΚΧΕ) odlučila stvoriti Katastar. Otada se svi prijenosi unutar zemljišnoknjižnih registara bilježe isključivo elektroničkim putem.

Kako pretraživati podatke

Elektronički sustav zemljišnoknjižnog upisa omogućuje pretraživanje putem: (a) s podacima o osobi, (b) grčki katastarski broj, (c) adresa nekretnine ili kombinacija.

Relevantne poveznice

Nacionalne zemljišne knjige

Posljednji put ažurirano: 23/02/2024

Ovo je strojni prijevod sadržaja. Vlasnik ove stranice ne prihvaća nikakvu odgovornost ni obvezu u pogledu kvalitete strojno prevedenog teksta.