Kadasters in de EU-landen

Kroatien

Innehåll inlagt av
Kroatien

Het registratiesysteem en de rechten van Kroatische eigendommen zijn gebaseerd op twee registers: het kadaster dat wordt bijgehouden door de gemeentelijke rechtbanken (gewone rechtbanken) en het kadaster dat wordt beheerd door de regionale kadastrale bureaus van de Geodetische Administratie van de staat, terwijl het kadaster voor de stad Zagreb wordt beheerd door het gemeentebureau voor het kadaster en geodetische aangelegenheden. Het kadaster beschrijft de onroerende goederen aan de hand van hun technische kenmerken, terwijl informatie over kadastrale percelen in het kadaster vergezeld gaat van informatie over de houders van eigendomsrechten.

Het systeem voor de registratie en de rechten van eigendommen van Kroatië heeft meerdere taken, waarvan de belangrijkste het stellen van zekerheid bij transacties met betrekking tot juridische eigendom en de bescherming van geregistreerde rechten zijn. Als zodanig zijn het kadaster en het kadaster een van de fundamentele registers waarop de rechtsstaat is gebaseerd.

Hervorming van het kadaster

Sinds 2003 voert de regering van de Republiek Kroatië via het ministerie van Justitie en de Geodetische Overheid van de staat het nationaal kadaster en het afgekondigde naamregister — gereglementeerde grond in.

Dit programma omvat alle activiteiten van het ministerie van Justitie en de Geodetische Overheid van de staat met het oog op de modernisering en regulering van de staat van registratie van onroerend goed in de Republiek Kroatië. Naast de reguliere activiteiten van dit aantal bilaterale projecten, is een van de belangrijkste onderdelen van de hervorming het kadaster- en kadasterproject.

Het project is van start gegaan met als hoofddoel de bouw van een efficiënt landbeheersysteem om bij te dragen tot de ontwikkeling van een effectieve vastgoedmarkt.

De hervorming van het kadaster heeft de voorwaarden geschapen voor de invoering van een efficiënt kadastrale registratiesysteem, dat het gemeenschappelijk kadaster en het registerinformatiesysteem (ZIS) heeft ontwikkeld, dat tot doel heeft één enkele databank en applicaties voor het onderhoud en het onderhoud van kadaster- en kadastergegevens op te zetten. Van 21 november 2016 Het JIS is volledig in productie in alle 107 kadastrale afdelingen en 112 kadastrale kantoren in Kroatië en in het gemeentebureau van de stad Zagreb voor het kadaster en geodetische aangelegenheden.

Veel van de resultaten van de hervorming zijn al zichtbaar. De modernisering van beide systemen (het kadaster en het kadaster) heeft geleid tot een snellere en eenvoudigere procedure voor de registratie van en de rechten op onroerend goed. Informatie uit het kadaster en het kadaster kan onmiddellijk worden verkregen en alle kadastergegevens worden gedigitaliseerd en kunnen 24 uur per dag op internet worden gecontroleerd.

De hervorming van het kadaster, dat wil zeggen het systeem, wordt nog steeds ten uitvoer gelegd door middel van de ontwikkeling van het éénloketsysteem (OSS), dat als onderdeel van het gemeenschappelijk kadaster en het informatiesysteem voor het kadaster (ZIS) de oprichting vormt van één kadaster- en kadasterdatabank en een unieke applicatie voor het bijhouden en bijhouden van deze gegevens, wat de gebruikers veel voordelen zal opleveren.

Het éénloketsysteem zal een betere, snellere en gemakkelijkere toegang tot kadastrale gegevens en kadastergegevens bieden, wat zal leiden tot een verbetering van de kwaliteit en snelheid van de dienstverlening, d.w.z. snellere registratie van veranderingen in onroerend goed als gevolg van een grotere betrokkenheid van externe belangrijke gebruikers en een vlottere toegang tot gegevens, die op één plaats beschikbaar zullen zijn.

Het éénloketsysteem biedt betere, snellere en gemakkelijkere toegang tot kadastrale gegevens en kadastergegevens, wat zal leiden tot een verbetering van de kwaliteit en snelheid van de dienstverlening, d.w.z. snellere registratie van veranderingen in onroerend goed als gevolg van een grotere betrokkenheid van externe belangrijke gebruikers, en zal ook de toegang tot gegevens vergemakkelijken, die op één plaats beschikbaar zullen zijn. Het systeem maakte het mogelijk om kadastrale verklaringen elektronisch af te geven (e-burgers, advocaten en notarissen) en om een elektronisch voorstel (advocaten en notarissen) in te dienen voor inschrijving in het kadaster.

Dit systeem is een van de belangrijkste hefbomen voor de opbouw van e-Kroatisch, maar ook voor het vertrouwen van de burgers in de Kroatische registers.

Kadasters — Basiskenmerken

  • Kadasters zijn openbare registers waarin informatie wordt opgeslagen over de juridische status van onroerend goed die relevant is voor rechtshandelingen;
  • Het kadaster wordt bijgehouden door gemeentelijke rechtbanken in de Republiek Kroatië;
  • De kadasters worden in elektronische vorm bijgehouden;
  • Het kadaster is openbaar en iedereen kan om toegang tot het kadaster verzoeken;
  • Het kadaster bestaat uit een algemeen register en een verzameling documenten;
  • Uittreksels uit het register en kopieën of afdrukken van de ophaling van documenten worden afgegeven uit het kadaster;
  • Kadasters, uittreksels, afdrukken of transcripties uit het kadaster genieten openbaar vertrouwen en hebben de bewijskracht van openbare documenten.

De procedure in de kadasterdiensten wordt geregeld door:

Wet inzake het kadaster (Narodne Novine (NN; Staatsblad van de Republiek Kroatië) nrs. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 en 108/17);

De regels inzake de interne organisatie, het bijhouden van het kadaster en de uitvoering van andere taken bij de kadastrale rechtbanken (Reglement voor de procesvoering van het Land) (NN nrs. 81/97, 109/02, 123/02, 153/02, 14/05 en 60/10) en andere verordeningen.

Wat is een uittreksel uit het kadaster?

Een uittreksel uit het kadaster is een bewijs van eigendom of enig ander recht dat kan worden ingeschreven in het kadaster. Uittreksels, d.w.z. afdrukken of transcripties uit het kadaster, genieten het publieke vertrouwen en hebben de bewijskracht van openbare documenten.

Sinds 2 november 2015 kunnen notarissen en advocaten als gemachtigde gebruikers en andere natuurlijke en rechtspersonen als begunstigden kadasters elektronisch uitgeven via het e-Citizens system.

Hoe werken de kadasters van gemeentelijke rechtbanken?

De kadastrale diensten van gemeentelijke rechtbanken voeren een procedure alleen op voorstel van een persoon die bevoegd is om een motie in te dienen of op voorstel van een bevoegde instantie (bv. een overheidsbureau, bijvoorbeeld een kadaster, een andere rechtbank, enz.).

Vanaf 15 maart 2017 is het op voorstel van een persoon of een bevoegde instantie mogelijk om het elektronisch door notarissen en advocaten in te dienen.

Laatste update: 19/11/2020

Deze tekst is automatisch vertaald. De beheerder van deze website kan niet instaan voor de kwaliteit van de vertaling.