Licitații judiciare

1. Publicitatea și stabilirea prețului de pornire în cadrul vânzării activelor indisponibilizate

În cazul vânzării silite a bunurilor imobile, valoarea de piață se stabilește după ce instanța a dispus procedura. De regulă, instanța numește un expert care evaluează proprietatea. Valoarea de piață se determină pe baza raportului întocmit. Data numirii trebuie făcută publică. Notificarea se publică în sistemul electronic de informare și comunicare destinat instanței sau printr-o publicare unică în jurnalul oficial local și notificarea în fața completului de judecată. Alte publicații pot fi publicate de Tribunal, de exemplu pe internet sau în ziare.

Bunurile mobile sunt scoase la licitație de executorul judecătoresc ca licitație la fața locului sau ca licitație publică pe internet prin intermediul unei platforme de licitație (a se vedea punctul 6). Executorul judecătoresc estimează valoarea normală de vânzare a cazului, eventual cu ajutorul unui expert. Cerința minimă este jumătate din valoarea normală de vânzare și este anunțată de executorul judecătoresc.

2. Părți terțe care pot derula operațiunea de vânzare

Vânzarea silită a bunurilor imobile este efectuată de executorul judecătoresc al instanței de executare de la instanța locală. Bunurile mobile sunt scoase la licitație de executorul judecătoresc.

3. Tipuri de licitații în cazul cărora este posibil ca normele să nu se aplice pe deplin

Licitațiile imobiliare publice efectuate de adjudecătorii de terenuri desemnați și autorizați în mod public nu fac obiectul normelor privind vânzarea judiciară obligatorie a bunurilor imobile. De asemenea, procedura de ofertare voluntară nu face obiectul acestor norme.

4. Informații privind registrele naționale de bunuri

Instanțele districtuale țin registre funciare în care sunt înregistrate terenurile, proprietatea și grevarea cu sarcini.

Instanțele locale țin, de asemenea, registre ale navelor și registrul lucrărilor de construcții navale în care sunt înregistrate navele și structurile de construcții navale, sunt înregistrate drepturile de proprietate și taxele.

Registrele comerciale, de cooperare și de parteneriat sunt păstrate în instanțele districtuale. În registrul comerțului, comercianții (inclusiv societățile) și societățile comerciale sunt înregistrate sub denumirea lor. Cooperativele sunt înscrise în registrul cooperativelor, iar societățile sunt înregistrate în registrul societăților. Informațiile din aceste registre sunt disponibile pe Portalul comun al Länder, la adresa http://www.handelsregister.de. Registrul comerțului reunește toate datele esențiale care urmează să fie publicate, inclusiv documentele contabile, și este disponibil în format electronic la adresa http://www.unternehmensregister.de.

Oficiul Federal de Aviație (Luftfahrt-Bundesamt) ține un registru al aeronavelor în care sunt înregistrate toate aeronavele înmatriculate în Germania.

Autoritatea Federală pentru Autovehicule (Kraftfahrt-Bundesamt) ține un registru central al vehiculelor (ZFZR). ZFZR conține toate datele privind vehiculele și deținătorii de autovehicule înmatriculate sau care poartă o plăcuță de asigurare. Dreptul de proprietate nu este stocat.

Drepturile de proprietate industrială sunt înregistrate la Oficiul German pentru Brevete și Mărci și sunt disponibile la DPMAREGISTER.

5. Informații privind bazele de date în care creditorii pot identifica activele sau creanțele debitorilor

Lista debitorilor este păstrată la instanțele centrale de executare ale landurilor. Lista debitorilor este menită să protejeze tranzacțiile comerciale împotriva persoanelor insolvabile.

Debitorii sunt înscriși pe lista debitorilor:

• nu și-au îndeplinit obligația de a furniza informațiile financiare;
• care au furnizat informații financiare care demonstrează că nu este posibilă satisfacerea creditorilor;
• care nu și-au demonstrat satisfacția deplină a creditorului în termen de o lună de la prezentarea informațiilor financiare;
• pentru care deschiderea procedurii de insolvență a fost refuzată din cauza lipsei activelor;
• pentru care remiterea de datorie reziduală a fost refuzată sau revocată.

Înregistrările din registrul debitorilor pot fi extrase de pe portalul comun de executare silită al landurilor la adresa http://www.vollstreckungsportal.de.
În contextul executării silite, executorul judecătoresc poate fi instruit să obțină informații de la următoarele organisme:

• instituțiile sistemului obligatoriu de asigurări de pensii;
• administrația fiscală centrală federală,
• Kraftfahrt-Bundesamt (Autoritatea Federală pentru Autovehicule).

Avizele instanței cu privire la deschiderea procedurii de insolvență și la acordarea de măsuri provizorii sunt publicate la adresa http://www.insolvenzbekanntmachungen.de.

6. Informații privind vânzările judiciare din mediul online

Vânzările online forțate de bunuri imobile nu sunt permise. Vânzarea online forțată de bunuri mobile se realizează prin intermediul site-ului http://www.justiz-auktion.de.