Публични продажби

1. Оповестяване и ценообразуване във връзка с продажбата на запорирани или възбранени вещи

При принудителна продажба на недвижими имоти пазарната стойност се определя след постановяването на съдебното решение от съда. По правило съдът назначава вещо лице, което оценява имота. Пазарната стойност се определя въз основа на изготвения доклад. Датата на назначаването трябва да бъде оповестена публично. Обявлението се публикува в електронната информационна и комуникационна система, предназначена за съда, или чрез еднократно публикуване в местния официален вестник и известие в съдебния състав. Общият съд може да публикува и други публикации, например в интернет или във вестници.

Движимата вещ се продава от съдебния изпълнител като аукцион на място или като публичен търг в интернет чрез тръжна платформа (вж. точка 6). Съдебният изпълнител изчислява нормалната продажна стойност на делото, евентуално с помощта на вещо лице. Минималното изискване е половината от нормалната стойност на продажбите и се обявява от съдебния изпълнител.

2. Трети лица, които могат да извършват публични продажби

Принудителната продажба на недвижими имоти се извършва от съдебния изпълнител на съда по принудително изпълнение към местния съд. Движимата вещ се продава на търг от съдебния изпълнител.

3. Видове публични продажби, за които е възможно правилата да не се прилагат изцяло

Публичните търгове за недвижими имоти, провеждани от публично определени и заклети търгове за земя, не са предмет на правилата за задължителна съдебна продажба на недвижими имоти. Доброволната тръжна процедура също не е предмет на тези правила.

4. Информация относно национални имотни регистри

Районните съдилища водят поземлени регистри, в които се вписват поземлените имоти, собствеността и тежестите.

Районните съдилища също така водят корабни регистри и регистър на корабостроителните работи, в които се вписват корабите и корабостроителните структури, собствеността и таксите се записват.

В районните съдилища се водят търговски, кооперативни и партньорски регистри. В търговския регистър търговците (включително корпорациите) и търговските дружества са регистрирани под тяхно име. Кооперациите са вписани в регистъра на кооперациите, а персоналните дружества се вписват в регистъра на сдруженията. Информация от тези регистри може да бъде намерена на общия портал на провинциите на адрес http://www.handelsregister.de. Търговският регистър обединява всички основни данни, които трябва да бъдат публикувани, включително счетоводните документи, и е достъпен в електронен формат на адрес http://www.unternehmensregister.de.

Федералната служба за въздухоплаване (Luftfahrt-Bundesamt) води регистър на въздухоплавателните средства, в който са регистрирани всички регистрирани в Германия въздухоплавателни средства.

Федералният орган за автомобилен транспорт (Kraftfahrt-Bundesamt) поддържа централен регистър на превозните средства (ZFZR). ZFZR съдържа всички данни за МПС и стопанисващи моторни превозни средства, регистрирани или носещи застрахователна табела. Собствеността не се съхранява.

Правата върху индустриална собственост се регистрират в Германското патентно ведомство и са достъпни в DPMAREGISTER.

5. Информация относно бази данни, предоставящи възможности на кредиторите да установят какви вещи или вземания притежава длъжникът

Списъкът на длъжниците се съхранява в централните съдилища за принудително изпълнение на федералните провинции. Списъкът на длъжниците има за цел да защити търговските сделки от неплатежоспособни лица.

Длъжниците се вписват в списъка на длъжниците:

• не са изпълнили задължението си за предоставяне на финансова информация;
• които са предоставили финансова информация, показваща, че не е възможно да се удовлетвори кредиторът;
• които не са показали пълно удовлетворение на кредитора в рамките на един месец от представянето на финансовата информация;
• за които откриването на производство по несъстоятелност е било отказано поради липса на имущество;
• по отношение на които е отказано или отменено опрощаването на остатъчното задължение.

Вписванията в регистъра на длъжниците могат да бъдат намерени от общия портал за принудително изпълнение на федералните провинции (Länder) на адрес http://www.vollstreckungsportal.de.
В контекста на принудителното изпълнение съдебният изпълнител може да бъде инструктиран да получи информация от следните органи:

• институциите на законоустановената схема за пенсионно осигуряване,
• централната федерална данъчна служба,
• Kraftfahrt-Bundesamt (Федерален орган за автомобилен транспорт).

Съдебните известия за образуването на производство по несъстоятелност и постановяването на временни мерки са публикувани на адрес http://www.insolvenzbekanntmachungen.de.

6. Информация относно онлайн извършване на публични продажби

Принудителните онлайн продажби на недвижими имоти не са разрешени. Принудителната продажба на движими вещи онлайн се извършва чрез уебсайта http://www.justiz-auktion.de.