Tvangsauktion

Francja

Autor treści:
Francja

1 Reklame og prisfastsættelse for beslaglagt ejendom

A. Forberedende foranstaltninger til obligatorisk salg

Obligatorisk annoncering af fast ejendom sker på kreditors initiativ:

  • ved at vise et sted, der er let tilgængeligt for offentligheden i rettens lokaler, skal meddelelsen henvise til den anvendte bygning med en kort beskrivelse (art, eventuel beskæftigelse, alle kendte elementer vedrørende dens overfladeareal) og angive prisen.
  • med en forenklet meddelelse, når varerne sælges
  • inddragelse af en udtalelse i et ad hoc-tidsskrift for lokal formidling.

Kreditor kan foretage yderligere annoncer på eget ansvar eller med dommerens tilladelse.

Tvangssalg af løsøre er genstand for obligatorisk reklame ved udstationering i rådhuset i den kommune, hvor skyldneren befinder sig, og på salgsstedet.

Yderligere reklamer kan foretages af den erhvervsdrivende, der vil foretage salget på sit eget websted eller, hvis der er tale om juridiske kvoteudbydere, på de relevante fagwebsteder: Www.interencheres.com/ eller https://www.interencheres.com/ved hjælp af en presse, et prospekt eller et katalog. Denne reklame kan omfatte beskrivelsen af varerne og deres skøn.

De kabinetter, der udbydes til salg ved offentlig auktion, skal præsenteres på salgstidspunktet af kvoteudbyderen eller af den bemyndigede fagmand, der sørger for salget. Der kan foretages en forudgående udstilling af ejendommen.

De beslaglagte bygninger kan besigtiges på datoer og tidspunkter, der fastsættes af dommeren (CPCE's artikel R.322-26), og der aflægges besøg med støtte fra en stævningsmand. Udbudsbetingelserne, der bl.a. indeholder en fortegnelse over de varer, der sælges af en stævningsmand og de vigtigste salgsvilkår, kan frit konsulteres i den ret, der er ansvarlig for salget, eller, på visse betingelser, efter loven i det advokatfirma, der forfølger det.

Oprettelse og drift af auktionerne:

For så vidt angår beslaglæggelse af fast ejendom, er betingelserne for salg bestemt af den bidragsberettigede, som har til hensigt at: denne ret fastsætter således størrelsen af den pris, der kan anfægtes af skyldneren, idet fuldbyrdelsesdommeren skal træffe afgørelse ved afslutningen af den orienterende høring.

Med hensyn til beslaglæggelse af værdipapirer fastsætter forhandleren frit prisen, dvs. den pris, til hvilken varerne sælges. Den erhvervsdrivende, der foretager salget, kan benytte en sagkyndig, hvis overslaget over varerne kræver det.

Med hensyn til auktionen tildeles den højestbydende og den endelige budgiver på auktionen, idet det bemærkes, at auktionerne ikke er tidsbegrænsede, men kun kan foretages efter tre auktioner. Afgivelse af bud må ikke være betinget af, at der stilles sikkerhed eller depositum.

Med hensyn til afskærmning af ejendom skal systemet være et system med auktioner, hvor hver auktion skal dække den tidligere auktion. auktioner stoppes, når der er gået 90 sekunder siden den sidste auktion (med visuel og pålidelig rapportering til offentligheden hver anden gang).

Interesserede parter, der ønsker at deltage i auktionen, skal give deres advokat en uigenkaldelig bankgaranti eller en bankcheck udfærdiget efter rækkefølgen af den spærrede eller deponerede kapital, svarende til 10 % af den opkrævede pris (dog må beløbet ikke være mindre end 3 000 EUR). Dette beløb returneres til budgiveren efter licitationens afslutning, hvis det ikke er blevet godkendt.

2 Tredjemand, der har tilladelse til at foretage salgstransaktionen

Auktionsholdere, notarer, edsvorne varemæglere og fogeder er de eneste fagfolk, der har tilladelse til at organisere det retlige salg af løsøre (især løsøre, der beslaglægges) til den offentlige auktion.

Auktioner over fast ejendom sker udelukkende ved retten.

3 Typer af rettens salg, som reglerne kun kunne finde delvis anvendelse på

Frivillige offentlige auktioner er mulige for frivillige auktioner, som er underlagt meget mere fleksible regler end auktioner. Artikel L. 321-1 ff. og artikel 321-1 ff. i handelsloven finder anvendelse. Frivillige salg indgår ikke i fuldbyrdelsessager, der er retslige.

Når der er tale om fast ejendom, kan der træffes afgørelse om salg på grundlag af en stævning i forbindelse med en deling mellem indehaverne af udelte aktier eller af kommissæren i forbindelse med en kollektiv bobehandling mod ejeren. I begge tilfælde er betingelserne for salget fastsat i retsafgørelsen om salg.

4 Oplysninger om nationale ejendomsregistre

Med hensyn til ejendomsretten kan matrikelregistret — som er et administrativt og skattemæssigt dokument — give kreditor oplysninger om den ejendom, som skyldneren befinder sig i på en kommunes område, og om deres overensstemmelse (fast ejendom eller ubebyggede bygninger, parcellernes størrelse). Hertil kommer, at reklametjenester (administrative afdelinger i Generaldirektoratet for Offentlige Finanser) fører et bygningsdossier for hver kommune, som under navnet på hver ejer og for hver bygning opregner uddrag af de offentliggjorte dokumenter, hvorved der er redegjort for den retlige situation for hver enkelt bygning.

For så vidt angår løsøre indeholder den frivillige førtidspensionsordning oplysninger om den civilstand, som indehaveren af registreringsattesten for motorkøretøjer og de to hjul har på køretøjets registreringsnummer og karakteristika. Der findes nationale registre, hvor fartøjerne skal være registreret (dekreter er ved at blive udstedt), fartøjer (registreringsregister, edb-system opretholdt af Transportministeriet) og luftfartøjer (registreringsregister, der føres af ministeriet med ansvar for civil luftfart). Intellektuelle ejendomsrettigheder er opført i en national fil, som er tilgængelige direkte af kreditorerne, og som INPI (det nationale institut for intellektuel ejendomsret) besidder. Titlerne på filmværker til offentlig fremvisning i Frankrig er opført i det offentlige biograf og i det audiovisuelle register, som forvaltes af en agent for skattemyndighederne, og titlerne på de litterære værker, der har været genstand for en option på køb af konverteringsrettigheder, er opført i registret over optioner.

Vedrørende bygninger: matrikelregistret føres af hver kommune med flere forskellige dokumenter (matrikeloversigt, status, matrikulært matrice). kun matrikelundersøgelsen opbevares elektronisk. Ejendomsregistret føres af de lokale reklametjenester i de enkelte distriktsdomstole (der findes ingen nationale sagsakter).

For så vidt angår motorkøretøjer fører hvert præfektur et register, men SIV-selskabet fører en national datafil.

For så vidt angår fartøjer er registret elektronisk og vedligeholdes af transportministeriet. for fartøjerne findes der seks forskellige registre, som også opbevares af Transportministeriet.

Registreringsregistret føres af ministeriet med ansvar for civil luftfart og er tilgængelig via internettet til orientering.

Oplysninger om de forskellige intellektuelle ejendomsrettigheder centraliseres af et enkelt organ, INPI, som giver adgang til forskellige dokumentressourcer via sit websted.

Matrikeltjenesterne er delvist tilgængelige online. Det er kun en matrikeloversigt og ikke matrikelmatricen (der kan bruges som information om ejere), ligesom det er tilfældet med det franske internationale register, som indeholder lister over fartøjer med fribord og INPI-registrene.

Generelt er de fleste registre, når de er offentligt tilgængelige, omfattet af bestemmelserne i loven om forholdet mellem offentligheden og administrationen, som bestemmer, at gratis adgang til administrative dokumenter kan ske vederlagsfrit eller ved gratis udlevering til omkostningerne ved reproduktion eller elektronisk post, hvis dokumentet er tilgængeligt i elektronisk form.

5 Oplysninger om databaser, der gør det muligt for kreditorerne at identificere en skyldners aktiver og fordringer

Artikel L.152-1 i CPCE gør det muligt for stævningsmanden at indhente oplysninger, der gør det muligt for skyldneren, hans arbejdsgivers navn og adresse eller enhver tredjemand, der er debitor, eller depositaren for et cash flow, at få oplysning om, hvilken ejendom der skal videregives til myndighederne i den stat, de regioner, departementer, kommuner, offentlige virksomheder eller organer, som den administrative myndighed har kontrolleret.

Betjenten kan anmode FICOBA direkte (den nationale bankkonto, der forvaltes af skattemyndighederne og finansieres af bankerne) for at indhente oplysninger om eksistensen af bankkonti, der er åbnet i debitors navn, og de steder, hvor disse konti føres.

Betjenten kan spørge syge- eller arbejdsløshedsforsikringsfonden.

I henhold til CPCE's artikel L.152-2 er bankerne forpligtet til at give den stævningsmænd, der er bemyndiget af kreditor, meddelelse om, at der åbnes en eller flere konti i debitors navn og på de steder, hvor disse konti føres, med undtagelse af alle andre oplysninger.

Ved hjælp af frivillig aftrædelsesmekanisme, som den stævningsmand, der er bemyndiget af den bidragsberettigede, kan få adgang til, kan der indhentes oplysninger om den civilstand, som indehaveren af registreringsattesten for motorkøretøjer og de to hjul har på køretøjets registreringsnummer og karakteristika.

Kreditor kan ikke direkte få adgang til disse databaser, men den kan gøre det gennem konkurrence fra den stævningsmand, der er bemyndiget til at gennemføre fuldbyrdelsesproceduren.

6 Oplysninger om salg på internettet

Der findes to typer internetaktioner i systemet af auktioner for løsøregenstande i Frankrig:

  • Salg i levende live, eller salg i levende live, der delvis dematerialiseres: Salget sker fysisk på et bestemt sted og sendes direkte online på den erhvervsdrivendes websted eller på et af de relevante websteder, der er tilgængeligt for auktionsholderen (https://www.interencheres.com/ eller https://www.drouotlive.com). Et sådant retsligt salg er tilladt, da der ikke er noget til hinder herfor, og dette sker i øjeblikket.
  • Onlinesalg, som er helt papirløst: salget sker kun på internettet uden fysisk tilstedeværelse på et givet sted. Dette salg er ikke muligt i retlige anliggender (i modsætning til frivilligt salg), som det fremgår af teksterne, da der er retlige tekniske hindringer herfor.

(delvis) papirløs salg er kun mulig for løsøre.

Sælgere, der foretager salg, kan reklamere på tværs af grænserne, og auktionerne kan stamme fra en auktionsvinder, uanset beliggenhed og nationalitet, uanset om salget er "live" eller ej (der findes også aftaler om fjernsalg: købsordrer indgivet skriftligt eller pr. telefon).

For at kunne deltage i en papirløs auktion er den person (potentiel tilbudsgiver) ikke forpligtet til at give sin underskrift, men forhandleren med ansvar for salget kan kræve et bankkortstempel. Registreringen skal ske hos den erhvervsdrivende, der er ansvarlig for salget, og kan i princippet ske på en hvilken som helst måde, der højst sandsynligt vil blive registreret via det websted, hvor salget retransmitteres. Skriftlige bestillinger af køb er mulige, uanset mediet.

De accepterede betalingsmetoder fastsættes af den erhvervsdrivende, der er ansvarlig for salget.

Den fjernbydende behøver ikke at være personligt til stede (det kan, hvis det ønsker det). Den pågældende kan følge den direkte auktion og fremsende ordren i realtid. Han kan også registrere en eller flere bestillinger inden salget; i så fald øges auktionen gradvist under hensyntagen til tidspunktet for den foreslåede auktions udløb. Et telefonlink er normalt også muligt under auktionen.

Mulighederne for oversættelse afhænger af den erhvervsdrivendes kapacitet med hensyn til salg og tilbehør, da reglerne ikke pålægger nogen forpligtelser i denne henseende.

Hvis der er tale om salgsstedskonfigurationer, kan kun personer, der er registreret med henblik på onlinesalg, få adgang til salget via webstedet. På den anden side har offentligheden adgang til salget på det sted, hvor det finder sted.

Sidste opdatering: 25/09/2020

Dette er en maskinoversat udgave af indholdet. Indehaveren af siden påtager sig intet som helst ansvar for kvaliteten af den maskinoversatte tekst.