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Zwangsversteigerungen - Frankreich

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1. Werbung und Preisfestsetzung für beschlagnahmte Güter

A. Handlungen zur Vorbereitung der Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung von Immobilien ist auf Initiative des Gläubigers zwingend zu veröffentlichen:

  • durch Aushang an einer der Öffentlichkeit leicht zugänglichen Stelle in den Räumlichkeiten des Gerichts bezeichnet die Bekanntmachung das beschlagnahmte Gebäude, gibt eine kurze Beschreibung (Art, etwaige Nutzung, alle bekannten Angaben zu seiner Fläche) und gibt den Betrag des Preisangebots an.
  • durch Anzeige eines vereinfachten Hinweises am Eingang der verkauften Ware,
  • durch Aufnahme einer Bekanntmachung in eine Legalanzeige mit lokaler Ausstrahlung.

Der Gläubiger kann in eigener Verantwortung oder mit richterlicher Genehmigung zusätzliche Werbung machen.

Die Zwangsversteigerung beweglicher Sachen ist durch Anbringung an der Gemeindeverwaltung, in der der Schuldner bleibt, sowie am Ort des Verkaufs zwingend bekannt zu machen.

Der Gewerbetreibende, der den Verkauf vornimmt, kann zusätzliche Werbung auf seiner eigenen Website oder, im Falle von Gerichtsprüfern, auf den entsprechenden Websites des Berufs tätigen: Link öffnet neues FensterHttps://www.interencheres.com/Link öffnet neues Fensteroder https://www.interencheres.com/ über Zeitungen, Prospekte oder Kataloge. Diese Bekanntmachung kann auch die Beschreibung der Waren und ihre Schätzung umfassen.

Die zur öffentlichen Versteigerung angebotenen Möbel werden bei der Versteigerung durch den Gerichtsversteigerer oder befugten Gewerbetreibenden, der die Versteigerung veranlasst, präsentiert. Eine vorherige Warenexponierung ist möglich.

Die beschlagnahmten Gebäude können zu vom Richter festgelegten Terminen und Uhrzeiten besichtigt werden (Artikel R.322-26 CPCE), und die Besichtigungen werden von einem Gerichtsvollzieher begleitet. Die Geschäftsbedingungen, die u. a. ein von einem Gerichtsvollzieher angefertigtes Protokoll über die Beschreibung der verkauften Gegenstände sowie die wesentlichen Verkaufsbedingungen enthalten, können bei der Geschäftsstelle des für den Verkauf zuständigen Gerichts oder unter Bedingungen bei der Kanzlei des Rechtsbeistands frei eingesehen werden.

B. Preisverleihung und Durchführung von Versteigerungen:

Im Bereich der Pfändung von Immobilien werden die Verkaufsbedingungen unter der Verantwortung des Gläubigers erstellt, der dieser legt somit den Betrag des Preisverkaufs fest, der jedoch vom Schuldner angefochten werden kann, wobei der Vollstreckungsrichter nach der mündlichen Verhandlung eine Entscheidung erlassen muss.

Bei der Beschlagnahme von beweglichen Gegenständen legt der mit dem Verkauf beauftragte Gewerbetreibende das Preisangebot frei fest, d. h. den Ausgangspreis des Verkaufs. Der Gewerbetreibende, der den Verkauf vornimmt, kann die Dienste eines Sachverständigen in Anspruch nehmen, wenn dies für die Schätzung des Gegenstands erforderlich ist.

Bei Versteigerungen für bewegliche Gegenstände wird der Zuschlag an den Bieter vergeben, der als letzter Bieter fungiert, wobei die Versteigerungen nicht befristet sind, sondern erst nach drei Auktionen abgeschlossen werden können. Die Teilnahme an den Versteigerungen darf weder von einer Sicherheitsleistung noch von einer Sicherheitsleistung abhängig gemacht werden.

In Bezug auf die Beschlagnahme von Immobilien ist das System ein System aufsteigender Auktionen, bei dem jede Auktion die vorhergehende Auktion abdecken muss; die Versteigerungen werden abgeschlossen, wenn seit der letzten Auktion 90 Sekunden vergangen sind (diese Zeit wird durch ein optisches und akustisches Mittel abgerechnet, das die Öffentlichkeit über jede Sekunde informiert).

Interessenten, die an den Versteigerungen teilnehmen möchten, müssen ihrem Anwalt eine unwiderrufliche Bankbürgschaft oder einen Bankscheck in Höhe von 10 % des Preises (mindestens 3 000 EUR) vorlegen. Dieser Betrag wird dem Bieter am Ende der Ausschreibungsverhandlung zurückgezahlt, wenn er nicht zum erfolgreichen Bieter erklärt worden ist.

2. Zur Durchführung des Verkaufs befugte Dritte

Gerichtsvollzieher, Notare, Makler vereidigter Waren und Gerichtsvollzieher sind die einzigen Gewerbetreibenden, die befugt sind, gerichtliche Versteigerungen beweglicher Sachen (einschließlich beschlagnahmter beweglicher Sachen) zu organisieren.

Die Versteigerung von Immobilien wird ausschließlich vor dem Vollstreckungsrichter des Gerichts verfolgt.

3. Arten von gerichtlichen Versteigerungen, auf die die Vorschriften möglicherweise nur teilweise Anwendung finden

Bei beweglichen Sachen können freiwillige öffentliche Versteigerungen durchgeführt werden, die weitaus flexibleren Regeln unterliegen als gerichtliche Versteigerungen. Die Artikel L. 321-1 ff. und R. 321-1 ff. des Code de commerce finden Anwendung. Freiwillige Verkäufe gehören nicht zu gerichtlichen Zwangsvollstreckungsverfahren.

In Immobiliensachen kann der Verkauf auf rechtmäßige Weise im Rahmen einer Aufteilung zwischen den einzelnen Eigentümern oder durch den Kommissionsrichter im Rahmen eines gegen den Eigentümer eröffneten Gesamtverfahrens angeordnet werden. In beiden Fällen werden die Verkaufsbedingungen in der gerichtlichen Entscheidung festgelegt, mit der der Verkauf angeordnet wird.

4. Angaben zu den nationalen Güterregistern

Im Bereich des Grundbesitzes kann das Grundbuch – ein Verwaltungs- und Steuerdokument – dem Gläubiger Auskunft über die vom Schuldner im Gebiet einer Gemeinde gehaltenen Immobilien und deren Beschaffenheit geben (bebaute oder unbebaute Grundstücke, Fassungsvermögen der Parzellen, Art der einzelnen Räume). Darüber hinaus führen die Dienststellen für Grundstückswerbung (Verwaltungsdienste der Generaldirektion Öffentliche Finanzen) für jede Gemeinde eine Immobiliendatei, in der unter dem Namen jedes Eigentümers und für jedes Gebäude Auszüge aus den veröffentlichten Dokumenten aufgeführt sind und so die rechtliche Situation jedes Gebäudes dargestellt wird.

Im Bereich der beweglichen Güter können über das Fahrzeug-Identifizierungssystem (SIV) Informationen über den Personenstand des Inhabers der Zulassungsbescheinigung für Kraftfahrzeuge und zweirädrige Kraftfahrzeuge, die Zulassungsnummer und die Merkmale des Fahrzeugs eingeholt werden. Es gibt nationale Register, in denen Schiffe (die Dekrete werden derzeit ausgearbeitet), Schiffe (Registerregister, computergestützt, vom Verkehrsministerium geführt) und Luftfahrzeuge (Registerregister, das vom Ministerium für Zivilluftfahrt geführt wird) registriert werden müssen. Die Rechte des geistigen Eigentums werden in einer nationalen Datei erfasst, auf die die Gläubiger unmittelbar zugreifen können und die vom INPI (Nationales Institut für geistiges Eigentum) geführt wird. Die Titel von Kinofilmen, die für die öffentliche Vorführung in Frankreich bestimmt sind, werden im öffentlichen Kino- und AV-Register geführt, das von einem Bediensteten der Steuerverwaltung geführt wird, und die Titel von literarischen Werken, für die eine Option zum Erwerb von Anpassungsrechten besteht, werden im Optionenregister geführt.

Im Immobilienbereich: das Kataster wird von jeder Gemeinde geführt, mit mehreren Dokumentenreihen (Katasterplan, Streckenzustand, Katastermatrix); nur der Katasterplan wird informationshalber geführt. Die Immobilienregister wird von den örtlichen Dienststellen für Grundstückswerbung im Bezirk jedes Landgerichts geführt (es gibt keine nationale Datei).

Bei Kraftfahrzeugen führt jede Präfektur ein Register, während das IVS eine nationale elektronische Datei führt.

Für Schiffe wird das Register vom Verkehrsministerium elektronisch geführt; für Schiffe gibt es sechs verschiedene Register, die auch vom Verkehrsministerium geführt werden.

Für Luftfahrzeuge wird das Eintragungsregister vom Ministerium für Zivilluftfahrt geführt und ist zu Informationszwecken über das Internet zugänglich.

Die Informationen über die verschiedenen Rechte des geistigen Eigentums werden von einer einzigen Stelle, dem INPI, zentralisiert, das über seine Website Zugang zu verschiedenen Dokumentationsbeständen gewährt.

Die Katasterdienste sind teilweise online zugänglich. Es handelt sich lediglich um einen Dienst zur Einsichtnahme in den Katasterplan und nicht um die Katastermatrix (die Auskunft über die Eigentümer geben kann), ebenso wie das SIV, das französische internationale Register der freigestellten Schiffe und die Register des INPI.

Im Allgemeinen unterliegen die meisten Register, sofern sie öffentlich zugänglich sind, den Bestimmungen des Kodex für die Beziehungen zwischen der Öffentlichkeit und der Verwaltung, wonach der Zugang zu Verwaltungsdokumenten kostenlos durch Einsichtnahme vor Ort oder durch Ausstellung einer Kopie zu höchstens den Kosten der Vervielfältigung entsprechenden Kosten oder kostenlos per E-Mail erfolgen kann, wenn das Dokument in elektronischer Form verfügbar ist.

5. Informationen über Datenbanken, die es Gläubigern ermöglichen, Vermögensgegenstände und Forderungen eines Schuldners zu identifizieren

Artikel L.152-1 CPCE ermöglicht es dem Gerichtsvollzieher, bei den Behörden des Staates, der Regionen, Departements, Gemeinden, öffentlichen Einrichtungen oder Einrichtungen, die von der Verwaltungsbehörde kontrolliert werden, Auskünfte einzuholen, anhand deren die Anschrift des Schuldners, die Identität und die Anschrift seines Arbeitgebers oder eines Dritten, der Schuldner oder Verwahrers von Geldbeträgen ist, und die Zusammensetzung seines unbeweglichen Vermögens festzustellen sind.

Der Gerichtsvollzieher kann direkt FICOBA (das nationale Bankkontenregister, das von der Steuerverwaltung verwaltet und von den Banken gespeist wird) abfragen, um Informationen über die Existenz der auf den Namen des Schuldners eröffneten Bankkonten und die Orte, an denen diese Konten geführt werden, zu erhalten.

Der Gerichtsvollzieher kann sich an die Krankenkassen oder Arbeitslosenversicherungen wenden.

Nach Artikel L.152-2 CPCE sind die Banken verpflichtet, dem vom Gläubiger beauftragten Gerichtsvollzieher mitzuteilen, ob auf den Namen des Schuldners ein oder mehrere Konten eröffnet werden und wo diese Konten geführt werden, wobei alle sonstigen Informationen ausgeschlossen sind.

Über das Fahrzeug-Identifizierungssystem (SIV), zu dem der vom Gläubiger beauftragte Gerichtsvollzieher Zugang hat, können Informationen über den Personenstand des Inhabers der Zulassungsbescheinigung für Kraftfahrzeuge und zweirädrige Kraftfahrzeuge, die Zulassungsnummer und die Merkmale des Fahrzeugs eingeholt werden.

Der Gläubiger hat keinen direkten Zugang zu diesen Datenbanken, sondern kann dies durch Unterstützung durch den mit der Zwangsvollstreckung beauftragten Gerichtsvollzieher tun.

6. Informationen zu gerichtlichen Online-Verkäufen

Bei der Regelung für die Versteigerung beweglicher Sachen in Frankreich werden zwei Arten von Versteigerungen über das Internet unterschieden:

  • „live“ oder „live auctions“, die teilweise dematerialisiert werden: Der Verkauf erfolgt physisch an einem bestimmten Ort und wird per Webstream, auf der Website des Händlers, der den Verkauf tätigt, oder auf einer geeigneten Website, die dem Beruf des Versteigerers zur Verfügung steht (https://www.interencheres.com/ oder Link öffnet neues Fensterhttps://www.drouotlive.com) Link öffnet neues Fensterübertragen. Solche gerichtlichen Versteigerungen sind zulässig, da sie nicht verhindert werden, und nehmen derzeit zu.
  • Online-Verkäufe, die vollständig dematerialisiert sind: der Verkauf erfolgt ausschließlich im Internet ohne physische Anwesenheit an einem bestimmten Ort. Ein solcher Verkauf ist nach dem derzeitigen Stand der Rechtstexte nicht möglich (im Gegensatz zu freiwilligen Verkäufen), da ihm technische rechtliche Hindernisse entgegenstehen.

(teilweise) papierlose Verkäufe sind nur bei beweglichen Gegenständen möglich.

Gewerbetreibende, die Verkäufe tätigen, können grenzüberschreitend werben, und die Versteigerungen können unabhängig von Standort und Nationalität von jedem erfolgreichen Bieter stammen, unabhängig davon, ob der Verkauf „live“ ist oder nicht (Fernversteigerungsmechanismen existieren: schriftlich oder telefonisch übermittelte Kaufaufträge).

Für die Teilnahme an einer dematerialisierten Auktion braucht die Person (potenzieller Zuschlagsempfänger) keine Unterschrift vorzulegen, aber der Händler kann eine Bankkarte verlangen. Die Eintragung muss bei dem für den Verkauf zuständigen Gewerbetreibenden erfolgen und kann grundsätzlich auf jede Art und Weise erfolgen, wobei die Eintragung wahrscheinlich am häufigsten über die Website erfolgt, auf die der Verkauf übertragen wird. Schriftliche Kaufaufträge sind unabhängig vom Datenträger möglich.

Die akzeptierten Zahlungsarten werden von dem für den Verkauf zuständigen Gewerbetreibenden festgelegt.

Der Bieter im Fernabsatz braucht nicht persönlich anwesend zu sein (er kann dies auf Wunsch tun). Er kann die Auktion live verfolgen und seine Reihenfolge in Echtzeit übermitteln. Er kann auch einen oder mehrere Kaufaufträge vor dem Verkauf aufzeichnen, und in diesem Fall erhöhen sich die Versteigerungen nach und nach, wobei von Anfang an die angebotene Auktion zu berücksichtigen ist. In der Regel ist auch eine Telefonverbindung während der Auktion möglich.

Die Übersetzungsmöglichkeiten hängen von den Fähigkeiten des mit dem Verkauf betrauten Gewerbetreibenden und seiner Hilfskräfte ab, wobei die Vorschriften keine Verpflichtung zur Übersetzung enthalten.

Nach dem Stand der Konfigurationen der Verkaufswebsites können nur Personen, die für den Online-Verkauf registriert sind, über die betreffende Website auf den Verkauf zugreifen. Dagegen hat die Öffentlichkeit Zugang zum Verkauf an dem Ort, an dem er stattfindet.


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Letzte Aktualisierung: 25/09/2020