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Registri immobiliari nell'UE


Questa sezione presenta in sintesi il Servizio europeo d'informazione fondiaria (EULIS) e l'Associazione europea dei catasti (ELRA), due reti di registri immobiliari in funzione a livello europeo.


Che cos'è EULIS?

Il Servizio europeo d'informazione fondiaria (European Land Information Service – EULIS) è un portale online che permette di accedere ai registri immobiliari di vari paesi europei.

Fornisce accesso alle informazioni di carattere fondiario e immobiliare a utenti professionali in Europa. Inoltre costituisce una piattaforma che consente di trovare per ogni paese informazioni sulle diverse condizioni di registrazione immobiliare.

Attualmente i registri immobiliari nazionali di cinque Stati membri dell'UE inseriscono nella rete EULIS le loro informazioni in materia fondiaria e immobiliare. Altri 10 Stati membri dell'UE sono in varie fasi dei preparativi per connettersi al servizio EULIS. Nel sito web EULIS si trovano i recapiti e i link ai siti web di tutte le organizzazioni ufficiali competenti per i registri immobiliari.

Cosa offre EULIS?

Il sito web EULIS offre link e informazioni riguardo a tutti i registri immobiliari in Europa. Il servizio EULIS offre un facile accesso online alle informazioni ufficiali in materia fondiaria e immobiliare di tutti i paesi partecipanti. Attraverso il portale EULIS, le organizzazioni competenti per i registri immobiliari forniscono e distribuiscono informazioni in materia immobiliare.

Gli utenti iscritti al registro immobiliare possono cercare informazioni di carattere fondiario e immobiliare in ciascun registro collegato a EULIS cercando nel servizio locale - avvalendosi di guide per l'utente o dell'assistenza di rappresentanti del servizio clientela. È possibile scaricare e visionare direttamente online il risultato della ricerca. La fatturazione avviene mediante le consuete procedure nazionali.

Il servizio inoltre fornisce informazioni di riferimento online per ciascun paese partecipante relativamente al quadro giuridico, alla registrazione, alle transazioni immobiliari e alle procedure ipotecarie, ai servizi disponibili nonché a ruoli e responsabilità delle autorità nell'ambito delle transazioni immobiliari. Le informazioni di riferimento su ciascun paese possono essere usate in collegamento con ricerche nel registro o come informazione generale sul contesto locale. EULIS ha inoltre sviluppato uno strumento comune di terminologia e traduzione per facilitare la comprensione dei vari concetti giuridici connessi alle normative fondiarie nell'UE.

Per maggiori informazioni visitare il Il link si apre in una nuova finestrasito web EULIS.

Che cos'è l'ELRA?

L'Associazione europea dei catasti (European Land Registry Association – ELRA) è un'associazione senza scopo di lucro di diritto belga, composta da 29 organizzazioni che rappresentano i registri immobiliari di 22 Stati membri europei. Obiettivi principali dell'ELRA sono lo sviluppo e la comprensione del ruolo della registrazione catastale nei mercati immobiliari e finanziari.

Cosa offre l'ELRA?

La missione e gli obiettivi principali dell'ELRA sono lo sviluppo e la comprensione del ruolo della registrazione catastale nei mercati immobiliari e finanziari.

Secondo i termini dell'accordo quadro di partenariato con le reti a livello di UE, l'ELRA organizza diverse attività, come i seminari per discutere sull'impatto dei regolamenti europei sui catasti e i loro clienti.

Inoltre l'ELRA sta sviluppando il progetto denominato IMOLA (Interoperability for Land Registers - interoperabilità per i registri immobiliari), un progetto parzialmente finanziato dalla Commissione europea.

Utilizzando l'esperienza della rete ELRA, dei "punti di contatto" ELRN, il progetto ha sviluppato un modello elettronico (European Land Registry Document o ELRD - documento europeo sui registri immobiliari) che può essere utilizzato per visualizzare informazioni desumibili dai registri immobiliari di qualsiasi Stato membro.

Un altro progetto ELRA importante è rappresentato dal CROBECO (cross-border electronic conveyancing – trasferimento elettronico transfrontaliero), riguardante la registrazione transfrontaliera nei registri immobiliari esteri, e che è stato aggiudicato dal programma specifico "Giustizia civile". Il progetto mira ad agevolare il mercato delle proprietà immobiliari europee sostenendo gli acquirenti stranieri di una (seconda) casa nell'UE.

Per maggiori informazioni visitare il Il link si apre in una nuova finestrasito web ELRA.

ELRN

Nel 2010, nell'ambito dell'ELRA, è stata istituita tra i suoi membri la rete Il link si apre in una nuova finestraELRN (European Land Registry Network - rete europea dei catasti). È concepita per somigliare alla Rete giudiziaria europea (RGE), al fine di facilitarne la reciproca cooperazione e persino una eventuale futura integrazione. Attualmente hanno aderito alla rete 22 membri ELRA di 19 Stati membri. Ogni organizzazione nomina un cancelliere, vale a dire un funzionario del catasto esperto in diritti di proprietà e registrazione immobiliare, quale punto di contatto per la rete.

L'ELRN ha creato strumenti per facilitare un agevole accesso ai relativi servizi a livello europeo e dal 2012 è stata realizzata una serie di sette schede informative che spiegano argomenti diversi come la pubblicità immobiliare, il Certificato successorio europeo o gli Oneri nascosti.

Per maggiori informazioni visitare il Il link si apre in una nuova finestrasito web ELRN


Questa pagina è a cura della Commissione europea. Le informazioni contenute in questa pagina non riflettono necessariamente il parere ufficiale della Commissione europea. La Commissione declina ogni responsabilità per quanto riguarda le informazioni o i dati contenuti nel presente documento. Si rinvia all'avviso legale per quanto riguarda le norme sul copyright per le pagine europee.

Ultimo aggiornamento: 25/01/2017