Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit tarjoavat erilaisia palveluja, jotka voivat vaihdella maittain.


Kaikkien rekistereiden peruspalveluihin kuuluvat kuitenkin maa- ja kiinteistötietojen – kuten tiedot sijainnista ja omistajasta – rekisteröinti, tutkiminen ja tallentaminen sekä näiden tietojen asettaminen yleisön ja ammattilaisten saataville.

Tietoa kunkin jäsenvaltion oikeusjärjestelmästä saa napsauttamalla kyseisen valtion lippua.


Tätä sivustoa ylläpitää Euroopan komissio. Sivuston tiedot eivät välttämättä edusta Euroopan komission virallista kantaa. Komissio ei ole vastuussa tiedoista, joita esitetään tai joihin viitataan tällä sivustolla. EU:n sivustoihin sovellettavat tekijänoikeussäännöt löytyvät oikeudellisesta huomautuksesta.
Komissio päivittää parhaillaan verkkosivujaan, joiden sisältöön Yhdistyneen kuningaskunnan ero EU:sta vaikuttaa. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 18/01/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Belgia

Päivitystä suomennetaan parhaillaan.
Seuraavat kielet ovat jo saatavilla: ranskahollanti.

Tässä esitetään yleiskatsaus Belgian kiinteistörekisteriin.


Mitä Belgian kiinteistörekisteri tarjoaa?

Kiinteää omaisuutta koskevia tietoja saa Belgiassa kolmelta eri taholta, jotka ovat varsinainen kiinteistörekisteri (kadaster/cadastre), rekisteröintivirastot (registratiekantoren / bureaux de l’enregistrement) ja kiinnitysrekisterit (hypotheekbewaringen / conservations d’hypothèques). Nämä kolme tietolähdettä ovat osa valtiovarainministeriön osastoa, joka vastaa omistajuutta koskevista asiakirjoista (Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie / Administration Générale de la Documentation Patrimoniale).

Varsinaisen kiinteistörekisterin ja rekisteröintivirastojen tehtävät liittyvät pääasiallisesti mutta eivät yksinomaan verotukseen. Kiinnitysrekisterien vastuulla on kiinteän omaisuuden lainhuudatus: kiinteään omaisuuteen kohdistuvien oikeuksien luominen ja siirtäminen elävien kesken on kirjattava kiinnitysrekisteriin, jotta nämä oikeudet ovat pantavissa täytäntöön vilpittömässä mielessä toimiviin sivullisiin nähden.

Onko Belgian kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisterin, rekisteröintivirastojen ja kiinnitysrekisterien tiedoista peritään maksu, samoin kuin kiinnitystietojen tallentamisesta. Maksun määrä vaihtelee asiakirjatyypin ja pyydettyjen tietojen mukaan.

Hakujen tekeminen Belgian kiinteistörekisterissä

Haettaessa tietoja kiinteästä omaisuudesta tai kiinteään omaisuuteen kohdistuvien oikeuksien haltijasta hakuja voi yleensä tehdä joko kiinteistön (osoite tai kiinteistörekisteritunnus) tai siihen kohdistuvien oikeuksien haltijan (nimi tai henkilötunnus) perusteella.

Valtiovarainministeriön osasto, joka vastaa omistajuutta koskevista asiakirjoista, on tehnyt tiettyjen ammattiryhmien kanssa (kuten notaarit, maanmittarit ja kiinteistönvälittäjät) sopimuksia tiettyjen kiinteistörekisterin asiakirjojen käytöstä internetissä.

Belgian kiinteistörekisterin historiaa

Varsinaisessa kiinteistörekisterissä, rekisteröintivirastoissa ja kiinnitysrekistereissä on säilytetty asiakirjoja jo ennen Belgian valtion luomista.

Historia jatkuu: suunnitelma yhdistää nämä kolme kiinteistötiedoista vastaavaa tahoa yhdeksi rekisteriksi on loppuvaiheessa, ja se pannaan täytäntöön lähitulevaisuudessa.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 07/08/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Bulgaria

Päivitystä suomennetaan parhaillaan.
Seuraavat kielet ovat jo saatavilla: bulgaria.

Tässä osiossa esitellään Bulgarian kiinteistörekisteri.


Millaisia tietoja Bulgarian kiinteistörekisteri tarjoaa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanBulgarian kiinteistörekisteristä vastaa ja sitä hoitaa Linkki avautuu uuteen ikkunaanrekisterivirasto ns. henkilötietojärjestelmän puitteissa. Tietojen perustana ovat henkilötiedot oikeustoimen osapuolista, jotka ovat luonnollisia henkilöitä tai oikeushenkilöitä. Rekisteriin merkitään ainoastaan oikeustoimet ja oikeudelliset asiakirjat.

Maa- ja kiinteistörekisteröinnin yhdennetyn tietojärjestelmän (IKAR) kehittämisestä ja käyttöönotosta lähtien kaikki merkinnät ovat olleet julkisesti saatavilla Linkki avautuu uuteen ikkunaanmaarekisteriviraston internet-sivustolla.

IKAR-järjestelmä muodostuu kahdesta osasta:

  1. Hallinto-osa, joka on vain virkakäyttöön
  2. Asiakasosa, joka on vain asiakkaiden käyttöön

IKAR-järjestelmästä saa sekä teksti- että kuvatietoja, erityisesti tapauksissa, joissa digitalisoituja kiinteistökarttoja on saatavilla.

Linkki avautuu uuteen ikkunaanBulgarian kiinteistörekisterin internet-sivustolla

  • on tietoja tehdyistä oikeustoimista
  • on pääsy kiinteistö- ja omistusoikeustietoihin
  • esitetään näiden oikeuksien keskinäinen järjestys.

Se tarjoaa myös seuraavanlaisia julkisia palveluja:

  • tietojen tarkistaminen (todistukset)
  • todistukset
  • kaksoiskappaleet asiakirjoista.

Saatavissa olevat tiedot:

  • rekisteröintipäivämäärä
  • toimen ilmoittaminen
  • osapuolet
  • kiinteistön kuvaus.

Asiakirjojen merkitseminen rekisteriin

Jäljennökset oikeustoimista ja asiakirjoista esitetään rekisterivirastolle.

Jokainen asiakirja rekisteröidään IKAR-järjestelmän merkintärekisteriin, ja sille annetaan rekisteröintipäivän ja -ajan osoittava numero.

Asiakirjat esitetään sen jälkeen merkinnästä vastaaville tuomareille tarkistamista ja päätöksentekoa varten.

Merkinnästä vastaavan tuomarin hyväksynnän jälkeen rekisterivirkamiehet lisäävät tiedot järjestelmään manuaalisesti.

Sen jälkeen kaikki asiakirjat skannataan ja tallennetaan järjestelmään.

Tietojen rekisteröinti, tarkistaminen ja tallentaminen kestää keskimäärin yhden työpäivän.

Onko Bulgarian kiinteistörekisterin käyttö maksutonta?

Bulgarian kiinteistörekisterin käyttö on maksutonta ja kaikille avoin. Kuitenkin ainoastaan rekisteröityneet käyttäjät voivat tehdä hakuja tällä verkkosivustolla.

Online-tietojen tarkistamisesta on suoritettava lain mukainen maksu.

Hakujen tekeminen Bulgarian kiinteistörekisteristä

Kiinteistörekisteristä voi tehdä hakuja käyttämällä oikeushenkilöiden ja luonnollisten henkilöiden henkilötunnusta (PIN), omistajan nimeä, kiinteistön yksityiskohtaista kuvausta, tontin numeroa tai rekisteröintinumeroa.

Bulgarian kiinteistörekisterin historiaa

Ensimmäinen sähköinen järjestelmä luotiin vuonna 1990. Sen jälkeen on otettu käyttöön useita sähköisiä järjestelmiä.

Tärkein kiinteistörekisterin uudistus tapahtui siirtämällä se heinäkuussa 2004 perustetun rekisteriviraston toimivaltaan. Rekisterivirasto hallinnoi tietojärjestelmiä ja paransi niitä IKAR-järjestelmän perustamiseen 8.9.2008 saakka.

IKAR-järjestelmän käyttöönotto toteutettiin vaiheittain. Vanhat tiedot siirrettiin uuteen IKAR-järjestelmään. Järjestelmä saatiin kaikilta osin toimintakykyiseksi 26.1.2009 (jolloin se kattoi koko Bulgarian alueen), ja se on kokonaisuudessaan liitetty yhteen maanmittaus-, kartoitus- ja maakirjaviraston rekisterin kanssa.

Menettelyjen julkisuuden, avoimuuden ja varmuuden periaatteet on taattu.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 09/03/2020

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Tšekki

Tässä osiossa kerrotaan Tšekin katasterista (kiinteistörekisteristä).


Millaisia tietoja Tšekin kiinteistörekisteristä on saatavissa

Linkki avautuu uuteen ikkunaanTšekin kiinteistörekisterissä on kiinteistöjä koskevia faktatietoja ja oikeudellisia tietoja. Rekisterissä on myös katasterikarttoja ja tietoa kiinteistönomistajista.

Rekisterin omistaa ja sitä ylläpitää Tšekin maanmittaus-, kartoitus- ja katasteritoimisto, joka on riippumaton valtakunnallinen organisaatio.

Onko Tšekin kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Karttojen ja perustietojen (ml. kiinteistöjen omistajien nimet ja osoitteet) selaaminen ja haku internetissä on maksutonta.

Maksu peritään virallisesta rekisteröinnistä, joka voidaan suorittaa joko paperilla tai sähköisesti etärekisteröintinä. Rekisteröinti käsittää kaikki tiedot kiinteistöön liittyvistä oikeussuhteista, ja maksun suuruus voi vaihdella riippuen rekisteröinnin laajuudesta. Normaalisti maksu on 100 Tšekin korunaa.

Hakujen tekeminen Tšekin kiinteistörekisterissä

Tšekin kiinteistörekisterissä on internet-hakutoiminto, jossa voi tehdä hakuja eri hakuperustein.

Tšekin kiinteistörekisterin historiaa

Sähköinen tietojärjestelmä on ollut käytössä vuodesta 2001.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 15/06/2020

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Tanska

Tässä osassa esitetään yleiskatsaus Tanskan kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Tanskan kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanTanskan kiinteistörekisteri on käytettävissä verkossa (vain tanskan kielellä). Rekisterin verkkosivuilla on tarkempia tietoja sivuille pääsystä, maksuista ja hauista.

Tanskan kiinteistörekisterin sähköpostiosoite on Linkki avautuu uuteen ikkunaantinglysning@domstol.dk.

Onko Tanskan kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Ks. rekisterin verkkosivut.

Hakujen tekeminen Tanskan kiinteistörekisterissä

Ks. rekisterin verkkosivut.

Tanskan kiinteistörekisterin historiaa

Ks. rekisterin verkkosivut.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 19/08/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Saksa

Tämän sivun alkukielistä versiota saksa on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osiossa kerrotaan Saksan kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Saksan kiinteistörekisterissä (Grundbuch) on tietoja kiinteistöjä koskevista siviilioikeudellisista oikeussuhteista, kuten tontin omistajasta ja siitä, onko muilla henkilöillä esineoikeutta kyseiseen tonttiin. Kiinteistörekisterit ovat pääasiassa sähköisiä rekistereitä.

Kiinteistörekisteriin voi saada luvan tutustua vain perustellusta oikeudellisesta tai taloudellisesta syystä. Luvan saadakseen henkilön on otettava yhteyttä sen alueen kiinteistörekisteritoimistoon, jossa kyseinen kiinteistö sijaitsee. Kiinteistörekisteristä voi myös pyytää otteita, kun esittää perustellun syyn.

Lisäksi kiinteistörekisteriin voi tutustua sähköisessä portaalissa. Liittovaltion oikeushallinto myöntää pääsyn tähän sähköiseen rekisteriin vain rajalliselle käyttäjäryhmälle. Käyttöoikeus on lähinnä saksalaisilla tuomioistuimilla, viranomaisilla, notaareilla, luottolaitoksilla ja julkisia palveluja tuottavilla yrityksillä. Pääsyn myöntämisestä päättävät osavaltion hallintoviranomaiset.

Onko kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisteritietoihin voi tutustua kiinteistörekisteritoimistossa maksutta. Kiinteistörekisteriote maksaa 10 euroa ja oikeaksi todistettu jäljennös 20 euroa. Myös sähköisen tietokannan käytöstä ja neuvonnasta veloitetaan maksu.

Hakujen tekeminen rekisterissä

Kiinteistörekisterissä voi tehdä hakuja seuraavilla hakukriteereillä:

  • kiinteistörekisterinumero
  • katasteriyksikkö
  • osoite
  • omistajan nimi.

Kiinteistörekisterin historiaa

Kiinteistörekisteriä käyttämällä voi jäljittää kiinteistöjä koskevia oikeussuhteita 1900-luvun alkuun asti.

Sähköistä kiinteistörekisteriä on kehitetty vähitellen 1990-luvun puolivälistä alkaen. Muutos on jo saatettu lähes loppuun.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 29/08/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Viro

Tämän sivun alkukielistä versiota viro on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osassa luodaan lyhyt katsaus Viron kiinteistörekisteriin.


Millaisia tietoja Viron kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanViron kiinteistörekisteri sisältää tietoja omistusoikeuksista ja rajoitetuista oikeuksista. Sen avulla kolmannet osapuolet saavat tietoja rekisteröidystä kiinteistöstä.

Kiinteistörekisterissä on otettu huomioon sekä oikeudelliset että tosiasialliset olosuhteet. Siihen merkitään kaikki kiinteistöt, ellei laissa toisin määrätä. Jokainen yksittäinen kiinteistö merkitään erikseen rekisteriin, ja sille annetaan oma numero (kiinteistön numero).

Rekisterissä on neljä eri osaa.

Ensimmäisessä osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

  • kiinteistötunnus
  • käyttötarkoitus
  • sijainti
  • rekisteröityä kiinteistöä koskevat rajoitetut oikeudet
  • pinta-ala (koko)
  • sulautuminen ja jakautuminen
  • yhdistäminen toiseen rekisteröityyn kiinteistöön tai kiinteistön osan erottaminen.

Toisessa osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

  • omistaja
  • kun kiinteistö on yhteisomistuksessa, tiedot siitä, onko yhteisomistus jaoton vai määräosainen, sekä omistajia koskevat tiedot
  • määräosien suuruus, kun kyseessä on määräosainen yhteisomistus.

Kolmannessa osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

  • rajoitetut oikeudet, jotka rasittavat kiinteistöä (paitsi kiinnitykset)
  • omistusoikeuden rajoitukset
  • näitä rajoituksia koskevat huomautukset
  • omistajan määräämisoikeutta koskevat rajoitukset
  • muut omistusoikeutta koskevat huomautukset, jotka koskevat muun muassa asianomaisten henkilöiden määräämisoikeuden rajoituksia sekä edellä mainittujen tietojen muuttamista ja poistamista.

Neljännessä osassa on kustakin rekisteröidystä kiinteistöstä seuraavat tiedot:

  • kiinnityksenhaltija
  • kiinnityssumma, jos on kiinnitetty (maksamatta oleva summa)
  • mahdollista kiinnitystä koskevat huomautukset
  • tietoihin tehdyt muutokset
  • tietojen poistaminen.

Kiinteistörekisterin osat ovat julkisia ja kaikille avoimia. Tiettyä kiinteistöä koskevaan kansioon voi tutustua henkilö, jonka oikeutettua etua asia koskee. Oikeutettua etua ei vaadita kiinteistön omistajilta, notaareilta, haastemiehiltä, tuomioistuimilta eikä elimiltä, joilla on valvontaoikeus.

Onko Viron kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisteri on sähköisessä muodossa.

Kiinteistörekisterin eri osia ja kansioita voi tarkastella Linkki avautuu uuteen ikkunaanpaikan päällä kiinteistörekisteriosastolla tai Linkki avautuu uuteen ikkunaannotaarin toimistossa tai käyttämällä Linkki avautuu uuteen ikkunaanhakutoimintoa. Kiinteistörekisteriosastolla rekisterin käyttö on maksutonta. Lisäksi kiinteistön omistaja voi tarkastella maksutta omaa kiinteistöään koskevia rekisterinosia ja kansioita Linkki avautuu uuteen ikkunaanjulkishallinnon palveluportaalin kautta. Rekisterin käyttö notaarin toimistossa ja hakutoiminnon kautta on maksullista.

Kiinteistörekisterin tietoihin voi tutustua tekemällä hakuja rekisteri- ja tietojärjestelmäkeskuksen verkkosivulla. Maksuttomalla haulla saa näkyviin kaikki kiinteistörekisterin ensimmäiseen osaan kirjatut maarekisterin tiedot (kiinteistötunnus, käyttötarkoitus, pinta-ala ja osoite). Tarkemmat tiedot ovat maksullisia.

Jokainen haku tietystä hakukohteesta maksaa yhden euron.

Hakukohteita ovat jokaisen kiinteistön osalta laaditut rekisterinosat:
kiinteistön tietoja koskevan 1. osan digitaaliset tiedot
omistajaa koskevan 2. osan digitaaliset tiedot
rasituksia ja rajoituksia koskevan 3. osan sekä kiinnityksiä koskevan 4. osan digitaaliset tiedot.

Hakumaksu sisältää myös rekisterinosan osalta avatun kansion ja siihen sisältyvien asiakirjojen luovuttamisen.

Kiinteistörekisterin osien tarkemmat hintatiedot on esitetty Linkki avautuu uuteen ikkunaanpalveluhinnastossa. Hintaan ei lisätä arvonlisäveroa.

Hakujen tekeminen kiinteistörekisterissä

Tietokannasta voi tehdä hakuja seuraavilla hakukriteereillä:

  • osoite
  • kiinteistörekisterinumero
  • omistajan nimi
  • henkilötunnus/rekisteritunnus
  • kiinteistön nimi
  • kiinteistön numero
  • kiinteistörekisterin alue.

Lisäksi on mahdollista etsiä tietoja aiemmista omistajista ja valtuutetuista henkilöistä.

Viron kiinteistörekisterin historiaa

Sähköisen kiinteistörekisterin tietojärjestelmässä on tietoja vuodesta 1994 alkaen. Siirtyminen sähköiseen järjestelmään aloitettiin vuoden 2010 kesällä.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 14/05/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Irlanti

Tässä jaksossa esitetään yleiskatsaus Irlannin kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Irlannin kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanIrlannin kiinteistörekisteriä (Irish Land Register) hoitaa ja ylläpitää Linkki avautuu uuteen ikkunaanIrlannin kiinteistörekisteriviranomainen (Property Registration Authority of Ireland), joka on Irlannin kiinteistörekisteristä vastaava lakisääteinen elin.

Kiinteistörekisteristä voi etsiä sekä oikeudellisia seikkoja että tosiseikkoja.

Kukin rekisterinimike on kolmiosainen.

  1. Osassa 1 kuvataan kiinteistöjen maantieteellinen sijainti digitaalisella kartalla, johon on merkitty myös, onko omistusoikeus täyttä eli ajallisesti rajoittamatonta (freehold) vai määräaikaista (leasehold).
  2. Osa 2 sisältää rekisteröityjen omistajien nimi- ja osoitetiedot sekä tiedot saantojen perusteesta.
  3. Osassa 3 ilmoitetaan kiinteistöä koskevista oikeudellisista rasituksista (kiinnitykset, läpikulkuoikeudet jne.).

Onko Irlannin kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Irlannin kiinteistörekisteri on avoin rekisteri. Palvelun käyttöä ei ole rajoitettu, eikä kiinteistörekisteriviranomainen veloita rekisteriin pääsystä kirjautumismaksua.

Palvelun varsinainen käyttö on kuitenkin maksullista. Hinnat vahvistetaan lakisääteisiä maksuja koskevassa määräyksessä. Maksaa voi sekä verkossa että käteisellä.

Irlannin kiinteistörekisterin kirjautumispalvelun käyttö edellyttää seuraavia seikkoja:

  • riittävien maksujen suorittamista ennakkomaksutilille
  • käyttäjätunnusta ja salasanaa
  • tarvittavien suojattujen käyttöoikeuksien määrittämistä.

Nykyisin Linkki avautuu uuteen ikkunaanIrlannin kiinteistörekisterin palveluihin voi kirjautua suoraan kiinteistörekisteriviranomaisen tai useiden yksityisten palvelunvälittäjien kautta.

Nykyisin Linkki avautuu uuteen ikkunaanIrlannin kiinteistörekisterissä on yli 14 000 kirjautunutta käyttäjää, ja verkkopalvelun kautta suoritetaan vuosittain yli 3 miljoonaa tapahtumaa.

Hakujen tekeminen Irlannin kiinteistörekisterissä

Irlannin kiinteistörekisteristä voi hakea tietoa useilla eri hakutavoilla:

  • virallisella kiinteistönumerolla
  • kiinteistön postiosoitteella
  • selailemalla verkkokarttaa
  • valitsemalla kartta-alueen
  • syöttämällä karttakoordinaatit.

Irlannin kiinteistörekisterin historiaa

Irlannissa nykyisin käytössä oleva kiinteistörekisterijärjestelmä perustettiin vuonna 1892 korvaamaan vuodesta 1707 saakka käytössä ollut asiakirjarekisterijärjestelmä vaiheittain. Kiinteistörekisterin perustana on valtion varoin ylläpidetty avoin rekisteri.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanEurooppalainen kiinteistötietopalvelu (European Land Information Service, EULIS), Linkki avautuu uuteen ikkunaanIrlannin hallituksen verkkosivuportaali, Linkki avautuu uuteen ikkunaanIrlannin kiinteistörekisteriviranomainen, Linkki avautuu uuteen ikkunaanIrlannin kiinteistörekisterin verkkopalvelut


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 12/11/2018

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Kreikka

Tämän sivun alkukielistä versiota kreikka on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Kreikassa toimii sähköinen kiinteistörekisteri (Ktimatologio) niillä alueilla, joilla kaikki kiinteistöjä koskevat tiedot on saatu kirjattua siihen. Muilla alueilla kiinnityksistä kirjaa pitävät rekisteritoimistot (Ypothikofilakeia) toimivat toistaiseksi myös kiinteistövirastoina (Ktimatologika Grafeia).

Alueilla, joilla kiinteistörekisteri on toiminut vuodesta 2003 ja joilla se korvaa aikaisemman kiinteistöjä ja kiinnityksiä koskevan järjestelmän, kiinteistöihin liittyviä tietoja voidaan tallettaa ja päivittää ainoastaan sähköisesti Kreikan kiinteistörekisteristä (Ethniko Ktimatologio) annetun lain 2664/1998 mukaisesti. Kiinteistörekisterin koko maata koskevan tietokannan hoitamisesta keskitetysti vastaa yritys Ktimatologio A.E. Tietokantaa päivitetään toimivaltaisiin paikallisiin kiinteistövirastoihin talletettujen tietojen perusteella.


Mitä mahdollisuuksia Kreikan kiinteistöjä koskevien tietojen ja asiakirjojen järjestelmä tarjoaa?

Kunkin rauhantuomioistuimen (eirinodikeio) tuomiopiirissä toimii vähintään yksi rekisteritoimisto, joka tarjoaa seuraavia lakisääteisiä palveluja:

  1. niiden tuomiovaltaan kuuluvien kiinteistöjen rekisteröinti, takavarikointi tai haltuunotto velkojen perimiseksi
  2. sellaisten asiakirjojen siirtäminen, jotka on lain mukaan siirrettävä
  3. kanteiden ja muiden oikeustoimien tai kiinteistöjä koskevien olennaisten tietojen kirjaaminen.

Maksullisia palveluja tarjoavia rekisteritoimistoja on 17 ja ilmaisia palveluja tarjoavia rekisteritoimistoja 378.

Maksuja perivät rekisteritoimistot kuuluvat oikeus-, avoimuus- ja ihmisoikeusministeriön alaisuuteen. Rodoksen kiinteistöviraston ja Kosin saarella sijaitsevan Kosin ja Lerosin kiinteistöviraston toiminta kuuluu oikeusministeriön tarjoamiin palveluihin. Rekisteröinnissä keskitytään lähinnä maanomistukseen.

Ilmaisia palveluja tarjoavien rekisteritoimistojen henkilöstöön kuuluvat seuraavat:

  1. kiinteistökysymyksiin erikoistunut palkaton rekisterinpitäjä, jonka oikeusministeri nimittää tämän läpäistyä valintakilpailun ja
  2. kiinteistökysymyksiä käsittelevä palkaton rekisterinpitäjä, jonka nimittää kussakin rekisteritoimistossa toimiva notaari.

Edellä mainittujen rekisteritoimistojen yhteystiedot ovat saatavilla Linkki avautuu uuteen ikkunaanoikeus-, avoimuus- ja ihmisoikeusministeriön verkkosivuilla.

Kreikassa on lisäksi institutionaalinen rakenne valtion kiinteistörekisterin tutkimusta, kehitystyötä ja toimintaa varten. Tehtävä on ulkoistettu Ktimatologio S.A. -yritykselle.

Kreikan kiinteistörekisteri on kiinteistöjä ja kiinteistöoikeuksia koskevien oikeudellisten, teknisten ja muiden tietojen yhtenäinen kirjausjärjestelmä. Valtio takaa nämä tiedot ja vastaa niistä.

Kreikan kiinteistörekisteriin

  • kirjataan kaikki kiinteistöoikeuksien luomista, siirtämistä, muuttamista tai poistamista koskevat tapahtumat. Kukin tapahtuma kirjataan vasta kun sen laillisuus on tarkistettu asianmukaisesti. Toisin sanoen tapahtumaa ei kirjata, jos kiinteistöä siirtävää henkilöä ei ole kirjattu rekisteriin kiinteistönhaltijaksi
  • kirjataan kiinteistön maantieteellinen kuvaus (muoto, sijainti ja koko)
  • kirjataan järjestelmällisesti valtion kiinteistövarallisuus
  • kirjataan käyttö- ja nautintaoikeudet.

Kiinteistöjen rekisteröinti on saatu päätökseen jo 333 alueella Kreikassa, ja (maksullisia ja ilmaisia palveluja tarjoavat) rekisteritoimistot toimivat toistaiseksi myös kiinteistövirastoina 96 alueella.

Oikeudelliset tietokannat

Perustietoa Linkki avautuu uuteen ikkunaanKreikan kiinteistörekisteristä saa sen verkkosivuilta.

Onko Kreikan kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Tietojen hakuun voi käyttää maksutta tietokoneita kiinteistövirastojen tiloissa alueilla, joilla kiinteistövirastot toistaiseksi toimivat.

Osana kansallista strategista viitekehystä Ktimatologio Α.Ε. –yritykselle on annettu tehtäväksi kehittää rekisteritietojen digitaalista siirtämistä rekisterivirastoihin, jotta kiinteistöjen rekisteröinti saadaan päätökseen maan kaikilla alueilla. Tehtävään sisältyy myös rakenteiden luominen, jotta a) kiinteistöjä koskevat tapahtumat voidaan kirjata sähköisesti kiinteistörekisteriin ja b) jotta kiinteistörekisteriotteita voidaan pyytää ja toimittaa sähköisesti.

Asiaa koskevat säännökset sisältyvät asiassa toimivaltaisen ympäristö-, energia- ja ilmastonmuutosministeriön laatimaan lakiehdotukseen.

Kreikan kiinteistöjä koskevien tietojen ja asiakirjojen järjestelmän historiaa

Kiinteistöjä koskevasta järjestelmästä säädettiin ensimmäistä kertaa laissa 41/1836. Edellä mainitut viranomaistahot ovat pitäneet kirjaa kiinteistöistä järjestelmän perustamisesta lähtien.

Alueilla, joilla kaikki kiinteistöjä koskevat tiedot saadaan pian kirjattua rekisteriin, kiinnityksistä kirjaa pitävät toimivaltaiset rekisteritoimistot ovat toimineet kiinteistövirastoina siitä lähtien, kun Kreikan kiinteistö- ja kartoitusjärjestö (Organismos Ktimatologiou kai Chartografiseon Elladas, ΟΚΧΕ) teki päätöksen rekisterin pitämisestä. Siitä alkaen kiinteistörekisterimerkinnät on tehty yksinomaan sähköisesti.

Miten tietoja haetaan?

Kreikan sähköiseen kiinteistörekisteriin voi tehdä hakuja a) henkilötietojen, b) Kreikan kiinteistörekisterinumeron ja c) kiinteistön osoitteen perusteella sekä yhdistelmähauilla.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanKreikan kiinteistörekisteri


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 25/06/2018

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Espanja

Päivitystä suomennetaan parhaillaan.
Seuraavat kielet ovat jo saatavilla: espanja.

Kiinteistörekisteri on oikeusministeriön alainen ja sen asioista vastaa rekisteri- ja notariaattihallitus. Rekisteriin kirjataan ja siinä julkaistaan kiinteistöomaisuudet, niihin liittyvät oikeudet sekä niihin mahdollisesti vaikuttavat oikeudelliset ja hallinnolliset päätökset.


Mitä Espanjan kiinteistörekisteri tarjoaa?

Oikeusvarmuutta ja taloudellista varmuutta. Useimmissa tapauksissa tällainen varmuus on kumoamatonta.

Seuraavassa esitetään Espanjan rekisterijärjestelmän keskeisiä piirteitä.

1. Kiinteistörekisterin tavoite

Kiinteistörekisterin tavoitteena on kirjata kiinteistöjen omistus ja niihin liittyvät esineoikeudet.

1.1. Rekisteröitävät esineoikeudet

Rekisteröitäviä esineoikeuksia ovat omistus-, nautinta-, käyttö-, asumisoikeus,

kauttakulku-, vuokra-, kiinnitysoikeus,

takaisinsaantioikeus

ja muut esineoikeudet.

Espanjan kiinteistörekisterissä oleva luettelo esineoikeuksista ei ole suljettu vaan avoin luettelo. Uusien esineoikeuksien luominen on kuitenkin käytännössä vaikeaa, koska niiden on täytettävä esineoikeuksiin sovellettavat rakenteelliset vaatimukset, kuten välittömyys ja absoluuttisuus.

1.2. Muut rekisteröitävät oikeudet

Kiinteistörekisteriin voi kirjata myös muita oikeuksia, vaikka niiden luonne ei aina ole selvä. Rekisteriin voidaan kirjata yhteisomistusta koskevat asiakirjat; kiinteistöjen vuokrasopimukset, alivuokrasopimukset sekä niiden siirtämiset ja korvaamiset; oikeus vuokratun omaisuuden palautukseen; niitä koskevat hallinnolliset luvat ja kiinnitykset; pakkolunastukseen tai hallinnollisiin pakkokeinoihin liittyvät asiakirjat; laissa sallittujen kulkuoikeuksien kiellot; syyt rekisteröityjen oikeuksien kumoamiseen jne.

Kaupunkisuunnittelun alalla: olemassa oleviin kiinteistöihin vaikuttavia kaavoitustoimenpiteitä koskevat lopulliset asiakirjat, maan luovutukset kaupunkialueella, maankäyttöoikeuksien siirto kaupunkialueella, rakennuslupien ehdot, kaupunkisuunnitteluun liittyvän oikeudenkäynnin aloittaminen, muutoksenhaku tai tuomioistuimen päätökset jne.

1.3. Muut asiakirjat

Myös luonnollisten henkilöiden tai oikeushenkilöiden oikeuskelpoisuuteen vaikuttavat oikeuden päätökset tai velkojainkokouksen päätökset voidaan rekisteröidä aina silloin, kun ne vaikuttavat kiinteistöjen omistukseen tai niihin liittyviin esineoikeuksiin.

Lisäksi rekisteriin voidaan kirjata tilapäisesti kiinteistöihin liittyviin esineoikeuksiin vaikuttavat seikat ns. ennakkomerkintöinä. Esimerkkeinä voidaan mainita rekisteröitäviä oikeuksia koskevat oikeudenkäynnit, takavarikoinnit, tuomioistuimen päätökset, jotka eivät ole vielä lainvoimaisia, tuomioistuimen päätökset kieltää pääsy kiinteistöön, perintöoikeus ja muut vastaavat toimet.

2. Espanjan kiinteistörekisterin oikeusvarmuus

Espanjan kiinteistörekisteri on epäilemättä yksi maailman turvallisimmista.

Se on rekisteri, johon rekisteröidään oikeuksia. Nämä oikeudet on turvattu tuomioistuimissa siten, ettei kukaan voi menettää niitä ilman oikeudenkäyntiä, johon osallistuu myös rekisteriin kirjattu oikeudenhaltija.

Lisäksi rekisteröityihin oikeuksiin liittyy oikeusjärjestyksen nojalla useita oikeudellisia olettamuksia, joiden perustana on rekisterin ehdoton luotettavuus.

Jos todellisuus ei vastaa rekisterimerkintää, kiinteistörekisterin todistus katsotaan luotettavaksi julkisuusperiaatteen mukaisesti.

Julkisuusperiaatteeseen liittyy kaksi näkökantaa:

Prosessioikeus – Tämän näkökannan mukaan rekisteröidyn oikeuden haltijalla on oikeus puolustaa rekisteröityä oikeuttaan tuomioistuimessa – jossa kyseinen oikeus on kiistetty – rekisterinpitäjän antamalla todistuksella, jolla todistetaan yksiselitteisesti oikeuden voimassaolo. Todistustaakka lankeaa rekisteröidyn oikeuden kiistäjälle.

Aineellinen oikeus – Tässä näkökannassa on kaksi vaihtoehtoa:

  1. negatiivinen – mikään, mitä ei ole merkitty rekisteriin, ei vaikuta tahoihin, jotka tekevät sopimuksen luottaen rekisterin sisältöön,
  2. positiivinen – jonka mukaan rekisteriin sisältyy kaksoisoletus:
  • laillistamisen periaate – oletuksena on, että rekisterissä julkaistut tiedot ovat totuudenmukaiset, ellei toisin todisteta
  • virallisten todistusten antamisen periaate – kumoamaton laillinen olettamus (juris et de jure), jonka mukaan se mikä julkaistaan rekisterissä, on määritelmän mukaisesti totuudenmukaista ja luotettavaa tietoa, jos seuraavat edellytykset täyttyvät:
    1. omaisuutta siirtävä omistaja kirjaa siirron
    2. vastikkeellinen saanto
    3. ostajan tiedossa ei ole mitään, mikä vähentäisi rekisterissä julkaistun tiedon arvoa (oletuksena on vilpittömän mielen periaate)
    4. ostajan merkintä rekisteriin; sen oikeusvaikutuksen ansiosta uusi omistaja saa Espanjan rekisterijärjestelmän täyden turvan siinäkin tapauksessa, että oikeuden siirtänyt rekisteröity haltija ei ollut kyseisen oikeuden todellinen haltija.

3. Rekisteröintimenettely

Yleisperiaatteen mukaan kiinteistörekisteriin rekisteröidään vain julkisesti vahvistettuja asiakirjoja. Tällaisia julkisia asiakirjoja ovat notaarin laatimat asiakirjat, oikeudelliset tai hallinnolliset asiakirjat. Poikkeuksellisesti voidaan hyväksi yksityisiä asiakirjoja, kuten pyyntö rekisteröidä ainoan perijän perintö, oikaista tiettyjä virheitä tai rekisteröidä tilapäisesti korjaus- tai rakennuslaina.

Menettelyä on pyydettävä. Toisin sanoen poikkeustilanteita lukuun ottamatta, menettelyn aloittaa henkilö, joka haluaa merkinnän rekisteriin.

Asiakirja on toimitettava rekisteriin, ja rekisteröintipyyntö kirjataan päiväkirjaan, joka on voimassa 60 työpäivää.

Asiakirja voidaan toimittaa viidellä tavalla: sähköisesti, henkilökohtaisesti, postitse, faksitse tai toisen kiinteistörekisterin kautta. Kahdessa viimeksi mainitussa tapauksessa asiakirja on toimitettava fyysisesti paikalle kymmenessä työpäivässä.

Rekisterinpitäjä luokittelee vastuullaan olevan asiakirjan 15 työpäivän kuluessa.

Hän päättää asiakirjan kirjaamisesta rekisteriin. Kirjaamisen jälkeen asiakirja palautetaan lähettäjälle varustettuna rekisterinpitäjän allekirjoittamalla käsittelymerkinnällä.

Jos rekisterinpitäjä huomaa asiakirjassa jonkin puutteen, hän ei kirjaa sitä. Rekisterinpitäjän päätöksessä on mainittava kielteisen rekisteröintipäätöksen perustana olevat tosiseikat ja oikeudellisen perusteet. Päätöksestä on ilmoitettava asiakirjan kirjaamista esittäneelle sekä asiakirjan vahvistaneelle notaarille tai asiakirjan myöntäneelle oikeus- tai hallintoviranomaiselle. Rekisterinpitäjä pidentää viran puolesta rekisterimerkinnän esittämistä 60 päivällä viimeiseksi mainittujen ilmoitusten päivästä.

Saatuaan rekisterinpitäjän päätöksen siitä, että asiakirjaa ei kirjata rekisteriin, asianomainen voi päättää korjata virheen, jos se on mahdollista, tai hakea muutosta rekisterinpitäjän päätökseen. Valittavissa on kolme erilaista muutoksenhakua:

  • pyydetään vararekisterinpitäjää luokittelemaan asiakirja,
  • aloitetaan hallinnollinen menettely rekisteri- ja notariaattihallituksessa, jonka on tehtävä päätös kolmen kuukauden määräajassa; jos näin ei tapahdu, muutoksenhaku katsotaan hylätyksi, ja päätökseen tai oletettuun päätökseen voidaan hakea muutosta tuomioistuimissa,
  • aloitetaan suullinen menettely kiinteistörekisterin sijaintipaikan provinssin pääkaupungin alioikeudessa (Juzgado de Primera Instancia).

Onko Espanjan kiinteistörekisterin käyttö maksutonta?

Kiinteistörekisterin käyttö ei ole maksutonta. Käytön maksullisuus on vahvistettu muun muassa seuraavissa laeissa: laki maksuista 8/1989, kolmas täydentävä säännös; kiinnitystä koskevan lain 294 § ja kiinnityksistä annetun säädöksen 589–619 §.

Kiinteistörekisterinpitäjien maksutaulukko hyväksyttiin kuninkaallisella asetuksella 1427/1989. Maksutaulukot ovat julkisia, jos ne ovat osa Espanjan virallisessa lehdessä (Boletín Oficial) julkaistua lainsäädäntöä. Lisäksi maksutaulukon täydellinen kappale on yleisön saatavilla kaikissa kiinteistörekistereissä. Linkki avautuu uuteen ikkunaanKiinteistörekisterinpitäjien maksutaulukko.

Hakujen tekeminen Espanjan kiinteistörekisterissä

1. Oikeutettu etu

Rekisterit ovat avoinna kaikille, joilla on hyvä syy selvittää kiinteistön tila tai kirjatut esineoikeudet.

Kaikilla virkansa puolesta toimivilla valtion virkamiehillä oletetaan olevan oikeutettu etu.

2. Rekisteriote

Määritelmä – Rekisteriotteella (Nota simple) on pelkästään tiedotusarvo, se ei siis ole todistus rekisterimerkintöjen sisällöstä, rekisterinpitäjän vastuuta kuitenkaan rajoittamatta.

Hakumenettely – Rekisteriotetta voi hakea kahdella tavalla:

  • kirjallisesti hakemalla sitä henkilökohtaisesti asianomaisessa kiinteistörekisterissä, kustannukset: 3,01 euroa sekä alv kiinteistöä kohden,
  • internetin kautta tämän sivun lopussa annetun ensimmäisen linkin kautta, kustannukset: 9,02 euroa sekä alv kiinteistöä kohden.

3. Todistus

Määritelmä – Todistukset ovat jäljennöksiä, jotka on translitteroitu tai käännetty sanatarkasti tai tiivistetysti rekisterin sisällöstä, mikä on ainoa keino todistaa kiinteistöjen kiinnitykset ja oikeudet luotettavasti sen jälkeen kun rekisterinpitäjä on käsitellyt sisältöä.

Hakumenettely – Todistusta haetaan kirjallisesti ja se myös saadaan paperilla. Sitä on haettava henkilökohtaisesti asianomaisessa kiinteistörekisterissä, kustannukset: 30,01 euroa sekä alv kiinteistöä kohden.

Joissakin kiinteistörekistereissä otetaan parhaillaan käyttöön mahdollisuutta hakea todistuksia sähköisesti ja myös saada sähköinen todistus, jossa on rekisterinpitäjän varmennettu sähköinen allekirjoitus.

4. Kiinteistörekisterin käyttö internetin kautta

Menettely on hyvin yksinkertainen. Riittää, että noudattaa seuraavalla sivustolla annettuja ohjeita:

Linkki avautuu uuteen ikkunaanhttps://www.registradores.org/registroVirtual/init.do

  • Sivustolla voi maksaa luottokortilla, jos ei ole palvelun tilaaja tai jos hallussa ei ole rekisterinpitäjien liiton aikaisemmin antamaa todistusta:
    – kohdassa ”pagos con tarjeta” annetaan luottokortin tiedot ja napsautetaan ”Entrar”-painiketta.
  • Tällä sivulla voi valita seuraavista rekistereistä: kiinteistörekisteri, kaupparekisteri, irtaimen omaisuuden rekisteri ja yleisten sopimusehtojen rekisteri, joista valitaan: kiinteistörekisteri eli Publicidad Propiedad,
  • minkä jälkeen valitaan halutut tiedot.

Espanjan kiinteistörekisterin historiaa

1. Taustatiedot

Nykyisin voimassa olevaa Espanjan lainsäädäntöä kiinnityksistä edelsivät:

  • vuonna 1539 annettu Juana I:n ja Kaarle I:n säädös vuokra- ja kiinnitysmaksuja koskevista rekistereistä (Registros de Tributos Censos e Hipotecas), jolla tosin ei ollut suurempaa merkitystä,
  • vuonna 1768 annettu Kaarlo III:n säädös, jolla perustettiin kiinnelainoista vastaavia tilitoimistoja (Oficios de Contadurías de Hipotecas). Niitä käytettiin laajalti, mutta niillä oli kaksi varjopuolta: rekisteriin kirjattiin vain maksut, ei omistusoikeutta, ja maksut kirjattiin aikajärjestyksessä.

2. Voimassa oleva lainsäädäntö kiinnityksistä

Taloudellisten olosuhteiden kehitys 1800-luvulla johti siihen, että oli kiireesti luotava järjestelmä, jolla voitiin turvata kiinteistöjen omistajuus ja siirrot, parantaa alueellista luottamusta sekä välttää koronkiskontaa ja oikeudenkäyntejä.

Kiinnitystä koskeva vuoden 1861 laki (Ley Hipotecaria) – tämä laki annettiin kiireellisenä erityislakina, koska vanhoja yksittäisiä säädöksiä ei onnistuttu kokoamaan yhteen. Se oli tarkoitus liittää tulevaan siviililakiin (Código Civil). Vuoden 1888 siviililaissa kuitenkin kunnioitettiin kiinteistölainsäädännön sisältöä, josta suuri osa on yhä kiinnitystä koskevassa laissa.

Laajoja uudistuksia – kiinnitystä koskevaa lakia on uudistettu laajalti vuosina 1869, 1909 ja 1944–46. Lisäksi on tehty useita pienempiä uudistuksia.

Yksityiskohtaiset soveltamissäännöt

  • kiinnitystä koskeva 14.2.1947 annettu asetus, jota on muutettu suurelta osin,
  • kuninkaallinen asetus 1093/1997, annettu 4.7.1997, maankäyttöä koskevien asiakirjojen kirjaamisesta (Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística).

3. – Organisaatio

Espanjan kiinteistörekisterit ovat oikeusministeriön alaisia. Kaikista kiinteistörekistereihin liittyvistä asioista vastaa rekisteri- ja notariaattihallitus.

Espanja on jaettu alueisiin nimeltä Distritos Hipotecarios eli kiinnitysalueisiin. Kullakin alueella on oma kiinteistörekisteri, josta vastaa yksi kiinteistörekisterinpitäjä.

Kaikki Espanjan rekisterinpitäjät kuuluvat Espanjan kiinteistö-, kauppa- ja irtaimen omaisuuden rekisterinpitäjien liittoon (Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España).

Rekisterinpitäjät vastaavat seuraavista rekistereistä:

  • kiinteistörekisterit (joita käsitellään tällä sivulla)
  • irtaimen omaisuuden rekisterit
  • kaupparekisterit
  • yleisten sopimusehtojen rekisteri.

Linkkejä


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 12/06/2020

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Ranska


Ranskan 354 kiinteistörekisteriä ovat toisistaan erillisiä, eikä niiden välillä ole mahdollisuutta minkäänlaiseen vuorovaikutukseen.

Ranskassa ei myöskään ole verkkoportaalia, jonka kautta näistä rekistereistä voisi tehdä hakuja.

Alsace-Mosellen alueella ei ole lainhuuto- ja kiinnitysrekistereitä. Näissä kolmessa departementissa lainhuudatukset tapahtuvat maakirjaviraston toimesta.

Maakirjan hakumenettelyt muuttuvat näillä hetkillä 20 vuotta sitten aloitetun tietokoneistamisen valmistuttua.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 13/02/2017

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Italia

Tämän sivun alkukielistä versiota italia on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osiossa esitetään katsaus Italian kiinteistörekisteriin.


Millaisia tietoja Italian kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanItalian kiinteistörekisteriä ylläpitää Agenzia del Territorio, voittoa tavoittelematon julkinen elin, joka toimii valtiovarainministeriön valvonnassa. Se hoitaa myös kiinteistöjen omistukseen (katasteriin) liittyviä tehtäviä.

Rekisteristä saa tietoja kiinteistöjen kauppakirjoista ja muista kiinteistöihin kohdistuvista oikeuksista sekä kiinnitysten ottamisesta ja poistamisesta.

Lisäksi Linkki avautuu uuteen ikkunaanTrentino-Alto Adigen autonominen alue (Regione Autonoma Trentino-Alto Adige) pitää yllä omaa rekisteriään. Siinä on pääsiassa (kiinteistöjen omistusta koskevia) katasteritietoja.

Onko Italian kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Rekisterien käyttö edellyttää veron maksua. Verkkokäyttö edellyttää siten etukäteisrekisteröintiä Italian postin (Poste Italiane) verkkopankkipalveluissa.

Trentino-Alto Adigen rekisteriä voivat käyttää vain rekisteröityneet käyttäjät.

Hakujen tekeminen Italian kiinteistörekisterissä

Kiinteistörekisterin ylläpitämät tiedot on järjestetty oikeussubjekteittain (luonnollinen tai oikeushenkilö). Hakuja voi tehdä henkilön, tilan tai kauppakirjan perusteella.

Italian kiinteistörekisterin historiaa

Rekisteröityjen tietojen vieminen tietokonejärjestelmään aloitettiin vuonna 1986. Valtiovarainministeriön suuren uudelleenorganisoinnin jälkeen Italian katasteri- ja maarekisterit integrointiin yhden hallinnon alle, ja sähköinen tietojen siirto aloitettiin vuonna 1995. Valtiovarainhallinnon viimeisen kattavan uudistuksen yhteydessä perustettiin neljä autonomista verovirastoa, myös Agenzia del Territorio, joka aloitti toimintansa 1. tammikuuta 2001. Palvelujen sähköistäminen jatkui, ja kehitys johti nykyiseen sähköiseen tietojärjestelmään, joka aloitti toimintansa vuoden 2007 alussa.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 02/04/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Kypros


Millaisia tietoja kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Kiinteistörekisterien hallinnoinnista vastaa Linkki avautuu uuteen ikkunaansisäministeriön (Υπουργείο Εσωτερικών) Linkki avautuu uuteen ikkunaankiinteistö- ja maanmittausosasto (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας). Kiinteistörekisteristä tehtiin suurelta osin tietokonepohjainen syyskuussa 1995 aloitetun kiinteistötietojärjestelmän (Σύστημα Πληροφοριών Γης (ΣΠΓ) kehittämisen myötä. Kiinteistötietojärjestelmä käsittää neljä tietokantaa: oikeudellinen tietokanta (κτηματολογική βάση), verotietokanta (εκτιμητική βάση), digitaalinen kiinteistötietokanta (γεωγραφική/κτηματική βάση) ja maanmittaustietokanta (χωρομετρική βάση).

Kyproksen kiinteistörekisteri sisältää kaikkien rekisteröityjen tonttien ja kiinteistöyksikköjen tunnistetiedot. Niitäkin tärkeämpiä ovat tonttia tai yksikköä koskevat maanmittaustiedot, kuten sijainti, kuvaus, pinta-ala, verotusarvo ja mahdolliset maksut, käyttöoikeudet, myyntiasiakirjat, rasitteet, vuokraoikeudet, rajoitukset tai muut asiaan liittyvät tiedot. Se sisältää myös tietoja omistajasta tai omistajista, kunkin omistajan osuudesta sekä siitä, miten ja milloin kiinteistö on hankittu.

Oikeudelliseen tietokantaan oli 14. heinäkuuta 2009 merkitty yhteensä 1 082 660 000 kiinteistöä Kyproksen vapaassa ja miehitetyssä osassa (eli 85,25 prosenttia kaikista kiinteistöistä).

Onko kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Yleisöllä ei ole oikeutta käyttää kiinteistörekisteriä eikä kiinteistötietojärjestelmää. Vain asianosaiset voivat pyytää kiinteistöjä koskevia tietoja, joihin heillä on laillinen oikeus.

Kiinteistö- ja maanmittausosastolle rekisteriotteesta maksettavat maksut vaihtelevat pyydettyjen tietojen mukaan.

Rekisteriote

(a) nimetylle henkilölle rekisteröidystä kiinteistöstä kunkin kylän tai kunnan osalta

€ 1,71

(b) nimetylle henkilölle merkitystä kiinteistöstä kunkin kylän tai kunnan osalta

€ 0,85

(c) tietyn rekisteröidyn kiinteistön rekisteröidyn omistajan nimestä yhtä kiinteistöä kohti

€ 0,85

(d) tietyn kiinteistön taustatiedoista tai kiinteistöä koskevista maksuista tai muista tiedoista, joille ei ole erikseen määrätty maksua, yhdeltä hakutunnilta

€ 8,54


Hakujen tekeminen kiinteistörekisterissä

Kyproksen nykyisen lainsäädännön mukaisesti vain asianosaisilla on oikeus käyttää kiinteistörekisteritietoja. Tietoja annetaan todistuksessa, jota nimitetään rekisteriotteeksi (πιστοποιητικό έρευνας). Rekisteriote annetaan vasta sen jälkeen, kun hakemus on esitetty ja säädetty maksu on maksettu kiinteistö- ja maanmittausosastolle. Hakemukset toimitetaan Ν.50-lomakkeella mihin tahansa kiinteistövirastoon (Κτηματολογικό Γραφείο). Hakemuksen voi toimittaa asianosainen itse tai hänen asiamiehensä tai asianajajansa. Kiinteistöjä (kiinteistöjen vuokrausta, rekisteröintiä ja arvon määritystä) koskevan lain (O περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμος) 224 luvussa olevan 51A §:n mukaan ”asianosaisella” tarkoitetaan omistajaa; hänen yleistä tai erityistä oikeudenomistajaansa; toisen maalla olevien puiden, rakennusten tai muiden kohteiden omistajaa; maanomistajaa, jonka maalla on toisen omistamia puita, rakennuksia tai muita kohteita; henkilöä, jolla on oikeus kiinteistöön; henkilöä, joka saa johtajan vakuuttuneeksi siitä, että hän on kiinteistön mahdollinen ostaja tai pantinantaja; kantajaa jossakin kiinteistön omistajaa vastaan nostetussa kanteessa; ammattiarvioijaa, joka tarvitsee tietoja tietyn kiinteistön arvioimiseksi pakkolunastuksen yhteydessä sekä edellä mainitsematta jääneitä henkilöitä, joille voidaan toimittaa tietoja johtajan määräyksestä.

Rekisteristä tai kirjattujen tietojen luettelosta vastaava kiinteistövirasto antaa rekisteriotteen lomakkeella N.51 allekirjoitettuna ja osaston leimalla varustettuna sekä luovuttaa tai postittaa sen hakijalle.

Kiinteistörekisterin historiaa

Nykyistä kiinteistörekisteriä edeltänyttä tietokokoelmaa alettiin perustaa Ottomaanien valtakunnan viimeisinä vuosina, kun ottomaanien maalaki (Οθωμανικός Κώδικας περί Γαιών) annettiin 21. huhtikuuta 1858. Kiinteistörekisterin tarkoituksena oli tuohon aikaan pääasiallisesti rekisteröidä maata, etenkin valtion omistamaa vuokraviljelijöille tarjottua maata, ja kirjata kiinteistöjen myynnit ja siirrot sekä velkakiinnitykset.

Näin saivat alkunsa ensimmäiset rekisterit, joihin alettiin kirjata kaikki päivittäiset tapahtumat.

Vuonna 1860 tuli voimaan uusi laki, jossa edellytettiin kaikkien kiinteistömuotojen pakollista ja järjestelmällistä arvon määrittämistä ja rekisteröintiä sekä asianmukaisten lainhuutotodistusten (Γιοκλάμα) antamista. Kaikissa kylissä suoritettiin suurpiirteinen maanmittaus ja tulokset vietiin erillisiin rekistereihin. Asianosaisten oli maksettava rekisteröintimaksu lainhuutotodistuksen saamiseksi. Niitä kiinteistöjä koskevat merkinnät, joiden omistajat eivät maksaneet rekisteröintimaksua, jätettiin päiväämättä ja ne raukesivat vuodesta 1943 alkaen.

Kun turkkilaiset olivat 4. kesäkuuta 1878 siirtäneet oikeutensa Kyprokseen Iso-Britannialle, britit pitivät järjestelmän voimassa muuttamatta sitä. He puolestaan käyttivät vanhaa rekisteriä verojen perimiseen ja keräämiseen.

Koska rekisterien kirjavuus aiheutti runsaasti ongelmia, päätettiin vuonna 1890, että rekisterit oli pikaisesti käännettävä englanniksi ja yhdistettävä yhdeksi uudeksi rekisteriksi. Kaikki vanhoihin rekistereihin tehdyt kirjaukset siirrettiin täsmälleen siirtopäivää vastaavassa muodossaan uuteen rekisteriin, joka laadittiin kunkin kylän osalta erikseen.

Vuonna 1904 aloitettiin Kyproksen maanmittaus rekisteröintijärjestelmän luotettavuuden ja tehokkuuden parantamiseksi. Se perustui tuloverolain tarkoituksiin tehtävästä maanmittauksesta annettuihin sääntöihin (Ο περί Χωρομετρήσεως για σκοπούς προσόδων Νόμος) n:o 5, 1890.

Kun (vuonna 1904 aloitettu) Kyproksen maanmittaus ja kartoitus oli vielä työn alla, annettiin kiinteistöjen rekisteröintiä ja arvon määrittämistä koskeva laki (Ο περί Εγγραφής και Εκτιμήσεως Ακινήτου Ιδιοκτησίας Νόμος) N:o 12, 1907. Sen tavoitteena oli kaikkien kiinteistöjen rekisteröinti ja mittaus vuoteen 1929 mennessä.

Kun maanmittaus ja kartoitus oli saatu päätökseen, kiinteistörekisterissä olevien kiinteistöjen arvo määritettiin ja rekisteröitiin. Uusi rekisteri sisälsi tiedot kustakin kiinteistöstä sekä kunkin omistajan omistusoikeudesta. Rekisteröinnin jälkeen valtio antoi omistajalle virallisen lainhuutotodistuksen.

Kiinteistöjen rekisteröinti Kyproksessa saatiin valmiiksi vuonna 1929. Siitä oli tuloksena kolme rekisteriä, joita käytetään edelleen:

  1. parannettu kiinteistörekisteri (Μητρώο Εγγραφής), joka sisältää kaikkien kiinteistöjen yksityiskohtaiset tiedot ja tunnistetiedot
  2. verorekisteri (Φορολογικό Μητρώο), johon kirjattiin kaikkien kansalaisten kiinteistöt alueittain yhdessä kiinteistön kokonaisarvon kanssa kiinteistöverotarkoituksia varten
  3. arvotaulukko (Δελτίο Εκτιμητών) eli lomake Ν115, jossa kuvataan kiinteistöt maantieteellisen alueen mukaan sekä sivu- tai kaavakohtaisesti (kiinteistön pinta-ala, sijainti, oikeudenomistaja ja arvo).

Kun kiinteistöjä (vuokrausta, rekisteröintiä ja arvon määritystä) koskevan lain 224 luku säädettiin ja tuli voimaan 1. syyskuuta 1946, ottomaaninen lainsäädäntö ja monet myöhemmistä siirtomaalaeista kumottiin, mukaan luettuna laki n:o 12, 1907 (joka oli tuolloin edelleen voimassa). Samalla otettiin käyttöön uusi ja nykyaikainen perusta kiinteistöjen rekisteröinnille, vuokraukselle ja arvon määritykselle.

Kiinteistörekisterin tietokoneistaminen aloitettiin vuonna 1995, ja se edistyy hyvin.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanKiinteistö- ja maanmittausosasto

Linkki avautuu uuteen ikkunaanSisäministeriö


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 23/07/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Latvia

Päivitystä suomennetaan parhaillaan.
Seuraavat kielet ovat jo saatavilla: latvia.

Tässä osassa luodaan yleiskatsaus Latvian keskitettyä kiinteistörekisteriä koskevaan tietokantaan ja Latvian maarekisteriä koskevaan tietojärjestelmään.


Latviassa on kaksi sähköistä rekisteriä:

  • maarekisteri (kadastrs), johon kiinteistön osat rekisteröidään ja ryhmitellään kiinteistörekisteriin kirjaamista varten
  • kiinteistörekisteri (zemesgrāmata), johon rekisteröidään omistusoikeudet sen jälkeen, kun kiinteistö on kirjattu maarekisteriin.

Kiinteistörekisteri

Latvian keskitetty sähköinen kiinteistörekisteri

Linkki avautuu uuteen ikkunaanKeskitettyä sähköistä kiinteistörekisteriä ylläpitää Linkki avautuu uuteen ikkunaanoikeushallinto (Tiesu administrācija).

Kiinteistörekisteriin kirjataan kiinteistö ja sitä koskevat omistusoikeudet. Kiinteistörekisteri on yleisön käytettävissä, ja siihen syötetyt tiedot ovat virallisia. Kiinteistörekistereitä hallinnoivat alueiden tai kaupunkien alioikeuksien (rajona tiesa tai pilsētas tiesa) kiinteistörekisteriyksiköt.

Keskitetty kiinteistörekisteri on sähköinen tietokanta, jossa säilytetään pysyvästi ja muuttumattomina kiinteistörekisterejä, rekisterikirjoja ja aakkostettuja luetteloja. Näitä tietoja voi tarkastella tietokoneen ruudulla tai ne voi tulostaa.

Kiinteistörekisterin keskeinen sisältö koostuu kiinteistöihin liittyvistä oikeudellisista seikoista ja tosiseikoista. Näitä ovat mm. seuraavat perustiedot:

  • kiinteistö- ja muut rasitteet
  • lohkotut kiinteistöt
  • omistajat
  • omistuksen oikeudellinen perusta
  • maksukyvyttömyyttä koskevat ilmoitukset
  • velkojien vaatimukset
  • rajoitukset
  • toissijaisten perillisten nimeäminen ja perintöä koskevat sopimukset
  • kiinnitykset ja muut kiinteistöön kohdistuvat, omistusoikeutta rajoittavat oikeudet.

Kiinteistörekisteriotteessa on neljä osaa.

Ensimmäiseen osaan kirjataan tietoja seuraavista:

  • kiinteistö
  • kiinteistön hyväksi perustetut kiinteistö- ja muut rasitteet
  • kiinteistöön kuuluvat maa-alueet
  • kiinteistöön kuuluvien maa-alueiden pinta-ala
  • kiinteistöstä lohkotun maa-alueen pinta-ala
  • ensimmäiseen osaan kirjattujen rasitteiden muutokset ja poistot.

Toiseen osaan kirjataan tietoja seuraavista:

  • kiinteistön omistaja
  • omistusoikeuden peruste sekä kiinteistön hankintahinta, jos se on ilmoitettu
  • omistusoikeuden vaatimista koskevat ilmoitukset ja näiden oikeuksien kirjaukset
  • kiinteistöön kohdistuvista oikeuksista johtuvat, luovuttamista koskevat rajoitukset
  • toissijaisten perillisten nimeäminen
  • perintöä koskevat sopimukset.

Kolmanteen osaan kirjataan tietoja seuraavista:

  • kiinteistöön kohdistuvat, omistusoikeutta rajoittavat oikeudet
  • edellä tarkoitettujen oikeuksien vahvistamista koskevat ilmoitukset.

Neljänteen osaan kirjataan tietoja seuraavista:

  • kiinteistöä koskevat vahvistetut kiinnitykset ja niiden suuruus
  • kiinnityksen vahvistamista koskevat ilmoitukset
  • rekisteritietojen muutokset ja poistot.

Onko kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Rekisteröityjen kiinteistöjen hakutoiminnon käyttö on maksutonta. Kiinteistöä koskevaan rekisteriotteeseen tutustuminen maksaa kuitenkin 4,27 euroa.

Jatkuvan käyttöoikeuden saa 49,80 euroa kuukausimaksusta. Tällöin yhteen rekisteriotteeseen tutustuminen maksaa 2,85 euroa.

Hakujen tekeminen kiinteistörekisteristä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanRekisteröidyistä kiinteistöistä saa tietoa sähköisestä kiinteistörekisteristä seuraavien tietojen perusteella:

  • kiinteistörekisteriotteen numero
  • kiinteistön nimi
  • maarekisterinumero
  • kiinteistön osoite.

Kiinteistöistä saa tietoa oikeushallinnolta, joka ylläpitää sähköistä kiinteistörekisteriä, alueiden tai kaupunkien alioikeuksien kiinteistörekisteriyksiköiltä sekä internetistä.

Oikeushallinto toimittaa tietoja sähköisistä rekisterikirjoista, kiinteistöihin liittyvistä asiakokonaisuuksista ja henkilöluetteloista tietyille kansallisille viranomaisille ja virkamiehille. Asiasta säädetään Linkki avautuu uuteen ikkunaanvaltioneuvoston asetuksessa.

Latvian sähköisen kiinteistörekisterin historiaa

Kiinteistörekisterin käyttöä on kehitetty huomattavasti siitä lähtien, kun Latvia ryhtyi sähköistämään kiinteistörekistereitä ja loi niitä koskevan keskitetyn tietokannan. Sähköiseen kiinteistörekisteriin on siirrytty vähitellen, mutta määrätietoisesti siitä lähtien, kun hankittiin ensimmäiset tietokoneet, joita käytettiin aluksi vain kirjoituskoneina. Sen jälkeen luotiin kiinteistöjen rekisteröintijärjestelmä, ja kaikki kiinteistörekisteritiedot siirrettiin paperilta sähköiseen muotoon. Lopuksi alueiden tai kaupunkien kaikkien 27 alioikeuden kiinteistörekisteriyksiköiden tietokannat koottiin yhteen kansalliseen kiinteistörekisteri­tietokantaan, joka on ainoa oikeudellisesti tunnustettuja kiinteistötietoja sisältävä tietokanta.

Vuosi 1998 oli hankkeen kannalta merkittävä vuosi, sillä Linkki avautuu uuteen ikkunaankiinteistörekisterilakiin lisättiin silloin uusi luku sähköisestä kiinteistörekisteristä. Muutosten jälkeen tarvittiin huomattavan paljon työtä, ennen kuin kaikki yksiköt oli vuoden 2001 alkupuolella yhdistetty keskitettyyn tietokantaan. Samaan aikaan kehitettiin myös jakelujärjestelmää ja verkkosivuja.

Sähköisen rekisterin tarkoituksena on tallentaa kaikki kiinteistörekisteritiedot yhteen keskustietokantaan. Ainoastaan keskustietokantaan sisältyvillä tiedoilla on lainvoima, ja ainoastaan kiinteistörekisteriyksiköiden henkilökunnalla on pääsy näihin tietoihin.

Kiinteistörekisterien laatimisperiaatteet ovat säilyneet muuttumattomina sähköistämisen yhteydessä. Alueellinen toimivalta on säilytetty, ja kiinteistörekisteriyksiköt hyväksyvät entiseen tapaan tietojen lisäämistä koskevat pyynnöt ja tekevät päätökset kiinteistöjen rekisteröimisestä ja kiinteistöä koskevien omistusoikeuksien kirjaamisesta kiinteistörekisteriin.

Sähköisen kiinteistörekisterin käytön katsotaan alkaneen 5. heinäkuuta 2001, jolloin kiinteistörekisterin keskustietokanta otettiin käyttöön. Samana päivänä verkkosivusto Linkki avautuu uuteen ikkunaanhttp://www.zemesgramata.lv/ avattiin suurelle yleisölle. Sivustolla on kiinteistörekisteriyksiköiden laatimia tilastoja, kiinteistörekistereihin liittyviä uutisia ja julkaisuja, kiinteistörekisteriyksiköiden osoitteet ja aukioloajat, tietoja maksuista, luettelot asiakirjoista, joita kiinteistörekisteriyksikössä käydessä tarvitaan, sekä tärkeimpänä kaikista tietoa jokaisesta kiinteistörekisteriin kirjatusta kiinteistöstä ja niiden omistajista, rasitteista ja kiinnityksistä.

Oikeushallinto on ollut yksin vastuussa keskitettyä kiinteistörekisteriä koskevan tietokannan organisoinnista ja teknisestä ylläpidosta 1. huhtikuuta 2004 alkaen.

Vuoden 2012 joulukuun alussa kiinteistörekistereissä oli avattu 1,2 miljoonaa kiinteistörekisteriotetta. Keskitettyä kiinteistörekisteriä koskevassa tietokannassa tarkastellaan joka kuukausi keskimäärin 145 000:tta rekisteriotetta.

Maarekisteri

Mitä Latvian maarekisteri tarjoaa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanLatvian maarekisteri tuottaa, ylläpitää ja hyödyntää virallisia ja ajan tasalla olevia ominaisuus- ja sijaintitietoja Latvian alueella sijaitsevista kiinteistöistä, maa-alueista, rakennuksista, rakennusryhmistä ja tonteista sekä näiden omistajista, laillisista haltijoista ja käyttäjistä, verotettavista kiinteistökohteista ja verovelvollisista.

Sitä ylläpitää Linkki avautuu uuteen ikkunaanLatvian maanmittauslaitos (Valsts zemes dienests).

Latviassa on neljäntyyppisiä kiinteistöjä:

  • kiinteistöt, jotka muodostuvat maa-alueista
  • kiinteistöt, jotka muodostuvat maa-alueista ja rakennuksista
  • kiinteistöt, jotka muodostuvat ainoastaan rakennuksista
  • huoneistot.

Kiinteistöluokkana maa-alue kattaa kiinteistön sanan laajimmassa merkityksessä, jolloin se voi tarkoittaa tonttia ja sen omistajalle kuuluvia rakennuksia tai pelkästään rakentamattomia maa-alueita. Pelkästä rakennuksesta muodostuva kiinteistö on eri omistajalle kuuluvalla maa-alueella sijaitseva rakennus. Huoneisto rakennuksessa, jossa on useille eri omistajille kuuluvia asuntoja, on omistajansa yksityisomaisuutta ja siihen liittyy asuntoa vastaava osuus taloyhtiön omaisuudesta.

Maarekisterissä on seuraavia tietoja:

  • ominaisuustiedot – maarekisterikuvaus, pinta-ala, kiinteistön ja sen osien verotusarvo, rasitteet ja rajoitteet, ja lisäksi kiinteistön omistaja ja sen lailliset haltijat ja käyttäjät.
  • sijaintitiedot – karttakuvia, joista käyvät ilmi maa-alueiden ja niiden osien sekä rakennusten rajat, maarekisterikuvauksia ja muuta kiinteistöä kuvailevaa tietoa.

Maarekisteritietoja käytetään seuraaviin tarkoituksiin:

  • kiinteistöä koskevien oikeuksien rekisteröinti
  • kiinteistökauppojen tekeminen
  • kiinteistöjen käyttö ja niiden kehittämissuunnitelmat
  • kiinteistön veroarvon määrittäminen
  • kiinteistöveron hallinnointi
  • kansallinen, alueellinen ja paikallinen talouskehitys ja aluesuunnittelu
  • maankäyttötoimet ja ympäristönsuojelusuunnitelmat
  • kansallisten tilastotietojen laatiminen
  • maan kirjanpitoarvon määrittäminen
  • maantieteellisten tietojärjestelmien luominen ja ylläpito
  • muiden rekisterien ja tietojärjestelmien hallinnoijien etujen suojelu
  • muut tarkoitukset.

Onko Latvian maarekisterin käyttö ilmaista?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanLatvian maanmittauslaitoksen tiedotusportaalissa on saatavilla maksutta tietoa esimerkiksi seuraavista: kiinteistön maarekisterinumero, maa-alueen, rakennuksen tai rakennusryhmän maarekisterikuvaus ja osoite, omistusoikeusselvitys, kiinteistörekisteriotteen numero (jos omistusoikeudet on kirjattu kiinteistörekisteriin), visuaalinen esitys maa-alueen tai rakennuksen sijainnista käyttäen symbolia satelliittikartassa (mittakaava 1:50 000).

Tarkempien maarekisteritietojen tarkastelusta (ilman jatkuvaa tilausta) veloitetaan 2,85 euron maksu kunkin tarkastellun kiinteistön ja sen maarekisteriin merkittyjen osien osalta.

Portaalin tiedot ovat myös niiden valtuutettujen käyttäjien käytettävissä, jotka ovat tehneet tilaussopimuksen. Lisätietoja sopimuksen tekemisestä Latvian maanmittauslaitoksen kanssa on saatavissa Linkki avautuu uuteen ikkunaanmaarekisterin sopimuskäyttäjien sivuilta.

Hakujen tekeminen Latvian maarekisteristä

Maarekisteristä voi hakea kiinteistöjä, maa-alueita, rakennuksia ja rakennusryhmiä. Hakutoimintoa selitetään tarkemmin Linkki avautuu uuteen ikkunaanmaarekisterin tietosivuilla.

Latvian maarekisterin historiaa

Nykyinen maarekisteri on perustettu vuonna 1992. Sen käynnistäminen osui samaan ajankohtaan kuin maareformi, joka oli olennainen osa Latvian paluuta itsenäiseksi valtioksi sekä sen siirtymistä markkinatalouteen. Yksityishenkilöiden oikeutta omistaa maata uudistettiin virallisesti vuonna 1993.

Maarekisterin sisältöä on lisätty vähitellen. Neljän ensimmäisen vuoden aikana 1990-luvun alussa uudelleen perustettuun tietojärjestelmään kirjattiin tietoja vain maa-alueista, maanomistussuhteista ja maankäytöstä. Vuonna 1996 alettiin rekisteröidä tietoja myös rakennuksista, ja vuodesta 2000 lähtien on rekisteröity myös kaikki huoneistot.

Kahdeksana ensimmäisenä toimintavuotena maarekisteriä käytettiin lähinnä tietojen keräämiseen ja alustavaan kirjaamiseen. Vuodesta 2001 lähtien päätavoitteena on ollut tietojen pitäminen ajan tasalla sekä niiden laadun varmistaminen.

Latvian alue on kirjattu kokonaisuudessaan maarekisteriin, ja rekisteriä ylläpidetään digitaalisessa muodossa.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 04/01/2016

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Liettua

Tässä osiossa kerrotaan Liettuan kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Liettuan kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Liettuan Linkki avautuu uuteen ikkunaankiinteistörekisterissä (Lietuvos nekilnojamojo turto registras) on tietoa kiinteistöistä – maaomaisuudesta, rakennuksista ja erillisistä kiinteistöistä. Rekisteriin on koottu sekä faktatietoja että oikeudellisia tietoja.

Kiinteistöjä koskevat faktatiedot ovat seuraavanlaisia:

  • pinta-ala
  • korkeus
  • tilavuus
  • rakennusvuosi
  • omistajan nimi.

Kiinteistöjä koskevat oikeudelliset tiedot ovat seuraavanlaisia:

  • yhteisomistajuutta koskevat sopimukset
  • tuomioistuimen ratkaisut
  • rasitteet
  • kiinnitykset.

Rekisteriä pitää yllä rekisterikeskus (Registrų centras), joka on valtionyhtiö. Rekisteriä valvoo oikeusministeriö.

Lisätietoja on saatavissa Linkki avautuu uuteen ikkunaanLiettuan kiinteistörekisterin ylläpitäjän (Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas) ja Linkki avautuu uuteen ikkunaankiinteistörekisterin (Nekilnojamojo turto registras) verkkosivustolta.

Onko Liettuan kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisteriin sisältyvien tietojen käyttämisestä peritään maksu.

Hakujen tekeminen Liettuan kiinteistörekisterissä

Kiinteistörekisterissä voi tehdä hakuja seuraavin hakuperustein:

  • kiinteistön nimi
  • kiinteistön tunnus
  • oikeushenkilön (omistajan) tunnus
  • luonnollisen henkilön (omistajan) henkilötunnus. Hakua luonnollisen henkilön (omistajan) henkilötunnuksella on rajoitettu.

Liettuan kiinteistörekisterin historiaa

Rekisteri perustettiin vuonna 1998, ja siihen on koottu tietoja vuodesta 1958 lähtien.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanRekisterikeskus (valtionyhtiö) (valstybės įmonė Registrų centras)

Linkki avautuu uuteen ikkunaanEurooppalainen kiinteistötietopalvelu EULIS (Europos žemės informacijos tarnyba)


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 18/02/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Luxemburg

Päivitystä suomennetaan parhaillaan.
Seuraavat kielet ovat jo saatavilla: ranska.

Portaalin tässä osassa esitellään lyhyesti Luxemburgin kiinteistörekisteri. Kiinteistörekisteristä ei toistaiseksi ole sähköistä versiota.


Millaisia tietoja Luxemburgin kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Luxemburgin kiinteistörekisteriä hallinnoi ja ylläpitää Luxemburgin valtion Linkki avautuu uuteen ikkunaankiinteistörekisteri- ja topografiaviranomainen.

Rekisteristä saa seuraavanlaisia tietoja:

  1. kiinteistörekisterikartta
  2. tietokanta, jossa on aakkosnumeerisia tietoja
  • kiinteistöistä
  • kiinteistöjen omistajista
  • maankäytöstä ja
  • alueesta.

Tiedot ovat luxemburgiksi, ranskaksi ja saksaksi.

Onko Luxemburgin kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisteristä ei vielä ole käytettävissä sähköistä versiota. Paperiversiona saatavilla olevista tiedoista peritään maksu.

Luxemburgin kiinteistörekisterin historiaa

Kiinteistörekisteri perustettiin vuonna 1820.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 10/01/2020

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Unkari

Tämän sivun alkukielistä versiota unkari on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osiossa kerrotaan Unkarin kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Unkarin kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Unkarin kiinteistörekisteriä hallinnoivat maaseudun kehittämisen ministeriö (Vidékfejlesztési Minisztérium) ja Unkarin maanmittaustoimistot (Földhivatal).

Linkki avautuu uuteen ikkunaanUnkarin maanmittaustoimistojen virallisella verkkosivustolla on tietoa koko maan kattavasta maanmittaustoimistojen verkostosta. Lisäksi sivustolla on tietoa maanhallinnan toimielinverkostosta ja

  • maanmittaustoimistojen tehtävistä
  • maanmittaustoimistojen velvoitteista ja palveluista
  • uusista ja merkittävistä hankkeista.

Sivustolla voi ladata asianhallinnan lomakkeita ja tutustua sähköisiin palveluihin ja järjestelmän käyttöehtoihin. Sivustolla on saatavissa myös asiaa koskeva lainsäädäntö.

Onko Unkarin kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Rekisteröidyt käyttäjät (julkishallinnon elimet, pankit, asianajajat, notaarit, paikallisviranomaiset, kiinteistövälittäjät jne.) ovat vuodesta 2003 voineet hyödyntää Linkki avautuu uuteen ikkunaanUnkarin maanmittaustoimistojen sähköisiä palveluja (TAKARNET) laissa säädettyä maksua vastaan.

Kesäkuussa 2011 otettiin käyttöön maanmittaustoimistojen verkkopalvelu (Földhivatal Online), johon kansalaiset pääsevät suoraan valtionhallinnon verkkosivuilta omalla käyttäjätunnuksellaan. Kansalaiset voivat sen kautta käyttää sähköisiä palveluja maksua vastaan samalla tavalla kuin rekisteröidyt käyttäjät.

Verkkopalvelun käyttäjät voivat saada rajoitetusti tietoja maksutta. Ilmaiset tiedot kattavat kuitenkin vain kiinteistöjä kuvaavat tiedot (saantokirjan ensimmäinen osa). Hakuja voi tehdä joko kiinteistötunnuksen tai osoitteen perusteella. Rekisteröidyt käyttäjät ja kansalaiset voivat käyttää verkkopalveluja ympäri vuorokauden.

Hakujen tekeminen Unkarin kiinteistörekisterissä

Yleensä tietoja voi hakea seuraavilla hakukriteereillä:

  • kiinteistötunnus
  • kiinteistötunnuksen ryhmänumero tai
  • kiinteistön osoite.

Käyttäjät, joilla on erikoisoikeuksia (poliisi, tutkintaviranomaiset, tuomioistuinvirkailijat, perintöasioita hoitavat notaarit), voivat tehdä hakuja omistajan ja/tai oikeudenhaltijan nimen ja henkilötietojen perusteella.

Unkarin kiinteistörekisterin historiaa

Unkarissa kiinteistöjen rekisteröinnistä vastaavan juridisen ja hallintojärjestelmän virallinen nimi on ”yhdennetty kiinteistörekisterijärjestelmä” (egységes ingatlan-nyilvántartási rendszer). Sitä kutsutaan yhdennetyksi, koska katasteri (telekkönyv) ja maakirja (”Grundbuch”) ovat toimineet yhtenäisessä muodossa sekä oikeudelliselta että institutionaaliselta kannalta vuodesta 1971. Oikeustoimien rekisteröinnistä, katasterin karttamuutoksista, maaomaisuutta ja kiinteistöjä koskevien tietojen toimittamisesta ja muista tehtävistä vastaa yksi toimielinverkosto, johon kuuluvat kaikki maanmittaustoimistot. Unkarin saantokirjoihin perustuva kiinteistörekisterijärjestelmä oli laatuaan ensimmäinen yhdennetty järjestelmä Euroopassa.

Unkarin kiinteistörekisterijärjestelmällä on monta tehtävää. Paitsi että järjestelmä kattaa kaikki kiinteistörekisteriin liittyvät tehtävät, siinä hoidetaan myös esimerkiksi tarkastuspisteverkoston toteutus ja ylläpito, topografinen kartoitus, maansuojelu, vuokramaan rekisteröinti ja hallinnollisten rajojen ylläpito.

Tämä yksityiskohtainen julkinen tietokanta käsittää tietoja maatalousmaasta ja kiinteistöistä, jotka ovat talouselämän, maatalouden ja luottotoiminnan tärkeimpiä osatekijöitä. Sitä hallinnoidaan keskitetysti, ja se kattaa koko Unkarin. Järjestelmän tavoitteena on tukea omistusoikeuden toteutumista, ympäristön hyvinvointia, vapaata yritystoimintaa ja kilpailua sekä maaomaisuuden ja muiden kiinteistöyksikköjen virallista rekisteröintiä yhtenäisen ja virallisesti vahvistetun kiinteistörekisterijärjestelmän ja paikkatietoinfrastruktuurin avulla.

Yleisenä tavoitteena on maata ja muuta omaisuutta koskevien tietojen virallinen rekisteröinti ja hallinnointi sekä omistusoikeuksien ja muiden omaisuuteen liittyvien oikeuksien turvaaminen yhtenäisen ja virallisesti vahvistetun rekisteröintijärjestelmän ja –infrastruktuurin avulla.

Yhdennetyllä kiinteistörekisterijärjestelmällä on lisäksi kaksi erityistavoitetta. Oikeudelliselta kannalta kiinteistörekisteri tarjoaa suojan kiinteistön omistusoikeuksille ja kiinteistöasiakirjoille sekä varmuutta kiinteistönhaltijoille ja edistää kiinteistöjen hyödyllistä käyttöä. Järjestelmän taloudellisena tavoitteena on muodostaa yhtenäinen perusta suunnittelulle ja rahoitusvelvoitteiden vahvistamiselle, tuottaa tilastotietoja kiinteistöjen hallinnointia ja kiinteistöihin sijoittamista varten sekä tarjota palveluja koko yhteiskunnalle.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanValtionhallinnon portaali

Linkki avautuu uuteen ikkunaanUnkarin maanmittaustoimistojen virallinen verkkosivusto


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 06/04/2017

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Malta

Tässä osiossa kerrotaan Maltan kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Maltan kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Maltan kiinteistörekisteriviraston (Land Registry Department) sähköinen rekisteri on vain kiinteistörekisterin työntekijöiden käytettävissä, ja lisäksi kahdella muulla valtion virastolla on rekisterin lukuoikeus.

Kiinteistörekisterin tiedot eivät kata vielä kaikkia Maltan saaria, vaan tietoja kootaan edelleen. Rekisteri saattaa olla tulevaisuudessa käytettävissä internetissä. Nyt asiakkaat voivat kuitenkin esittää hakupyyntöjä rekisteristä asianmukaisen lomakkeen täyttämällä. Yleisluonteiset kysymykset voi lähettää Maltan kiinteistörekisterin johtajalle: Director of the Malta Land Registry, Casa Bolino, 116 West Street, Valletta VLT 1535.

Kiinteistörekisterin puhelinnumero on (+356-21) 23 97 77 ja sähköpostiosoite Linkki avautuu uuteen ikkunaanland.registry@gov.mt.

Onko Maltan kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Maltan kiinteistörekisteritiedoista peritään maksu. Jokainen haku maksaa 4,66 euroa.

Hakujen tekeminen Maltan kiinteistörekisterissä

Asiakkaat voivat esittää hakupyynnön rekisteristä täyttämällä asianmukaisen lomakkeen.

Maltan kiinteistörekisterin historiaa

Maltan kiinteistörekisteri perustettiin kiinteistörekisterilain (Land Registration Act) perusteella vuonna 1982. Kiinteistörekisterilaki muodostaa Maltan lainsäädännön 296 luvun.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 26/03/2020

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Alankomaat

Tämän sivun alkukielistä versiota hollanti on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osiossa kerrotaan Alankomaiden kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Alankomaiden kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanAlankomaiden kiinteistörekisterin omistaa ja sitä ylläpitää Kadaster (kiinteistörekisteri- ja karttatoimisto) – julkishallinnon viranomainen, jonka tehtävänä on pitää rekisteriä kiinteistöihin (maahan ja rakennuksiin) liittyvistä oikeuksista ja kiinteistöjä koskevista tiedoista (esimerkiksi kiinteistöjen koosta).

Onko Alankomaiden kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Ei, tiedoista peritään maksu. Lisätietoja on saatavilla Linkki avautuu uuteen ikkunaanKadaster-kiinteistörekisterin verkkosivustolla.

Hakujen tekeminen Alankomaiden kiinteistörekisterissä

Alankomaiden ammattikäyttäjät, jotka ovat kirjautuneet Alankomaiden kiinteistörekisterin käyttäjiksi, voivat tehdä siinä hakuja seuraavilla hakukriteereillä:

  • kiinteistön omistajan tai kiinteistöön liittyvän henkilön nimi
  • osoite
  • postinumero
  • kiinteistön rekisterinumero
  • kartta
  • paikkakartta
  • kauppakirjan numero
  • kiinteistön nimi.

Kaikki tiedot esitetään hollannin kielellä, ja laskutus tapahtuu kuukausittain.

Palveluun kirjautuneet ammattikäyttäjät kaikissa maissa, jotka kuuluvat Linkki avautuu uuteen ikkunaanEULIS-palveluun (eurooppalainen kiinteistötietopalvelu), voivat tehdä hakuja Alankomaiden kiinteistörekisterissä seuraavilla hakukriteereillä:

  • osoite
  • postinumero
  • kiinteistön rekisterinumero
  • kartta
  • paikkakartta.

Kaikki tiedot esitetään englannin kielellä, ja laskutus hoidetaan asianomaisen valtion kansallisen kiinteistörekisterin kautta.

Yksityishenkilöt voivat tehdä hakuja Alankomaiden kiinteistörekisterissä seuraavilla hakukriteereillä:

  • osoite
  • postinumero.

Kaikki tiedot (joita annetaan vähemmän kuin ammattikäyttäjille) esitetään hollannin kielellä, ja maksu voidaan suorittaa luottokortilla (Mastercard, Visa Electron, Visa, American Express, Diners Club), Linkki avautuu uuteen ikkunaaniDEAL-maksupalvelun kautta tai internet-sekillä.

Alankomaiden kaupparekisterin historiaa

Tietoja on saatavissa kaikista kiinteistöistä Kadaster-kiinteistörekisterin perustamisesta (1832) lähtien.

Vuosina 1981–1985 kiinteistörekisteri siirsi kaikki silloiset tiedot tietokonejärjestelmiin. Internetissä on saatavissa tietoja vuodesta 1985 lähtien. Kiinteistörekisterin työntekijät voivat hakea historiallisia tietoja (1832–1985), jotka on koottu digitaaliarkistoihin.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanEurooppalainen kiinteistötietopalvelu, Linkki avautuu uuteen ikkunaanKadaster (kiinteistörekisteri- ja karttatoimisto)


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 06/02/2015

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Itävalta

Päivitystä suomennetaan parhaillaan.
Seuraavat kielet ovat jo saatavilla: saksa.

Portaalin tässä osiossa esitetään yleiskatsaus Itävallan kiinteistörekisteriin.


Millaisia tietoja Itävallan kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Kiinteistörekisterissä on sekä oikeudellisia tietoja että faktatietoja. Siinä on tiedot kaikista oikeudellisesti sitovista kiinteistöihin liittyvistä oikeustoimista, jotka on toteutettu Itävallassa.

Itävallan kiinteistörekisteri ja sen sähköinen asiakirja-arkisto ovat saatavilla Linkki avautuu uuteen ikkunaanItävallan oikeuslaitoksen internetsivustolla.

Onko Itävallan kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Rekisterin käytöstä peritään pieni maksu. Sen maksamiseksi ja kiinteistörekisteritietojen saamiseksi on otettava yhteyttä johonkin käyttöoikeuden tarjoajaan (Verrechnungsstelle), joista on luettelo Linkki avautuu uuteen ikkunaanItävallan oikeuslaitoksen internetsivuston osiossa ”Grundbuch”.

Hakujen tekeminen Itävallan kiinteistörekisterissä

Käyttämällä hakuperusteena kiinteistön sijaintikunnan nimeä ja tontin numeroa (rekisterinumeroa (Einlagezahl, EZ)) tai kiinteistön numeroa tietokannasta voi saada seuraavia tietoja:

  • kiinteistörekisteriotteita
  • otteita kiinteistörekisterikartoista
  • kopioita kartoista.

Näin voidaan saada kaikki ajantasaiset tiedot. Pyynnöstä voi saada myös tietokannasta jo poistettuja (mutta vain sähköisen rekisterin käyttöönoton jälkeen tallennettuja) tietoja. Sitä vanhempia tietoja on haettava paperiversioista.

Henkilöitä koskevia tietoja ei voi saada. Jos haluaa tällaisia tietoja, on käännyttävä jonkin piirioikeuden (Bezirksgericht) kiinteistörekisteristä vastaavan osaston (Grundbuchabteilung) puoleen ja osoitettava oikeudellinen intressi tietojen saamiseen.

Itävallan kiinteistörekisterin historiaa

Vanhassa maakirjassa tiedot merkittiin ja tallennettiin paperimuodossa. Maakirjan tiedot siirrettiin vuosina 1980–1992 kiinteistörekisteritietokantaan.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 15/06/2018

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Puola

Tämän sivun alkukielistä versiota puola on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osiossa kerrotaan Puolan kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Puolan kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Puolan kiinteistörekisteri (rejestr ksiąg wieczystych) on perustettu kiinteistörekisteristä ja hypoteekkilainoista annetun lain (ustawa o księgach wieczystych i hipotece) nojalla.

Lain mukaan tarkoituksena on määrittää kiinteistöjen oikeudellinen asema. Rekisteristä on saatavissa mm. seuraavat tiedot:

  • kiinteistön määritys (mm. siihen kuuluvat osat)
  • omistajan/omistajien tai pysyvän nautintaoikeuden haltijan tiedot
  • kiinteistöön liittyvät muiden henkilöiden esineoikeudet
  • kiinteistöön liittyvien kiinnelainojen tyyppi ja suuruus.

Kiinteistörekisterit ovat vapaasti yleisön saatavilla olevia julkisia asiakirjoja. Kesäkuusta 2010 on ollut mahdollisuus hakea Linkki avautuu uuteen ikkunaankiinteistörekisteriä verkossa numeron perusteella.

Lisäksi kuka tahansa voi hakea kiinteistörekisteriotetta tai todistuksen kiinteistörekisterin sulkemisesta.

Onko Puolan kiinteistörekisterin käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisterien käyttö on maksutonta.

Kiinteistörekisteriote tai todistus kiinteistörekisterin sulkemisesta ovat sen sijaan maksullisia.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 18/09/2014

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Portugali

Tämän sivun alkukielistä versiota portugali on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osassa kerrotaan Portugalin kiinteistörekisteristä.


Kiinteistörekisteri

Kiinteistörekisterin (registo predial) ylläpidosta vastaavat rekisterinpitäjät (conservadores), jotka kuuluvat oikeusministeriön alaiseen julkiseen kirjaamo- ja notariaattivirastoon (Instituto dos Registos e do Notariado). Näitä palveluja tarjotaan jokaisessa kunnassa. Rekisteristerin toimivalta ei kuitenkaan rajoitu tiettyyn alueeseen, vaan ne voivat hoitaa kiinteistöä koskevia oikeudellisia toimia riippumatta siitä, missä päin Portugalia kiinteistö sijaitsee.

Rekisterin päätehtävä on julkaista tietoja kiinteistön oikeudellisesta asemasta, jotta varmistetaan kiinteistökauppojen oikeusvarmuus. Rekisterin käyttö on ollut pakollista kaikissa omistusoikeuteen liittyvissä asioissa 21. heinäkuuta 2008 alkaen.

Lopullinen rekisteröinti merkitsee, että rekisteröidyllä haltijalla on rekisterissä täsmennetty oikeus kiinteistöön.

Kiinteistörekisteriin on ilmoitettava seuraavista:

a) oikeudelliset toimenpiteet, jotka johtavat omistus-, nautinta-, käyttö- ja asumisoikeuden, pinta-alaa tai rasitetta koskevan oikeuden syntymiseen, tunnustamiseen, hankkimiseen ja muuttumiseen;

b) oikeudelliset toimenpiteet, jotka johtavat asunto-osaketta (propriedade horizontal) tai kiinteistöjen osa-aikaista asumisoikeutta koskevan oikeuden syntymiseen tai muuttumiseen;

c) oikeudelliset toimenpiteet, jotka johtavat a alakohdassa tarkoitettujen oikeuksien kumoutumiseen tai peruuntumiseen;

d) kiinteistön kehitystoimenpiteet, jotka johtuvat lohkomisesta, yhteisomistajuudesta tai maa-alueiden erottamisesta, sekä niihin liittyvät muutokset;

e) pelkkä hallussapito;

f) luovutus- tai kiinnityslupaukset, etuuskohtelusopimukset ja testamentit niiden tultua voimaan sekä näistä seikoista johtuva sopimusoikeudellisen aseman luovuttaminen;

g) kiinteistön luovutus velkojille;

h) kiinnitys, sen luovutus tai muutos, rekisteröinnin ensisijaisuusjärjestyksen luovutus ja tuoton panttaus;

i) kiinnityksellä tai tuoton panttauksella taattujen luottojen siirto silloin, kun takaus on siirrettävä;

j) kiinteistön kirjaaminen vakuudeksi vakuutusyhtiöiden vakuutustekniseen vastuuvelkaan sekä vakuudeksi työnantajien vastuusta;

l) rahoitusleasing ja sen siirrot;

m) yli kuuden vuoden vuokrasopimukset ja niiden siirto ja alivuokralaissopimukset, lukuun ottamatta maatilojen vuokraamista;

n) takavarikointi ja maksukyvyttömyys;

o) panttaus, takavarikointi, turvaamismääräys ja kiinnityksellä tai tuottojen panttauksella taattujen luottojen luettelointi ja muut samoja varallisuuseriä koskevat toimenpiteet tai asiakirjat;

p) yksinoikeusjärjestelyt ja niiden muutokset;

q) rasitteet, jotka aiheutuvat niiden lahjoitusten mahdollisesta vähentämisestä, jotka on palautettava pesään;

r) rasitteet, jotka liittyvät sosiaalisiin vuokra-asuntoihin tällaisiksi luokitelluissa rakennuksissa;

s) rasitteet, jotka liittyvät vuosierien maksuun maataloustukien tapauksessa;

t) pakkolunastuksen yhteydessä luopuminen kiinteän omaisuuden arvon korottamiseksi tehtyjen töiden perusteella maksettavasta korvauksesta, kun kiinteistö sijaitsee lähellä valtatietä tai kuuluu kunnallisten aluekehityssuunnitelmien piiriin;

u) muut omistusoikeuden rajoitukset, muut rasitteet ja muut kiinteistörekisterilain piiriin kuuluvat tilanteet;

v) julkisten kiinteistöjen luovutukset ja niiden siirrot, kun asianomainen aikoo käyttää hänelle myönnettyä oikeutta kiinnitykseen;

x) oikeudelliset toimenpiteet, jotka johtavat rekisteröityjen oikeuksien, rasitteiden tai velkojen päättymiseen;

z) lomakiinteistö ja sen muutokset;

Rekisteröintivelvoite koskee myös seuraavia toimenpiteitä, niihin liittyviä lopullisia päätöksiä, kun ne ovat lainvoimaisia ja kun pää- tai sivuasiana ovat:

a) jonkin edellä mainitun oikeuden tunnustaminen, syntyminen, muuttuminen tai päättyminen sekä toimenpiteet niiden kumoamiseksi;

b) rekisterimerkinnän uudistaminen, mitättömäksi julistaminen tai peruuttaminen;

c) menettelyt, joiden tavoitteena on turvaamistoimi tai takavarikko, ja muut väliaikaiset toimenpiteet, jotka vaikuttavat omaisuuden vapaaseen luovuttamiseen, ja kaikki näihin liittyvät toimenpiteet.

Kiinteistörekisterin toimintaperiaatteet

Täytäntöönpanokelpoisuuden periaate

Asianosaiset tai heidän perillisensä voivat vedota rekisteröintivelvoitteen piiriin kuuluviin tosiseikkoihin, vaikka tietoja ei olisi kirjattu rekisteriin. Ainoan poikkeuksen muodostaa kiinnitys, joka on täytäntöönpanokelpoinen vasta rekisteriin kirjaamisen jälkeen.

Rekisteröintivelvoitteen piiriin kuuluvat tosiseikat voivat aiheuttaa kolmansia koskevia oikeusvaikutuksia vasta sen päivän jälkeen, kun ne on kirjattu rekisteriin.

Ensisijaisuusperiaate

Ensimmäisenä rekisteröity oikeus on ensisijainen muihin samaa kiinteistöä koskeviin myöhemmin kirjattuihin oikeuksiin nähden. Etuoikeusjärjestys määräytyy aikajärjestyksessä rekisteröintipäivän ja kellonajan mukaan.

Laillisuusperiaate

Rekisteriin kirjaamista koskevan hakemuksen laillisuutta arvioidaan sovellettavan lainsäädännön, asiakirjojen ja aikaisempien rekisterimerkintöjen perusteella. Erityistä huomiota kiinnitetään kiinteistötunnukseen, asianomaisten legitimiteettiin, asiakirjojen oikeaan muotoon ja niiden sisältämien toimenpiteiden laillisuuteen.

Hallintaoikeusketjun periaate

Oikeustoimista johtuvien rasitteiden lopullinen rekisteröinti riippuu kiinteistöjen aikaisemmista kirjauksista henkilön nimiin.

Jos rekisterissä on jo kirjaus, joka koskee kiinteistön hankintaa tai siirrettävän oikeuden tunnustamista tai pelkkää hallintaoikeutta, uuden lopullisen rekisteröinnin kirjaaminen edellyttää, että kyseisen oikeuden haltija sitä pyytää, ellei tilanne ole seurausta toisesta aikaisemmasta rekisterimerkinnästä.

Kirjaamisen määräaikaa koskeva sääntö

Rekisteriin kirjaamista on pääsääntöisesti haettava 30 vuorokauden kuluessa toimenpiteen toteuttamisesta tai verovelvoitteen suorittamisesta, jos vero on maksettava oikeuden saamisen jälkeen (ositus tai lahjoitus).

Lisätietoja rekisteröintiprosessista

Kiinteistörekisteriin sovelletaan oikeutetun edun periaatetta, mikä tarkoittaa sitä, että tieto kirjataan rekisteriin, kun rekisteröintiä hakee henkilö, jolla on asiassa oikeutettu etu. Tällaisia henkilöitä ovat kyseisen oikeussuhteen aktiiviset tai passiiviset subjektit ja yleisesti kaikki henkilöt, joilla on asiaan liittyvä etu tai joilla on velvoite ajaa tällaista etua.

Hakemuksen voi tehdä henkilökohtaisesti tai sen voi toimittaa sähköpostilla, faksilla tai postitse.

Rekisteriin voidaan kirjata vain asiakirjoin todennettuja tietoja. Kiinteistöihin liittyvät tosiseikat kirjataan yleensä viranomaisten laatimiin asiakirjoihin tai erityisiin oikeaksi todistettuihin asiakirjoihin (varmentajina toimivat notaarit, asianajajat, toimistoasianajajat tai rekisterinpitäjät ja asiakirjat julkaistaan Predial online -verkkosivulla).

Puutteellisten tietojen käsittelyä varten on oma pakollinen järjestelynsä. Jos rekisteröintiä ei voida suorittaa hakemuksessa esitetyillä tavalla, rekisterinpitäjä ottaa yhteyttä hakijaan ja pyytää tarvittavat asiakirjat. Näin voidaan välttää rekisteröintihakemuksen hylkääminen ja väliaikaiset rekisteröinnit.

Rekisterinpitäjä kirjaa tiedot rekisteriin 10 vuorokauden kuluttua asiakirjojen vastaanottamisesta.

Kun rekisteröintihakemus hylätään tai rekisteröinti on tilapäistä puutteellisten tietojen vuoksi, hakijalle ilmoitetaan tästä kirjeellä, jossa ilmoitetaan myös syyt tähän. Päätöksestä voi valittaa ylemmälle viranomaistasolle tai tuomioistuimeen.

Kulut

Kiinteistörekisteriin tehtävistä kirjauksista peritään lakisääteisiä maksuja (Regulamento Emolumentar dos Registos e do Notariado, DL 322-A/2001, 14.12.2001).

Rekisteritietojen käyttö

Rekisteriin sisältyvät tiedot voi saada rekisteriotteena tai tietoihin voi tutustua helposti verkkosivustolla http://www.predialonline.pt/ sähköisen varmenteen avulla. Kiinteistön oikeudellista asemaa koskevat tiedot pidetään jatkuvasti ajan tasalla ja lisäksi saatavilla on tietoja rekisteröintihakemuksen käsittelyn etenemisestä. Käyttöoikeus maksaa 15 euroa vuodessa. Käyttöoikeutta hakiessa on esitettävä kiinteistötunnus tai kiinteistön verotunnus. Kun maksu on suoritettu, tietoihin voi tutustua, kun varmennekoodi on syötetty.

Muut palvelut

Portugalin kiinteistörekisteri tarjoaa myös Predial Online - ja Casa Pronta -palveluja.

Predial Online

Predial Online -verkkosivustolta voi ladata yksityisten oikeustoimia koskevia, oikeaksi todistettuja asiakirjoja sekä kiinnityksen purkamista koskevia todistuksia. Sivustolle otetaan lisäksi kiinteistöjen myynti-ilmoituksia, jotta osapuolet, joilla on niihin laillinen etuosto-oikeus, voivat ilmoittaa, käyttävätkö ne oikeuttaan. Lisäksi sivustolla on mahdollisuus täydentää ja oikaista kiinteistöistä julkaistuja asiakirjoja.

Myös rekisteröintihakemuksia voi tehdä sähköisen varmenteen avulla.

Onko kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Predial Online -sivuston käyttö on suurelta osin ilmaista. Tietyt sivuston osat on kuitenkin varattu ainoastaan todennetuille käyttäjille ja niistä peritään lakisääteisiä maksuja (Regulamento Emolumentar dos Registos e do Notariado, DL 322-A/2001, 14.12.2001). Todentaminen tapahtuu digitaalisella varmenteella, jota edellytetään erityisesti käytettäessä sähköisiä rekistereitä (hakemus ja hakemuksen käsittelyn eteneminen) ja tallennettaessa asiakirjoja (tallennus ja haku).

Predial Online -rekisterissä saatavilla olevat tiedot

Verkkosivustolla voi tutustua tietoihin ja todistuksiin, jotka liittyvät Portugalin kiinteistörekisteriin kirjattuun kiinteään omaisuuteen.

Casa Pronta

Casa Pronta -palvelun avulla voi hoitaa suoraan kaikki muodollisuudet, jotka ovat tarpeen kiinteistöjen oston, myynnin, lahjoittamisen, vaihdon ja sijaissuorituksen yhteydessä riippumatta siitä, liittyykö toimenpiteeseen pankkilainaa, ja siirrettäessä asuntolaina pankista toiseen tai otettaessa laina, jonka vakuudeksi asunto kiinnitetään. Casa Pronta -palvelua voi käyttää myös asunto-osakkeen omistusoikeuden perustamiseen.

Menettelyn aloittaa kiinteistörekisteri tai pankki, joka pääsee verkkosivustolle käyttäjätunnuksella ja salasanalla. Prosessin etenemistä voi seurata verkossa.

Verkkosivustolle voi ladata kiinteistön myynti-ilmoituksen, jotta osapuolet, joilla on laillinen etuosto-oikeus, voivat ilmoittaa, haluavatko ne käyttää oikeuttaan.

Onko Casa Pronta -palvelun käyttö ilmaista?

Palvelun käytöstä peritään lakisääteisiä maksuja (Regulamento Emolumentar dos Registos e do Notariado, DL 322-A/2001, 14.12.2001).

Casa Pronta -verkkosivustolle voi ladata kiinteistön myynti-ilmoituksen, ja se maksaa 15 euroa.

Näin osapuolet, joilla on laillinen etuosto-oikeus osakkeisiin, voivat ilmoittaa maksutta, aikovatko ne käyttää oikeuttaan. Tällöin sivustolle on kuitenkin vain rajoitettu pääsy.

Casa Pronta -verkkosivuston käyttöoikeus on rajoitettu ja sitä voivat käyttää:

  • pankit
  • valtakunnalliset kiinteistörekisterit
  • henkilöt, joilla on laillinen etuosto-oikeus.

Tietokantaan pääsee käyttäjätunnuksella ja salasanalla.

Rajoitukset eivät koske laillisen etuosto-oikeuden käyttämiseen liittyviä ilmoituksia, joihin tutustuminen on maksutonta.

Hyödyllisiä linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanPredial Online

Linkki avautuu uuteen ikkunaanCasa Pronta


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 29/12/2017

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Romania

Tämän sivun alkukielistä versiota romania on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.


Romaniassa ei ole toistaiseksi sähköistä kiinteistörekisteriä.

Tietoa kiinteistörekisteristä saa kuitenkin Linkki avautuu uuteen ikkunaankansallisen maa- ja kiinteistörekisteriviraston verkkosivuilta.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 10/06/2013

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Slovenia

Tässä osassa esitetään yleiskatsaus Slovenian kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Slovenian kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Slovenian kiinteistörekisteri (Linkki avautuu uuteen ikkunaanslovenski zemljiški knjigi) sisältää kiinteistöjä koskevat oikeudelliset seikat, kuten tiedot omistajista, kiinnityksistä ja rasitteista.

Lisäksi on käytettävissä maarekisteri (Linkki avautuu uuteen ikkunaanzemljiški kataster), joka sisältää tietoa kiinteistöjen tosiasiallisesta tilasta.

Kiinteistörekisteri kuuluu Slovenian tasavallan korkeimmalle oikeudelle (Vrhovno sodišče), joka myös hallinnoi sitä.

Onko Slovenian kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Kiinteistörekisteri on käytettävissä e-Sodstvo-portaalin kautta Linkki avautuu uuteen ikkunaanhttps://evlozisce.sodisce.si/esodstvo/index.html. Tiedot ovat käytettävissä ilmaiseksi, mutta niiden käyttö edellyttää rekisteröitymistä.

Yksityishenkilöt voivat saada oikeaksi todistetun kiinteistörekisteriotteen Slovenian aluetuomioistuimilta, notaareilta ja hallintoelimiltä. Kiinteistörekisteriote on maksullinen.

Hakujen tekeminen Slovenian kiinteistörekisterissä

Tietoja voi hakea seuraavien hakuperusteiden avulla:

  • maarekisterin kunta ja palstan numero
  • maarekisterin kunta, kiinteistön numero ja yksittäisen osan numero
  • kiinteistötunnus
  • oikeustunnus.

Slovenian kiinteistörekisterin historiaa

Uusi sähköinen portaali on ollut käytössä vuodesta 2011. Sitä ennen tietoja oli mahdollista saada vanhasta ”maakirjasta”.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanhttp://www.sodisce.si/javne_knjige/zemljiska_knjiga/


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 27/03/2018

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Slovakia

Tämän sivun alkukielistä versiota slovakki on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osiossa esitetään yleiskatsaus Slovakian kiinteistörekisteriin.


Millaisia tietoja Slovakian kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanSlovakian kiinteistörekisteriportaalin (Slovenský katastrálny portál) omistavatLinkki avautuu uuteen ikkunaanSlovakian tasavallan geodesia-, kartografia- ja maarekisterilaitos (Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky) ja kiinteistörekisteristä vastaava keskusviranomainen. Portaalin ylläpidosta vastaa Bratislavan geodesian ja kartografian laitos (Geodetický a kartografický ústav Bratislava).

Portaalin kautta on saatavissa oikeudellista ja konkreettista tietoja kiinteistöjen omistuksesta. Tiedot päivitetään kerran viikossa kiinteistörekisteritoimistoista saatavien tietojen perusteella. Hakuja voi tehdä slovakin ja englannin kielellä. Portaalin kautta on saatavilla seuraavanlaisia tietoja:

  • valikoituja geodeettisia tietoja – kiinteistörekisterikartat
  • valikoituja kuvaustietoja palstoista, rakennuskohteista, asuin- ja muista rakennuksista sekä omistussuhteista
  • kuntarekisteri, katasteri
  • tilastoraportteja
  • erityyppisten tonttien kokonaisarvo
  • tietoa kiinteistörekisterin eri menettelyjen vaiheista
  • ilmoitukset tehdyistä rekisteröintihakemuksista.

Nk. omistusasiakirja (list vlastníctva) sisältää tiedot kiinteistöistä, omistajista ja heidän kiinteistöihin kohdistuvista oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan. Tarkemmin eriteltynä asiakirjassa on:

  • yksilöllinen numero
  • sen piirikunnan nimi, jossa kyseinen kiinteistö sijaitsee
  • kyseisen kunnan nimi
  • maarekisteripiirin nimi.

Omistusasiakirja jakautuu kolmeen osaan:

Osa A – kiinteistön tiedot, jossa luetellaan omistusoikeuksien kohteena olevat kiinteistöt (kiinteistön kokonaisuus) ja niiden

  • pinta-ala
  • palstatyyppi
  • käyttötarkoitusta osoittava koodi
  • merkitys suhteessa kunnan rakennettuun alueeseen
  • muut osaan A liittyvät selvitykset.

Osa B – omistaja tai muut oikeudenhaltijat, sisältää mm. seuraavat tiedot:

  • etunimi
  • sukunimi
  • alkuperäinen sukunimi tai kiinteistön omistajan tai muun oikeudenhaltijan nimi
  • syntymäaika
  • henkilötunnus tai yritysrekisterinumero
  • osakeosuus
  • omistusoikeus julkisen rekisterin tai muiden asiakirjojen perusteella
  • virallinen osoite tai kotipaikka
  • muut osaan B liittyvät selvitykset.

Osa C – vastattavat sisältää seuraavat tiedot:

  • rasitteet (rasitteen sisältö, rasiteoikeuden haltijan yksilöinti, rasitteen kirjaaminen omistuksen vahvistaviin asiakirjoihin)
  • panttioikeudet (pantinhaltijan yksilöinti) ja etuosto-oikeuksista, jos tämä vaikuttaa hallintaoikeuteen
  • muut oikeudet, jos ne on sovittu hallintaoikeuden ehdoiksi
  • muut osaan B liittyvät selvitykset
  • tehdyt lisäykset/korjaukset.

Osa C ei sisällä tietoja velkojen määrästä.

Onko Slovakian kiinteistörekisterin tietojen käyttö ilmaista?

Kuka tahansa voi käyttää kiinteistörekisterin tietoja maksutta.

Slovakian kiinteistörekisterin historiaa

Kiinteistörekisteri on toiminut vuodesta 2004 alkaen. Syyskuusta 2007 alkaen rekisterin käyttö on ollut maksutonta.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanKiinteistörekisterin verkkosivut, Linkki avautuu uuteen ikkunaanSlovakian tasavallan geodesia-, kartografia- ja maarekisterilaitoksen verkkosivut


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 21/08/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Suomi

Tässä osiossa esitetään yleiskatsaus Suomen kiinteistörekisteriin.


Millaisia tietoja Suomen kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanSuomen kiinteistörekisteriä hallinnoi ja ylläpitää Maanmittauslaitos.

Kiinteistörekisteriin merkitään sekä kiinteistöä koskevat oikeudelliset seikat, esim. kaavoitustiedot, että perustiedot, kuten kiinteistön omistajan nimi. Kiinteistötietojärjestelmä sisältää kaikki Suomen kiinteistörekisteriin ja kirjaamisosaan merkityt tiedot kuten lainhuuto-, kiinnitys- ja rasitetiedot.

Maanmittauslaitokselta voi tilata kiinteistörekisterikartan. Lisäksi 86 kuntaa ylläpitää oman alueensa kiinteistörekisteriä. Kiinteistörekisterin ylläpidosta vastaavat 31. joulukuuta 2009 saakka käräjäoikeudet ja 1. tammikuuta 2010 alkaen Maanmittauslaitos. Järjestelmää käyttävät kaikki, jotka tarvitsevat jatkuvasti ajantasaisia kiinteistötietoja, esimerkiksi pankit, monet viranomaiset, kiinteistönvälittäjät ja kaupanvahvistajat.

Onko Suomen kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Ei, vaan käyttö on maksullista.

Hakujen tekeminen Suomen kiinteistörekisterissä

Hakumahdollisuudet

Haku kartan, rekisteriyksikkötunnisteen tai nimen, osoitteen, hallintoyksikön (kunta, kaupunginosa/kylä) ja yritystunnuksen perusteella.

Saatavilla olevat tiedot

Saatavilla on seuraavat tiedot:

  • omistaja
  • nimi
  • kiinnitykset ja rasitukset
  • vuokraoikeus
  • rasitteet
  • tiedot maanmittaustoimituksista.

Rekisteriyksikön tunnistetiedot, rekisteriin merkitty omistaja ja omistajan osoite ja mahdolliset käyttörajoitukset sekä kiinteistöihin kuuluvien erottamattomien määräalojen omistajat; kiinnitykset, kiinteistöyksikköä koskevat rasiteoikeudet ja rasitukset sekä rekisteröity vuokraoikeus.

Tuotteet

  • kiinteistörekisteriote
  • lainhuutotodistus
  • rasitustodistus
  • vuokraoikeustodistus
  • lohkottua määräalaa koskeva rekisteriote ja erilaiset karttatulosteet

Tietojen hakemiseen rekisteristä esim. kiinteistön osoitteen perusteella on saatavilla ohjeita.

Suomen kiinteistörekisterin historiaa

Rekisteriä on ylläpidetty vuodesta 1700 alkaen.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanSuomen Maanmittauslaitos, Linkki avautuu uuteen ikkunaanEULIS


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 30/06/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Ruotsi

Päivitystä suomennetaan parhaillaan.
Seuraavat kielet ovat jo saatavilla: ruotsi.

Tässä osiossa esitetään yleiskatsaus Ruotsin maarekisteriin. Se jakautuu viiteen osaan, joista yksi on kiinteistörekisteri.


Millaisia tietoja Ruotsin kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Ruotsin kiinteistörekisteri on useasta erillisestä osasta koostuva monipuolinen valtakunnallinen rekisteri. Se tarjoaa tietoja seuraavista:

  • kiinteistöt ja yhteisalueet
  • hallinnolliset aluejaot
  • sijaintiosoitteet
  • kiinteistöjen laajuus – maanomistuskartta
  • omistajat
  • kiinnitykset ja panttaukset
  • rasitteet ja nautintaoikeudet
  • maankäytön suunnitelmat ja määräykset
  • muinaismuistot
  • kiinteistönmuodostustoimenpiteet tai vastaavat
  • tontinvuokraoikeudet
  • muutokset tiedoissa
  • rakennukset
  • kiinteistöverotiedot.

Kiinteistörekisteriä ylläpitää Linkki avautuu uuteen ikkunaanRuotsin maanmittauslaitos.

Onko Ruotsin kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Rekisteristä saa ilmaiseksi tietoja käymällä paikalla tai pyytämällä niitä puhelimitse. Tietoja voi pyytää myös julkisuusperiaatteen mukaisesti. Verkossa olevan kiinteistörekisterin käyttö on maksullista lukuun ottamatta maksutonta Linkki avautuu uuteen ikkunaanMin fastighet-palvelua, jossa voi nähdä omaa kiinteistöään koskevat tiedot.

Hakujen tekeminen Ruotsin kiinteistörekisterissä

Erilaisia sähköisiä hakupalveluja on tarjolla suoraan maanmittauslaitoksen verkkosivuilla tai Linkki avautuu uuteen ikkunaanmaanmittauslaitoksen jälleenmyyjien (joista on luettelo maanmittauslaitoksen verkkosivuilla) kautta. Useimpien palvelujen käyttö edellyttää tilausasiakkuutta. Tietoja saa käyttöönsä online- tai suorakäyttöpalveluna tai otannalla ja työstettynä. Maanmittauslaitoksen sivuilla on palvelu

  • Linkki avautuu uuteen ikkunaanMin fastighet: Palvelusta annetaan yksityiskohtaisia tietoja ainoastaan kiinteistön omistajalle.

Myös muista maista voi saada tietoa Linkki avautuu uuteen ikkunaanEULIS-palvelun kautta (European Land Information Service).

Ruotsin kiinteistörekisterin historiaa

Sähköistä rekisteriä alettiin perustaa vuonna 1970. Tietojen tallentaminen saatiin valmiiksi vuonna 1995. Kiinteistörekisterin teknistä ympäristöä sekä tiedonsaantikanavia on kehitetty edelleen. Parhaillaan suunnitellaan aivan uuden teknisen alustan käyttöönottoa kiinteistörekisteriä varten. Tähän liittyvä työ on jo aloitettu, ja sitä jatketaan tulevina vuosina.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanEuropean Land Information Service (Eulis)


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 19/03/2013

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Englanti ja Wales

Tällä sivulla esitetään lyhyt katsaus Englannin ja Walesin kiinteistörekisteriin.


Millaisia tietoja Englannin ja Walesin kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Englannin ja Walesin kiinteistörekisteriin kirjataan maan ja kiinteistöjen omistusta koskevat tiedot. Kiinteistörekisteriviranomaisen (Land Registry) tavoitteena on taata kansalaisten oikeus omistaa maata ja kiinteistöjä.

Sen arvopohjan muodostavat

  • varmuus
  • luotettavuus
  • innovatiivisuus
  • ammattitaito.

Kiinteistörekisteriviranomaisen keskeisenä tehtävänä on lisätä luottamusta kiinteistömarkkinoita kohtaan. Kiinteistörekisteriin on merkitty kiinteistöjä yli 4 biljoonan Englannin punnan arvosta ja kiinnityksiä yli biljoonan punnan arvosta. Kiinteistörekisteriviranomaisella on yli 150 vuoden kokemus rekisterin ylläpitämisestä. Sen tehokkuutta on parannettu jatkuvasti. Nykyään 99 prosenttia rekisteritiedoista ja 73 prosenttia tarjotuista palveluista on saatavilla sähköisesti. Tavoitteena on täysin sähköinen kiinteistörekisteri ja sitä tukeva digitaalinen alusta, joiden myötä asiakkaille voidaan tarjota ajanmukaista ja tehokasta palvelua.

Onko kiinteistörekisteritietojen käyttö Englannissa ja Walesissa maksutonta?

Palveluista veloitetaan lakisääteinen maksu. Sähköisten palvelujen käyttäjäksi voi rekisteröityä maksutta. Useimmiten sähköiset palvelut ovat halvempia kuin postipalvelut.

Hakujen tekeminen Englannin ja Walesin kiinteistörekisterissä

Verkkokäyttö:

Yrityskäyttäjät voivat hakea maa- tai kiinteistöomistustensa rekisteröimistä tai tilata karttahakuja yrityskäyttäjien sähköisissä palveluissa (Business e-Services). Sähköisten palvelujen käyttäjät voivat myös itse käyttää ilmaista karttahakua

  • tarkistaakseen, onko tietty Englannissa tai Walesissa sijaitseva tontti tai kiinteistö rekisteröity
  • löytääkseen kiinteistötunnuksen
  • selvittääkseen, onko kiinteistö omistajan hallinnassa vai vuokralla.

Palveluja saavat käyttää yritykset, jotka täyttävät käyttöehdot ja ovat rekisteröityneet käyttäjiksi ja joilla on suoraveloitustili (direct debit account) Yhdistyneessä kuningaskunnassa toimivassa pankissa tai asuntorahastossa.Linkki avautuu uuteen ikkunaanKirjautuminen yrityskäyttäjien sähköisiin palveluihin

Kiinteistönhakupalvelu (’Find a Property’) on tarkoitettu yksityiskäyttäjille, mutta myös pienyritykset voivat käyttää sitä. Osoitteen perusteella voi hakea tontin tai kiinteistön omistajaa tai rajalinjoja tai selvittää, kohdistuuko tonttiin tai kiinteistöön tulvariski. Palveluun on rekisteröidyttävä ja sen käytöstä on maksettava luotto- tai pankkikortilla. Kirjautuminen Linkki avautuu uuteen ikkunaankiinteistönhakupalveluun

Yrityskäyttäjien sähköisten palvelujen kautta hankitut rekisteri- ja karttatietojen jäljennökset ovat virallisia asiakirjoja, jotka hyväksytään todisteeksi tuomioistuimessa. Karttahaulla hankittuihin tietoihin ei kuitenkaan sovelleta vahingonkorvaussääntöjä.

Kiinteistönhakupalvelun kautta hankitut rekisteri- tai karttatietojen jäljennökset eivät ole virallisia.

Postipalvelut:

Rekisteri- ja karttatietojen virallisia jäljennöksiä voi tilata postitse Linkki avautuu uuteen ikkunaanhakulomakkeilla OC1 (rekisteritiedot) ja OC2 (asiakirjat). Kiinteistörekisteriviranomainen toimittaa lomakkeet postitse tai sähköisesti maksutta. Viralliset jäljennökset hyväksytään todisteeksi tuomioistuimessa.

Jos kiinteistötietoja ei löydy verkosta, on myös mahdollista lähettää karttahaku (’search of the index map’) postitse. Jos kiinteistö on rekisteröity, tilaajalle toimitetaan kiinteistötunnus. Karttahausta veloitetaan voimassa olevan kiinteistörekisterimaksuja koskevan määräyksen mukainen maksu.

Maanvuokrarekistereissä voidaan tehdä hakuja postitse tai yrityskäyttäjien sähköisten palvelujen välityksellä lomakkeella Linkki avautuu uuteen ikkunaanK15 tai (jos haetaan ainoastaan konkurssimerkintöjä) lomakkeella Linkki avautuu uuteen ikkunaanK16.


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 25/07/2017

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Pohjois-Irlanti

Tämän sivun alkukielistä versiota englanti on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä jaksossa esitetään lyhyt katsaus Pohjois-Irlannin kiinteistörekisteristä.


Millaisia tietoja Pohjois-Irlannin kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Linkki avautuu uuteen ikkunaanPohjois-Irlannin maa- ja kiinteistöpalvelun verkkosivustolla on pysyvää tietoa säännöistä ja määräyksistä, jotka ohjaavat kiinteistöjä koskevien rekisterien toimintaa. Sivuston kautta saa myös neuvontaa.

Linkki avautuu uuteen ikkunaanAsiakaspalvelu (suora pääsy tietokantaan)

Palvelu tarjoaa

  • hakutoimintoja
  • mahdollisuuden selvittää omistajan nimen ja kiinteistöön liittyvät rasitteet
  • toiminnon, jota käyttämällä voi ladata ja tulostaa rekisteritietoja.

Onko Pohjois-Irlannin kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Pysyvän sisällön käyttö on maksutonta. Sen sijaan hakutoimintojen käyttö on useimmissa tapauksissa maksullista ja edellyttää rekisteröitymistä palvelun käyttäjäksi.

Hakujen tekeminen Pohjois-Irlannin kiinteistörekisterissä

Hakutoimintojen avulla voi hakea kiinteistön kartan, tiedot kiinteistön laajuudesta ja kiinteistön omistusoikeutta koskevat asiakirjat. Tietokannasta selviävät omistajien nimet ja kaikki kiinteistöön liittyvät rasitteet.

Rekisteröintitoiminto antaa rekisteröidyille käyttäjille mahdollisuuden täyttää rekisteröitymislomakkeita, laskea maksuja ja antaa tietoja sähköisesti.

Pohjois-Irlannin kiinteistörekisterin historiaa

Kiinteistörekisteri perustettiin vuonna 1891. Sitä ennen tiedot kiinteistöomistuksista kirjattiin vuonna 1706 perustettuun lainhuutorekisteriin (Registry of Deeds). Maa- ja kiinteistöpalvelu hallinnoi kolmea rekisteriä: kiinteistörekisteri, lainhuutorekisteri ja rasiterekisteri.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanMaa- ja kiinteistöpalvelu – Kiinteistörekisterit

Linkki avautuu uuteen ikkunaanEU:n kiinteistöpalvelu EULIS (European Land Information Service)


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 25/02/2019

Jäsenvaltioiden kiinteistörekisterit - Skotlanti

Tämän sivun alkukielistä versiota englanti on muutettu äskettäin. Päivitystä suomennetaan parhaillaan.

Tässä osassa luodaan katsaus Skotlannin kiinteistörekisteriin.


Millaisia tietoja kiinteistörekisteristä on saatavissa?

Skotlannin kiinteistörekisterin (Land Register) kokoaa ja sitä ylläpitää rekisterivirasto Linkki avautuu uuteen ikkunaanRegisters of Scotland (RoS). Kiinteistörekisteri on yksi kyseisen organisaation hallinnoimista rekistereistä. Rekisteriviraston päätehtävä on varmistaa hallinnoimissaan rekistereissä olevien tietojen luotettavuus ja antaa yleisölle mahdollisuus tutustua niihin.

Kiinteistörekisteri tarkastelee kokonaisvaltaisesti kiinteistökirjoja ja laatii tiedoston (title sheet), jossa valtion oikeaksi todistamaan asiakirjaan kootaan tiedot kiinteistökirjoista. Tiedosto varustetaan kiinteistörekisterin sinetillä, ja se sisältää seuraavat tiedot:

i) Ordnance Survey -karttaotteeseen perustuva kartta kiinteistöoikeudesta

ii) suullinen kuvaus oikeudesta

iii) oikeudenomistajan nimi ja asema

iv) oikeuteen kohdistuvat kiinnitykset

v) rasitteet ja muut oikeutta rajoittavat ehdot.

Kun kiinteistöoikeudet perustetaan tai siirretään vastikkeellisesti, ne siirretään Skotlannin kiinteistörekisteriin toisesta rekisteriviraston hallinnoimasta kiinteistöoikeuksien rekisteristä, joka on yleinen maanomistusrekisteri (General Register of Sasines). Yleinen maanomistusrekisteri perustettiin 1600-luvun alussa rekisteröimään aikajärjestyksessä kiinteistöihin liittyvät sopimuskirjat ja toimimaan julkisena maanomistusrekisterinä. Skotlannin kiinteistörekisteri korvaa asteittain yleisen maanomistusrekisterin. Nykyään yli 56 prosenttia Skotlannin kiinteistöoikeuksista on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Kiinteistörekisteri kattaa noin 23 prosenttia Skotlannin maa-alueista.

Rekisterivirasto hallinnoi myös kahta pienempää rekisteriä, jotka liittyvät tietyntyyppisiin kiinteistöoikeuksiin. Ne ovat vuokratilarekisteri (Crofting Register) sekä valtiollisten ja kunnallisten omistusoikeuksien rekisteri (Register of Community Interests in Land). Vuokratila (croft) on ainoastaan Skotlannissa käytössä oleva maatalousmaan hallintajärjestelmä, josta on annettu erilliset säännökset. Marraskuusta 2012 vuokratilat on voitu rekisteröidä vuokratilarekisteriin. Valtiollisten ja kunnallisten omistusoikeuksien rekisteri perustettiin vuonna 2003 annetulla lailla. Se sisältää maaseutuyhteisöjen ja vuokraviljelijöiden lakisääteiset etuoikeudet ostaa maata.

Onko kiinteistörekisteritietojen käyttö ilmaista?

Sekä kiinteistörekisterin että yleisen maanomistusrekisterin verkkopalvelussa tehtävästä perustietojen hausta veloitetaan pieni maksu. Rekistereistä on maksua vastaan saatavilla myös title sheet -tiedostoja ja sopimuskirjojen jäljennöksiä.

Hakujen tekeminen kiinteistörekisterissä

Kiinteistörekisteristä voidaan hakea tietoja seuraavilla muuttujilla (saatavilla olevat tiedot ovat samat tietopyynnön muodosta riippumatta):

  • nimi
  • osoite
  • kiinteistökirjan numero
  • yleiskartta.

Yleisestä maanomistusrekisteristä voidaan myös hakea tietoja nimen ja osoitteen perusteella.

Skotlannin kiinteistörekisterin historiaa

Skotlanti on ylläpitänyt noin 700 vuoden ajan julkisia rekistereitä, joiden tarkoitus on suojata kansalaisten maanomistusoikeudet ja muut oikeudet. Maanomistukseen liittyvät rekisterit on säilytetty Edinburghin linnassa 1200-luvulta lähtien. Yleinen maanomistusrekisteri (General Register of Sasines) perustettiin Linkki avautuu uuteen ikkunaanSkotlannin (vanhan) parlamentin säädöksellä vuonna 1617. Se on toiminut julkisena kiinteistöoikeusrekisterinä tähän päivään saakka.

Keskustelu siirtymisestä sopimuskirjarekisteristä (register of deeds) kiinteistökirjarekisteriin (register of titles) alkoi noin 80 vuotta ennen kuin kiinteistörekisteri (Land Register) perustettiin vuonna 1979 annetulla säädöksellä. Tämä rekisteri otettiin asteittain käyttöön, ja se kattoi koko Skotlannin vuonna 2003. Se korvaa ajan mittaan kokonaan yleisen maanomistusrekisterin. Kiinteistörekisterin käyttöönotto ja valtion oikeaksi todistama kiinteistökirja poistivat huomattavia riskejä ja epävarmuustekijöitä, joita kiinteistökauppoihin liittyi ennen tämän rekisterin perustamista.

Rekisterivirasto esitti vastikään, että vuoden 1979 lakia olisi uudelleentarkasteltava virallisesti, koska viraston lakisääteisiin velvoitteisiin kuuluu kiinteistörekisterin luotettavuuden ylläpito ja suojaaminen. Tämän vuoksi annettiin kiinteistörekisterilaki (Land Registration (Scotland) Act 2012), jolla yhdenmukaistetaan rekisteröintiä koskevat säädökset kiinteistölainsäädännön kanssa. Uusi laki tulee kokonaisuudessaan voimaan vuonna 2014.

Linkkejä

Linkki avautuu uuteen ikkunaanRegisters of Scotland


Tämän sivuston eri kieliversioita ylläpitävät asianomaiset jäsenvaltiot. Käännökset on tehty Euroopan komissiossa. Muutokset, joita jäsenvaltiot ovat saattaneet tehdä tekstin alkuperäisversioon, eivät välttämättä näy käännöksissä.Euroopan komissio ei ole vastuussa tässä asiakirjassa esitetyistä tai mainituista tiedoista. Ks. oikeudellinen huomautus, josta löytyvät tästä sivustosta vastaavan jäsenvaltion tekijänoikeussäännöt.
Näiden sivujen kansallisesta sisällöstä vastaavat jäsenvaltiot päivittävät parhaillaan sivuja Britannian EU-erosta johtuvien muutosten vuoksi. Kaikki sivut eivät välttämättä ole vielä ajan tasalla, mutta tiedot korjataan aikanaan.

Päivitetty viimeksi: 13/11/2014