Tagállami szintű ingatlannyilvántartások - Bulgária

Naši prevoditelji trenutačno pripremaju jezičnu inačicu koju vidite.
Sljedeći jezici: bugarski već su prevedeni.

Ez a szakasz Bulgária ingatlan-nyilvántartásának áttekintését tartalmazza.


Mit kínál a bolgár ingatlan-nyilvántartás?

A A link új ablakot nyit megbolgár ingatlan-nyilvántartást a A link új ablakot nyit megNyilvántartási Ügynökség birtokolja és kezeli, mégpedig az ún. személyi bejegyzési rendszer keretében. Az adatbázisban foglalt információk az ügyletekben érintett felek – azaz természetes vagy jogi személyek – személyi fájljain alapulnak. A nyilvántartásban kizárólag ügyletek és jogi dokumentumok szerepelnek.

A telekkönyvi és ingatlan-nyilvántartás integrált információs rendszerének (IKAR) létrehozása és üzembe helyezése óta valamennyi bejegyzés nyilvánosan hozzáférhető az A link új ablakot nyit megIngatlan-nyilvántartási Ügynökség honlapján.

Az IKAR-rendszer két modulból áll:

  1. adminisztrációs modul, amely csak az üzemeltetők számára hozzáférhető;
  2. ügyfélmodul, amely csak az ügyfelek számára hozzáférhető.

Az IKAR-rendszer mind szöveges, mind képi információt tartalmaz, különösen azon esetekben, ahol rendelkezésre áll digitalizált kataszteri térkép.

A A link új ablakot nyit megbolgár ingatlan-nyilvántartás honlapja az alábbiakat nyújtja:

  • a bejegyzett ügyletekkel kapcsolatos információk;
  • hozzáférés az ingatlanokra és a tulajdonjogokra vonatkozó adatokhoz;
  • e jogok sorrend szerinti felsorolása.

Ezenkívül az alábbi közszolgáltatásokat is kínálja:

  • ellenőrzés (referenciák);
  • igazolások;
  • jogszabálymásolatok.

A fenti szolgáltatások a következőkről nyújtanak tájékoztatást:

  • a bejegyzés időpontja;
  • az ügylet közzététele;
  • az érintett felek;
  • ingatlanleírások.

Hogyan kerülnek be a dokumentumok a nyilvántartásba?

A jogi ügyletek és egyéb dokumentumok másolatait benyújtják az ingatlan-nyilvántartóhoz.

Valamennyi dokumentumot érkeztetik az IKAR-rendszer bemeneti nyilvántartásában, ahol azokhoz a beérkezés napját és pontos idejét tartalmazó számot rendelnek.

A dokumentumok ezt követően ellenőrzés és jóváhagyás céljából a bejegyzésért felelős bírákhoz kerülnek.

A bejegyzésért felelős bíró általi jóváhagyást követően a nyilvántartó alkalmazottai manuálisan rögzítik az információkat a rendszerben.

Ezt követően minden dokumentumot beszkennelnek és elmentenek a rendszerben.

Az információ érkeztetése, ellenőrzése és rögzítése átlagosan egy napot vesz igénybe.

Ingyenes-e a bolgár ingatlan-nyilvántartáshoz való hozzáférés?

A bolgár ingatlan-nyilvántartás mindenki számára, díjmentesen hozzáférhető. Mindazonáltal csak regisztrált felhasználók férhetnek hozzá az internetes oldalon tárolt információkhoz.

Az online ellenőrzés a jogi előírásoknak megfelelően díjköteles.

Keresés a bolgár ingatlan-nyilvántartásban

Az ingatlan-nyilvántartásban az alábbi kritériumok szerint kereshet: a természetes vagy jogi személy személyi azonosító száma (PIN), a tulajdonos neve, az ingatlan részletes leírása, helyrajzi szám, nyilvántartási szám.

A bolgár ingatlan-nyilvántartás története

Az első elektronikus rendszert 1990-ben hozták létre. Azóta több elektronikus rendszert vezettek be.

Az ingatlan-nyilvántartás alapvető reformjára akkor került sor, amikor a 2004 júliusában létrehozott Nyilvántartási Ügynökség fennhatósága alá helyezték. A Nyilvántartási Ügynökség a meglévő információs rendszereket kezelte és fejlesztette 2008. szeptember 8-ig, amikor létrehozták az IKAR-rendszert.

Az IKAR megvalósítása több szakaszban történt. A korábbi adatokat feltöltötték az új IKAR-rendszerbe. A rendszer 2009. január 26-án kezdett teljes körűen (Bulgária teljes területét lefedve) üzemelni, és teljes mértékben integrálták a Geodéziai Kartográfiai és Kataszteri Ügynökség nyilvántartásába.

Az ingatlan-nyilvántartás tekintetében biztosított a nyilvánosság és az átláthatóság elvének érvényesülése, valamint az eljárások biztonságossága.


E lap nemzeti nyelvű változatát az adott tagállam tartja fenn. Az Európai Bizottság szolgálata készíti el a fordításokat a többi nyelvre. Előfordulhat, hogy az eredeti dokumentumon az illetékes tagállami hatóság által végzett változtatásokat a fordítások még nem tükrözik. Az Európai Bizottság nem vállal semmifajta felelősséget az e dokumentumban szereplő vagy abban hivatkozott információk vagy adatok tekintetében. Az ezen oldalért felelős tagállam szerzői jogi szabályait a Jogi nyilatkozatban tekintheti meg.

Utolsó frissítés: 25/08/2017