Schließen

DIE BETAVERSION DES PORTALS IST JETZT ONLINE!

Besuchen Sie die Betaversion des Europäischen Justizportals und lassen Sie uns wissen, was Sie darüber denken!

 
 

Navigationsleiste

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Zemes reģistri dalībvalstīs - Igaunija

Diese Seite wurde maschinell übersetzt. Für die Qualität kann keine Gewähr gegeben werden.

Die Qualität dieser Übersetzung wurde wie folgt bewertet: nicht zuverlässig

Finden Sie die Übersetzung nützlich?

Šajā sadaļā sniegts īss pārskats par Igaunijas zemesgrāmatu.


Kādu informāciju sniedz Igaunijas zemes reģistrs?

Saite atveras jaunā logāIgaunijas Zemes reģistrs ir īpašuma tiesību un ierobežoto tiesību reģistrs, kas sniedz trešajām personām informāciju par reģistrēto nekustamo īpašumu.

Zemesgrāmatā galvenā uzmanība ir pievērsta gan tiesiskajiem, gan faktiskajiem apstākļiem. Visu īpašumu reģistrē zemesgrāmatā, ja vien likumā nav noteikts citādi. Katram atsevišķam īpašumam ir atsevišķs ieraksts, un tam ir piešķirts unikāls numurs (reģistrēta īpašuma numurs).

Reģistram ir četras daļas.

Pirmajā daļā ir informācija par īpašuma sastāvu:

  • zemes reģistra atsauce;
  • īpašs mērķis;
  • vieta;
  • ierobežotas tiesības, kas noteiktas reģistrētajam īpašumam;
  • platība (lielums);
  • nekustamā īpašuma sasaiste un dalīšana;
  • apvienošana ar citu reģistrētu īpašumu vai īpašuma daļas sadalīšana.

Otrajā daļā par katru īpašumu ir šāda informācija:

  • turētājs,
  • Ja īpašums ir kopīpašums, sīkas ziņas par to, vai īpašums ir kopīpašums vai kopīpašums; īpašnieku nosaukumi;
  • Kopīpašnieku akciju nosacītais apjoms (kopīpašums);

Trešajā iedaļā par katru īpašumu ir šāda informācija:

  • Ierobežotas tiesības, kas apgrūtina īpašumu (izņemot hipotēkas);
  • Īpašumtiesību ierobežojumi;
  • Norāda uz šādiem ierobežojumiem;
  • Īpašnieka atsavināšanas tiesību ierobežojumi;
  • Citas piezīmes par īpašumtiesībām (tostarp attiecīgo personu atsavināšanas tiesību ierobežojumi) un iepriekš minēto ierakstu svītrošanu un grozīšanu.

Ceturtajā iedaļā par katru īpašumu ir šāda informācija:

  • Hipotēkas turētājs;
  • Hipotēkas vērtība naudas izteiksmē (neatmaksātā summa);
  • atzīmē, ka hipotekārais kredīts ir hipotekārais kredīts;
  • ierakstu grozījumi;
  • ierakstu svītrošana.

Zemesgrāmatu reģistra daļas ir publiskas. Ar viņiem var iepazīties ikviens. Ja pastāv likumīgas intereses, var iepazīties ar attiecīgā reģistrētā īpašuma lietu. Īpašuma īpašniekiem, notāriem, tiesu izpildītājiem, tiesām un uzraudzības iestādēm nav jāpierāda, ka pastāv likumīgas intereses.

Vai piekļuve Igaunijas zemesgrāmatai ir bez maksas?

Zemesgrāmatu uztur elektroniski.

Ar reģistra un zemesgrāmatu daļām, kas ir daļa no zemesgrāmatas, var iepazīties notāra birojā vai meklēšanas sistēmā. Saite atveras jaunā logāhttps://www.notar.ee/et/notarid/nimekiriSaite atveras jaunā logāhttps://kinnistusraamat.rik.ee/detailparing/Login.aspx Ir jāmaksā par iepazīšanos ar zemesgrāmatu notāra birojā vai ar meklētājprogrammas starpniecību.

Datiem var piekļūt bez maksas e-hartā:

  • nekustamā īpašuma īpašnieks – gan fiziska persona, gan nekustamā īpašuma īpašnieka likumīgais pārstāvis
  • nekustamā īpašuma īpašnieka likumīgais pārstāvis un aizbildnis
  • ar nekustamo īpašumu saistītu dzīvokļu īpašumu īpašnieki un dzīvokļu biedrības pārstāvis.

Zemesgrāmatā iekļautajai informācijai var piekļūt, izmantojot tiešsaistes meklētājprogrammu, ko nodrošina Reģistru un informācijas sistēmu centrs. Meklētājprogrammas izmantošana ir bez maksas. Meklēšanas rezultātos redzama visa informācija, kas ievadīta zemesgrāmatas 1. daļā (zemes reģistra atsauce, konkrētais mērķis, platība un adrese). Par piekļuvi konkrētākai informācijai zemesgrāmatā tiek iekasēta maksa.

Maksa ir EUR 1 par katru meklētā elementa meklēšanu. Maksa par visu reģistra daļu ir EUR 3.

Meklēšanas elements ir jebkura no šādām ziņām zemesgrāmatas daļā, kas atvērta attiecībā uz jebkuru reģistrētu īpašumu:

  1. digitālie dati iedaļā “Personāla sastāvs”;
  2. digitālie dati iedaļā “Turpinātājs”;
  3. digitālie dati iedaļās “Līgumi un ierobežojumi” un 4. iedaļā “Hipotēkas”.

Maksa par meklēšanu ietver piekļuvi atvērtām īpašuma datnēm un tajās esošās dokumentācijas izsniegšanu.

Sīkāku informāciju par reģistra daļām var skatīt saskaņā ar Saite atveras jaunā logāšeit uzskaitītajām pakalpojumu maksām. Šīs maksas neapliek ar PVN.

Kā meklēt Igaunijas zemesgrāmatā

Datubāzē var veikt meklēšanu, izmantojot šādus meklēšanas kritērijus:

  • adrese;
  • zemes reģistra atsauce;
  • īpašnieka vārds un uzvārds;
  • personas identifikācijas numurs/reģistrācijas kods;
  • īpašuma numurs.

Ir iespējams arī meklēt informāciju par nederīgiem īpašniekiem un pilnvarotām personām.

Igaunijas zemesgrāmatas vēsture

Zemesgrāmatas elektroniskā versija satur informāciju, kas datēta ar 1994. gadu. Pāreja uz elektronisko versiju sākās 2010. gada vasarā. Kopš 01.01.2015. visas zemes datnes ir elektroniskas.


Šis ir satura mašīntulkojums. Šīs lapas īpašnieks neuzņemas pilnīgi nekādu atbildību par šī mašīntulkojuma kvalitāti.

Lapa atjaunināta: 29/05/2020