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Registri immobiliari negli Stati membri - Estonia

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Il nuovo testo è stato già tradotto nelle lingue seguenti: estone.

Questa sezione contiene una breve panoramica del registro immobiliare estone.


Quali informazioni sono contenute nel registro immobiliare estone?

Il Il link si apre in una nuova finestraregistro immobiliare estone è un registro degli interessi di proprietà e delle limitazioni ai diritti su di essa, che fornisce a terzi informazioni sui beni immobili registrati.

Nel registro immobiliare convergono situazioni di fatto e di diritto. Tutti i beni immobili sono iscritti nel registro immobiliare, salvo diversamente previsto dalla legge. Ciascun bene viene registrato singolarmente e ad esso viene attribuito un numero univoco (codice del bene immobile registrato).

Il registro consta di quattro sezioni.

La prima sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:

  • estremi catastali;
  • destinazione specifica;
  • ubicazione;
  • limitazione ai diritti stabiliti a favore del bene registrato;
  • area (dimensioni)
  • fusioni e divisioni;
  • fusione con un altro bene registrato o separazione di parte del bene.

La seconda sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:

  • proprietario;
  • indicazione della proprietà in comune e nomi dei proprietari in caso di multiproprietà o proprietà comune;
  • ammontare figurativo delle quote dei comproprietari (in caso di comproprietà)

La terza sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:

  • oneri che gravano sul bene (a eccezione delle ipoteche);
  • limitazioni alla proprietà;
  • annotazioni riguardanti tali limiti;
  • limiti al diritto di disporre del bene da parte del proprietario;
  • altre annotazioni riguardanti la proprietà, (compresi i limiti ai diritti di disporre del bene da parte della persona interessata) e le modifiche o cancellazioni alle registrazioni summenzionate.

La quarta sezione contiene le seguenti informazioni per ciascun bene registrato:

  • eventuali ipoteche;
  • valore monetario dell'ipoteca (importo dovuto);
  • annotazioni sulle ipoteche;
  • modifiche alle registrazioni;
  • dati delle registrazioni cancellati.

Le diverse sezioni del registro immobiliare sono pubblicamente disponibili e chiunque può avervi accesso. Se sussiste un legittimo interesse è possibile consultare il fascicolo di una data proprietà registrata. I proprietari privati, i notai, gli ufficiali giudiziari, i giudici e le autorità di controllo non occorre forniscano a tal fine la prova della sussistenza di un legittimo interesse.

La consultazione del registro immobiliare estone è gratuita?

Il registro è disponibile in formato elettronico.

Le diverse sezioni di un registro immobiliare e i fascicoli delle proprietà registrate possono essere consultate nei Il link si apre in una nuova finestralocali del Dipartimento del registro immobiliare, negli uffici dei Il link si apre in una nuova finestranotai e mediante il Il link si apre in una nuova finestramotore di ricerca. Attraverso il portale di Stato i proprietari di un immobile possono consultare gratuitamente le informazioni relative al proprio bene. La consultazione del registro immobiliare presso gli uffici dei notai o mediante il motore di ricerca è a pagamento.

Per consultare il registro immobiliare gli utenti possono utilizzare anche il motore di ricerca on line fornito dal Centro dei registri e dei sistemi informativi senza dover sostenere alcun costo. Il risultato ottenuto dalla ricerca consentirà di visualizzare tutte le informazioni riportate nella prima sezione del registro (estremi catastali, destinazione specifica, area e ubicazione). L'accesso a informazioni più specifiche contenute nel registro immobiliare richiede il versamento di un contributo.

Il costo è di 1 euro per ogni ricerca di un'informazione:

Un'informazione è uno dei seguenti dati contenuti in una sezione del registro immobiliare per ogni proprietà immobiliare:
dato digitale nella sezione 1 (composizione della proprietà);
dato digitale nella sezione 2 (proprietà);
dato digitale nella sezione 3 (oneri e limitazioni) e 4 (ipoteche).

L'importo per la ricerca comprende l'accesso ai fascicoli relativi alla proprietà e il rilascio della documentazione che essi contengono.

Il link si apre in una nuova finestraQui è possibile ottenere on line informazioni dettagliate sulle sezioni dei registri immobiliari e sull'importo delle relative spese di consultazione. Gli importi non sono soggetti all'IVA.

Come consultare il registro immobiliare estone

È possibile consultare la banca dati utilizzando i seguenti criteri di ricerca:

  • ubicazione;
  • estremi catastali;
  • nome del proprietario;
  • codice fiscale/numero di registrazione;
  • denominazione del bene;
  • numero del bene;
  • distretto del registro immobiliare.

Inoltre è possibile reperire informazioni su nomi di proprietari non validi e di persone autorizzate.

Storia del registro immobiliare estone

La versione elettronica del registro immobiliare contiene informazioni che risalgono al 1994. Il passaggio alla versione elettronica è avvenuto nell'estate del 2010.


La versione di questa pagina nella lingua nazionale è affidata allo Stato membro interessato. Le traduzioni sono effettuate a cura della Commissione europea. È possibile che eventuali modifiche introdotte nell'originale dallo Stato membro non siano state ancora riportate nelle traduzioni. La Commissione europea declina qualsiasi responsabilità per le informazioni e i dati contenuti nel documento e quelli a cui esso rimanda. Per le norme sul diritto d'autore dello Stato membro responsabile di questa pagina, si veda l'avviso legale.

Ultimo aggiornamento: 14/05/2019