Tagállami szintű ingatlannyilvántartások - Észtország
Šis puslapis išverstas mašininio vertimo priemone ir jo kokybė negali būti užtikrinta.
Šio vertimo kokybė: nepatikima
Ar šis vertimas Jums naudingas?
Ez a szakasz rövid áttekintést nyújt Észtország ingatlan-nyilvántartásáról.
Milyen információkat tartalmaz az észt ingatlan-nyilvántartás?
Az ingatlan-nyilvántartás mind a jogi, mind a ténybeli körülményekre összpontosít. Törvény eltérő rendelkezése hiányában minden ingatlant bejegyeznek az ingatlan-nyilvántartásba. Minden önálló ingatlant külön jegyeznek be, és mindegyik ingatlan egyedi azonosítót (helyrajzi számot) kap.
A nyilvántartás négy részből áll.
Az első rész az ingatlan összetételére vonatkozó információkat tartalmazza:
- helyrajzi szám;
- különleges rendeltetés;
- hely;
- a bejegyzett ingatlan javára alapított korlátolt dologi jogok;
- terület (méret);
- az ingatlanok összekapcsolása és megosztása;
- más nyilvántartott ingatlannal való egyesítés, vagy az ingatlan egy részének leválasztása.
A második szakasz ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:
- a jogosult;
- Közös tulajdon esetén az erre vonatkozó részletes információk, valamint a tulajdonosokneve;
- A tulajdonostársak eszmei tulajdoni hányada (közös tulajdon);
A harmadik szakasz ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:
- Az ingatlant terhelő korlátolt dologi jogok (a jelzálogjogot kivéve);
- A tulajdonjog korlátozásai;
- Az ilyen korlátozásokra vonatkozó feljegyzések;
- A tulajdonos rendelkezési jogának korlátozásai;
- A tulajdonjogra, valamint a fent említett bejegyzések törlésére és módosítására vonatkozó egyéb feljegyzések (beleértve az érintett személyek rendelkezési jogának korlátozását is).
A negyedik rész ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:
- A jelzálog birtokosa;
- A jelzálog által biztosított pénzösszeg (a tartozás összege);
- a jelzálogra vonatkozó feljegyzések;
- a bejegyzések módosítása;
- a bejegyzések törlése.
Az ingatlan-nyilvántartás részei nyilvánosak. A bizottságba bárki betekinthet. Jogos érdek fennállása esetén egy adott bejegyzett ingatlan aktája megtekinthető. Az ingatlantulajdonosoknak, a közjegyzőknek, a végrehajtóknak, a bíróságoknak és a felügyelő hatóságoknak nem kell bizonyítaniuk a jogos érdek fennállását.
Ingyenes-e az észt ingatlan-nyilvántartáshoz való hozzáférés?
Az ingatlan-nyilvántartást elektronikusan vezetik.
A nyilvántartásnak és az ingatlan-nyilvántartásnak az ingatlan-nyilvántartás részét képező részei közjegyzői hivatalban vagy keresőrendszeren keresztül érhetők el. 
https://www.notar.ee/et/notarid/nimekirihttps://kinnistusraamat.rik.ee/detailparing/Login.aspx A közjegyzői hivatalban vagy a keresőmotoron keresztül az ingatlan-nyilvántartásba való betekintés díjköteles.
Az adatokhoz ingyenesen hozzá lehet férni az e-chartában:
- ingatlan tulajdonosa – természetes személy és az ingatlan tulajdonosának jogi képviselője
- az ingatlan tulajdonosának jogi képviselője és gondviselője
- ingatlanhoz kapcsolódó lakások tulajdonosai és egy lakásszövetkezet képviselője.
Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő információk a Nyilvántartási és Információs Rendszerek Központja által biztosított online keresőprogramon keresztül érhetők el. A keresőmotor használata ingyenes. A keresési eredmény az ingatlan-nyilvántartás 1. részében szereplő valamennyi információt megjeleníti (földhivatali szám, konkrét cél, terület és cím). Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő speciálisabb információkhoz való hozzáférés díjköteles.
A keresés díja minden egyes keresés után 1 euró. A nyilvántartás egészének megtekintési díja 3 EUR.
Keresési elemnek minősül az ingatlan-nyilvántartás bármely nyilvántartásba vett ingatlanra vonatkozó részében szereplő alábbi információk bármelyike:
- digitális adatok a „Személyzeti összetétel” szakaszban;
- digitális adatok a „Holder” részben;
- a „Szervezetek és korlátozások” és a 4. „Mortgages” szakasz digitális adatai.
A keresési díj magában foglalja a megnyitott ingatlanfájlokhoz való hozzáférést és az azokban található dokumentumok kiadását.
A nyilvántartás egyes részeire vonatkozó részletes információk az itt felsorolt szolgáltatási díjakkal összhangban érhetők el. Ezek a díjak nem tartoznak a héa hatálya alá.
Hogyan végezzünk keresést az észt ingatlan-nyilvántartásban?
Az adatbázisban a következő feltételek alapján lehet keresni:
- cím;
- helyrajzi szám;
- tulajdonos neve;
- személyazonosító/nyilvántartási szám;
- ingatlanszám.
Információk az érvénytelen tulajdonosokra és meghatalmazottakra vonatkozóan is lekérdezhetők.
Az észt ingatlan-nyilvántartás története
Az ingatlan-nyilvántartás elektronikus változataz 1994-től kezdődően tartalmaz adatokat. Az elektronikus változatra történő átállás 2010 nyarán kezdődött. 2015.01.01-je óta minden telekfájl elektronikusan elérhető.
Az oldal tartalma ezen a nyelven gépi fordítással készült. A weboldal tulajdonosa nem vállal semminemű felelősséget a gépi fordítás minőségéért.
Utolsó frissítés: 29/05/2020
