Uždaryti

JAU VEIKIA PORTALO BETA VERSIJA!

Apsilankykite beta versijos Europos e. teisingumo portale ir išsakykite, ką apie jį manote!

 
 

Naršymo kelias

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Tagállami szintű ingatlannyilvántartások - Észtország

Šis puslapis išverstas mašininio vertimo priemone ir jo kokybė negali būti užtikrinta.

Šio vertimo kokybė: nepatikima

Ar šis vertimas Jums naudingas?

Ez a szakasz rövid áttekintést nyújt Észtország ingatlan-nyilvántartásáról.


Milyen információkat tartalmaz az észt ingatlan-nyilvántartás?

A link új ablakot nyit megAz észt ingatlan-nyilvántartás a tulajdoni érdekeltségek és korlátolt dologi jogok nyilvántartása, amely harmadik személyek részére tájékoztatást ad a nyilvántartott ingatlanokról.

Az ingatlan-nyilvántartás mind a jogi, mind a ténybeli körülményekre összpontosít. Törvény eltérő rendelkezése hiányában minden ingatlant bejegyeznek az ingatlan-nyilvántartásba. Minden önálló ingatlant külön jegyeznek be, és mindegyik ingatlan egyedi azonosítót (helyrajzi számot) kap.

A nyilvántartás négy részből áll.

Az első rész az ingatlan összetételére vonatkozó információkat tartalmazza:

  • helyrajzi szám;
  • különleges rendeltetés;
  • hely;
  • a bejegyzett ingatlan javára alapított korlátolt dologi jogok;
  • terület (méret);
  • az ingatlanok összekapcsolása és megosztása;
  • más nyilvántartott ingatlannal való egyesítés, vagy az ingatlan egy részének leválasztása.

A második szakasz ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:

  • a jogosult;
  • Közös tulajdon esetén az erre vonatkozó részletes információk, valamint a tulajdonosokneve;
  • A tulajdonostársak eszmei tulajdoni hányada (közös tulajdon);

A harmadik szakasz ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:

  • Az ingatlant terhelő korlátolt dologi jogok (a jelzálogjogot kivéve);
  • A tulajdonjog korlátozásai;
  • Az ilyen korlátozásokra vonatkozó feljegyzések;
  • A tulajdonos rendelkezési jogának korlátozásai;
  • A tulajdonjogra, valamint a fent említett bejegyzések törlésére és módosítására vonatkozó egyéb feljegyzések (beleértve az érintett személyek rendelkezési jogának korlátozását is).

A negyedik rész ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:

  • A jelzálog birtokosa;
  • A jelzálog által biztosított pénzösszeg (a tartozás összege);
  • a jelzálogra vonatkozó feljegyzések;
  • a bejegyzések módosítása;
  • a bejegyzések törlése.

Az ingatlan-nyilvántartás részei nyilvánosak. A bizottságba bárki betekinthet. Jogos érdek fennállása esetén egy adott bejegyzett ingatlan aktája megtekinthető. Az ingatlantulajdonosoknak, a közjegyzőknek, a végrehajtóknak, a bíróságoknak és a felügyelő hatóságoknak nem kell bizonyítaniuk a jogos érdek fennállását.

Ingyenes-e az észt ingatlan-nyilvántartáshoz való hozzáférés?

Az ingatlan-nyilvántartást elektronikusan vezetik.

A nyilvántartásnak és az ingatlan-nyilvántartásnak az ingatlan-nyilvántartás részét képező részei közjegyzői hivatalban vagy keresőrendszeren keresztül érhetők el. A link új ablakot nyit meghttps://www.notar.ee/et/notarid/nimekiriA link új ablakot nyit meghttps://kinnistusraamat.rik.ee/detailparing/Login.aspx A közjegyzői hivatalban vagy a keresőmotoron keresztül az ingatlan-nyilvántartásba való betekintés díjköteles.

Az adatokhoz ingyenesen hozzá lehet férni az e-chartában:

  • ingatlan tulajdonosa – természetes személy és az ingatlan tulajdonosának jogi képviselője
  • az ingatlan tulajdonosának jogi képviselője és gondviselője
  • ingatlanhoz kapcsolódó lakások tulajdonosai és egy lakásszövetkezet képviselője.

Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő információk a Nyilvántartási és Információs Rendszerek Központja által biztosított online keresőprogramon keresztül érhetők el. A keresőmotor használata ingyenes. A keresési eredmény az ingatlan-nyilvántartás 1. részében szereplő valamennyi információt megjeleníti (földhivatali szám, konkrét cél, terület és cím). Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő speciálisabb információkhoz való hozzáférés díjköteles.

A keresés díja minden egyes keresés után 1 euró. A nyilvántartás egészének megtekintési díja 3 EUR.

Keresési elemnek minősül az ingatlan-nyilvántartás bármely nyilvántartásba vett ingatlanra vonatkozó részében szereplő alábbi információk bármelyike:

  1. digitális adatok a „Személyzeti összetétel” szakaszban;
  2. digitális adatok a „Holder” részben;
  3. a „Szervezetek és korlátozások” és a 4. „Mortgages” szakasz digitális adatai.

A keresési díj magában foglalja a megnyitott ingatlanfájlokhoz való hozzáférést és az azokban található dokumentumok kiadását.

A nyilvántartás egyes részeire vonatkozó részletes információk az A link új ablakot nyit megitt felsorolt szolgáltatási díjakkal összhangban érhetők el. Ezek a díjak nem tartoznak a héa hatálya alá.

Hogyan végezzünk keresést az észt ingatlan-nyilvántartásban?

Az adatbázisban a következő feltételek alapján lehet keresni:

  • cím;
  • helyrajzi szám;
  • tulajdonos neve;
  • személyazonosító/nyilvántartási szám;
  • ingatlanszám.

Információk az érvénytelen tulajdonosokra és meghatalmazottakra vonatkozóan is lekérdezhetők.

Az észt ingatlan-nyilvántartás története

Az ingatlan-nyilvántartás elektronikus változataz 1994-től kezdődően tartalmaz adatokat. Az elektronikus változatra történő átállás 2010 nyarán kezdődött. 2015.01.01-je óta minden telekfájl elektronikusan elérhető.


Az oldal tartalma ezen a nyelven gépi fordítással készült. A weboldal tulajdonosa nem vállal semminemű felelősséget a gépi fordítás minőségéért.

Utolsó frissítés: 29/05/2020