Sluiten

BÈTAVERSIE VAN HET PORTAAL NU BESCHIKBAAR!

Bezoek de bètaversie van het Europees e-justitieportaal en vertel ons wat u ervan vindt!

 
 

Kruimelpad

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Κτηματολόγια στα κράτη μέλη - Εσθονία

De tekst op deze pagina is een automatische vertaling. De kwaliteit wordt niet gegarandeerd.

De kwaliteit van deze vertaling werd beoordeeld als: onbetrouwbaar

Vindt u deze vertaling nuttig?

Στην ενότητα αυτή παρέχεται επισκόπηση του κτηματολογίου της Εσθονίας.


Τι δυνατότητες προσφέρει το κτηματολόγιο;

Ο σύνδεσμος ανοίγει σε νέο παράθυροΤο κτηματολόγιο της Εσθονίας είναι ένα αρχείο ιδιοκτησιακών συμφερόντων και βαρών επί ακινήτων, το οποίο παρέχει πληροφορίες σε τρίτους σχετικά με καταχωρισμένα ακίνητα.

Το κτηματολόγιο εστιάζει τόσο στη νομική όσο και στην πραγματική κατάσταση των ακινήτων. Όλα τα ακίνητα καταχωρίζονται στο κτηματολόγιο, εάν δεν προβλέπεται διαφορετικά από τον νόμο. Σε κάθε μεμονωμένο ακίνητο αντιστοιχεί ανεξάρτητη καταχώριση και ένας μοναδικός αριθμός (αριθμός καταχωρισμένου ακινήτου).

Το κτηματολόγιο περιλαμβάνει τέσσερα τμήματα.

Το πρώτο τμήμα περιέχει πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση του ακινήτου:

  • κτηματογραφικός κωδικός
  • χρήση
  • τοποθεσία·
  • βάρη επί του καταχωρισμένου ακινήτου
  • εμβαδόν
  • τη σύνδεση και τη διανομή της ακίνητης περιουσίας·
  • συγχώνευση με άλλο καταχωρισμένο ακίνητο ή διαχωρισμός μέρους του ακινήτου

Το δεύτερο τμήμα περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες για κάθε περιουσιακό στοιχείο:

  • δικαιούχο·
  • Αναλυτικές πληροφορίες σε περίπτωση κοινής ιδιοκτησίας, ονοματεπώνυμα ιδιοκτητών σε περίπτωση κοινής ή εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας
  • Τεκμαρτό μέγεθος των μεριδίων των συνιδιοκτητών (εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία)

Το τρίτο τμήμα περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες για κάθε ακίνητο:

  • Περιοριστικά δικαιώματα που βαρύνουν το ακίνητο (εκτός των υποθηκών)
  • Περιορισμούς επί της ιδιοκτησίας
  • Σημειώσεις σχετικά με τέτοιου είδους περιορισμούς
  • Περιορισμούς επί του δικαιώματος διάθεσης του ιδιοκτήτη
  • Άλλες σημειώσεις σχετικά με την ιδιοκτησία και την τροποποίηση των εγγραφών, περιλαμβανομένων των περιορισμών επί των δικαιωμάτων διάθεσης των σχετικών προσώπων και της διαγραφής εγγραφών.

Το τέταρτο τμήμα περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες για κάθε ακίνητο:

  • Ενυπόθηκος δανειστής
  • Χρηματικό ποσό τυχόν υποθήκης (ανείσπρακτο υπόλοιπο)
  • σημειώσεις για τυχόν υποθήκη
  • τροποποιήσεις επί των εγγραφών
  • αρχεία διαγεγραμμένων εγγραφών.

Τα τμήματα του μητρώου του κτηματολογίου είναι δημόσια. Τα πρόσωπα αυτά μπορούν να τις συμβουλεύονται κάθε πρόσωπο. Εφόσον υπάρχει έννομο συμφέρον, μπορεί να χορηγηθεί πρόσβαση στο αρχείο ενός συγκεκριμένου καταχωρισμένου ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι συμβολαιογράφοι, οι δικαστικοί επιμελητές, τα δικαστήρια και οι εποπτικές αρχές δεν χρειάζεται να αποδείξουν την ύπαρξη έννομου συμφέροντος.

Παρέχεται δωρεάν πρόσβαση στο κτηματολόγιο;

Το κτηματολόγιο διατίθεται σε ηλεκτρονική μορφή.

Τα τμήματα του μητρώου και τα κτηματολόγια που αποτελούν μέρος του κτηματολογίου διατίθενται στο γραφείο του συμβολαιογράφου ή μέσω ενός συστήματος αναζήτησης.Ο σύνδεσμος ανοίγει σε νέο παράθυροhttps://www.notar.ee/et/notarid/nimekiriΟ σύνδεσμος ανοίγει σε νέο παράθυροhttps://kinnistusraamat.rik.ee/detailparing/Login.aspx Εάν η πρόσβαση στο κτηματολόγιο πραγματοποιείται από συμβολαιογραφικό γραφείο ή μέσω της μηχανής αναζήτησης, υπάρχει χρέωση.

Η πρόσβαση στα δεδομένα είναι δωρεάν στο ηλεκτρονικό χάρτη:

  • κύριος ακινήτου — φυσικό πρόσωπο και νόμιμος εκπρόσωπος του κυρίου ακινήτου
  • νόμιμος εκπρόσωπος και κηδεμόνας του κατόχου του ακινήτου
  • ιδιοκτήτες ακινήτων που συνδέονται με ακίνητη περιουσία και εκπρόσωπος ένωσης διαμερισμάτων.

Οι πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο είναι προσπελάσιμες μέσω της ηλεκτρονικής μηχανής αναζήτησης που παρέχεται από την Υπηρεσία Μητρώων και Πληροφοριακών Συστημάτων. Η χρήση της μηχανής αναζήτησης είναι δωρεάν. Το αποτέλεσμα της αναζήτησης εμφανίζει όλες τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στο μέρος 1 του κτηματολογίου (κτηματογραφικός κωδικός, ειδικός σκοπός, περιοχή και διεύθυνση). Καταβολή του σχετικού τέλους απαιτείται όταν ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί πρόσβαση σε πιο λεπτομερείς πληροφορίες του κτηματολογίου.

Η χρέωση είναι 1 EUR για κάθε αναζήτηση που πραγματοποιείται για ένα στοιχείο αναζήτησης. Το τέλος που καταβάλλεται για το σύνολο του τμήματος του μητρώου είναι 3 EUR.

Στοιχείο αναζήτησης θεωρείται οποιαδήποτε από τις παρακάτω πληροφορίες, όπως περιλαμβάνονται σε ένα μέρος του κτηματολογίου το οποίο ανοίγει για κάθε καταχωρισμένο ακίνητο:

  1. ψηφιακά δεδομένα στην ενότητα «Σύνθεση του προσωπικού»·
  2. ψηφιακά δεδομένα στην ενότητα «Κάτοχος»·
  3. ψηφιακά δεδομένα των «Συμφώνων και περιορισμών» και του τμήματος 4 «Ενυπόθηκα».

Με την καταβολή του τέλους αναζήτησης παρέχεται πρόσβαση στα ανοιγμένα αρχεία ακινήτων και δυνατότητα έκδοσης των εγγράφων που περιλαμβάνονται στα αρχεία αυτά.

Αναλυτικές πληροφορίες για μέρη του κτηματολογίου μπορούν να αναζητηθούν σύμφωνα με τις αντίστοιχες χρεώσεις των Ο σύνδεσμος ανοίγει σε νέο παράθυρουπηρεσιών που παρατίθενται εδώ. Οι χρεώσεις αυτές δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ.

Μέθοδος αναζήτησης στο κτηματολόγιο

Η αναζήτηση στη βάση δεδομένων μπορεί να γίνεται με τα ακόλουθα κριτήρια:

  • διεύθυνση·
  • κτηματογραφικός κωδικός
  • ονοματεπώνυμο ιδιοκτήτη
  • προσωπικός κωδικός αναγνώρισης/κωδικός μητρώου
  • αριθμός ακινήτου.

Είναι δυνατή επίσης η αναζήτηση πληροφοριών για μη νομότυπους ιδιοκτήτες και εξουσιοδοτημένα πρόσωπα.

Ιστορικό του κτηματολογίου

Η ηλεκτρονική έκδοση του κτηματολογίου περιέχει στοιχεία που ανατρέχουν έως το 1994. Η μετάβαση στην ηλεκτρονική έκδοση άρχισε το καλοκαίρι του 2010. Από το 01.01.2015, όλοι οι φάκελοι έχουν ηλεκτρονική μορφή.


Αυτόματη μετάφραση του περιεχομένου. Ο ιδιοκτήτης της σελίδας αυτής δεν αποδέχεται καμία ευθύνη για την ποιότητα αυτής της μετάφρασης, που έγινε από μηχανή.

Τελευταία επικαιροποίηση: 29/05/2020