Sluiten

BÈTAVERSIE VAN HET PORTAAL NU BESCHIKBAAR!

Bezoek de bètaversie van het Europees e-justitieportaal en vertel ons wat u ervan vindt!

 
 

Kruimelpad

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Tagállami szintű ingatlannyilvántartások - Észtország

De tekst op deze pagina is een automatische vertaling. De kwaliteit wordt niet gegarandeerd.

De kwaliteit van deze vertaling werd beoordeeld als: onbetrouwbaar

Vindt u deze vertaling nuttig?

Ez a szakasz rövid áttekintést nyújt Észtország ingatlan-nyilvántartásáról.


Milyen információkat tartalmaz az észt ingatlan-nyilvántartás?

A link új ablakot nyit megAz észt ingatlan-nyilvántartás a tulajdoni érdekeltségek és korlátolt dologi jogok nyilvántartása, amely harmadik személyek részére tájékoztatást ad a nyilvántartott ingatlanokról.

Az ingatlan-nyilvántartás mind a jogi, mind a ténybeli körülményekre összpontosít. Törvény eltérő rendelkezése hiányában minden ingatlant bejegyeznek az ingatlan-nyilvántartásba. Minden önálló ingatlant külön jegyeznek be, és mindegyik ingatlan egyedi azonosítót (helyrajzi számot) kap.

A nyilvántartás négy részből áll.

Az első rész az ingatlan összetételére vonatkozó információkat tartalmazza:

  • helyrajzi szám;
  • különleges rendeltetés;
  • hely;
  • a bejegyzett ingatlan javára alapított korlátolt dologi jogok;
  • terület (méret);
  • az ingatlanok összekapcsolása és megosztása;
  • más nyilvántartott ingatlannal való egyesítés, vagy az ingatlan egy részének leválasztása.

A második szakasz ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:

  • a jogosult;
  • Közös tulajdon esetén az erre vonatkozó részletes információk, valamint a tulajdonosokneve;
  • A tulajdonostársak eszmei tulajdoni hányada (közös tulajdon);

A harmadik szakasz ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:

  • Az ingatlant terhelő korlátolt dologi jogok (a jelzálogjogot kivéve);
  • A tulajdonjog korlátozásai;
  • Az ilyen korlátozásokra vonatkozó feljegyzések;
  • A tulajdonos rendelkezési jogának korlátozásai;
  • A tulajdonjogra, valamint a fent említett bejegyzések törlésére és módosítására vonatkozó egyéb feljegyzések (beleértve az érintett személyek rendelkezési jogának korlátozását is).

A negyedik rész ingatlanonként a következő információkat tartalmazza:

  • A jelzálog birtokosa;
  • A jelzálog által biztosított pénzösszeg (a tartozás összege);
  • a jelzálogra vonatkozó feljegyzések;
  • a bejegyzések módosítása;
  • a bejegyzések törlése.

Az ingatlan-nyilvántartás részei nyilvánosak. A bizottságba bárki betekinthet. Jogos érdek fennállása esetén egy adott bejegyzett ingatlan aktája megtekinthető. Az ingatlantulajdonosoknak, a közjegyzőknek, a végrehajtóknak, a bíróságoknak és a felügyelő hatóságoknak nem kell bizonyítaniuk a jogos érdek fennállását.

Ingyenes-e az észt ingatlan-nyilvántartáshoz való hozzáférés?

Az ingatlan-nyilvántartást elektronikusan vezetik.

A nyilvántartásnak és az ingatlan-nyilvántartásnak az ingatlan-nyilvántartás részét képező részei közjegyzői hivatalban vagy keresőrendszeren keresztül érhetők el. A link új ablakot nyit meghttps://www.notar.ee/et/notarid/nimekiriA link új ablakot nyit meghttps://kinnistusraamat.rik.ee/detailparing/Login.aspx A közjegyzői hivatalban vagy a keresőmotoron keresztül az ingatlan-nyilvántartásba való betekintés díjköteles.

Az adatokhoz ingyenesen hozzá lehet férni az e-chartában:

  • ingatlan tulajdonosa – természetes személy és az ingatlan tulajdonosának jogi képviselője
  • az ingatlan tulajdonosának jogi képviselője és gondviselője
  • ingatlanhoz kapcsolódó lakások tulajdonosai és egy lakásszövetkezet képviselője.

Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő információk a Nyilvántartási és Információs Rendszerek Központja által biztosított online keresőprogramon keresztül érhetők el. A keresőmotor használata ingyenes. A keresési eredmény az ingatlan-nyilvántartás 1. részében szereplő valamennyi információt megjeleníti (földhivatali szám, konkrét cél, terület és cím). Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő speciálisabb információkhoz való hozzáférés díjköteles.

A keresés díja minden egyes keresés után 1 euró. A nyilvántartás egészének megtekintési díja 3 EUR.

Keresési elemnek minősül az ingatlan-nyilvántartás bármely nyilvántartásba vett ingatlanra vonatkozó részében szereplő alábbi információk bármelyike:

  1. digitális adatok a „Személyzeti összetétel” szakaszban;
  2. digitális adatok a „Holder” részben;
  3. a „Szervezetek és korlátozások” és a 4. „Mortgages” szakasz digitális adatai.

A keresési díj magában foglalja a megnyitott ingatlanfájlokhoz való hozzáférést és az azokban található dokumentumok kiadását.

A nyilvántartás egyes részeire vonatkozó részletes információk az A link új ablakot nyit megitt felsorolt szolgáltatási díjakkal összhangban érhetők el. Ezek a díjak nem tartoznak a héa hatálya alá.

Hogyan végezzünk keresést az észt ingatlan-nyilvántartásban?

Az adatbázisban a következő feltételek alapján lehet keresni:

  • cím;
  • helyrajzi szám;
  • tulajdonos neve;
  • személyazonosító/nyilvántartási szám;
  • ingatlanszám.

Információk az érvénytelen tulajdonosokra és meghatalmazottakra vonatkozóan is lekérdezhetők.

Az észt ingatlan-nyilvántartás története

Az ingatlan-nyilvántartás elektronikus változataz 1994-től kezdődően tartalmaz adatokat. Az elektronikus változatra történő átállás 2010 nyarán kezdődött. 2015.01.01-je óta minden telekfájl elektronikusan elérhető.


Az oldal tartalma ezen a nyelven gépi fordítással készült. A weboldal tulajdonosa nem vállal semminemű felelősséget a gépi fordítás minőségéért.

Utolsó frissítés: 29/05/2020