Sluiten

BÈTAVERSIE VAN HET PORTAAL NU BESCHIKBAAR!

Bezoek de bètaversie van het Europees e-justitieportaal en vertel ons wat u ervan vindt!

 
 

Kruimelpad

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Zemljiške knjige v državah članicah - Estonija

De tekst op deze pagina is een automatische vertaling. De kwaliteit wordt niet gegarandeerd.

De kwaliteit van deze vertaling werd beoordeeld als: onbetrouwbaar

Vindt u deze vertaling nuttig?

Ta razdelek vsebuje kratek pregled estonske zemljiške knjige.


Katere informacije najdemo v estonski zemljiški knjigi?

Povezava se odpre v novem oknuEstonska zemljiška knjiga je evidenca stvarnih in obligacijskih pravic, iz katere lahko tretje osebe pridobijo informacije o vpisani nepremičnini.

V zemljiški knjigi so evidentirane pravne in dejanske okoliščine. V zemljiško knjigo se vpišejo vse nepremičnine, razen če je z zakonom določeno drugače. Posamezna nepremičnina je vpisana samostojno in dobi svojo številko (številko vpisane nepremičnine).

Zemljiška knjiga ima štiri dele.

Prvi del vsebuje informacije o sestavi nepremičnine:

  • katastrske oznake,
  • posebni namen,
  • lokacija;
  • omejene pravice na vpisani nepremičnini,
  • površino (velikost),
  • povezavo in delitvijo nepremičnin;
  • združitev z drugim registriranim premoženjem ali razkosavanjem dela nepremičnine.

Drugi del vsebuje naslednje podatke za vsako nepremičnino:

  • imetnik;
  • Če je nepremičnina v skupni lasti, podrobnosti o tem, ali je nepremičnina v skupnem lastništvu ali v skupnem lastništvu; imena lastnikov;
  • Nominalno vrednost deležev solastnikov (skupno lastništvo).

Tretji del vsebuje naslednje podatke za vsako nepremičnino:

  • Omejene pravice na nepremičnini (razen hipotek),
  • Omejitve lastninske pravice,
  • Opombe v zvezi s takimi omejitvami,
  • Omejitve lastnikove pravice do razpolaganja z nepremičnino,
  • Druge opombe v zvezi z lastništvom (vključno z omejitvami glede pravic zadevnih oseb, ki so jim na voljo) ter izbris in spremembo zgoraj navedenih vpisov.

Četrti del vsebuje naslednje podatke za vsako nepremičnino:

  • Podatke o imetniku hipoteke,
  • Denarno vrednost hipoteke (preostali znesek),
  • opombe v zvezi s hipoteko,
  • spremembe vpisov,
  • izbris vpisov.

Deli registra zemljiške knjige so javni. Z njimi se lahko posvetuje vsak. Mapo določene vpisane nepremičnine si lahko ogleda, kdor ima pravni interes. Lastnikom nepremičnin, notarjem, sodnim izvršiteljem in nadzornim organom ni treba dokazovati obstoja pravnega interesa.

Ali je dostop do estonske zemljiške knjige brezplačen?

Zemljiška knjiga se vodi v elektronski obliki.

Z deli registra in zemljiškimi knjigami, ki so del zemljiške knjige, je mogoče pogledati v notarskem uradu ali prek iskalnega sistema.Povezava se odpre v novem oknuhttps://www.notar.ee/et/notarid/nimekiriPovezava se odpre v novem oknuhttps://kinnistusraamat.rik.ee/detailparing/Login.aspx Vpogled v zemljiško knjigo v notarskem uradu ali prek iskalnika je plačljiv.

Podatki so brezplačno dostopni v elektronski listini:

  • lastnik nepremičnine – fizična oseba in pravni zastopnik lastnika nepremičnine
  • zakoniti zastopnik in skrbnik lastnika nepremičnine
  • lastniki stanovanjskih nepremičnin, povezanih z nepremičninami, in predstavnik stanovanjske zveze.

Do informacij v zemljiški knjigi je mogoče dostopati prek spletnega iskalnika centra za registre in informacijske sisteme. Uporaba iskalnika je brezplačna. Pri rezultatih iskanja se prikažejo vse informacije, vpisane v del 1 zemljiške knjige (katastrska oznaka, posebni namen, površina in naslov). Dostop do podrobnejših informacij v zemljiški knjigi je plačljiv.

Cena za vsak iskalni izraz je 1 EUR. Pristojbina za ogled celotnega dela registra znaša 3 EUR.

Iskalni izraz je lahko katera koli od naslednjih informacij v katerem koli delu zemljiške knjige za katero koli nepremičnino:

  1. digitalne podatke v oddelku „Sestava osebja“;
  2. digitalni podatki v oddelku „Imetnik“;
  3. digitalni podatki razdelkov „Copake in omejitve“ ter oddelek 4 „Hipoteke“.

Cena iskanja vključuje dostop do map nepremičnin in izdajo dokumentov iz njih.

Do natančnejših informacij po posameznih delih zemljiške knjige je mogoče dostopati v skladu s Povezava se odpre v novem oknucenikom storitev. Na te cenovne postavke se ne zaračuna DDV.

Kako iskati po estonski zemljiški knjigi?

Po podatkovni zbirki lahko iščete na podlagi naslednjih iskalnih meril:

  • naslov;
  • katastrske oznake,
  • imena lastnika,
  • osebne identifikacijske številke/evidenčne oznake,
  • številka nepremičnine.

Mogoče je iskati tudi informacije o lastnikih, katerih lastništvo še ni pravnomočno, in pooblaščenih osebah.

Zgodovina estonske zemljiške knjige

Elektronska različica zemljiške knjige vsebuje informacije od leta 1994. Prehod na elektronsko različico se je začel poleti 2010. Vse zemljiške datoteke so bile od leta 01.01.2015 elektronske.


To je strojno prevedena različica vsebine. Lastnik te strani ne prevzema nikakršne odgovornosti glede kakovosti tega strojno prevedenega besedila.

Zadnja posodobitev: 29/05/2020