Chiudi

LA VERSIONE BETA DEL PORTALE È DISPONIBILE ORA!

Visita la versione BETA del portale europeo della giustizia elettronica e lascia un commento sulla tua esperienza sul sito!

 
 

Percorso di navigazione

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Žemės kadastrai valstybėse narėse - Prancūzija

La pagina è stata tradotta automaticamente. Non è possibile garantirne la qualità.

La qualità della traduzione è stata giudicata: inaffidabile

La traduzione vi risulta utile?


Dėl istorinių priežasčių Prancūzija turi dvi žemės reklamos sistemas: bendrosios teisės sistema ir Žemutinio Reino, Aukštutinio Reino ir Mozelio departamentuose įgyvendinta sistema.

Šiuose trijuose departamentuose žemė reklamuojama žemės kadastre, kurį tvarko žemės tarnybos, o likusioje Prancūzijos dalyje ji reklamuojama žemės kadastre (SPF), kur saugoma nuosavybės byla.

Kokią informaciją galima rasti nuosavybės byloje ir žemės kadastre?

Statybos byloje skelbiami dokumentai.

Pavyzdžiui, yra bet koks dokumentas, kuriuo perleidžiama nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą (pavyzdžiui, pardavimo aktas arba padalijimo aktas), net jeigu šis veiksmas yra sąlyginis, bet koks daiktinės teisės įgijimas arba nustatymas (pavyzdžiui, dovanojimas arba uzufrukto dėl pastato perdavimas), su pastatu susiję teismo sprendimai, administracinių institucijų sprendimai, kuriais ribojama teisė disponuoti, ilgalaikės nuomos sutartys, sąlygos, kuriomis ribojama teisė į nuosavybę (pavyzdžiui, neliečiamumo sąlyga), neliečiamos teisės į nekilnojamąjį turtą (pavyzdžiui, hipotekos).

Kita vertus, Elzaso-Mozelio turto knygoje skelbiamos teisės.

Nuosavybės teisė įregistruojama žemės registre, teisė į nuosavybę pastate, kuri yra ne tik veiksmo rezultatas, bet ir faktinė situacija (teisė į nuosavybę, atsirandanti dėl lupikavimo ar prisijungimo). Apima, pavyzdžiui, plotą ar bet kokią kitą daiktinę teisę, suteikiamą nuoma, uzufruktu, naudojimu, būstu, servitutais, kreditorinio reikalavimo pirmumo teisėmis, hipoteka, nuomininkų ir nuomininkų teisėmis 12 metų nuomos laikotarpiui, teisėmis, atsirandančiomis dėl tam tikrų teismo sprendimų, ir t. t.

Kaip ieškote informacijos nekilnojamojo turto registre ir žemės kadastre?

Išskyrus tris Prancūzijos Žemutinio Reino, Aukštutinio Reino ir Mozelio departamentus, nekilnojamojo turto registrą Prancūzijoje tvarko Land Advertising Services (SPF). Šios SPF yra nepriklausomos viena nuo kitos. Prancūzija laipsniškai mažina TPS skaičių savo teritorijoje. Nors jų buvo 354, šiuo metu jų yra 120.

Bet kuris asmuo, norintis surinkti informaciją apie pastato teisinę padėtį, turi kreiptis į SPF, kuriame yra pastatas. Pavyzdžiui, ji gali žinoti vėlesnių savininkų pavadinimus ir įvairių pardavimų kainą. Kiekvienas departamentas kiekvienam pareiškėjui išduoda informaciją ir pastato bylos dokumentų kopijas, susijusias su pastatu ar jo kompetencijai priklausančiu asmeniu. Ši informacija nėra nemokama. Jų išlaidos skiriasi priklausomai nuo paraiškų rūšies ir skaičiaus. Šiuo metu ši informacija nėra centralizuota. Todėl norint sužinoti informaciją, susijusią su skirtingose spyruoklėse esančiais pastatais, reikia pateikti tiek paraiškų, kiek yra TPS.

Ši rinkmena dabar yra visiškai suskaitmeninta ir kompiuterizuota. Kai kurie Prancūzijos notarai, kaip visuotinai naudojamos kompiuterinės sistemos dalis, turi prieigą prie duomenų, kuriuos tuo pat metu turi Prancūzijos federalinė viešoji tarnyba (SPF), naudodami serverį, kurį valdo Noteinerio aukščiausioji taryba. Šia tiesiogine prieiga prie pastato byloje esančių duomenų negali naudotis kiti teisės specialistai ar fiziniai asmenys.

Žemutinio Reino, Aukštutinio Reino ir Mozelio departamentuose žemės kadastras visiškai kompiuterizuotas nuo 2008 m. Žemės kadastre ir kadastre esančių duomenų paieška vietoje arba nuotoliniu būdu yra nemokama. Bet kuris asmuo, kuris susipažįsta su tais duomenimis, gali gauti jų kopiją iš registro arba viešosios įstaigos. Kopiją išduoda viešoji įstaiga, pateikdama paprastą informaciją. Šios paslaugos nėra nemokamos.

Konsultavimosi teisės skiriasi priklausomai nuo pareiškėjo asmens kokybės. Kai kurie specialistai, pavyzdžiui, notarai, turi platesnę teisę konsultuotis (galimybę atlikti paiešką visuose knygų duomenyse, susijusiuose tiek su žmonėmis, tiek su pastatais). Su asmens vardu ir pavarde gali susipažinti kiti specialistai, pavyzdžiui, advokatai, arba visų pirma asmuo, turintis vykdytiną dokumentą arba teisėjo leidimą. Konsultacijos pastate yra atviros visiems.


Tai teksto mašininis vertimas. Šio puslapio savininkas neprisiima jokios atsakomybės dėl šio mašininio vertimo priemone išversto teksto kokybės.

Paskutinis naujinimas: 05/08/2020