Zapri

BETA RAZLIČICA PORTALA JE ZDAJ NA VOLJO!

Obiščite BETA različicoevropskega portala ePravosodje in opišite svojo izkušnjo!

 
 

Navigacijska pot

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Tagállami szintű ingatlannyilvántartások - Franciaország

Stran je strojno prevedena in njena kakovost ni zajamčena.

Kakovost prevoda je: nezanesljiva

Ali menite, da je ta prevod koristen?


Történelmi okokból Franciaországnak két földreklámrendszere van: az általános jogi rendszer és az Alsó-Rajna, Felső-Rajna és Moselle megyékben végrehajtott rendszer.

E három megyében az ingatlant az ingatlanhivatalok által vezetett ingatlan-nyilvántartásban hirdetik meg, míg Franciaország többi részén az ingatlan-nyilvántartást vezető ingatlanreklám-szolgáltatásban (SPF) végzik.

Milyen információk találhatók az ingatlan-nyilvántartásban és az ingatlan-nyilvántartásban?

Az építési aktában közzé kell tenni a dokumentumokat.

Így például egy ingatlan tulajdonjogának átruházásáról szóló bármely okirat (például adásvételi vagy megosztási okirat), még ha feltételhez kötött is, bármilyen dologi jog alapításáról vagy alapításáról (például egy épület feletti haszonélvezeti jog ajándékozásáról vagy átruházásáról), egy épületre vonatkozó bírósági határozatokról, a közigazgatási hatóságok elidegenítési jogot korlátozó határozatairól, hosszú távú bérleti szerződésekről, a tulajdonjogot korlátozó záradékokról (például az elidegeníthetetlenségre vonatkozó kikötésekről) van szó.

Alsace-Moselle ingatlankönyve viszont kihirdeti a jogokat.

A jogcímet bejegyzik az ingatlan-nyilvántartásba, az épületben fennálló tulajdonhoz való jog, amely cselekményből, de tényhelyzetből is ered (a haszonélvezetből vagy csatlakozásból eredő tulajdonhoz való jog). Ide tartozik például a terület vagy a bérleti szerződésből, haszonélvezeti jogból, használatból, lakásból, szolgalmi jogból, zálogjogból, jelzálogból, bérlői és bérlői jogok 12 évre szóló bérleti szerződésből, bizonyos bírósági határozatokból eredő jogokból stb. származó dologi jog.

Hogyan tekintheti meg az ingatlan-nyilvántartást és az ingatlan-nyilvántartást?

Alsó-Rajna, Felső-Rajna és Moselle Franciaország három megyéjén kívül az ingatlan-nyilvántartást Franciaországban a Land Advertising Services (SPF) vezeti. Ezek az SPF-ek egymástól függetlenek. Franciaország fokozatosan csökkenti az FPS-ek számát a területén. Míg ez az arány 354 volt, jelenleg 120 van.

Bárkinek, aki információt kíván gyűjteni egy épület jogi helyzetéről, az épület alapját képező SPF-re kell jelentkeznie. Illusztrációképpen ismerheti az egymást követő tulajdonosok nevét és a különböző eladások árát. Minden szervezeti egység minden kérelmező részére kiadja a hatáskörébe tartozó épületre vagy épületet birtokló személyre vonatkozó, az épületdokumentációban szereplő információkat és dokumentumok másolatait. Ez az információ nem ingyenes. Költségeik a kérelmek típusától és számától függően eltérőek. Ez az információ jelenleg nem központosított. Következésképpen a különböző rugókban található épületekre vonatkozó információk megismerése érdekében annyi kérelmet kell benyújtani, ahány FPS érintett.

Ez a fájl most már teljes mértékben digitalizált és számítógépesített. Egy általános használatú számítógépes rendszer részeként egyes francia közjegyzők a Közjegyzői Főtanács által kezelt szerveren keresztül egyidejűleg férnek hozzá a francia szövetségi közszolgálat (SPF) birtokában lévő adatokhoz. Az épületállomány adataihoz való közvetlen hozzáférés más jogi szakemberek vagy magánszemélyek számára nem lehetséges.

Alsó-Rajna, Felső-Rajna és Moselle megyék esetében az ingatlan-nyilvántartás 2008 óta teljesen számítógépesített. Az ingatlan-nyilvántartásban és a letéti nyilvántartásban szereplő adatok megtekintése a helyszínen vagy távolról ingyenes. Az adatokba betekintő bármely személy beszerezheti azok másolatát a nyilvántartótól vagy a közintézménytől. A másolatot a közintézmény egyszerű tájékoztatás útján bocsátja ki. Ezek a szolgáltatások nem ingyenesek.

A konzultációs jogok a kérelmező személyének minőségétől függően eltérőek. Egyes szakemberek, például a közjegyzők szélesebb körű konzultációs joggal rendelkeznek (lehetővé válik, hogy kereséseket végezzenek a könyvek emberekre és épületekre vonatkozó valamennyi adatában). A név szerinti konzultáció más szakemberek, például ügyvédek, vagy különösen a bíró által végrehajtható jogcímmel vagy engedéllyel rendelkező személyek számára is nyitva áll. Az épületenkénti konzultáció mindenki számára nyitott.


Az oldal tartalma ezen a nyelven gépi fordítással készült. A weboldal tulajdonosa nem vállal semminemű felelősséget a gépi fordítás minőségéért.

Utolsó frissítés: 05/08/2020