Zapri

BETA RAZLIČICA PORTALA JE ZDAJ NA VOLJO!

Obiščite BETA različicoevropskega portala ePravosodje in opišite svojo izkušnjo!

 
 

Navigacijska pot

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Registre funciare în statele membre - Franţa

Stran je strojno prevedena in njena kakovost ni zajamčena.

Kakovost prevoda je: povprečna

Ali menite, da je ta prevod koristen?


Din motive istorice, Franța are două sisteme de publicitate terestre: sistemul de drept comun și cel pus în aplicare în departamentele din Rinul, Rinul și Moselle.

În aceste trei departamente, terenurile sunt promovate în cartea funciară ținută de birourile funciare, în timp ce în restul Franței este efectuată în cadrul serviciilor de publicitate terestră (SPF), care păstrează dosarul imobiliar.

Ce informații pot fi găsite în dosarul de proprietate și în cartea funciară?

Dosarul clădirii publică documentele.

Astfel, de exemplu, există un document care transferă dreptul de proprietate asupra unei proprietăți (de exemplu, un act de vânzare sau un act de proprietate), chiar dacă acest act este condiționat, orice luare sau constituire a unui drept real (de exemplu, donație sau transfer de uzufruct asupra unei clădiri), decizii judiciare referitoare la o clădire, decizii ale autorităților administrative care limitează dreptul de a dispune, contractele de închiriere pe termen lung, clauzele de limitare a dreptului de proprietate (de exemplu, o clauză de inalienabilitate), incidente asupra unei clădiri (de exemplu, ipoteci sau majoritatea privilegiilor).

Cartea funciară din Alsace-Moselle, pe de altă parte, publică drepturile.

Titlul este înscris în cartea funciară, dreptul de proprietate într-o clădire care este rezultatul unui act, dar și o situație de fapt (dreptul de proprietate care decurge din cămară sau din aderare). Includ, de exemplu, suprafața sau orice alt drept real conferit de un contract de leasing, uzufruct, utilizare, locuință, servituți, drepturi de ipotecă, ipoteci, drepturi de proprietate asupra locatarilor și drepturi locatarului pentru contractele de închiriere pe o perioadă de 12 ani, drepturi care decurg din anumite hotărâri judecătorești etc.

Cum se consultă cartea funciară și cartea funciară?

În afara celor trei departamente franceze ale Rinul inferior, Rin Superioară și Moselle, registrul proprietăților este deținut în Franța de către Fland Advertising Services (SPF). Aceste SPF sunt independente unele de altele. Franța reduce treptat numărul FPS pe teritoriul său. În timp ce existau 354, există în prezent 120.

Orice persoană care dorește să colecteze informații cu privire la situația juridică a unei clădiri trebuie să se aplice în cazul SPF, pe care se bazează clădirea. Aceasta poate, cu titlu ilustrativ, să cunoască numele proprietarilor succesivi și prețul diverselor vânzări. Fiecare departament comunică oricărui solicitant informațiile și copiile documentelor din dosarul de construcție referitor la o clădire sau o persoană care deține o clădire care intră în domeniul său de competență. Aceste informații nu sunt gratuite. Costurile lor diferă în funcție de tipul și numărul de cereri. În prezent, aceste informații nu sunt centralizate. În consecință, pentru a cunoaște informațiile referitoare la clădirile din diferite izvoare, este necesar să se depună cât mai multe cereri având în vedere că există un sistem de protecție frontală.

Acest fișier este în prezent în întregime digitalizat și informatizat. Ca parte a unui sistem informatic în uz general, anumiți notari francezi au acces la datele deținute de ansamblul Serviciului public federal francez (SPF) în același timp, prin intermediul unui server administrat de Înaltul Consiliu al notariatului. Accesul direct la datele din dosarul de construcție nu este deschis altor profesioniști sau persoane juridice.

În ceea ce privește departamentele de pe Rin, Rin și Moselle, registrul funciar este complet informatizat din 2008. Consultarea datelor din registrul cadastral și din registrul depozitelor, la fața locului sau la distanță, este gratuită. Orice persoană care consultă datele respective poate obține o copie a acestora din registru sau din unitatea publică. Copia este eliberată de instituția publică cu titlu informativ. Aceste servicii nu sunt gratuite.

Drepturile de consultare diferă în funcție de calitatea solicitantului. Unii profesioniști, cum ar fi notarii, au un drept mai larg de consultare (posibilitatea de a efectua căutări în toate datele contabile privind atât persoanele, cât și clădirile). Consultarea prin numele persoanei este deschisă altor profesioniști, cum ar fi avocații, sau, în special, unei persoane cu un titlu executoriu sau cu o autorizație din partea judecătorului. Consultarea clădirii este deschisă tuturor.


Această pagină este o versiune realizată cu ajutorul instrumentului de traducere automată. Proprietarul acestei pagini nu își asumă nicio răspundere cu privire la calitatea traducerii.

Ultima actualizare: 05/08/2020