Cerrar

YA ESTÁ DISPONIBLE LA VERSIÓN BETA DEL PORTAL

Visite la versión BETA del Portal Europeo de e-Justicia y díganos qué le parece.

 
 

Recorrido de navegación

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Кадастри и имотни регистри в държавите-членки - Хърватия

Esta página es una versión realizada por traducción automática. No hay garantía de que sea de calidad.

Esta traducción ha recibido la siguiente evaluación: inaceptable

¿Le ha resultado útil?


Хърватската система за регистриране на собствеността и правата се основават на два регистъра — поземления регистър, воден от общинските съдилища (обикновени съдилища), и кадастъра, управляван от областните служби за поземлен регистър на държавната геодезична администрация, докато за град Загреб кадастратът се поддържа от Градската служба по кадастъра и геодезичните дела. Кадастъра описва имотите според техните технически характеристики, докато в поземления регистър информацията за кадастралните парцели се придружава от информация за притежателите на права на собственост.

Системата на Хърватия за регистриране на собствеността и правата на собственост има множество задачи, най-важните от които са установяването на обезпечение при законни сделки с недвижими имоти и защитата на регистрираните права. Кадастъра и имотният регистър са един от основните регистри, на които се основава върховенството на закона.

Реформа на поземления регистър

От 2003 г. правителството на Република Хърватия, чрез Министерството на правосъдието и държавната геодезична администрация, въвежда Националния поземлен регистър и съкратен регистър на наименованията — регулирана земя.

Тази програма включва всички дейности, извършвани от Министерството на правосъдието и държавната геодезична администрация с оглед модернизиране и регулиране на държавата на регистрация на недвижими имоти в Република Хърватия. В допълнение към редовните дейности по този брой двустранни проекти една от основните части на реформата е проектът за поземлен регистър и кадастър.

Проектът беше стартиран с основната цел да се изгради ефикасна система за управление на земята, която да допринесе за развитието на ефективен пазар на недвижими имоти.

Реформата на Системата на поземлените регистри създаде условия за въвеждане на ефективна система за регистриране на собствеността, която разработи Обща система за поземлени регистри и регистри (ЗИС), която има за цел създаването на единна база данни и заявления за поддържане и поддържане на данни от кадастъра и поземления регистър. От 21 ноември 2016 г. година СИС е напълно изградена във всичките 107 отдела по поземления регистър и 112 кадастрални офиса в Хърватия и в Градската служба на град Загреб за кадастралните и геодезичните дела.

Много от резултатите от реформата вече са видими. Модернизирането на двете системи (кадастъра и имотния регистър) даде възможност за по-бърз и опростен процес на регистрация и права върху недвижими имоти. Информация от кадастъра и имотния регистър може да бъде получена незабавно и всички данни от поземления регистър и кадастъра се цифровизират и могат да бъдат проверявани в интернет — 24 часа в денонощието.

Реформата на поземления регистър, т.е. системата, все още се осъществява и днес чрез разработването на обслужване на едно гише, което, като част от Общата система за поземлени регистри и регистри (ЗИС), представлява създаването на единна база данни за кадастъра и поземления регистър и уникално приложение за поддържане и поддържане на тези данни, което ще донесе много ползи за ползвателите.

Обслужването на едно гише ще осигури по-добър, по-бърз и по-лесен достъп до поземлените регистри и кадастралните данни, което ще доведе до подобряване на качеството и скоростта на предоставяне на услугите, т.е. ускоряване на процеса на регистриране на промените в недвижимите имоти в резултат на по-голямо участие на външни ключови потребители и улесняване на достъпа до данни, които ще бъдат налични на едно място.

Обслужването на едно гише осигурява по-добър, по-бърз и по-лесен достъп до поземлените регистри и кадастралните данни, което ще доведе до подобряване на качеството и скоростта на предоставяне на услугите, т.е. ускоряване на процеса на регистриране на промените в недвижимите имоти в резултат на по-голямото участие на външни ключови потребители, и също така ще улесни достъпа до данни, които ще бъдат налични на едно място. Системата даде възможност за електронно издаване на извлечения от поземлените регистри (електронни граждани, адвокати и нотариуси), както и за подаване на електронно предложение (адвокати и нотариуси) за вписване в имотния регистър.

Тази система е един от ключовите лостове за изграждане на електронен хърватски език, но също така гарантира доверието на гражданите в регистрите на Хърватия.

Поземлени регистри — основни характеристики

  • Поземлените регистри са публични регистри, в които се вписва информация за правния статут на недвижимото имущество, имащо отношение към правните сделки;
  • Имотният регистър се води от общинските съдилища в Република Хърватия;
  • Поземлените регистри се водят в електронна форма;
  • Имотният регистър е публичен и всеки може да поиска достъп до имотния регистър;
  • Имотният регистър се състои от общ регистър и съвкупност от документи;
  • Извлечения от регистъра и копия или разпечатки от колекцията от документи се издават от имотния регистър;
  • Поземлените регистри, извлеченията, разпечатките или извлеченията от имотния регистър се ползват с публична вяра и имат доказателствена стойност на официални документи.

Процедурата в отделите по кадастъра и имотния регистър се урежда от:

Закон за поземления регистър (Narodne Novine (NN; официален вестник на Република Хърватия) № 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 и 108/17);

Правилник за вътрешната организация, воденето на поземления регистър и изпълнението на други задачи в съдилищата по поземления регистър (Процедурен правилник на имотния регистър) (NN № 81/97, 109/02, 123/02, 153/02, 14/05 и 60/10) и други разпоредби.

Какво представлява извлечение от имотния регистър?

Извлечението от имотния регистър е доказателство за собственост или друго право, което може да бъде предмет на вписване в имотния регистър. Извлечения, т.е. разпечатки или преписи от имотния регистър, се ползват с обществено доверие и имат доказателствена стойност на официални документи.

От 2 ноември 2015 г. нотариусите и адвокатите като упълномощени ползватели и други физически и юридически лица като бенефициери могат да издават поземлени регистри по електронен път чрез системата eCitizens.

Как работят отделите по кадастъра и имотния регистър на общинските съдилища?

Отделите по кадастъра и имотния регистър на общинските съдилища водят производството само по предложение на лице, упълномощено да прави искане или по предложение на компетентен орган (напр. служба на публичната администрация, например кадастър, друг съд и др.).

Считано от 15 март 2017 г., въз основа на предложение от лице или компетентен орган, беше възможно то да бъде подадено по електронен път от нотариуси и адвокати.


Това е машинен превод на съдържанието. Собственикът на настоящата страница не носи никаква отговорност за качеството на този машинно преведен текст.

Последна актуализация: 19/11/2020