Stäng

NU FINNS EN NY BETAVERSION AV PORTALEN!

Testa betaversionen av den europeiska e-juridikportalen och berätta vad du tycker!

 
 

Sökväg

menu starting dummy link

Page navigation

menu ending dummy link

Žemės kadastrai valstybėse narėse - Kroatija

Den här sidan har maskinöversatts och kvaliteten kan inte garanteras.

Kvaliteten på den här översättningen har bedömts som: otillförlitlig

Var översättningen till någon hjälp?


Kroatijos nekilnojamojo turto registravimo sistema ir teisės grindžiamos dviem registrais: savivaldybių teismų (paprastųjų teismų) tvarkomu žemės kadastru ir Valstybinės geodezinės administracijos regioninių žemės registrų biurų tvarkomais kadastro registrais, o Zagrebo miesto kadastras tvarko Kadistre ir geodeziniais klausimais. Kadastre apibūdinamas nekilnojamasis turtas pagal jo technines charakteristikas, o žemės registre informacija apie kadastrinius sklypus pateikiama kartu su informacija apie nuosavybės teisių turėtojus.

Kroatijos turto registravimo ir teisių sistema turi daug užduočių, iš kurių svarbiausios yra saugumo užtikrinimas vykdant teisinius nekilnojamojo turto sandorius ir registruotų teisių apsauga. Todėl kadastras ir žemės registras yra vienas iš pagrindinių registrų, kuriais grindžiama teisinė valstybė.

Žemės registro reforma

Nuo 2003 m. Kroatijos Respublikos Vyriausybė per Teisingumo ministeriją ir Valstybinę geodezinę administraciją įgyvendina Nacionalinį žemės registrą ir sutrumpintų vardų registrą – reguliuojamą žemę.

Ši programa apima visą Teisingumo ministerijos ir Valstybinės geodezijos administracijos vykdomą veiklą, kuria siekiama modernizuoti ir reguliuoti nekilnojamojo turto registravimo būklę Kroatijos Respublikoje. Be įprastos šio skaičiaus dvišalių projektų veiklos, viena iš pagrindinių reformos dalių yra žemės registro ir kadastro projektas.

Projektas pradėtas siekiant pagrindinio tikslo – sukurti veiksmingą žemės administravimo sistemą, kuri padėtų plėtoti veiksmingą nekilnojamojo turto rinką.

Žemės registrų sistemos reforma sudarė sąlygas įgyvendinti veiksmingą nekilnojamojo turto registravimo sistemą, kuria buvo sukurta bendroji žemės registro ir registrų informacinė sistema (ZIS), kuria siekiama sukurti bendrą duomenų bazę ir taikomąsias programas, skirtas kadastro ir žemės registro duomenims tvarkyti ir tvarkyti. 2016 M. lapkričio 21 d. BSI yra visiškai parengta visuose 107 žemės registro departamentuose ir 112 kadastriniuose biuruose Kroatijoje ir Zagrebo miesto biure, skirtame kadastro ir geodeziniams klausimams.

Daugelis reformos rezultatų jau matomi. Modernizavus abi sistemas (kadastrą ir žemės registrą) nekilnojamojo turto registravimo ir teisių į jį procesas tapo spartesnis ir paprastesnis. Informaciją iš kadastro ir žemės registro galima gauti nedelsiant, visi žemės kadastro ir kadastro duomenys suskaitmeninami ir gali būti tikrinami internetu – 24 valandas per parą.

Žemės registro, t. y. sistemos, reforma iki šiol įgyvendinama plėtojant vieno langelio sistemą (OSS), kuri, kaip bendrosios žemės registro ir registrų informacinės sistemos (ZIS) dalis, yra bendros kadastro ir žemės registro duomenų bazės sukūrimas ir unikali šių duomenų tvarkymo ir tvarkymo programa, kuri bus labai naudinga naudotojams.

Vieno langelio sistema suteiks geresnę, greitesnę ir lengvesnę prieigą prie žemės registro ir kadastrų duomenų, todėl pagerės paslaugų teikimo kokybė ir greitis, t. y. bus paspartintas nekilnojamojo turto pokyčių registravimo procesas dėl aktyvesnio išorės pagrindinių naudotojų dalyvavimo ir paprastesnė prieiga prie duomenų, kurie bus prieinami vienoje vietoje.

Vieno langelio sistema suteikia geresnę, greitesnę ir lengvesnę prieigą prie žemės registro ir kadastro duomenų, o tai padės pagerinti paslaugų teikimo kokybę ir greitį, t. y. paspartinti nekilnojamojo turto pokyčių registravimo procesą dėl aktyvesnio išorės pagrindinių naudotojų dalyvavimo, taip pat palengvins prieigą prie duomenų, kurie bus prieinami vienoje vietoje. Ši sistema suteikė galimybę elektroniniu būdu išduoti žemės registro pažymas (e. piliečiai, teisininkai ir notarai), taip pat elektroniniu būdu (teisininkams ir notarams) pateikti registracijos žemės registre pasiūlymą.

Ši sistema yra vienas iš pagrindinių svertų kuriant e. Kroatijos piliečius, taip pat užtikrinant piliečių pasitikėjimą Kroatijos registrais.

Žemės registrai. Pagrindiniai bruožai

  • Žemės registrai yra viešieji registrai, kuriuose registruojama su teisiniais sandoriais susijusi informacija apie nekilnojamojo turto teisinį statusą;
  • Žemės registrą tvarko Kroatijos Respublikos savivaldybių teismai;
  • Žemės registrai tvarkomi elektronine forma;
  • Žemės kadastras yra viešas ir kiekvienas gali prašyti prieigos prie žemės registro;
  • Žemės registrą sudaro bendras registras ir dokumentų rinkinys;
  • Registro išrašai ir dokumentų rinkinio kopijos arba spaudiniai išduodami iš žemės registro;
  • Žemės kadastrai, išrašai, spaudiniai ar nuorašai iš nekilnojamojo turto registro yra palankūs visuomenei ir turi viešųjų dokumentų įrodomąją vertę.

Žemės kadastro skyriuose taikomą procedūrą reglamentuoja:

Žemės registro įstatymas (Narodne Novine (NN; Kroatijos Respublikos oficialusis leidinys) Nr. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 ir 108/17);

Vidaus organizavimo, žemės registro tvarkymo ir kitų užduočių žemės registro teismuose vykdymo taisyklės (Žemės registro procedūros taisyklės) (NN Nr. 81/97, 109/02, 123/02, 153/02, 14/05 ir 60/10) ir kiti reglamentai.

Kas yra žemės registro išrašas?

Žemės registro išrašas yra nuosavybės ar bet kokios kitos teisės, kuri gali būti žemės registro registracijos objektas, įrodymas. Išrašai, t. y. išrašai arba išrašai iš žemės registro, yra išpažįstami viešai ir turi viešųjų dokumentų įrodomąją vertę.

Nuo 2015 m. lapkričio 2 d. notarai ir teisininkai kaip įgaliotieji naudotojai ir kiti fiziniai ir juridiniai asmenys, kaip naudos gavėjai, žemės registrus gali išduoti elektroniniu būdu per „eCitizens“ sistemą.

Kaip veikia savivaldybių teismų žemės registro skyriai?

Savivaldybių teismų žemės registro skyriai bylas nagrinėja tik įgalioto asmens siūlymu arba kompetentingos institucijos (pvz., viešojo administravimo įstaigos, t. y. kadastro, kito teismo ir kt.) siūlymu.

Nuo 2017 m. kovo 15 d., remdamiesi asmens arba kompetentingos institucijos pasiūlymu, notarai ir advokatai galėjo jį pateikti elektroniniu būdu.


Tai teksto mašininis vertimas. Šio puslapio savininkas neprisiima jokios atsakomybės dėl šio mašininio vertimo priemone išversto teksto kokybės.

Paskutinis naujinimas: 19/11/2020