Registri immobiliari negli Stati membri - Ungheria

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Questa sezione contiene informazioni generali sul registro immobiliare ungherese.


Quali informazioni sono contenute nell’ingatlan-nyilvántartás (registro immobiliare ungherese)?

L'ingatlan-nyilvántartás (registro immobiliare ungherese) è di proprietà ed è Il link si apre in una nuova finestragestito dal Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium (Ministero dell’Agricoltura e dello Sviluppo rurale) e dai Földhivatalok (uffici catastali della Repubblica di Ungheria).

Il sito Internet istituzionale degli (uffici catastali dell’Ungheria (magyarországi földhivatalok – http://www.foldhivatal.hu) contiene informazioni sulla rete nazionale degli uffici catastali ungheresi e consente l’accesso all’intera rete istituzionale dell’amministrazione del territorio, fornendo dettagli sui seguenti argomenti:

  • mansioni;
  • funzioni e servizi offerti;
  • nuovi progetti di una certa rilevanza.

Si possono scaricare i moduli relativi al sistema di gestione e leggere informazioni sui servizi telematici offerti e sui requisiti necessari per l’accesso al sistema. Inoltre, è possibile reperire la normativa pertinente. Il sito consente inoltre di consultare la legislazione pertinente.

La consultazione del registro immobiliare è gratuita?

Dal 2003 gli utenti registrati (enti pubblici, banche, avvocati, notai, municipi, agenti immobiliari, ecc.) hanno accesso ai servizi Il link si apre in una nuova finestraonline (TAKARNET) del registro immobiliare ungherese. La fornitura di dati è soggetta al pagamento di un diritto amministrativo in conformità alla legislazione applicabile.

Nel giugno 2011 è entrato in funzione il registro immobiliare online al quale i cittadini possono accedere direttamente tramite il portale del governo utilizzando l’“ID del portale cliente” (ügyfélkapu) e avvalersi dei servizi online alla pari degli utenti registrati dietro il pagamento di un diritto amministrativo.

Inoltre, gli utenti del registro immobiliare online hanno accesso a una serie limitata di dati a titolo gratuito. Tale servizio è tuttavia limitato a dati di tipo descrittivo sulle proprietà (prima parte del titolo di proprietà – tulajdoni lap). Le ricerche possono essere effettuate sulla base del helyrajzi szám (numero di particella) o dell’ubicazione del bene. Gli utenti registrati e i cittadini possono accedere al servizio online via internet 24 ore su 24.

Come consultare il registro immobiliare ungherese

In linea generale, i criteri di ricerca sono i seguenti:

  • numero di particella;
  • intervallo di numeri di particella; oppure
  • ubicazione del bene.

Agli utenti che godono di diritti speciali (polizia, autorità investigative, esecutori giudiziari, notai per quanto attiene ai casi di eredità, ecc.) è consentito effettuare ricerche utilizzando il nome e i dati personali del proprietario e/o dell’avente diritto.

Storia del registro immobiliare ungherese

La denominazione ufficiale del sistema integrato (di registrazione immobiliare) catastale (telekkönyvi) ungherese è “egységes ingatlan-nyilvántartási rendszer” (sistema di registrazione immobiliare unificato). Esso viene definito “unificato” in quanto dal 1971 il telekkönyv (catasto) e il registro fondiario (Grundbuch) operano in forma integrata da un punto di vista legale e istituzionale. Esiste una rete istituzionale che è composta dagli uffici catastali responsabili della registrazione dei negozi giuridici e dei cambiamenti apportati alla mappatura catastale, che si occupa altresì delle attività legate alla proprietà di terreni e di altri beni immobili. Il sistema ungherese di registrazione dei titoli di proprietà (tulajdon-nyilvántartási rendszer) è stato il primo sistema unificato nel suo genere in Europa.

Il sistema ungherese è anche multifunzionale, nel senso che, accanto alle sue attività di catasto e registro, si occupa anche dell’istituzione e della gestione di una rete di punti di controllo, della mappatura topografica, della tutela del territorio, della registrazione degli affitti di terreni, della gestione dei confini amministrativi e di altri aspetti.

L’amministrazione fondiaria gestisce, in modo uniforme per tutto il territorio nazionale, la complessa banca dati nazionale relativa ai beni immobili e ai terreni agricoli che costituiscono le componenti principali della vita economica, dell’agricoltura, dell’attività creditizia. Il sistema ha l’obiettivo di sostenere la realizzazione e l’esercizio dei diritti di proprietà su terreni e beni immobili, la tutela dell'ambiente, la libertà di impresa e concorrenza economica, e la registrazione ufficiale di tutte le particelle e di altri beni immobili, garantendo un sistema di registrazione immobiliare uniforme e autentico e un'infrastruttura di dati spaziali.

In termini generali il sistema mira a garantire l’iscrizione e la registrazione ufficiali dei beni fondiari e di altro tipo e la sicurezza dei diritti di proprietà e di altri diritti attinenti a tali beni grazie a un sistema di registrazione immobiliare uniforme e autentico e alla relativa infrastruttura.

Il sistema di registrazione immobiliare unificato mira a due obiettivi specifici: sotto il profilo legale, i registri immobiliari conferiscono una sorta di protezione per titoli, atti e altri aspetti che riguardano gli immobili. Essi inoltre forniscono certezza ai possessori in buona fede e promuovono l’utilizzo proficuo del bene; a livello economico esso funge da base uniforme per l’istituzione di obblighi finanziari per la programmazione e la trasmissione di dati statistici al governo e per l’organizzazione dell’utilizzo dei terreni e dei servizi a favore dell’intera società.

Link correlati

Portale del governo (Il link si apre in una nuova finestraKormányzati portál)

Sito internet ufficiale degli uffici catastali della Repubblica di Ungheria (Il link si apre in una nuova finestraA magyarországi földhivatalok hivatalos honlapja)


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Ultimo aggiornamento: 06/04/2017