Ander materiaal

  • Ander materiaal
    • Lidstaat: België
    • Titel: Royal Decree concerning the use of specific contract terms in real estate brokerage contracts between businesses and consumers.
    • Voortvloeiend uit: Belgian legislator
    • URL: https://www.ejustice.just.fgov.be/eli/besluit/2023/11/12/2023047098/justel
    • Trefwoorden: B2C, Unfair terms, Consumer’s home, Extension of contract, Off-premises sales, Right of withdrawal
  • Richtlijnartikelen
    Unfair Contract Terms Directive, Article 3, 1. , Unfair Contract Terms Directive, ANNEX I , Unfair Contract Terms Directive, ANNEX I, 1., (h) , Consumer Rights Directive, Chapter 1, Article 3, 3. , Consumer Rights Directive, Chapter 1, Article 3, 3., (f)
  • Koptekst

    KB 28 september 2023 betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de vastgoedbemiddelingsovereenkomst gesloten tussen ondernemingen en consumenten

    Belgische wetgever

    This Royal Decree regulates several aspects concerning contract terms in real estate brokerages. It particularly regulates the tacit extension of the agreements. It also states that any provision that cancels or limits the consumer rights provided for by this Royal Decree is null and void.

  • Algemene opmerking
  • Integrale tekst

    JUSTEL - Geconsolideerde wetgeving

    http://www.ejustice.just.fgov.be/eli/besluit/2023/11/12/2023047098/justel

    Dossiernummer : 2023-11-12/01

    Titel

    12 NOVEMBER 2023. - Koninklijk besluit betreffende ongevraagde bezoeken door een onderneming bij de

    consument thuis, strekkende tot de levering van elektriciteit en/of gas met toepassing van artikel VI.66, § 2,

    eerste lid, van het Wetboek van economisch recht

    Bron : ECONOMIE, KMO, MIDDENSTAND EN ENERGIE

    Publicatie : Belgisch Staatsblad van 14-12-2023 bladzijde : 117767

    Inwerkingtreding : 01-01-2024

    Inhoudstafel

    Art. 1-8

    BIJLAGE.

    Art. N

    Tekst

    Artikel 1. Dit besluit is van toepassing op de overeenkomsten voor de levering van energie die worden gesloten in

    het kader van ongevraagde bezoeken door een onderneming bij de consument thuis.

    Voor de toepassing van dit besluit, wordt verstaan onder:

    1° overeenkomst voor de levering van energie: de overeenkomst voor de levering van elektriciteit en/of gas,

    wanneer deze niet in beperkte volumes of in een bepaalde hoeveelheid gereed voor verkoop zijn gemaakt, met

    uitzondering van de overeenkomsten voor levering van warmte uit warmtenetten;

    2° energieleverancier: de onderneming die energie levert op basis van een overeenkomst voor de levering van

    energie.

    Art. 2. Bij het bezoek van de onderneming bij de consument thuis, kan de onderneming de consument enkel

    een vrijblijvend aanbod opmaken voor een overeenkomst voor de levering van energie.

    Dit aanbod wordt op een duurzame drager opgesteld en wordt aan de consument overhandigd. Op vraag van

    de onderneming wordt één exemplaar van het aanbod uitsluitend voor ontvangst ondertekend door de

    consument.

    Het aanbod vermeldt, in de onmiddellijke nabijheid van de handtekening van de consument, de volgende tekst

    gedrukt in het vet en in hetzelfde lettertype als de rest van het document: dit document betreft een vrijblijvend

    aanbod en geen overeenkomst voor de levering van energie.

    Het aanbod kan slechts worden bevestigd door de consument na het verstrijken van een termijn van minimum

    drie dagen.

    De aanvaarding van het aanbod kan alleen per duurzame drager of per telefoon gebeuren afhankelijk van wat

    op voorhand tussen de onderneming en de consument is overeengekomen.

    Het in het derde lid bedoelde document omvat de overeenkomst tussen de onderneming en de consument

    betreffende de wijze waarop het aanbod door de consument kan worden aanvaard.

    Art. 3. Onverminderd andere wettelijke voorschriften inzake precontractuele informatie, verstrekt de

    onderneming aan de consument, op een duurzame drager, bij het bezoek bij de consument thuis op duidelijke,

    leesbare en ondubbelzinnige wijze de volgende informatie:

    1° een tariefkaart en, indien mogelijk, een vergelijking van de voorwaarden van de door de onderneming

    aangeboden overeenkomst voor de levering van energie en de voorwaarden van de lopende overeenkomst voor

    de levering van energie van de consument;

    2° een document waarin alle actieve producten van de energieleverancier waarvoor het aanbod wordt

    opgemaakt, vermeld worden. Dit document bevat maximaal twee pagina's per product;

    3° een link naar de website van zowel de federale als de regionale regulator voor de vergelijking van

    energieprijzen;

    4° het document in bijlage bij dit besluit waarin de consument kan aangeven dat hij gedurende een termijn van

    één jaar niet meer via huis-aan-huisverkoop wil worden benaderd. Wanneer de consument dit aangeeft, wordt

    een exemplaar van het document ondertekend door de onderneming voor ontvangstbevestiging en overhandigd

    aan de consument als bewijsstuk.

    Art. 4. Indien de consument het document in bijlage bij dit besluit heeft ingevuld kan de leverancier bedoeld in

    artikel 2, 15° bis, van de wet van 29 april 1999 betreffende de organisatie van de elektriciteitsmarkt en/of de

    leverancier van gas aan de basis van de huis-aan-huisverkoop alsook de ondernemingen die optreden namens

    die leverancier pas na een termijn van één jaar deze consument opnieuw bij hem thuis bezoeken met het oog op

    het sluiten van een overeenkomst voor de levering van energie overeenkomstig de bepalingen van dit besluit.

    Art. 5. § 1. De onderneming treedt op als verwerkingsverantwoordelijke met het oog op het garanderen dat er

    gehoor wordt gegeven aan het verzoek van de consument om niet te worden benaderd door de onderneming

    via een bezoek bij hem thuis.

    § 2. Wanneer de onderneming niet de leverancier is bedoeld in artikel 2, 15° bis, van de wet van 29 april 1999

    betreffende de organisatie van de elektriciteitsmarkt en/of de leverancier van gas, dan treedt de leverancier

    bedoeld in artikel 2, 15° bis, van de wet van 29 april 1999 betreffende de organisatie van de elektriciteitsmarkt

    en/of de leverancier van gas op als verwerkingsverantwoordelijke met het oog op het garanderen dat er gehoor

    wordt gegeven aan het verzoek van de consument om niet te worden benaderd door de onderneming via een

    bezoek bij hem thuis.

    De onderneming die niet de leverancier is bedoeld in artikel 2, 15° bis, van de wet van 29 april 1999 betreffende

    de organisatie van de elektriciteitsmarkt en/of de leverancier van gas stuurt de leverancier bedoeld in artikel 2,

    15° bis, van de wet van 29 april 1999 betreffende de organisatie van de elektriciteitsmarkt en/of de leverancier

    van gas deze de naam, voornaam en het postadres door van de consumenten die gedurende één jaar niet willen

    worden benaderd.

    Om de wensen van de consumenten te respecteren registreert de leverancier bedoeld in artikel 2, 15° bis, van

    de wet van 29 april 1999 betreffende de organisatie van de elektriciteitsmarkt en/of de leverancier van gas de

    gegevens in een lijst van personen die niet willen worden benaderd en maakt hij de lijst toegankelijk, via een

    voldoende beveiligde verbinding, voor alle natuurlijke en rechtspersonen die namens hem optreden met het oog

    op het sluiten van een overeenkomst voor de levering van energie.

    Die persoonsgegevens mogen alleen worden verwerkt met het oog op het respecteren van de wensen van de

    consumenten en worden na een termijn van één jaar vanaf de registratiedatum definitief verwijderd.

    Alle nodige maatregelen worden genomen om de persoonsgegevens op de lijst van personen die niet willen

    worden benaderd, te beschermen tegen diefstal, misbruik of elke inbreuk op verordening 2016/679 van het

    Europees Parlement en de Raad van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in

    verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot

    intrekking van Richtlijn 95/46/EG.

    § 3. Wanneer het postadres van de consument gewijzigd is, kan hij dat melden aan de leverancier bedoeld in

    artikel 2, 15° bis, van de wet van 29 april 1999 betreffende de organisatie van de elektriciteitsmarkt en/of de

    leverancier van gas. In dat geval past de leverancier bedoeld in artikel 2, 15° bis, van de wet van 29 april 1999

    betreffende de organisatie van de elektriciteitsmarkt en/of de leverancier van gas zo spoedig mogelijk de lijst aan

    van de personen die niet willen worden benaderd, bedoeld in de paragrafen 1 en 2.

    Art. 6. Ten laatste één jaar na de inwerkingtreding van dit besluit stelt de Federale Overheidsdienst Economie,

    K.M.O., Middenstand en Energie een evaluatie van de tenuitvoerlegging van de bepalingen van dit besluit voor aan

    de ministers bevoegd voor Economie, Consumentenbescherming en Energie. Deze evaluatie omvat onder

    andere het aantal meldingen dat hem is meegedeeld.

    Art. 7. Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2024.

    Art. 8. De minister bevoegd voor Economie, de minister bevoegd voor Middenstand, de minister bevoegd voor

    Energie en de minister bevoegd voor Consumentenbescherming zijn, ieder wat hem betreft, belast met de

    uitvoering van dit besluit.

    BIJLAGE.

    Art. N.

    MODELFORMULIER VOOR DE VERKLARING DOOR DE CONSUMENT DAT HIJ NIET WENST TE WORDEN

    BENADERD VIA HUIS-AAN-HUISVERKOOP

    (Gelieve dit formulier alleen in te vullen en terug te sturen indien u gedurende één jaar niet wenst te worden benaderd via huis-aan-huisverkoop door de leverancier en elke onderneming die voor diens rekening optreedt)

    - Ter attentie van [naam, adres en e-mailadres van de leverancier]:

    - Ik/Wij (*), ondergetekende(n), deel/delen u hierbij mede (*) dat ik/wij (*) gedurende een jaar niet via huis-aanhuisverkoop

    wil/willen worden benaderd door bovengenoemde leverancier en elke onderneming die voor diens

    rekening optreedt.

    - Ik/Wij (*), ondergetekende(n), geef/geven hierbij toestemming (*) voor de verwerking van mijn/onze

    persoonsgegevens zoals hieronder beschreven.

    - Naam en voornaam van de consument(en):

    - Postadres van de consument(en):

    - Datum:

    - Handtekening van de consument(en) (alleen indien dit formulier op papier wordt ingediend)