Welke gegevens bevat het kadaster van Duitsland?
In het Duitse kadaster vindt u informatie over civielrechtelijke rechtsbetrekkingen betreffende geregistreerde vastgoedeenheden – bijvoorbeeld de eigenaar van een stuk grond en zakelijke rechten van eventuele andere personen op het betreffende stuk grond (met betrekking tot zaken, niet met betrekking tot personen). De kadasters worden vooral bijgehouden als elektronische registers.
Alleen diegenen die een gerechtvaardigd belang kunnen aantonen (vooral juridische of economische redenen), krijgen toestemming om het Duitse kadaster te raadplegen. Hiervoor moeten zij contact opnemen met het kadasterkantoor in het district waarin het onroerende goed is gelegen. Deze personen kunnen ook om uittreksels van het kadaster verzoeken.
Daarnaast is het voor een beperkte groep gebruikers mogelijk het kadaster te raadplegen via de elektronische portal voor de specifieke deelstaat. Het gaat onder meer om Duitse rechtbanken, overheden, notarissen, kredietinstellingen en nutsbedrijven. De gerechtelijke autoriteiten van de deelstaten zijn verantwoordelijk voor het regelen van deze toegangsrechten.
Is de toegang tot het Duitse kadaster kosteloos?
Het raadplegen van het kadaster op het kadasterkantoor is kosteloos. Een eenvoudig uittreksel van het register kost € 10, een gewaarmerkt afschrift kost € 20. Voor de elektronische toegang en raadpleging worden ook kosten berekend.
Hoe opzoekingen verrichten in het Duitse kadaster
In het Duitse kadaster kunt u zoeken volgens de volgende zoekcriteria:
- kadasternummer
- kadastrale eenheid
- adres
- naam van de eigenaar
Geschiedenis van het kadaster van Duitsland
Met behulp van het kadaster kunt u rechtsbetrekkingen met betrekking tot vastgoedbezit natrekken tot de datum waarop het kadaster is opgericht, aan het begin van de twintigste eeuw.
Vanaf het midden van de jaren 1990 is de papieren versie van het Duitse kadaster geleidelijk vervangen door een elektronische versie. Deze migratie is nu grotendeels afgerond.