1. Objavljanje in določanje cen v zvezi s prodajo zarubljenega premoženja
Na zahtevo upnika predlagatelja lahko sodno dražbo nepremičnine, stavbe, ki je začasno zgrajena na zemljišču druge osebe (Superädifikat), ali stavbne pravice odobri pristojno izvršilno sodišče. Po preučitvi vloge se dovoljenje izda s sklepom sodišča. Sodišče običajno imenuje izvedenca, ki oceni vrednost nepremičnine. V nekaterih primerih vrednosti ni treba oceniti (člen 142 zakonika o izvršbi (Exekutionsordnung)). Najnižja ponudba običajno znaša polovico ocenjene vrednosti. Pristojno izvršilno sodišče določi datum dražbe, ki ga objavi tako, da ga vnese v zbirko podatkov o sodnih odločbah, ki se imenuje Ediktsdatei (justiz.gv.at). Zbirka podatkov Ediktsdatei poleg povzetka poročila o vrednotenju in podrobnosti o nepremičnini, ki bo prodana na dražbi (naslov, registrska številka in katastrska občina), vsebuje med drugim tudi kraj in čas dražbe ter najnižjo ponudbo za nepremičnino.
Preden se predmet prodaje odda, mora najboljši ponudnik zagotoviti polog (10 % ocenjene vrednosti, vendar ne manj kot 1 000,00 EUR). Prodaja se vpiše v zemljiško knjigo (Grundbuch) in objavi v zbirki podatkov Ediktsdatei. Kupec tako postane lastnik premoženja brez formalnega vpisa v zemljiško knjigo.
Prodajo premičnega premoženja na dražbi običajno izvede izvršilni organ ali, v primeru prodaje na dražbi v dražbeni hiši, uslužbenec dražbene hiše. Možna je tudi spletna dražba prek dražbenega sistema (glej točko 6). Vrednost predmetov v večini primerov oceni izvedenec, v nekaterih primerih pa tudi izvršilni organ ali drugi izvedenec.
2. Tretje osebe, ki lahko vodijo dražbo
Sodne dražbe nepremičnin izvaja izključno izvršilno sodišče. Premičnino premoženje lahko na dražbi prodaja tudi uradni dražitelj ali dražbena hiša.
3. Vrste dražb, za katere pravila morda ne veljajo v celoti
Posebne določbe se uporabljajo za spletne dražbe, ki se izvajajo v okviru izvršilnega postopka (člen 277 zakonika o izvršbi).
4. Informacije o nacionalnih registrih premoženja
Zemljiška knjiga (Grundbuch) je javni register, v katerem so evidentirana zemljišča in z njimi povezane stvarne pravice, na primer lastništvo, zastavne pravice in stavbne pravice. Za vodenje zemljiške knjige so odgovorna okrožna sodišča. Do zemljiške knjige lahko dostopa kdor koli. Vendar je iskanje oseb na seznamu oseb (Personenverzeichnis) mogoče le, če obstaja pravni interes.
Nekatera okrožna sodišča (zlasti okrožno sodišče na Dunaju (Bezirksgericht Innere Stadt Wien)) vodijo javni ladijski register, ki vključuje tudi informacije o lastništvu. Vendar obveznost registracije velja le za nekatere ladje.
Poslovni register (Firmenbuch) je javni register, ki ga vodijo deželna sodišča (Landesgerichte). Na Dunaju ga vodi gospodarsko sodišče (Handelsgericht Wien), v Gradcu pa deželno sodišče za civilne zadeve (Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz). Sestavljajo ga glavni register (Hauptbuch), ki vsebuje vpise v poslovni register, in zbirka dokumentov, ki zajema posamezne listine, ki so podlaga za vsak vpis v poslovni register, na primer statut. Poslovni register je dostopen na spletu (glej Firmenbuch (justiz.gv.at)).
5. Informacije o zbirkah podatkov, s pomočjo katerih lahko upniki ugotovijo premoženje in terjatve dolžnikov
Če obstaja pravni interes, se lahko izvede iskanje po seznamu oseb v zemljiški knjigi (glej zgoraj).
V javno dostopni spletni zbirki podatkov Ediktsdatei (justiz.gv.at) so objavljene naslednje informacije:
- sodne dražbe,
- sodno imenovanje stečajne uprave,
- razglasi in obvestila v kazenskih postopkih,
- očitna insolventnost osebe: če se v izvršilnem postopku izkaže, da je dolžnik očitno insolventen, izvršilno sodišče to ugotovi s sklepom po zaslišanju strank. Predlogu za izvršbo v zvezi s premičnim premoženjem je nato mogoče ugoditi le z omejitvami.
S te spletne strani je mogoče dostopati tudi do zbirke podatkov o insolventnosti (Insolvenzdatei).
6. Informacije o spletnih sodnih dražbah
Spletne sodne dražbe nepremičnin niso dovoljene. Spletne dražbe premičnega premoženja se izvajajo na platformi http://www.justiz-auktion.at/.