¿Qué ofrece un Registro de la Propiedad Inmobiliaria?
La gestión y mantenimiento del Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Irlanda corresponden al Organismo Gestor del Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Irlanda.
En este Registro se ofrecen datos relacionados con los aspectos jurídicos y con los aspectos fácticos.
Cada inscripción registral se divide en tres partes:
- La parte 1 describe la situación geográfica del inmueble, haciendo referencia al plano digitalizado y a la modalidad del derecho de propiedad: dominio absoluto (freehold) o arrendamiento (leasehold).
- La parte 2 contiene los nombres y direcciones de los titulares registrados y la naturaleza de sus títulos.
- La parte 3 indica las cargas (hipotecas, servidumbres de paso, etc.) que afectan al inmueble.
¿Es gratuito el acceso al Registro de la Propiedad Inmobiliaria?
En el caso de Irlanda, se trata de un registro «abierto». No existen limitaciones a su uso y el Organismo Gestor del Registro de la Propiedad Inmobiliaria (Property Registration Authority, PRA) no cobra tasas por acceder al mismo.
Sin embargo, sí se cobra una tasa de utilización del servicio, cuya cuantía está definida en las disposiciones legales vigentes en materia de tasas, y cuyo pago puede realizarse tanto por vía electrónica como en efectivo.
Para abonarse al Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Irlanda se requiere:
- una cuenta de prepago con saldo positivo;
- un código de identificación y clave de usuario;
- un acceso configurado con las medidas de seguridad apropiadas.
En la actualidad es posible abonarse al Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Irlanda directamente en el Organismo Gestor, o bien a través de diversos proveedores de servicios de carácter privado.
Existen actualmente más de 14.000 usuarios abonados al Registro, realizándose cada año más de tres millones de operaciones mediante este servicio en línea.
Cómo efectuar una búsqueda en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria
En el Registro de la Propiedad Inmobiliaria irlandés es posible realizar búsquedas utilizando diversos criterios, por ejemplo:
- introduciendo el número oficial del registro;
- indicando la dirección postal de la finca;
- navegando por el mapa de Internet;
- seleccionando una zona en el mapa;
- introduciendo las coordenadas geográficas.
Historia del Registro de la Propiedad Inmobiliaria
El actual sistema de registro de Irlanda se creó en 1892. Se basa en un modelo de registro «abierto» que goza de la garantía del Estado, y se concibió para sustituir progresivamente al sistema de inscripción de escrituras utilizado desde 1707.
Enlaces relacionados
Sistema Europeo de Información Territorial, Portal de entrada a los sitios web del Gobierno irlandés, Organismo gestor del Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Irlanda, Servicios en línea del Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Irlanda