Quali informazioni sono contenute nel registro immobiliare bulgaro?
Il registro immobiliare bulgaro è detenuto e gestito dall'Agenzia dei registri nel quadro del cosiddetto "sistema di registrazione personale". Le informazioni si basano sui fascicoli personali delle parti di una transazione, ossia persone fisiche e giuridiche. Nel registro sono inseriti solo transazioni e documenti giuridici.
In seguito allo sviluppo e alla messa in funzione del sistema d'informazione integrato per il catasto e la registrazione delle proprietà (IKAR), tutti i dati sono accessibili al pubblico sul sito Internet dell'Agenzia del registro immobiliare.
Il sistema IKAR è costituito di due moduli:
- un modulo amministrativo, riservato unicamente a un uso di servizio;
- un modulo utenti, riservato unicamente all'uso da parte degli utenti.
Il sistema IKAR offre informazioni di tipo semantico e grafico, specialmente nei casi in cui sono disponibili mappe catastali digitalizzate.
Il sito Internet del registro immobiliare bulgaro fornisce:
- informazioni sulle transazioni registrate;
- accesso ai dati sui beni immobili e sui diritti di proprietà;
- informazioni sull'ordine sequenziale di tali diritti.
Offre inoltre i seguenti tipi di servizi pubblici:
- verifiche (riferimenti);
- certificati;
- copie di atti legislativi.
I servizi summenzionati forniscono informazioni riguardanti:
- la data di registrazione;
- la pubblicazione dell'atto;
- le parti interessate;
- le descrizioni dei beni immobili.
Come avviene l'inserimento dei documenti nel registro?
Le copie delle transazioni e dei documenti giuridici sono trasmesse all'ufficio del registro.
Ciascun documento è registrato nel registro del sistema IKAR, nel quale gli viene attribuito un numero indicante la data e l'ora esatte della registrazione.
I documenti sono quindi sottoposti ai giudici incaricati della registrazione a fini di verifica e decisione.
Dopo l'approvazione da parte del giudice incaricato della registrazione, i funzionari preposti alla registrazione inseriscono manualmente le informazioni nel sistema.
Tutti i documenti sono poi scansionati e salvati nel sistema.
La procedura di registrazione, verifica e inserimento delle informazioni richiede in media un giorno lavorativo.
La consultazione del registro immobiliare bulgaro è gratuita?
La consultazione del registro immobiliare bulgaro è gratuita e aperta a tutti. Tuttavia, solo gli utenti registrati possono ottenere informazioni dal sito Internet.
Occorre pagare un diritto per la verifica on-line, conformemente ai criteri di legge.
Consultazione del registro immobiliare bulgaro
Si possono effettuare ricerche nel registro immobiliare mediante: il numero di identificazione personale (PIN) della persona giuridica o fisica, il nome del proprietario, la descrizione dettagliata del bene, il numero del lotto del bene, il numero di registrazione.
Storia del registro immobiliare bulgaro
Il primo sistema elettronico è stato creato nel 1990. Da allora sono stati introdotti vari sistemi elettronici.
La principale riforma del registro immobiliare è stato trasferito alla competenza dell'Agenzia dei registri, istituita nel luglio 2004. L'Agenzia dei registri ha gestito e migliorato i sistemi d'informazione esistenti fino alla creazione del sistema IKAR l'8 settembre 2008.
La messa in funzione del sistema IKAR è avvenuta per fasi. Si è proceduto alla migrazione dei vecchi dati nel nuovo sistema IKAR. Il sistema è divenuto pienamente operativo (coprendo l'intero territorio della Bulgaria) il 26 gennaio 2009 ed è pienamente integrato con il registro dell'Agenzia di geodesia, cartografia e catasto.
I principi di pubblicità, trasparenza e sicurezza delle procedure sono garantiti.